Jednoiposoban stan, Centar · 37m² · 105.450€

Jednoiposoban stan NOVI SAD, 105450€

6

Tip

Stan

Površina

37 m²

Struktura

1.5

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 105.450€

Površina: 37 m² (2 850 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 5

Terasa: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 09.01.2026

ID: 1251137

Opis

CENTAR - Stari grad... CENA 105450 + 3% agencijske provizije... POTPUNO renoviran jednoiposoban stan u jednoj od najlepših ulica u Novom Sadu... Stan se nalazi u prizemlju i okrenut je ka mirnom dvorištu, deo dvorišta ispred stana ograđen, sređen i koristi ga vlasnik stana... Agencijska oznaka - 1099177

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 105.450 € Prosek: 208.569 € · -49% (ispod proseka)
Medijana: 185.400 € · -43% (ispod medijane)

56.650 € Prosek · Medijana 669.500 €

Cena / m²: 2.850 €/m² Prosek: 3.149 €/m² · -9% (ispod proseka)
Medijana: 3.133 €/m² · -9% (ispod medijane)

1.864 €/m² Prosek · Medijana 5.327 €/m²

Prosečna cena

208.569 €

Medijana: 185.400 €

Prosečna površina

70,1 m²

Medijana: 62,5 m²

Prosečna cena / m²

3.149 €/m²

Medijana: 3.133 €/m²

Raspon cena

56.650 – 669.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Novom Sadu za jednoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 2.686 €/m² Najskuplje: 3.624 €/m²

Centar 3.624 €/m² +35% · 22 ogl.

Centar ima prosečno 3.624 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 22 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 215.153 € i površinom oko 61,5 m².

Telep 2.781 €/m² +4% · 12 ogl.

Telep ima prosečno 2.781 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 12 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 174.225 € i površinom oko 63,5 m².

Grbavica 3.113 €/m² +16% · 7 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.113 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 7 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 310.025 € i površinom oko 122,0 m².

Bulevar Oslobođenja 2.822 €/m² +5% · 6 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 2.822 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 6 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 209.758 € i površinom oko 74,8 m².

Nova Detelinara 2.686 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.686 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 181.658 € i površinom oko 69,3 m².

Salajka 3.460 €/m² +29% · 5 ogl.

Salajka ima prosečno 3.460 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 159.032 € i površinom oko 46,2 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 185.400 € (prosek 208.569 €) i medijanu od 3.133 €/m² (prosek 3.149 €/m²) - skuplje od Beograd (3.693 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.270 €/m²) i Niš (2.153 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	306.125 €	3.693 € +18%	3.754 €	1.860
Novi Sad trenutni	185.400 €	3.133 €	3.149 €	1.676
Pančevo	139.585 €	2.270 € -28%	2.118 €	43
Niš	149.160 €	2.153 € -31%	2.254 €	622
Kragujevac	116.303 €	2.033 € -35%	1.987 €	22

Za jednoiposoban stan, stan (Centaru, Novom Sadu) trenutno imamo 1.676 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 208.569 €, prosečna površina 70,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.149 €/m². Raspon cena kreće se od 56.650 – 669.500 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centaru, Novom Sadu (ukupno 1.676 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, prodaja.

U Centaru, Novom Sadu je 22% oglasa za jednoiposoban stan (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 16.367 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

16.367 €

U Centaru, Novom Sadu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (25%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 25 ogl. · 25%

150.000 – 200.000 € 29 ogl. · 29%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 10%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Centaru, Novom Sadu je 30 – 50 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (31%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 31 ogl. · 31%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Centaru, Novom Sadu najviše je jednoiposoban stan (16% ponude, prosečno 3.436 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (9 oglasa, prosek 3.908 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.248 €/m²), jednoiposoban stan (16 oglasa, prosek 3.436 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosek 3.116 €/m²), dvoiposoban stan (15 oglasa, prosek 2.949 €/m²), trosoban stan (14 oglasa, prosek 3.214 €/m²), troiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.806 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosek 2.892 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 2.257 €/m²).

Garsonjera 3.908 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednosoban stan 3.248 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 3.436 €/m² · 16 ogl. · 16%

Dvosoban stan 3.116 €/m² · 14 ogl. · 14%

Dvoiposoban stan 2.949 €/m² · 15 ogl. · 15%

Trosoban stan 3.214 €/m² · 14 ogl. · 14%

Troiposoban stan 2.806 €/m² · 10 ogl. · 10%

Četverosoban stan 2.892 €/m² · 12 ogl. · 12%

Petosoban stan 2.257 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za jednoiposoban stan u Centaru, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (77%), Uknjiženo (75%), Lift (74%), Novogradnja (29%), Garaža (5%), Parking mesto (1%).

Terasa 77 od 100 ogl. · 77%

Uknjiženo 75 od 100 ogl. · 75%

Lift 74 od 100 ogl. · 74%

Novogradnja 29 od 100 ogl. · 29%

Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Parking mesto 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Novom Sadu

Oglas košta 105.450 € - ispod proseka tržišta (49%). Prosečna cena sličnih oglasa je 208.569 €, a medijana 185.400 €. Raspon u uzorku: od 56.650 do 669.500 €.

Cena po m² iznosi 2.850 €/m² - ispod proseka tržišta (9%). Prosek za jednoiposoban stan u Centaru, Novom Sadu je oko 3.149 €/m², medijana 3.133 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.864 do 5.327 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan u Centaru, Novom Sadu iznosi 208.569 € (medijana 185.400 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 56.650 do 669.500 €.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan u Centaru, Novom Sadu iznosi oko 3.149 €/m², a medijana 3.133 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.864 do 5.327 €/m².

Trenutno je aktivno 1.676 oglasa za jednoiposoban stan u Centaru, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 70,1 m² (medijana 62,5 m²), sa rasponom od 14,0 do 359,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.