Stanova Novi Sad bez posrednika - Oglasi SveNekretnine

1.733 oglasa · pros. 200.658 € · med. 180.000 € · 2.693 €/m² (med. 2.678 €/m²)

Trosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 74m² · 144.000€

Trosoban stan na izuzetno atraktivnoj lokaciji

Petrovaradin, Novi Sad

Trosoban stan na izuzetno atraktivnoj lokaciji u Petrovaradinu Idealan za udoban i kvalitetan život. Nalazi se u neposrednoj blizini svih važnih... više

144.000€ (1 945 €/m²)

3 soba
74m²
3/4 spratova

Stan

Odmah useljiv trosoban stan, Novo naselje, Ložionička

Novo Naselje, Novi Sad, Novi Sad

Prodaje se kompletno renoviran trosoban stan na odličnoj lokaciji u Novom Sadu, iza Doma zdravlja na Novom naselju, bez agencije. 61m2 - 149.000,00eur.... više

149.000€ (2 442 €/m²)

3 soba
61m²
5/5 spratova

Stan, Novi Sad - Novo naselje | Prodaja · 128m² · 300.000€

Stan Hitno

Na prodaji lux duplex 128m2 direktno od vlasnika

Novo naselje, Novi Sad, Novi Sad

Lux duplex 121m2 stambene površine i 7m2 zastakljene terase nalazi se u novijoj zgradi, sa dva lifta, videokamerama , sa dosta prostora oko... više

300.000€ (2 343 €/m²)

4.5 soba
128m²
5/5 spratova

Garsonjera, Novi Sad - Telep | Prodaja · 26m² · 69.000€

Stan

Uknjizena garsonjera na Telepu

Telep, Novi Sad

Uknjizena garsonjera Povoljno Kontakt na tel 0621565702 više

69.000€ (2 653 €/m²)

Garsonjera
26m²
1/3 spratova

Stan

Kompletno namesten stan na odlicnoj lokaciji

Veternička Rampa, Novi Sad

Na prodaju kompletno opremljen dvoiposoban stan, 57 m² Nalazi se na 1. spratu manje stambene zgrade sa ukupno 5 stanova, u mirnoj ulici. Odličan... više

165.000€ (2 894 €/m²)

2.5 soba
57m²
1/2 spratova

Stan

STANOVI NA PRODAJU NOVI SAD | NOVOGRADNJA | JEDNOSOBAN | DVOSOBAN | TROSOBAN |

Rotkvarija, Novi Sad

Nudimo stanove na prodaju u Novom Sadu u modernom stambeno-poslovnom kompleksu koji se gradi na izuzetnoj lokaciji, nedaleko od centra grada... više

166.432€ (4 059 €/m²)

2.0 soba
41m²
1.sprat

Cetvorosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 80m² · 189.000€

Stan Novo

Novi Sad, Centar, Ćirpanova, 3.5, 80m2, 189000EUR

Centar, Novi Sad

Agencijski ID: 97419, IV/IV, klima, lift, terasa, uknjizen. Prodaje se 3.5 stan u Cirpanovoj IV. sprat, lift, centralno grejanje. Svetao, duplex,... više

189.000€ (2 362 €/m²)

4 soba
80m²
4/4 spratova

Stan, Novi Sad - Bulevar Oslobođenja | Prodaja · 174m² · 269.700€

Stan Novo

Novi Sad, Bulevar Oslobođenja, Cara Uroša, 5.0, 174m2, 269700EUR

Bulevar Oslobođenja, Novi Sad

Agencijski ID: 115131, III/III, terasa, uknjizen. Prodaje se petosoban tripleks u ulici cara Urosa od 174m2 + terasa 4m2. Uz stan se prodaje... više

269.700€ (1 550 €/m²)

5 soba
174m²
3/3 spratova

Dvosoban stan, Novi Sad - Telep | Prodaja · 45m² · 135.000€

Stan Novo

Novi Sad, Telep, Bulevar Patrijarha Pavla, 1.5, 45m2, 135000EUR

Telep, Novi Sad

Agencijski ID: 130913, III/IV, lift, terasa, uknjizen. Na prodaju kompletno namesten dvosoban stan na Bulevaru Patrijarha Pavla. Stan je na... više

135.000€ (3 000 €/m²)

2 soba
45m²
3/4 spratova

Stan

Dvosoban stan NOVI SAD, 118450€

Avijacija, Novi Sad

Agencijska oznaka-1102307 CENA 118.450e +3% agencijska provizija. Na prodaju NOV DVOSOBAN STAN na Avijaciji. Stan se sastoji iz prostranog dnevnog... više

118.450€ (2 692 €/m²)

2 soba
44m²
1/5 spratova

Stan

Novi Sad, Telep - Uknjižen dupleks dvorišni stan ID#1001054

Telep, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Telep. Izdvajamo iz ponude odličan dupleks dvorišni stan na lepoj i mirnoj lokaciji za stanovanje, uknjižen 1/1. U neposrednoj blizini... više

125.660€ (2 060 €/m²)

2.0 soba
61m²
Prizemlje

Stan

Novi Sad, Rumenački put - Uknjižen jednoiposoban stan sa parkingom ID#1001209

Avijatičarsko naselje, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Rumenački put - Bulevar Evrope. Stambeno poslovni kompleks SQUARE GARDEN. Ceo kompleks pruža maksimalan komfor i funkcionalnost upotrebom... više

139.050€ (2 896 €/m²)

1.5 soba
48m²
2/4 spratova

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

200.658 €

Medijana: 180.000 €

Prosečna površina

75,9 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

2.693 €/m²

Medijana: 2.678 €/m²

Raspon cena

59.000 – 500.990 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Nova Detelinara, Telep i dr..

Najjeftinije: 1.889 €/m² Najskuplje: 3.026 €/m²

Centar 3.026 €/m² +60% · 29 ogl.

Centar ima prosečno 3.026 €/m² — 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 29 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 237.400 € i površinom oko 80,0 m².

Nova Detelinara 2.507 €/m² +33% · 10 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.507 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 174.700 € i površinom oko 72,5 m².

Telep 2.694 €/m² +43% · 9 ogl.

Telep ima prosečno 2.694 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 240.562 € i površinom oko 87,9 m².

Grbavica 2.862 €/m² +52% · 8 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.862 €/m² — 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 203.738 € i površinom oko 71,1 m².

Adice 1.889 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Adice ima prosečno 1.889 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 115.500 € i površinom oko 65,0 m².

Podbara 2.697 €/m² +43% · 7 ogl.

Podbara ima prosečno 2.697 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 145.564 € i površinom oko 55,4 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 180.000 € (prosek 200.658 €) i medijanu od 2.678 €/m² (prosek 2.693 €/m²) — skuplje od Beograd (3.248 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.235 €/m²) i Kragujevac (2.078 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	284.500 €	3.248 € +21%	3.552 €	1.837
Novi Sad trenutni	180.000 €	2.678 €	2.693 €	1.733
Pančevo	139.293 €	2.235 € -17%	2.042 €	32
Kragujevac	130.000 €	2.078 € -22%	2.012 €	66
Niš	123.803 €	2.052 € -23%	2.052 €	656

Za stan (Novi Sad) trenutno imamo 1.733 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 200.658 €, prosečna površina 75,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.693 €/m². Raspon cena kreće se od 59.000 – 500.990 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.733 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Novi Sad je 44% oglasa za stan (44 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 16.643 €).

Sniženih oglasa

44%

44/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

16.643 €

U Novi Sad najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (28%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 12 ogl. · 12%

100.000 – 150.000 € 28 ogl. · 28%

150.000 – 200.000 € 26 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 50 – 70 m² (24% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Novi Sad najviše je trosoban stan (22% ponude, prosečno 2.535 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.161 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.628 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 2.917 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.739 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 2.535 €/m²), troiposoban stan (12 oglasa, prosek 2.507 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosek 2.674 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 2.689 €/m²).

Jednosoban stan 3.161 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 2.628 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 2.917 €/m² · 20 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 2.739 €/m² · 8 ogl. · 8%

Trosoban stan 2.535 €/m² · 21 ogl. · 22%

Troiposoban stan 2.507 €/m² · 12 ogl. · 12%

Četverosoban stan 2.674 €/m² · 21 ogl. · 22%

Petosoban stan 2.689 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za stan u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (94%), Terasa (86%), Lift (50%), Parking mesto (3%).

Uknjiženo 94 od 100 ogl. · 94%

Terasa 86 od 100 ogl. · 86%

Lift 50 od 100 ogl. · 50%

Parking mesto 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novi Sad iznosi 200.658 €, a medijana 180.000 €. Raspon cena kreće se od 59.000 do 500.990 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novi Sad iznosi oko 2.693 €/m², medijana je 2.678 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.229 do 4.122 €/m².

Trenutno imamo 1.733 aktivnih oglasa za stan u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 75,9 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 165,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.733 aktivnih oglasa, tržište za stan u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 200.658 € (medijana 180.000 €), prosečna površina 75,9 m² (medijana 70,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (29 oglasa, prosečno 3.026 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.026 €/m²), Nova Detelinara (2.507 €/m²), Telep (2.694 €/m²).

Najveći udeo oglasa (28%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (28%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (14%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (22% oglasa, prosečno 2.535 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.161 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.628 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 2.917 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.739 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 2.535 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (94% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (86% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (50% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (3% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 44% (44 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 16.643 €.

Centar ima prosečno 3.026 €/m² — 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 29 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 237.400 € i površinom oko 80,0 m². Nova Detelinara ima prosečno 2.507 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 174.700 € i površinom oko 72,5 m². Telep ima prosečno 2.694 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 240.562 € i površinom oko 87,9 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.248 €/m², prosek 3.552 €/m², 1.837 oglasa), Novi Sad (med. 2.678 €/m², prosek 2.693 €/m², 1.733 oglasa), Pančevo (med. 2.235 €/m², prosek 2.042 €/m², 32 oglasa), Kragujevac (med. 2.078 €/m², prosek 2.012 €/m², 66 oglasa), Niš (med. 2.052 €/m², prosek 2.052 €/m², 656 oglasa).