stanova Novi Sad bez posrednika uknjizen ne prizemlje ne potkrovlje (972 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

187.848 €

Medijana: 166.500 €

Prosečna površina

64,3 m²

Medijana: 61,5 m²

Prosečna cena / m²

3.000 €/m²

Medijana: 3.000 €/m²

Raspon cena

55.000 – 500.990 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Nova Detelinara, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 2.121 €/m² Najskuplje: 3.217 €/m²

Centar 3.217 €/m² +52% · 30 ogl.

Centar ima prosečno 3.217 €/m² - 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 30 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 222.617 € i površinom oko 70,9 m².

Nova Detelinara 3.084 €/m² +45% · 12 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 3.084 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 158.858 € i površinom oko 52,3 m².

Grbavica 2.599 €/m² +23% · 9 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.599 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 184.000 € i površinom oko 72,0 m².

Bulevar 3.138 €/m² +48% · 7 ogl.

Bulevar ima prosečno 3.138 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 189.429 € i površinom oko 62,0 m².

Telep 2.687 €/m² +27% · 6 ogl.

Telep ima prosečno 2.687 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 170.227 € i površinom oko 63,7 m².

Adice 2.121 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Adice ima prosečno 2.121 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 131.400 € i površinom oko 65,4 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 166.500 € (prosek 187.848 €) i medijanu od 3.000 €/m² (prosek 3.000 €/m²) - skuplje od Beograd (3.139 €/m²), a jeftinije od Niš (2.241 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	259.000 €	3.139 € +5%	3.269 €	1.860
Novi Sad trenutni	166.500 €	3.000 €	3.000 €	972
Niš	135.000 €	2.241 € -25%	2.310 €	626
Pančevo	140.500 €	2.229 € -26%	2.125 €	47
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -32%	1.990 €	24

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 972 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 187.848 €, prosečna površina 64,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.000 €/m². Raspon cena kreće se od 55.000 – 500.990 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 972 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 40% oglasa za stan (40 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 13.705 €).

Sniženih oglasa

40%

40/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

13.705 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (31%), 150.000 – 200.000 € (31%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 31 ogl. · 31%

150.000 – 200.000 € 31 ogl. · 31%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 9%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (31%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 31 ogl. · 31%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je dvosoban stan (25% ponude, prosečno 3.045 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 3.251 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.217 €/m²), jednoiposoban stan (13 oglasa, prosek 3.356 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 3.045 €/m²), dvoiposoban stan (12 oglasa, prosek 2.930 €/m²), trosoban stan (13 oglasa, prosek 2.925 €/m²), troiposoban stan (12 oglasa, prosek 2.991 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 2.662 €/m²).

Garsonjera 3.251 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednosoban stan 3.217 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.356 €/m² · 13 ogl. · 13%

Dvosoban stan 3.045 €/m² · 25 ogl. · 25%

Dvoiposoban stan 2.930 €/m² · 12 ogl. · 12%

Trosoban stan 2.925 €/m² · 13 ogl. · 13%

Troiposoban stan 2.991 €/m² · 12 ogl. · 12%

Četverosoban stan 2.662 €/m² · 16 ogl. · 16%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (89%), Lift (58%), Parking mesto (1%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 89 od 100 ogl. · 89%

Lift 58 od 100 ogl. · 58%

Parking mesto 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 187.848 € (medijana 166.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 55.000 do 500.990 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 3.000 €/m², a medijana 3.000 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.481 do 5.102 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 972 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 64,3 m² (medijana 61,5 m²), sa rasponom od 14,0 do 165,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (30 oglasa, prosečno 3.217 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.217 €/m²), Nova Detelinara (3.084 €/m²), Grbavica (2.599 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 40% (40 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 13.705 €.