stanova Novi Sad bez posrednika sa terasom lift (814 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

195.858 €

Medijana: 180.000 €

Prosečna površina

64,5 m²

Medijana: 60,0 m²

Prosečna cena / m²

3.081 €/m²

Medijana: 3.121 €/m²

Raspon cena

50.212 – 510.554 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Liman 4 i dr..

Najjeftinije: 2.899 €/m² Najskuplje: 3.413 €/m²

Telep 2.919 €/m² +1% · 28 ogl.

Telep ima prosečno 2.919 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 28 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 191.899 € i površinom oko 66,8 m².

Centar 3.413 €/m² +18% · 21 ogl.

Centar ima prosečno 3.413 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 21 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 237.446 € i površinom oko 70,7 m².

Liman 4 3.007 €/m² +4% · 8 ogl.

Liman 4 ima prosečno 3.007 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 163.119 € i površinom oko 54,5 m².

Nova Detelinara 2.899 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.899 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 137.250 € i površinom oko 53,2 m².

Podbara 3.211 €/m² +11% · 5 ogl.

Podbara ima prosečno 3.211 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 180.376 € i površinom oko 59,8 m².

Grbavica 2.966 €/m² +2% · 5 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.966 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 146.360 € i površinom oko 52,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 180.000 € (prosek 195.858 €) i medijanu od 3.121 €/m² (prosek 3.081 €/m²) - skuplje od Beograd (3.514 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Niš (2.086 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	245.000 €	3.514 € +13%	3.521 €	1.851
Novi Sad trenutni	180.000 €	3.121 €	3.081 €	814
Pančevo	139.793 €	2.249 € -28%	2.059 €	32
Niš	149.700 €	2.086 € -33%	2.340 €	622
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -36%	1.959 €	24

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 814 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 195.858 €, prosečna površina 64,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.081 €/m². Raspon cena kreće se od 50.212 – 510.554 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 814 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 12% oglasa za stan (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 9.057 €).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

9.057 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (31%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 31 ogl. · 31%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 8%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (33%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 33 ogl. · 33%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je dvosoban stan (27% ponude, prosečno 3.176 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (6 oglasa, prosek 2.869 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.326 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 3.437 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosek 3.176 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.022 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 3.039 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.864 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosek 2.933 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 3.398 €/m²).

Garsonjera 2.869 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednosoban stan 3.326 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 3.437 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvosoban stan 3.176 €/m² · 27 ogl. · 27%

Dvoiposoban stan 3.022 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.039 €/m² · 22 ogl. · 22%

Troiposoban stan 2.864 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 2.933 €/m² · 23 ogl. · 23%

Petosoban stan 3.398 €/m² · 2 ogl. · 2%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Terasa (100%), Parking mesto (57%), Novogradnja (57%), Uknjiženo (55%), Garaža (45%).

Lift 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Parking mesto 57 od 100 ogl. · 57%

Novogradnja 57 od 100 ogl. · 57%

Uknjiženo 55 od 100 ogl. · 55%

Garaža 45 od 100 ogl. · 45%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 195.858 € (medijana 180.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 50.212 do 510.554 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 3.081 €/m², a medijana 3.121 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.807 do 4.275 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 814 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 64,5 m² (medijana 60,0 m²), sa rasponom od 24,0 do 151,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Telep (28 oglasa, prosečno 2.919 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.919 €/m²), Centar (3.413 €/m²), Liman 4 (3.007 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 12% (12 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 9.057 €.