stanova Novi Sad bez posrednika lift uknjizen (705 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

234.962 €

Medijana: 195.593 €

Prosečna površina

79,0 m²

Medijana: 68,0 m²

Prosečna cena / m²

2.974 €/m²

Medijana: 2.985 €/m²

Raspon cena

65.000 – 1.573.840 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Bulevar i dr..

Najjeftinije: 2.728 €/m² Najskuplje: 3.204 €/m²

Centar 3.204 €/m² +17% · 23 ogl.

Centar ima prosečno 3.204 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 23 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 327.849 € i površinom oko 100,6 m².

Telep 2.785 €/m² +2% · 12 ogl.

Telep ima prosečno 2.785 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 254.885 € i površinom oko 90,5 m².

Bulevar 3.196 €/m² +17% · 11 ogl.

Bulevar ima prosečno 3.196 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 170.727 € i površinom oko 55,5 m².

Nova Detelinara 2.817 €/m² +3% · 11 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.817 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 157.665 € i površinom oko 57,7 m².

Grbavica 2.728 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.728 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 295.406 € i površinom oko 107,8 m².

Salajka 3.157 €/m² +16% · 5 ogl.

Salajka ima prosečno 3.157 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 186.620 € i površinom oko 58,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 195.593 € (prosek 234.962 €) i medijanu od 2.985 €/m² (prosek 2.974 €/m²) - jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Niš (2.094 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	195.593 €	2.985 €	2.974 €	705
Beograd	257.000 €	2.944 € -1%	3.298 €	1.854
Pančevo	139.793 €	2.249 € -25%	2.059 €	32
Niš	130.083 €	2.094 € -30%	2.129 €	667
Kragujevac	130.000 €	2.081 € -30%	2.061 €	68

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 705 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 234.962 €, prosečna površina 79,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.974 €/m². Raspon cena kreće se od 65.000 – 1.573.840 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 705 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 39% oglasa za stan (39 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 17.217 €).

Sniženih oglasa

39%

39/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

17.217 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 21 ogl. · 21%

150.000 – 200.000 € 26 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 70 – 100 m² (25% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je trosoban stan (23% ponude, prosečno 2.832 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (5 oglasa, prosek 3.043 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.323 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.184 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 2.971 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.082 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 2.832 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosek 3.008 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 2.945 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 2.862 €/m²).

Garsonjera 3.043 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednosoban stan 3.323 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.184 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 2.971 €/m² · 21 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 3.082 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 2.832 €/m² · 22 ogl. · 23%

Troiposoban stan 3.008 €/m² · 9 ogl. · 9%

Četverosoban stan 2.945 €/m² · 20 ogl. · 21%

Petosoban stan 2.862 €/m² · 3 ogl. · 3%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Uknjiženo (100%), Terasa (92%), Parking mesto (1%).

Lift 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 92 od 100 ogl. · 92%

Parking mesto 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 234.962 € (medijana 195.593 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 65.000 do 1.573.840 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.974 €/m², a medijana 2.985 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.750 do 5.102 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 705 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 79,0 m² (medijana 68,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 352,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (23 oglasa, prosečno 3.204 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.204 €/m²), Telep (2.785 €/m²), Bulevar (3.196 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 39% (39 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 17.217 €.