stanova Novi Sad bez posrednika do treceg sprata od 67 do 71 kvadrata (63 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

177.486 €

Medijana: 171.000 €

Prosečna površina

69,3 m²

Medijana: 69,0 m²

Prosečna cena / m²

2.563 €/m²

Medijana: 2.478 €/m²

Raspon cena

103.000 – 267.800 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Adice, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 2.047 €/m² Najskuplje: 3.541 €/m²

Centar 3.025 €/m² +48% · 11 ogl.

Centar ima prosečno 3.025 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 210.302 € i površinom oko 69,5 m².

Adice 2.047 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Adice ima prosečno 2.047 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 140.451 € i površinom oko 68,6 m².

Nova Detelinara 2.953 €/m² +44% · 4 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.953 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 203.113 € i površinom oko 68,8 m².

Klisa 2.065 €/m² +1% · 4 ogl.

Klisa ima prosečno 2.065 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 144.413 € i površinom oko 70,0 m².

Detelinara 3.541 €/m² +73% · 3 ogl.

Detelinara ima prosečno 3.541 €/m² - 73% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 239.587 € i površinom oko 67,7 m².

Telep 2.864 €/m² +40% · 3 ogl.

Telep ima prosečno 2.864 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 199.185 € i površinom oko 69,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 171.000 € (prosek 177.486 €) i medijanu od 2.478 €/m² (prosek 2.563 €/m²) - skuplje od Beograd (3.270 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.229 €/m²) i Niš (2.057 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	221.500 €	3.270 € +32%	3.334 €	1.867
Novi Sad trenutni	171.000 €	2.478 €	2.563 €	63
Pančevo	147.267 €	2.229 € -10%	2.149 €	50
Niš	117.250 €	2.057 € -17%	2.056 €	644
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -18%	2.008 €	24

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 63 aktivnih oglasa. Na osnovu 63 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 177.486 €, prosečna površina 69,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.563 €/m². Raspon cena kreće se od 103.000 – 267.800 €.

Statistika izračunata na osnovu 63 oglasa od ukupno 63 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 16% oglasa za stan (10 od 63 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 15.615 €).

Sniženih oglasa

16%

10/63

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

15.615 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (44%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (29%), 150.000 – 200.000 € (44%), 200.000 – 300.000 € (27%).

100.000 – 150.000 € 18 ogl. · 29%

150.000 – 200.000 € 28 ogl. · 44%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 27%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 50 – 70 m² (81% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (81%), 70 – 100 m² (19%).

50 – 70 m² 51 ogl. · 81%

70 – 100 m² 12 ogl. · 19%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je trosoban stan (56% ponude, prosečno 2.589 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (5 oglasa, prosek 2.878 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.731 €/m²), trosoban stan (35 oglasa, prosek 2.589 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.203 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosek 2.465 €/m²).

Dvosoban stan 2.878 €/m² · 5 ogl. · 8%

Dvoiposoban stan 2.731 €/m² · 6 ogl. · 10%

Trosoban stan 2.589 €/m² · 35 ogl. · 56%

Troiposoban stan 2.203 €/m² · 7 ogl. · 11%

Četverosoban stan 2.465 €/m² · 10 ogl. · 16%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (84%), Uknjiženo (78%), Lift (44%), Parking mesto (33%), Novogradnja (21%), Garaža (13%).

Terasa 53 od 63 ogl. · 84%

Uknjiženo 49 od 63 ogl. · 78%

Lift 28 od 63 ogl. · 44%

Parking mesto 21 od 63 ogl. · 33%

Novogradnja 13 od 63 ogl. · 21%

Garaža 8 od 63 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 177.486 € (medijana 171.000 €). Raspon u uzorku od 63 oglasa je od 103.000 do 267.800 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.563 €/m², a medijana 2.478 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.471 do 3.825 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 63 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 63 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 69,3 m² (medijana 69,0 m²), sa rasponom od 67,0 do 71,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (11 oglasa, prosečno 3.025 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.025 €/m²), Adice (2.047 €/m²), Nova Detelinara (2.953 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 63 oglasa, 16% (10 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 15.615 €.