stanova izgradnju Novi Sad (179 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

170.839 €

Medijana: 157.513 €

Prosečna površina

66,0 m²

Medijana: 57,5 m²

Prosečna cena / m²

2.685 €/m²

Medijana: 2.743 €/m²

Raspon cena

40.170 – 498.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Adice, Sajam i dr..

Najjeftinije: 2.157 €/m² Najskuplje: 3.778 €/m²

Telep 2.755 €/m² +28% · 41 ogl.

Telep ima prosečno 2.755 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 41 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 187.728 € i površinom oko 71,2 m².

Adice 2.157 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Adice ima prosečno 2.157 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 85.576 € i površinom oko 39,3 m².

Sajam 2.856 €/m² +32% · 7 ogl.

Sajam ima prosečno 2.856 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 167.396 € i površinom oko 60,0 m².

Veternik 2.168 €/m² +1% · 6 ogl.

Veternik ima prosečno 2.168 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 124.371 € i površinom oko 58,2 m².

Sremska Kamenica 2.824 €/m² +31% · 5 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.824 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 183.179 € i površinom oko 64,2 m².

Sajmište 3.778 €/m² +75% · 4 ogl.

Sajmište ima prosečno 3.778 €/m² - 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 136.440 € i površinom oko 36,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 157.513 € (prosek 170.839 €) i medijanu od 2.743 €/m² (prosek 2.685 €/m²) - skuplje od Beograd (2.944 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Niš (2.094 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	257.000 €	2.944 € +7%	3.298 €	1.854
Novi Sad trenutni	157.513 €	2.743 €	2.685 €	179
Pančevo	139.793 €	2.249 € -18%	2.059 €	32
Niš	130.083 €	2.094 € -24%	2.129 €	667
Kragujevac	130.000 €	2.081 € -24%	2.061 €	68

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 179 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 170.839 €, prosečna površina 66,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.685 €/m². Raspon cena kreće se od 40.170 – 498.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 179 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 7% oglasa za stan (7 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 13.532 €).

Sniženih oglasa

7%

7/100

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

13.532 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (18%), 100.000 – 150.000 € (29%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (6%).

do 100.000 € 18 ogl. · 18%

100.000 – 150.000 € 29 ogl. · 29%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 6%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (34%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%

30 – 50 m² 34 ogl. · 34%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je dvosoban stan (31% ponude, prosečno 2.850 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (10 oglasa, prosek 2.938 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 2.670 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.585 €/m²), dvosoban stan (31 oglasa, prosek 2.850 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.396 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 2.668 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.485 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 2.484 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 2.382 €/m²).

Garsonjera 2.938 €/m² · 10 ogl. · 10%

Jednosoban stan 2.670 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 2.585 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 2.850 €/m² · 31 ogl. · 31%

Dvoiposoban stan 2.396 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 2.668 €/m² · 21 ogl. · 21%

Troiposoban stan 2.485 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 2.484 €/m² · 19 ogl. · 19%

Petosoban stan 2.382 €/m² · 6 ogl. · 6%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (73%), Lift (61%), Novogradnja (54%), Parking mesto (40%), Garaža (27%), Uknjiženo (25%).

Terasa 73 od 100 ogl. · 73%

Lift 61 od 100 ogl. · 61%

Novogradnja 54 od 100 ogl. · 54%

Parking mesto 40 od 100 ogl. · 40%

Garaža 27 od 100 ogl. · 27%

Uknjiženo 25 od 100 ogl. · 25%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 170.839 € (medijana 157.513 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 40.170 do 498.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.685 €/m², a medijana 2.743 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.824 do 4.219 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 179 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 66,0 m² (medijana 57,5 m²), sa rasponom od 20,0 do 273,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Telep (41 oglasa, prosečno 2.755 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.755 €/m²), Adice (2.157 €/m²), Sajam (2.856 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 7% (7 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 14%, odnosno oko 13.532 €.