Stanova dvoiposoban Nis - Oglasi SveNekretnine

142 oglasa · pros. 135.136 € · med. 126.600 € · 2.151 €/m² (med. 2.090 €/m²)

Dvoiposoban stan, Niš - Staro groblje | Prodaja · 61m² · 126.600€

Moderna novogradnja u izgradnji – stanovi kod Starog groblja | parking, lift,

Staro groblje, Palilula, Niš

U ponudi su stanovi u novogradnji koja je trenutno u fazi izgradnje, smeštena na odličnoj lokaciji kod Starog groblja. Objekat je projektovan... više

126.600€ (2 075 €/m²)

2.5 soba
61m²
1/4 spratova

Dvoiposoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 57m² · 135.055€

Stan Novo

Stan u izgradnji, centar, 57, 47m², prizemlje, 135.055€

Centar, Medijana, Niš

U ponudi je stan u kvalitetnoj novogradnji na jednoj od traženijih lokacija u gradu u neposrednoj blizini Grcke ambasade. Zgrada je u fazi... više

135.055€ (2 369 €/m²)

2.5 soba
57m²
Prizemlje/5 spratova

Dvoiposoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 80m² · 135.000€

Stan Novo

Na prodaju stan u centru, 80m2

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju stan u neposrednoj blizini pešačke zone u strogom centru grada. Zbog svoje pozicije odličan za izdavanje i porodično stanovanje.... više

135.000€ (1 687 €/m²)

2.5 soba
80m²
5/5 spratova

Dvoiposoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 66m² · 190.830€

Stan Novo

Ekskluzivna novogradnja u centru 66.72m2

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju ekskluzivna novogradnja u centru. Stambeno poslovni objekat Po+P+8. Stan je projektovane površine 66,72m2. Nalazi se na trećem spratu,... više

190.830€ (2 891 €/m²)

2.5 soba
66m²
3/8 spratova

Dvoiposoban stan, Niš - Durlan | Prodaja · 64m² · 148.490€

Stan Novo

Novogradnja u blizini Rode, 2.5, 64.56 m2

Durlan, Pantelej, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u blizini Rode, projektovane površine 64.56 m2. Nalazi se na jednoj od najpopularnijih lokacija za porodični život... više

148.490€ (2 320 €/m²)

2.5 soba
64m²
1/4 spratova

Dvoiposoban stan, Niš - Pantelej(Niš) | Prodaja · 50m² · 116.564€

Stan Novo

Lux novogradnja u srcu Panteleja, 50.68m2, 2.5

Pantelej(Niš), Pantelej, Niš

Luksuzan objekat u samom srcu Panteleja! Stambeni objekat po+pr+4 od 35 stambenih jedinica. U ponudi odličan, dvoiposoban stan 50.68m2 u izgradnji,... više

116.564€ (2 331 €/m²)

2.5 soba
50m²
1/4 spratova

Dvoiposoban stan, Niš - Bulevar dr Zorana Đinđića | Prodaja · 71m² · 147.000€

Stan Novo

Na prodaju kompletno renoviran 2.5 stan na Bulevaru Zorana Djindjica

Bulevar dr Zorana Đinđića, Medijana, Niš

U ponudi je izuzetno funkcionalan i kompletno renoviran dvoiposoban stan površine 70 m², smešten na jednoj od najatraktivnijih lokacija u Nišu,... više

147.000€ (2 070 €/m²)

2.5 soba
71m²
1/4 spratova

Dvoiposoban stan, Niš - Jagodin mala | Prodaja · 134m² · 216.500€

Stan Novo

Luksuzan, trosobni stan, 134m2

Jagodin mala, Pantelej, Niš

Na prodaju luksuzno opremljen stan na drugom spratu novoizgrađenog objekta, površine 134m2. Sastoji se od velikog dnevnog boravka sa trpezarijom... više

216.500€ (1 615 €/m²)

2.5 soba
134m²
2/2 spratova

Dvoiposoban stan, Niš - Palilula | Prodaja · 53m² · 100.960€

Stan Novo

Novogradnja, niška pivara, 2.5. povrat PDV-a

Palilula, Palilula, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u blizini niške pivare, projektovane površine 52.69 m2. Stan je po strukturi dvoiposoban I sastoji se od ulaznog... više

100.960€ (1 904 €/m²)

2.5 soba
53m²
1/2 spratova

Dvoiposoban stan, Niš - Durlan | Prodaja · 64m² · 141.500€

Stan Novo

Novogradnja u blizini Rode, 3.5, 64.31 m2

Durlan, Pantelej, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u blizini Rode, projektovane površine 64.31 m2. Nalazi se na jednoj od najpopularnijih lokacija za porodični život... više

141.500€ (2 210 €/m²)

2.5 soba
64m²
2/4 spratova

Dvoiposoban stan, Niš - Duvanište | Prodaja · 53m² · 113.000€

Stan Novo

Useljiv, dvosoban stan u novogradnji u Duvaništu, 53m2

Duvanište, Medijana, Niš

Na prodaju dvoiposoban, useljiv stan u novogradnji,površine 53 m2, u stambenom objektu PO+P+IV, u Duvaništu. Zbog svoje lokacije odlična je... više

113.000€ (2 132 €/m²)

2.5 soba
53m²
4/4 spratova

Dvoiposoban stan, Niš - Pantelej(Niš) | Prodaja · 52m² · 115.000€

Stan Novo

Odličan dvoiposoban stan u novogradnji kod Pantalejske crkve, 52m2, 2.sprat

Pantelej(Niš), Pantelej, Niš

Na prodaju odličan stan, na atraktivnoj lokaciji u blizini Pantalejske crkve. Izvanredan za izdavanje i porodično stanovanje. Ispred zgrade... više

115.000€ (2 211 €/m²)

2.5 soba
52m²
2/3 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

135.136 €

Medijana: 126.600 €

Prosečna površina

63,1 m²

Medijana: 63,0 m²

Prosečna cena / m²

2.151 €/m²

Medijana: 2.090 €/m²

Raspon cena

67.000 – 216.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za dvoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Pantelej(Niš), Palilula i dr..

Najjeftinije: 1.916 €/m² Najskuplje: 2.660 €/m²

Centar 2.660 €/m² +39% · 17 ogl.

Centar ima prosečno 2.660 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 17 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 173.187 € i površinom oko 65,4 m².

Pantelej(Niš) 2.089 €/m² +9% · 10 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.089 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 10 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 127.387 € i površinom oko 61,2 m².

Palilula 1.916 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Palilula ima prosečno 1.916 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 117.147 € i površinom oko 61,4 m².

Staro Groblje 2.067 €/m² +8% · 5 ogl.

Staro Groblje ima prosečno 2.067 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 117.048 € i površinom oko 56,6 m².

Mokranjčeva 1.989 €/m² +4% · 5 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.989 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 133.110 € i površinom oko 66,8 m².

Apelovac 1.919 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Apelovac ima prosečno 1.919 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 5 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 117.972 € i površinom oko 61,6 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 126.600 € (prosek 135.136 €) i medijanu od 2.090 €/m² (prosek 2.151 €/m²) — skuplje od Beograd (3.632 €/m²) i Novi Sad (2.819 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.937 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	270.000 €	3.632 € +74%	3.616 €	1.829
Novi Sad	147.352 €	2.819 € +35%	2.748 €	1.689
Niš trenutni	126.600 €	2.090 €	2.151 €	142
Pančevo	135.500 €	2.044 € -2%	1.928 €	30
Kragujevac	111.980 €	1.937 € -7%	1.987 €	86

Za dvoiposoban stan, stan (Niš) trenutno imamo 142 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 135.136 €, prosečna površina 63,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.151 €/m². Raspon cena kreće se od 67.000 – 216.500 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 142 rezultata pretrage. Kategorija: dvoiposoban stan, stan, prodaja.

U Niš je 4% oglasa za dvoiposoban stan, stan (4 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 10.463 €).

Sniženih oglasa

4/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

10.463 €

U Niš najviše oglasa (66%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (66%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (3%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 66 ogl. · 66%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Niš je 50 – 70 m² (74% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (74%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (1%).

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 74 ogl. · 74%

70 – 100 m² 15 ogl. · 15%

100 – 150 m² 1 ogl. · 1%

Među oglasima za dvoiposoban stan, stan u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (92%), Lift (82%), Parking mesto (63%), Uknjiženo (24%), Novogradnja (23%), Garaža (3%).

Terasa 92 od 100 ogl. · 92%

Lift 82 od 100 ogl. · 82%

Parking mesto 63 od 100 ogl. · 63%

Uknjiženo 24 od 100 ogl. · 24%

Novogradnja 23 od 100 ogl. · 23%

Garaža 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan, stan u Niš iznosi 135.136 €, a medijana 126.600 €. Raspon cena kreće se od 67.000 do 216.500 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan, stan u Niš iznosi oko 2.151 €/m², medijana je 2.090 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 779 do 3.089 €/m².

Trenutno imamo 142 aktivnih oglasa za dvoiposoban stan, stan u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 63,1 m² (medijana 63,0 m²), sa rasponom od 42,0 do 134,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 142 aktivnih oglasa, tržište za dvoiposoban stan, stan u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 135.136 € (medijana 126.600 €), prosečna površina 63,1 m² (medijana 63,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (17 oglasa, prosečno 2.660 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.660 €/m²), Pantelej(Niš) (2.089 €/m²), Palilula (1.916 €/m²).

Najveći udeo oglasa (66%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (66%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (3%).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (92% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (82% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (63% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (24% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (23% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 4% (4 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 10.463 €.

Centar ima prosečno 2.660 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 17 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 173.187 € i površinom oko 65,4 m². Pantelej(Niš) ima prosečno 2.089 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 10 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 127.387 € i površinom oko 61,2 m². Palilula ima prosečno 1.916 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 117.147 € i površinom oko 61,4 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za dvoiposoban stan, stan: Beograd (med. 3.632 €/m², prosek 3.616 €/m², 1.829 oglasa), Novi Sad (med. 2.819 €/m², prosek 2.748 €/m², 1.689 oglasa), Niš (med. 2.090 €/m², prosek 2.151 €/m², 142 oglasa), Pančevo (med. 2.044 €/m², prosek 1.928 €/m², 30 oglasa), Kragujevac (med. 1.937 €/m², prosek 1.987 €/m², 86 oglasa).