Dvoiposoban stan, Niš · 66m² · 146.400€

Dvoiposoban stan Bul.Nemanjića

Novo 10

Stan Niš, Bulevar Nemanjića – fotografija 1

Stan Niš, Bulevar Nemanjića – fotografija 3

Stan Niš, Bulevar Nemanjića – fotografija 4

Stan Niš, Bulevar Nemanjića – fotografija 5

Stan Niš, Bulevar Nemanjića – fotografija 6

Stan Niš, Bulevar Nemanjića – fotografija 7

Stan Niš, Bulevar Nemanjića – fotografija 8

Stan Niš, Bulevar Nemanjića – fotografija 9

Stan Niš, Bulevar Nemanjića – fotografija 10

Stan Niš, Bulevar Nemanjića – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

66 m²

Struktura

2.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.5

Cena: 146.400€

Površina: 66 m² (2 218 €/m²)

Grejanje: Centralno

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 10.11.2026

ID: 1510715

Opis

Na prodaju komforan dvoiposoban stan na odličnoj lokaciji na Bulevaru Nemanjića, u neposrednoj blizini Zone 3, Bulevarske pijace i parka Svetog Save. Grejna površina stana je 66m2, plus lođa 5m2. Sastoji se iz prostranog dnevnog boravka, trpezarije, posebno izdvojene kuhinje, hodnika, dve spavaće sobe, kupatila, toaleta i vešernice.Dnevna soba i trpezarija mogu biti fizički odvojene,jer je dnevna ima ulaz iz hodnika i trpezarije. Na lođu se izlazi iz ove dve prostorije. Specificnost stana čini posebno izdvojen toalet i kupatilo. Vešernica ima zajednički zid sa kupatilom, pa se može lako reorganizovati prostor. Spavaće sobe su blago izdvojene hodnikom, prostrane su i osvetljene. Stan je prostran, jugoistočno orjentisan i izolovan od buke. Solarija je drvena (dva krila), na podovima je parket i laminat. Iako je u izvornom stanju, stan je lepo održavan i uređen. Zbog svoje odlične lokacije i neposredne blizine škola, vrtića, ova nekretnina je idealna za porodicni zivot. Uknjižen kao privatna svojina. Moguća kupovina stambenim kreditom. Topla preporuka agencije! Za sva pitanja kontaktirajte agenciju.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Bulevar Nemanjića, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 146.400 € Prosek: 139.467 € · +5% (iznad proseka)
Medijana: 132.500 € · +10% (iznad medijane)

2.400 € Prosek · Medijana 350.000 €

Cena / m²: 2.218 €/m² Prosek: 2.161 €/m² · +3% (u proseku)
Medijana: 2.100 €/m² · +6% (iznad medijane)

37 €/m² Prosek · Medijana 3.333 €/m²

Prosečna cena

139.467 €

Medijana: 132.500 €

Prosečna površina

65,9 m²

Medijana: 62,0 m²

Prosečna cena / m²

2.161 €/m²

Medijana: 2.100 €/m²

Raspon cena

2.400 – 350.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Bulevar Nemanjići, Medijani, Nišu za dvoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Mokranjčeva, Bulevar Nemanjica i dr..

Najjeftinije: 1.934 €/m² Najskuplje: 2.590 €/m²

Centar 2.314 €/m² +20% · 11 ogl.

Centar ima prosečno 2.314 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 11 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 186.215 € i površinom oko 80,6 m².

Mokranjčeva 1.934 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.934 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 93.150 € i površinom oko 48,2 m².

Bulevar Nemanjica 2.590 €/m² +34% · 6 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.590 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 6 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 183.900 € i površinom oko 70,3 m².

Durlan 2.339 €/m² +21% · 6 ogl.

Durlan ima prosečno 2.339 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 6 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 119.325 € i površinom oko 51,2 m².

Knjaževačka 2.245 €/m² +16% · 6 ogl.

Knjaževačka ima prosečno 2.245 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 6 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 98.508 € i površinom oko 44,2 m².

Somborska 2.221 €/m² +15% · 5 ogl.

Somborska ima prosečno 2.221 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 5 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 124.200 € i površinom oko 57,4 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan u Nišu imaju medijanu cene od 132.500 € (prosek 139.467 €) i medijanu od 2.100 €/m² (prosek 2.161 €/m²) - skuplje od Beograd (3.331 €/m²) i Novi Sad (2.850 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.000 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	255.000 €	3.331 € +59%	3.598 €	1.895
Novi Sad	196.372 €	2.850 € +36%	2.802 €	1.703
Pančevo	146.359 €	2.223 € +6%	2.147 €	53
Niš trenutni	132.500 €	2.100 €	2.161 €	727
Kragujevac	115.500 €	2.000 € -5%	2.008 €	25

Za dvoiposoban stan, stan (Bulevar Nemanjići, Medijani, Nišu) trenutno imamo 727 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 139.467 €, prosečna površina 65,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.161 €/m². Raspon cena kreće se od 2.400 – 350.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 98 sličnih oglasa u Bulevar Nemanjići, Medijani, Nišu (ukupno 727 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, prodaja.

U Bulevar Nemanjići, Medijani, Nišu je 2% oglasa za dvoiposoban stan (2 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 6.445 €).

Sniženih oglasa

2%

2/98

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

6.445 €

U Bulevar Nemanjići, Medijani, Nišu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (31%), 100.000 – 150.000 € (28%), 150.000 – 200.000 € (31%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (1%).

do 100.000 € 30 ogl. · 31%

100.000 – 150.000 € 27 ogl. · 28%

150.000 – 200.000 € 30 ogl. · 31%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Bulevar Nemanjići, Medijani, Nišu je 30 – 50 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (35%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (8%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 34 ogl. · 35%

50 – 70 m² 28 ogl. · 29%

70 – 100 m² 27 ogl. · 28%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

U Bulevar Nemanjići, Medijani, Nišu najviše je jednoiposoban stan (25% ponude, prosečno 2.198 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.624 €/m²), jednoiposoban stan (24 oglasa, prosek 2.198 €/m²), dvosoban stan (10 oglasa, prosek 2.150 €/m²), dvoiposoban stan (19 oglasa, prosek 2.036 €/m²), trosoban stan (19 oglasa, prosek 2.241 €/m²), troiposoban stan (13 oglasa, prosek 2.117 €/m²), četverosoban stan (7 oglasa, prosek 2.001 €/m²).

Jednosoban stan 2.624 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 2.198 €/m² · 24 ogl. · 25%

Dvosoban stan 2.150 €/m² · 10 ogl. · 11%

Dvoiposoban stan 2.036 €/m² · 19 ogl. · 20%

Trosoban stan 2.241 €/m² · 19 ogl. · 20%

Troiposoban stan 2.117 €/m² · 13 ogl. · 14%

Četverosoban stan 2.001 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za dvoiposoban stan u Bulevar Nemanjići, Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (88%), Lift (77%), Parking mesto (71%), Novogradnja (51%), Garaža (31%), Uknjiženo (21%).

Terasa 86 od 98 ogl. · 88%

Lift 75 od 98 ogl. · 77%

Parking mesto 70 od 98 ogl. · 71%

Novogradnja 50 od 98 ogl. · 51%

Garaža 30 od 98 ogl. · 31%

Uknjiženo 21 od 98 ogl. · 21%

Česta pitanja o nekretninama u Bulevar Nemanjići, Medijani, Nišu

Oglas košta 146.400 € - iznad proseka tržišta (+5%). Prosečna cena sličnih oglasa je 139.467 €, a medijana 132.500 €. Raspon u uzorku: od 2.400 do 350.000 €.

Cena po m² iznosi 2.218 €/m² - u proseku tržišta. Prosek za dvoiposoban stan u Bulevar Nemanjići, Medijani, Nišu je oko 2.161 €/m², medijana 2.100 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 37 do 3.333 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan u Bulevar Nemanjići, Medijani, Nišu iznosi 139.467 € (medijana 132.500 €). Raspon u uzorku od 98 oglasa je od 2.400 do 350.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan u Bulevar Nemanjići, Medijani, Nišu iznosi oko 2.161 €/m², a medijana 2.100 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 37 do 3.333 €/m².

Trenutno je aktivno 727 oglasa za dvoiposoban stan u Bulevar Nemanjići, Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 65,9 m² (medijana 62,0 m²), sa rasponom od 29,0 do 149,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.