Stanova bez posrednika Nis - Oglasi SveNekretnine

701 oglasa · pros. 147.022 € · med. 129.425 € · 2.262 €/m² (med. 2.172 €/m²)

Izdaje se stan na keju sa parking mestom

Medijana, Niš

IZDAJE SE STAN NA KEJU SA PARKING MESTOM Izdaje se komforan i funkcionalan stan na odličnoj lokaciji na Keju. Stan se nalazi na 3. spratu zgrade... više

400€ (9 €/m²)

Garsonjera
44m²
3/4 spratova

Stan

Novogradnja u blizini OŠ "Mika Antić", 1.5, 45 m2

Donja Vrežina, Pantelej, Niš

Na prodaju jednoiposoban stan u novogradnji P+VP+2,u blizini OŠ "Mika Antić, 45 m2. Stan se sastoji od dnevnog boravka sa trpezarijom i kuhinjom,... više

76.500€ (1 700 €/m²)

1.5 soba
45m²
2/3 spratova

Cetvorosoban stan, Niš - Duvanište | Prodaja · 112m² · 179.000€

Stan Novo

Na prodaju cetvorosoban stan 112m² - Duvanište

Duvanište, Medijana, Niš

Na prodaju četvorosoban stan u kvalitetnoj novogradnji manje porodicne stambene zgrade, u blizini Lidla i DIS-a. Stan se nalazi na 3. spratu... više

179.000€ (1 598 €/m²)

4.0 soba
112m²
3/4 spratova

Stan

Novogradnja na Ledenoj Steni 62.54m2, dvoiposoban stan

Ledena stena, Palilula, Niš

Na prodaju dvoiposoban stan u prizemlju kvalitetne novogradnje (Po+P+2+Pk ), na mirnoj i atraktivnoj lokaciji u naselju Ledena Stena. Stan se... više

106.390€ (1 715 €/m²)

2.5 soba
62m²
Prizemlje/3 spratova

Stan

Prodaja, Stan, Niš, Medijana, Ćele kula

Ćele kula, Medijana, Niš

Na prodaju stan u izgradnji na najtraženijoj lokaciju u centru grada, u blizini stadiona Čair. Stan idealne strukture koji sa 60m2 ima čak... više

110.000€ (1 833 €/m²)

3.0 soba
60m²
2/4 spratova

Dvoiposoban stan, Niš - Svetinikolska crkva | Prodaja · 68m² · 158.742€

Stan Novo

Dvoiposoban stan u luksuznom stambeno-poslovnom kompleksu

Svetinikolska crkva, Palilula, Niš

U ponudi je dvoiposoban stan u savremenom stambeno-poslovnom kompleksu koji čine tri lamele modernog arhitektonskog izraza: Lamela A - kula... više

158.742€ (2 334 €/m²)

2.5 soba
68m²
10/10 spratova

Stan

Na prodaju stan u centru, 80m2

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju stan u neposrednoj blizini pešačke zone u strogom centru grada. Zbog svoje pozicije odličan za izdavanje i porodično stanovanje.... više

135.000€ (1 687 €/m²)

2.5 soba
80m²
5/5 spratova

Stan

Stan u kući 80m2, Trošarina

Ćele kula, Medijana, Niš

Na prodaju stan u kući na Trošarini. Stan se nalazi na drugom spratu porodične kuće do kojeg se dolazi unutrašnjim stepeništem. Iznad je tavanski... više

65.000€ (812 €/m²)

3.5 soba
80m²
2.sprat

Stan

1.5 stan u NOVOGRADNJI, Donja Vrežina!

Donja vrežina, Pantelej, Niš

Niš, Donja Vrežina - Na prodaju 1.5 stan, 50m2, u novogradnji, na sjajnoj lokaciji u Donjoj Vrežini na par minuta od Hrama Svetog Vasilija Ostroškog.... više

92.500€ (1 850 €/m²)

1.5 soba
50m²
1/4 spratova

Stan

Luksuzan četvorosoban stan u izgradnji kod Palilulske pijace – 92m²

Palilula, Niš

Prodaje se moderan i funkcionalan četvorosoban stan u izgradnji, smešten u kvalitetnoj novogradnji u neposrednoj blizini Palilulske pijace.... više

212.730€ (2 312 €/m²)

4.0 soba
92m²
2/5 spratova

Stan

Dupleks sa prelepim pogledom, Čair

Čair, Medijana, Niš

Na prodaju funkcionalan duplex stan površine 90m², smešten u novijoj stambenoj zgradi sa liftom, na odličnoj lokaciji kod Čaira. Donji nivo... više

125.000€ (1 388 €/m²)

2.5 soba
90m²
6/6 spratova

Stan

Stan u kući u blizini Pravnog fakulteta sa dvorištem i garažom

Kičevo, Medijana, Niš

Na prodaju stan u kući u blizini Pravnog fakulteta, 72 m2. Stan se nalazi u prizemlju porodične kuće i sastoji se od ulaznog hodnika, dnevnog... više

150.000€ (2 083 €/m²)

2.5 soba
72m²
Prizemlje

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

147.022 €

Medijana: 129.425 €

Prosečna površina

64,4 m²

Medijana: 62,0 m²

Prosečna cena / m²

2.262 €/m²

Medijana: 2.172 €/m²

Raspon cena

45.000 – 510.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Pantelej(Niš), Dom Zdravlja i dr..

Najjeftinije: 1.850 €/m² Najskuplje: 2.718 €/m²

Centar 2.718 €/m² +47% · 23 ogl.

Centar ima prosečno 2.718 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 23 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 190.794 € i površinom oko 69,9 m².

Pantelej(Niš) 2.163 €/m² +17% · 16 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.163 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 16 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 134.421 € i površinom oko 62,4 m².

Dom Zdravlja 2.606 €/m² +41% · 11 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.606 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 190.646 € i površinom oko 74,8 m².

Durlan 1.996 €/m² +8% · 7 ogl.

Durlan ima prosečno 1.996 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 105.474 € i površinom oko 53,3 m².

Trošarina 1.922 €/m² +4% · 6 ogl.

Trošarina ima prosečno 1.922 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 88.685 € i površinom oko 46,2 m².

Apelovac 1.850 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Apelovac ima prosečno 1.850 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 79.842 € i površinom oko 42,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Niš imaju medijanu cene od 129.425 € (prosek 147.022 €) i medijanu od 2.172 €/m² (prosek 2.262 €/m²) — skuplje od Beograd (3.274 €/m²) i Novi Sad (2.770 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.071 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	237.500 €	3.274 € +51%	3.280 €	1.850
Novi Sad	162.263 €	2.770 € +28%	2.756 €	1.701
Niš trenutni	129.425 €	2.172 €	2.262 €	701
Kragujevac	119.400 €	2.071 € -5%	1.997 €	95
Pančevo	136.864 €	2.045 € -6%	1.947 €	29

Za stan (Niš) trenutno imamo 701 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 147.022 €, prosečna površina 64,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.262 €/m². Raspon cena kreće se od 45.000 – 510.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 98 oglasa od ukupno 701 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Niš je 3% oglasa za stan (3 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 3% (oko 5.253 €).

Sniženih oglasa

3/98

Pros. sniženje

Pros. iznos

5.253 €

U Niš najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (24%), 100.000 – 150.000 € (34%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (1%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 24 ogl. · 24%

100.000 – 150.000 € 33 ogl. · 34%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 15 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Niš je 50 – 70 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (37%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 23 ogl. · 23%

50 – 70 m² 36 ogl. · 37%

70 – 100 m² 30 ogl. · 31%

100 – 150 m² 4 ogl. · 4%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Niš najviše je dvoiposoban stan (26% ponude, prosečno 2.383 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 2.515 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 1.940 €/m²), jednoiposoban stan (13 oglasa, prosek 1.974 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosek 2.214 €/m²), dvoiposoban stan (25 oglasa, prosek 2.383 €/m²), trosoban stan (14 oglasa, prosek 2.281 €/m²), troiposoban stan (10 oglasa, prosek 1.997 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosek 2.700 €/m²).

Garsonjera 2.515 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednosoban stan 1.940 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 1.974 €/m² · 13 ogl. · 14%

Dvosoban stan 2.214 €/m² · 14 ogl. · 15%

Dvoiposoban stan 2.383 €/m² · 25 ogl. · 26%

Trosoban stan 2.281 €/m² · 14 ogl. · 15%

Troiposoban stan 1.997 €/m² · 10 ogl. · 11%

Četverosoban stan 2.700 €/m² · 12 ogl. · 13%

Među oglasima za stan u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (78%), Lift (73%), Parking mesto (64%), Uknjiženo (36%), Garaža (2%).

Terasa 76 od 98 ogl. · 78%

Lift 72 od 98 ogl. · 73%

Parking mesto 63 od 98 ogl. · 64%

Uknjiženo 35 od 98 ogl. · 36%

Garaža 2 od 98 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Niš iznosi 147.022 €, a medijana 129.425 €. Raspon cena kreće se od 45.000 do 510.000 €, na osnovu 98 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Niš iznosi oko 2.262 €/m², medijana je 2.172 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.302 do 3.181 €/m².

Trenutno imamo 701 aktivnih oglasa za stan u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 64,4 m² (medijana 62,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 225,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 701 aktivnih oglasa, tržište za stan u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 147.022 € (medijana 129.425 €), prosečna površina 64,4 m² (medijana 62,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (23 oglasa, prosečno 2.718 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.718 €/m²), Pantelej(Niš) (2.163 €/m²), Dom Zdravlja (2.606 €/m²).

Najveći udeo oglasa (34%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (24%), 100.000 – 150.000 € (34%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (1%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je dvoiposoban stan (26% oglasa, prosečno 2.383 €/m²). Pregled po strukturi: garsonjera (4 oglasa, prosek 2.515 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 1.940 €/m²), jednoiposoban stan (13 oglasa, prosek 1.974 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosek 2.214 €/m²), dvoiposoban stan (25 oglasa, prosek 2.383 €/m²).

Prema uzorku od 98 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (78% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (73% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (64% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (36% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (2% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 98 oglasa, 3% (3 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 3%, odnosno oko 5.253 €.

Centar ima prosečno 2.718 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 23 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 190.794 € i površinom oko 69,9 m². Pantelej(Niš) ima prosečno 2.163 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 16 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 134.421 € i površinom oko 62,4 m². Dom Zdravlja ima prosečno 2.606 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 190.646 € i površinom oko 74,8 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.274 €/m², prosek 3.280 €/m², 1.850 oglasa), Novi Sad (med. 2.770 €/m², prosek 2.756 €/m², 1.701 oglasa), Niš (med. 2.172 €/m², prosek 2.262 €/m², 701 oglasa), Kragujevac (med. 2.071 €/m², prosek 1.997 €/m², 95 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.947 €/m², 29 oglasa).