stanova bez posrednika Nis (729 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

138.322 €

Medijana: 130.000 €

Prosečna površina

62,8 m²

Medijana: 63,5 m²

Prosečna cena / m²

2.209 €/m²

Medijana: 2.185 €/m²

Raspon cena

1.850 – 243.800 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Bulevar Nemanjica, Mokranjčeva, Centar i dr..

Najjeftinije: 1.637 €/m² Najskuplje: 2.498 €/m²

Bulevar Nemanjica 2.262 €/m² +38% · 12 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.262 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 144.100 € i površinom oko 63,4 m².

Mokranjčeva 1.909 €/m² +17% · 9 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.909 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 109.450 € i površinom oko 57,9 m².

Centar 2.498 €/m² +53% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 2.498 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 166.069 € i površinom oko 67,1 m².

Knjaževačka 2.190 €/m² +34% · 6 ogl.

Knjaževačka ima prosečno 2.190 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 147.867 € i površinom oko 68,8 m².

Palilula 1.637 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Palilula ima prosečno 1.637 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 117.013 € i površinom oko 67,0 m².

Somborska 2.211 €/m² +35% · 5 ogl.

Somborska ima prosečno 2.211 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 103.940 € i površinom oko 47,2 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 130.000 € (prosek 138.322 €) i medijanu od 2.185 €/m² (prosek 2.209 €/m²) - skuplje od Beograd (3.216 €/m²) i Novi Sad (2.850 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.000 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	203.500 €	3.216 € +47%	3.200 €	1.911
Novi Sad	169.000 €	2.850 € +30%	2.866 €	1.714
Pančevo	146.359 €	2.216 € +1%	2.123 €	61
Niš trenutni	130.000 €	2.185 €	2.209 €	729
Kragujevac	115.500 €	2.000 € -8%	2.008 €	25

Za stan (Nišu) trenutno imamo 729 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 138.322 €, prosečna površina 62,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.209 €/m². Raspon cena kreće se od 1.850 – 243.800 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 729 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Nišu je 6% oglasa za stan (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 3% (oko 5.000 €).

Sniženih oglasa

6%

6/100

Pros. sniženje

3%

Pros. iznos

5.000 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (43%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (23%), 100.000 – 150.000 € (43%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (12%).

do 100.000 € 23 ogl. · 23%

100.000 – 150.000 € 43 ogl. · 43%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 12 ogl. · 12%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 50 – 70 m² (41% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (31%), 50 – 70 m² (41%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (2%).

30 – 50 m² 31 ogl. · 31%

50 – 70 m² 41 ogl. · 41%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 2 ogl. · 2%

Ponuda prema broju soba

U Nišu najviše je trosoban stan (26% ponude, prosečno 2.219 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.492 €/m²), jednoiposoban stan (20 oglasa, prosek 2.135 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 2.313 €/m²), dvoiposoban stan (22 oglasa, prosek 2.133 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 2.219 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 1.804 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosek 2.462 €/m²).

Jednosoban stan 2.492 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.135 €/m² · 20 ogl. · 21%

Dvosoban stan 2.313 €/m² · 15 ogl. · 15%

Dvoiposoban stan 2.133 €/m² · 22 ogl. · 23%

Trosoban stan 2.219 €/m² · 25 ogl. · 26%

Troiposoban stan 1.804 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 2.462 €/m² · 9 ogl. · 9%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (88%), Parking mesto (74%), Lift (71%), Novogradnja (52%), Uknjiženo (38%), Garaža (26%).

Terasa 88 od 100 ogl. · 88%

Parking mesto 74 od 100 ogl. · 74%

Lift 71 od 100 ogl. · 71%

Novogradnja 52 od 100 ogl. · 52%

Uknjiženo 38 od 100 ogl. · 38%

Garaža 26 od 100 ogl. · 26%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta stan u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Nišu iznosi 138.322 € (medijana 130.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 1.850 do 243.800 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Nišu iznosi oko 2.209 €/m², a medijana 2.185 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 45 do 3.230 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 729 oglasa za stan u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Nišu?

Prosečna površina iznosi 62,8 m² (medijana 63,5 m²), sa rasponom od 33,0 do 127,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Bulevar Nemanjica (12 oglasa, prosečno 2.262 €/m²). Takođe su zastupljeni: Bulevar Nemanjica (2.262 €/m²), Mokranjčeva (1.909 €/m²), Centar (2.498 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 6% (6 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 3%, odnosno oko 5.000 €.