Stanova bez posrednika Nis - Oglasi SveNekretnine

683 oglasa · pros. 141.007 € · med. 124.918 € · 2.179 €/m² (med. 2.168 €/m²)

Jednosoban stan, Niš - strogi Centar | Prodaja · 38m² · 80.000€

Prodajem odmah useljiv stan 38m2, salonskog tipa, Centar-kej

strogi Centar, Medijana, Niš

odmah useljiv stan 38m2, salonskog tipa, Centar-kej Prodajem stan 38m2, salonskog tipa, Centar-kej. Stan je odmah useljiv, sa kompetnim namestajem... više

80.000€ (2 105 €/m²)

1 soba
38m²

Stan

Izdaje se stan na keju sa parking mestom

Medijana, Niš

IZDAJE SE STAN NA KEJU SA PARKING MESTOM Izdaje se komforan i funkcionalan stan na odličnoj lokaciji na Keju. Stan se nalazi na 3. spratu zgrade... više

400€ (9 €/m²)

Garsonjera
44m²
3/4 spratova

Stan

Novogradnja 45,86 m2

Crveni Krst, Crveni krst, Niš

U neposrednoj blizini fakulteta, u mirnom i centralnom delu grada, nalazi se stambeni objekat projektovan da obezbedi maksimalnu udobnost i... više

118.090€ (2 624 €/m²)

2 soba
45m²
2/5 spratova

Stan

NOVOGRADNJA U MIRNOM DELU PANTELEJA – KVALITET, KOMFOR I SIGURNA INVESTICIJA

Knjaževačka, Pantelej, Niš

U ponudi su stanovi u modernom stambeno-poslovnom objektu projektovanom po savremenim standardima gradnje i stanovanja. Objekat spratnosti Po+P+8... više

99.000€ (2 475 €/m²)

1.5 soba
40m²
4/8 spratova

Jednoiposoban stan, Niš - Čalije | Prodaja · 72m² · 95.000€

Stan Novo

Jednoiposoban stan 72m2, Čalije

Čalije, Pantelej, Niš

Na prodaju nov jednoiposoban 72m2, stan u Čalijama, u blizini kružnog toka koji seče Matejevački put i Bul.Sv. Pantelejmona. Stambena površina... više

95.000€ (1 319 €/m²)

1.5 soba
72m²
5/1 spratova

Stan

Jednoiposoban stan na Panteleju

Pantelej, Niš

Na prodaju jednoiposoban stan u kvalitetnoj novogradnji na Panteleju. Dostupan na I, II, III i IV spratu stambene zgrade sa liftom. Kvadratura:... više

84.531€ (1 921 €/m²)

1.5 soba
44m²
3/4 spratova

Dvosoban stan, Niš - Bulevar Nemanjića | Prodaja · 50m² · 72.000€

Stan Novo

Stan BULEVAR NEMANJIĆA

Bulevar Nemanjića, Medijana, Niš

Na prodaju stan na odličnoj lokaciji, u blizini parka Svetog Save. Nedaleko su tržni centar Delta Planet, pijaca, škola, kao i mnogobrojni ugostiteljski... više

72.000€ (1 440 €/m²)

2 soba
50m²
6/6 spratova

Stan

Multifunkcionalan tripleks, kod palilulske rampe

Palilula, Niš

Niš, Palilula - Na odličnoj lokaciji, u neposrednoj blizini palilulske rampe, i Margera, prodaje se odličan tripleks, 67m2, na 2. spratu od... više

127.500€ (1 902 €/m²)

2.5 soba
67m²
2/10 spratova

Stan

Na prodaju – Novogradnja u centru Niša, 1.5–4.0 stanovi

Trg Učitelja Tase, Medijana, Niš

Na izuzetnoj lokaciji u centru Niša, u ponudi je moderan stambeni objekat koji pruža spoj mirnog okruženja i odlične povezanosti sa svim delovima... više

157.885€ (2 356 €/m²)

3.0 soba
67m²
2/8 spratova

Troiposoban stan, Niš - Apelovac | Prodaja · 99m² · 170.000€

Stan Novo

3.5 Vagres Sity

Apelovac, Palilula, Niš

Na prodaju nov, neuseljavan troiposoban stan na lepoj, mirnoj lokaciji kako za stanovanje, tako za izdavanje. Stan se nalazi u novoizgrađenom... više

170.000€ (1 717 €/m²)

3.5 soba
99m²
2.sprat

Stan

Novogradnja na Trošarini, dvoiposoban stan

Trošarina, Medijana, Niš

Na prodaju dvoiposobni stan u potkrovlju kvalitetne novogradnje (Po+P+2+Pk ), na mirnoj i atraktivnoj lokaciji u naselju Trošarina. Stan se... više

99.340€ (1 910 €/m²)

2.5 soba
52m²
Prizemlje/2 spratova

Trosoban stan, Niš | Prodaja · 97m² · 144.000€

Stan Novo

Odličan 2.5 stan na Panteleju

Pantelej, Niš

Niš, Pantelej - Gornjomatejevačka, na samom izlazu iz Studeničke ulice, prodaje se odličan komforan 2.5 stan, uknjiženih 97m2, na 2. spratu... više

144.000€ (1 484 €/m²)

3.0 soba
97m²
2/3 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

141.007 €

Medijana: 124.918 €

Prosečna površina

65,1 m²

Medijana: 60,5 m²

Prosečna cena / m²

2.179 €/m²

Medijana: 2.168 €/m²

Raspon cena

45.000 – 510.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Pantelej(Niš), Palilula i dr..

Najjeftinije: 1.719 €/m² Najskuplje: 2.674 €/m²

Centar 2.674 €/m² +56% · 21 ogl.

Centar ima prosečno 2.674 €/m² — 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 21 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 182.881 € i površinom oko 67,8 m².

Pantelej(Niš) 2.100 €/m² +22% · 19 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.100 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 19 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 123.195 € i površinom oko 59,5 m².

Palilula 2.018 €/m² +17% · 9 ogl.

Palilula ima prosečno 2.018 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 122.016 € i površinom oko 62,3 m².

Crveni Krst 2.552 €/m² +48% · 5 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 2.552 €/m² — 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 136.093 € i površinom oko 54,2 m².

Dom Zdravlja 2.212 €/m² +29% · 5 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.212 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 181.518 € i površinom oko 83,4 m².

Ledena Stena 1.719 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 1.719 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 102.840 € i površinom oko 59,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Niš imaju medijanu cene od 124.918 € (prosek 141.007 €) i medijanu od 2.168 €/m² (prosek 2.179 €/m²) — skuplje od Beograd (3.219 €/m²) i Novi Sad (2.647 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.092 €/m²) i Pančevo (2.044 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	238.500 €	3.219 € +48%	3.376 €	1.848
Novi Sad	190.000 €	2.647 € +22%	2.678 €	1.694
Niš trenutni	124.918 €	2.168 €	2.179 €	683
Kragujevac	125.000 €	2.092 € -4%	2.039 €	72
Pančevo	135.932 €	2.044 € -6%	1.953 €	32

Za stan (Niš) trenutno imamo 683 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 141.007 €, prosečna površina 65,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.179 €/m². Raspon cena kreće se od 45.000 – 510.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 683 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Niš je 4% oglasa za stan (4 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 7.246 €).

Sniženih oglasa

4/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

7.246 €

U Niš najviše oglasa (43%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (26%), 100.000 – 150.000 € (43%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (2%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 26 ogl. · 26%

100.000 – 150.000 € 43 ogl. · 43%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Niš je 50 – 70 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (28%), 50 – 70 m² (38%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 28 ogl. · 28%

50 – 70 m² 38 ogl. · 38%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Niš najviše je dvosoban stan (23% ponude, prosečno 2.290 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 1.927 €/m²), jednoiposoban stan (19 oglasa, prosek 2.071 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 2.290 €/m²), dvoiposoban stan (21 oglasa, prosek 2.290 €/m²), trosoban stan (15 oglasa, prosek 2.031 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosek 1.891 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosek 2.626 €/m²).

Jednosoban stan 1.927 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 2.071 €/m² · 19 ogl. · 20%

Dvosoban stan 2.290 €/m² · 22 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 2.290 €/m² · 21 ogl. · 22%

Trosoban stan 2.031 €/m² · 15 ogl. · 15%

Troiposoban stan 1.891 €/m² · 8 ogl. · 8%

Četverosoban stan 2.626 €/m² · 8 ogl. · 8%

Među oglasima za stan u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (85%), Parking mesto (70%), Lift (66%), Uknjiženo (45%), Garaža (2%).

Terasa 85 od 100 ogl. · 85%

Parking mesto 70 od 100 ogl. · 70%

Lift 66 od 100 ogl. · 66%

Uknjiženo 45 od 100 ogl. · 45%

Garaža 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Niš iznosi 141.007 €, a medijana 124.918 €. Raspon cena kreće se od 45.000 do 510.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Niš iznosi oko 2.179 €/m², medijana je 2.168 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 598 do 3.089 €/m².

Trenutno imamo 683 aktivnih oglasa za stan u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 65,1 m² (medijana 60,5 m²), sa rasponom od 22,0 do 225,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 683 aktivnih oglasa, tržište za stan u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 141.007 € (medijana 124.918 €), prosečna površina 65,1 m² (medijana 60,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (21 oglasa, prosečno 2.674 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.674 €/m²), Pantelej(Niš) (2.100 €/m²), Palilula (2.018 €/m²).

Najveći udeo oglasa (43%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (26%), 100.000 – 150.000 € (43%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (2%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je dvosoban stan (23% oglasa, prosečno 2.290 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 1.927 €/m²), jednoiposoban stan (19 oglasa, prosek 2.071 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 2.290 €/m²), dvoiposoban stan (21 oglasa, prosek 2.290 €/m²), trosoban stan (15 oglasa, prosek 2.031 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (85% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (70% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (66% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (45% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (2% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 4% (4 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 4%, odnosno oko 7.246 €.

Centar ima prosečno 2.674 €/m² — 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 21 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 182.881 € i površinom oko 67,8 m². Pantelej(Niš) ima prosečno 2.100 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 19 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 123.195 € i površinom oko 59,5 m². Palilula ima prosečno 2.018 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 122.016 € i površinom oko 62,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.219 €/m², prosek 3.376 €/m², 1.848 oglasa), Novi Sad (med. 2.647 €/m², prosek 2.678 €/m², 1.694 oglasa), Niš (med. 2.168 €/m², prosek 2.179 €/m², 683 oglasa), Kragujevac (med. 2.092 €/m², prosek 2.039 €/m², 72 oglasa), Pančevo (med. 2.044 €/m², prosek 1.953 €/m², 32 oglasa).