stanova bez posrednika Nis (685 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

146.051 €

Medijana: 136.650 €

Prosečna površina

66,5 m²

Medijana: 64,0 m²

Prosečna cena / m²

2.200 €/m²

Medijana: 2.149 €/m²

Raspon cena

65.000 – 435.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mokranjčeva, Knjaževačka, Bulevar Nemanjica i dr..

Najjeftinije: 1.919 €/m² Najskuplje: 2.583 €/m²

Mokranjčeva 1.919 €/m² najjeftinije · 16 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.919 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 16 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 105.416 € i površinom oko 55,5 m².

Knjaževačka 2.169 €/m² +13% · 11 ogl.

Knjaževačka ima prosečno 2.169 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 126.732 € i površinom oko 59,9 m².

Bulevar Nemanjica 2.583 €/m² +35% · 7 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.583 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 223.493 € i površinom oko 82,3 m².

Centar 2.375 €/m² +24% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 2.375 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 186.906 € i površinom oko 79,3 m².

Medijana 2.453 €/m² +28% · 5 ogl.

Medijana ima prosečno 2.453 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 158.014 € i površinom oko 65,8 m².

Durlan 2.267 €/m² +18% · 5 ogl.

Durlan ima prosečno 2.267 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 131.464 € i površinom oko 56,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 136.650 € (prosek 146.051 €) i medijanu od 2.149 €/m² (prosek 2.200 €/m²) - skuplje od Beograd (3.367 €/m²) i Novi Sad (2.729 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.000 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	238.750 €	3.367 € +57%	3.561 €	1.854
Novi Sad	192.250 €	2.729 € +27%	2.704 €	1.679
Pančevo	139.793 €	2.249 € +5%	2.059 €	32
Niš trenutni	136.650 €	2.149 €	2.200 €	685
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -7%	1.959 €	24

Za stan (Nišu) trenutno imamo 685 aktivnih oglasa. Na osnovu 96 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 146.051 €, prosečna površina 66,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.200 €/m². Raspon cena kreće se od 65.000 – 435.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 96 oglasa od ukupno 685 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Nišu je 4% oglasa za stan (4 od 96 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 8.250 €).

Sniženih oglasa

4%

4/96

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

8.250 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (40%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (22%), 100.000 – 150.000 € (40%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (2%).

do 100.000 € 21 ogl. · 22%

100.000 – 150.000 € 38 ogl. · 40%

150.000 – 200.000 € 25 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 50 – 70 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (28%), 50 – 70 m² (36%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (8%).

30 – 50 m² 27 ogl. · 28%

50 – 70 m² 35 ogl. · 36%

70 – 100 m² 26 ogl. · 27%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

Ponuda prema broju soba

U Nišu najviše je trosoban stan (30% ponude, prosečno 2.258 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.564 €/m²), jednoiposoban stan (17 oglasa, prosek 2.077 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosek 2.205 €/m²), dvoiposoban stan (15 oglasa, prosek 2.155 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 2.258 €/m²), troiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.218 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosek 2.108 €/m²).

Jednosoban stan 2.564 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.077 €/m² · 17 ogl. · 18%

Dvosoban stan 2.205 €/m² · 14 ogl. · 15%

Dvoiposoban stan 2.155 €/m² · 15 ogl. · 16%

Trosoban stan 2.258 €/m² · 28 ogl. · 30%

Troiposoban stan 2.218 €/m² · 10 ogl. · 11%

Četverosoban stan 2.108 €/m² · 6 ogl. · 7%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (96%), Parking mesto (82%), Lift (82%), Novogradnja (65%), Garaža (46%), Uknjiženo (35%).

Terasa 92 od 96 ogl. · 96%

Parking mesto 79 od 96 ogl. · 82%

Lift 79 od 96 ogl. · 82%

Novogradnja 62 od 96 ogl. · 65%

Garaža 44 od 96 ogl. · 46%

Uknjiženo 34 od 96 ogl. · 35%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta stan u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Nišu iznosi 146.051 € (medijana 136.650 €). Raspon u uzorku od 96 oglasa je od 65.000 do 435.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Nišu iznosi oko 2.200 €/m², a medijana 2.149 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.324 do 3.346 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 685 oglasa za stan u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 96 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Nišu?

Prosečna površina iznosi 66,5 m² (medijana 64,0 m²), sa rasponom od 36,0 do 130,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mokranjčeva (16 oglasa, prosečno 1.919 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mokranjčeva (1.919 €/m²), Knjaževačka (2.169 €/m²), Bulevar Nemanjica (2.583 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 96 oglasa, 4% (4 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 8.250 €.