Stanova bez posrednika Nis - Oglasi SveNekretnine

673 oglasa · pros. 151.255 € · med. 141.350 € · 2.035 €/m² (med. 2.011 €/m²)

Jednosoban stan, Niš - strogi Centar | Prodaja · 38m² · 80.000€

Prodajem odmah useljiv stan 38m2, salonskog tipa, Centar-kej

strogi Centar, Medijana, Niš

odmah useljiv stan 38m2, salonskog tipa, Centar-kej Prodajem stan 38m2, salonskog tipa, Centar-kej. Stan je odmah useljiv, sa kompetnim namestajem... više

80.000€ (2 105 €/m²)

1 soba
38m²

Stan

Izdaje se stan na keju sa parking mestom

Medijana, Niš

IZDAJE SE STAN NA KEJU SA PARKING MESTOM Izdaje se komforan i funkcionalan stan na odličnoj lokaciji na Keju. Stan se nalazi na 3. spratu zgrade... više

400€ (9 €/m²)

Garsonjera
44m²
3/4 spratova

Stan

Lux novogradnja, naselje Duvanište, trosoban stan 64.6m2 drugi sprat

Duvanište, Medijana, Niš

U ponudi luksuzan objekat u izgradnji u naselju Duvanište! Stambeni objekat je po projektu spratnosti po+pr+4, od 20 stambenih jedinica. U blizini... više

155.040€ (2 422 €/m²)

3 soba
64m²
2/4 spratova

Stan

Na prodaju jednoiposoban stan, Duvanište, 43m2

Duvanište, Medijana, Niš

Na prodaju jednoiposoban, komforan stan u Duvaništu. Stan je uknjižene površine 43m2 i nalazi se na IV spratu stambene zgrade od šest spratova... više

117.000€ (2 720 €/m²)

1.5 soba
43m²
4/6 spratova

Trosoban stan, Niš - Bulevar Nemanjica | Prodaja · 75m² · 223.000€

Stan Novo

Na prodaju trosoban stan na Bulevaru Nemanjica

Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš

Prodaje se delimično renoviran trosoban stan na jednoj od najtraženijih lokacija, na Bulevaru Nemanjića. Stan se nalazi na 7. spratu (od ukupno... više

223.000€ (2 973 €/m²)

3.0 soba
75m²
7/13 spratova

Stan

3.5 stan kod Čaira

Čair, Medijana, Niš

Niš, Medijana, Čair - Prodajemo 3.5 stan, 85m2 na prelepoj lokaciji kod Čaira. Stan poseduje prostran dnevni boravak, sa trpezarijskim delom,... više

130.000€ (1 529 €/m²)

3.5 soba
85m²
4/4 spratova

Stan

Prelep četvorosoban stan 83m2, centar, kod Pravnog fakulteta

Pravni fakultet, Medijana, Niš

Na prodaju odličan prelep stan, na atraktivnoj lokaciji u centru blizu Pravnog fakulteta. Izvanredan za izdavanje i porodično stanovanje.... više

170.000€ (2 048 €/m²)

4 soba
83m²
4/5 spratova

Dvoiposoban stan, Niš - Pantelej(Niš) | Prodaja · 56m² · 120.900€

Stan Novo

Novogradnja u blizini Knjaževačke, 2.5, 56.22 m2

Pantelej(Niš), Pantelej, Niš

Na prodaju dvosoban stan u izgradnji, u stambeno-poslovnom objektu Po plus P plus 8 u blizini kafane "Orač". Nalazi se na odličnoj lokaciji... više

120.900€ (2 158 €/m²)

2.5 soba
56m²
4/8 spratova

Stan

Lux novogradnja, naselje Duvanište, dvoiposoban stan, 69.51m2, treći sprat

Duvanište, Medijana, Niš

U ponudi luksuzan objekat u izgradnji u naselju Duvanište! Stambeni objekat je po projektu spratnosti po+pr+4, od 20 stambenih jedinica. U blizini... više

155.384€ (2 251 €/m²)

2.5 soba
69m²
3/4 spratova

Stan

Novogradnja sa pogledom na Nišavu, 86.51 m2

Centar, Medijana, Niš

U neposrednoj blizini fakulteta, u mirnom i centralnom delu grada, nalazi se stambeno-poslovni objekat Po+P+8 projektovan da obezbedi maksimalnu... više

246.555€ (2 866 €/m²)

4 soba
86m²
8/8 spratova

Dvoiposoban stan, Niš - Apelovac | Prodaja · 62m² · 112.680€

Stan Novo

Novogradnja, niška pivara, 2.5 povrat PDV-a

Apelovac, Palilula, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u blizini niške pivare, projektovane površine 62,60m2 . Stan je po strukturi dvoiposoban i sastoji se od ulaznog... više

112.680€ (1 817 €/m²)

2.5 soba
62m²
2/2 spratova

Dvosoban stan, Niš - Pantelej(Niš) | Prodaja · 58m² · 129.500€

Stan Novo

Dvosoban stan u ulici Kosovke devojke, 58m2

Pantelej(Niš), Pantelej, Niš

Na prodaju komforan dvosoban stan u ulici Kosovke devojke, na 5. spratu sa liftom. Sastoji se iz ulaznog hodnika u čijem se produžetku nalazi... više

129.500€ (2 232 €/m²)

2 soba
58m²
5/5 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

151.255 €

Medijana: 141.350 €

Prosečna površina

75,6 m²

Medijana: 71,0 m²

Prosečna cena / m²

2.035 €/m²

Medijana: 2.011 €/m²

Raspon cena

67.000 – 350.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Mokranjčeva, Palilula i dr..

Najjeftinije: 1.789 €/m² Najskuplje: 2.416 €/m²

Centar 2.341 €/m² +31% · 20 ogl.

Centar ima prosečno 2.341 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 20 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 178.146 € i površinom oko 77,5 m².

Mokranjčeva 1.789 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.789 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.689 € i površinom oko 66,4 m².

Palilula 1.894 €/m² +6% · 7 ogl.

Palilula ima prosečno 1.894 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 131.184 € i površinom oko 70,6 m².

Palilulska Pijaca 2.416 €/m² +35% · 5 ogl.

Palilulska Pijaca ima prosečno 2.416 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 153.680 € i površinom oko 63,6 m².

Durlan 1.837 €/m² +3% · 5 ogl.

Durlan ima prosečno 1.837 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 133.950 € i površinom oko 71,6 m².

Čalije 1.858 €/m² +4% · 4 ogl.

Čalije ima prosečno 1.858 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 105.838 € i površinom oko 58,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Niš imaju medijanu cene od 141.350 € (prosek 151.255 €) i medijanu od 2.011 €/m² (prosek 2.035 €/m²) — skuplje od Beograd (3.340 €/m²) i Novi Sad (2.800 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	260.000 €	3.340 € +66%	3.456 €	1.855
Novi Sad	150.250 €	2.800 € +39%	2.837 €	1.712
Kragujevac	125.000 €	2.117 € +5%	2.064 €	74
Pančevo	135.932 €	2.044 € +2%	1.953 €	32
Niš trenutni	141.350 €	2.011 €	2.035 €	673

Za stan (Niš) trenutno imamo 673 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 151.255 €, prosečna površina 75,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.035 €/m². Raspon cena kreće se od 67.000 – 350.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 673 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Niš je 8% oglasa za stan (8 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 11.595 €).

Sniženih oglasa

8/99

Pros. sniženje

Pros. iznos

11.595 €

U Niš najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (18%), 100.000 – 150.000 € (38%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (2%).

do 100.000 € 18 ogl. · 18%

100.000 – 150.000 € 38 ogl. · 38%

150.000 – 200.000 € 25 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Niš je 70 – 100 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (38%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 38 ogl. · 38%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Niš najviše je trosoban stan (22% ponude, prosečno 1.923 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.283 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 1.833 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 2.073 €/m²), dvoiposoban stan (18 oglasa, prosek 2.163 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 1.923 €/m²), troiposoban stan (12 oglasa, prosek 2.030 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 2.017 €/m²).

Jednosoban stan 2.283 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 1.833 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvosoban stan 2.073 €/m² · 16 ogl. · 16%

Dvoiposoban stan 2.163 €/m² · 18 ogl. · 19%

Trosoban stan 1.923 €/m² · 21 ogl. · 22%

Troiposoban stan 2.030 €/m² · 12 ogl. · 12%

Četverosoban stan 2.017 €/m² · 17 ogl. · 18%

Među oglasima za stan u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (84%), Lift (69%), Parking mesto (65%), Uknjiženo (47%), Garaža (10%), Novogradnja (6%).

Terasa 83 od 99 ogl. · 84%

Lift 68 od 99 ogl. · 69%

Parking mesto 64 od 99 ogl. · 65%

Uknjiženo 47 od 99 ogl. · 47%

Garaža 10 od 99 ogl. · 10%

Novogradnja 6 od 99 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Niš iznosi 151.255 €, a medijana 141.350 €. Raspon cena kreće se od 67.000 do 350.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Niš iznosi oko 2.035 €/m², medijana je 2.011 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 742 do 2.950 €/m².

Trenutno imamo 673 aktivnih oglasa za stan u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 75,6 m² (medijana 71,0 m²), sa rasponom od 29,0 do 179,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 673 aktivnih oglasa, tržište za stan u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 151.255 € (medijana 141.350 €), prosečna površina 75,6 m² (medijana 71,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (20 oglasa, prosečno 2.341 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.341 €/m²), Mokranjčeva (1.789 €/m²), Palilula (1.894 €/m²).

Najveći udeo oglasa (38%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (18%), 100.000 – 150.000 € (38%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (2%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (22% oglasa, prosečno 1.923 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.283 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 1.833 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 2.073 €/m²), dvoiposoban stan (18 oglasa, prosek 2.163 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 1.923 €/m²).

Prema uzorku od 99 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (84% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (69% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (65% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (47% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (10% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 99 oglasa, 8% (8 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 11.595 €.

Centar ima prosečno 2.341 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 20 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 178.146 € i površinom oko 77,5 m². Mokranjčeva ima prosečno 1.789 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.689 € i površinom oko 66,4 m². Palilula ima prosečno 1.894 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 131.184 € i površinom oko 70,6 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.340 €/m², prosek 3.456 €/m², 1.855 oglasa), Novi Sad (med. 2.800 €/m², prosek 2.837 €/m², 1.712 oglasa), Kragujevac (med. 2.117 €/m², prosek 2.064 €/m², 74 oglasa), Pančevo (med. 2.044 €/m², prosek 1.953 €/m², 32 oglasa), Niš (med. 2.011 €/m², prosek 2.035 €/m², 673 oglasa).