stanova bez posrednika Nis (710 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

136.282 €

Medijana: 130.125 €

Prosečna površina

63,5 m²

Medijana: 60,5 m²

Prosečna cena / m²

2.204 €/m²

Medijana: 2.183 €/m²

Raspon cena

2.400 – 257.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Durlan, Medijana i dr..

Najjeftinije: 1.978 €/m² Najskuplje: 2.509 €/m²

Centar 2.509 €/m² +27% · 10 ogl.

Centar ima prosečno 2.509 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Medijana). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 161.770 € i površinom oko 65,5 m².

Durlan 2.256 €/m² +14% · 9 ogl.

Durlan ima prosečno 2.256 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Medijana). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 109.661 € i površinom oko 49,1 m².

Medijana 1.978 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Medijana ima prosečno 1.978 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 136.402 € i površinom oko 68,8 m².

Božidar Adžija 2.391 €/m² +21% · 7 ogl.

Božidar Adžija ima prosečno 2.391 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Medijana). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 184.963 € i površinom oko 81,0 m².

Železnička Stanica 2.052 €/m² +4% · 7 ogl.

Železnička Stanica ima prosečno 2.052 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Medijana). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 108.471 € i površinom oko 52,9 m².

Palilula 1.987 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Palilula ima prosečno 1.987 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 111.235 € i površinom oko 57,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 130.125 € (prosek 136.282 €) i medijanu od 2.183 €/m² (prosek 2.204 €/m²) - skuplje od Beograd (3.250 €/m²) i Novi Sad (3.001 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.028 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	236.773 €	3.250 € +49%	3.439 €	1.856
Novi Sad	159.700 €	3.001 € +37%	3.016 €	1.704
Pančevo	147.267 €	2.229 € +2%	2.151 €	50
Niš trenutni	130.125 €	2.183 €	2.204 €	710
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -7%	2.008 €	24

Za stan (Nišu) trenutno imamo 710 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 136.282 €, prosečna površina 63,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.204 €/m². Raspon cena kreće se od 2.400 – 257.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 710 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Nišu je 4% oglasa za stan (4 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 2% (oko 3.725 €).

Sniženih oglasa

4%

4/100

Pros. sniženje

2%

Pros. iznos

3.725 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (40%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (23%), 100.000 – 150.000 € (40%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (10%).

do 100.000 € 23 ogl. · 23%

100.000 – 150.000 € 40 ogl. · 40%

150.000 – 200.000 € 27 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 10%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 50 – 70 m² (43% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (28%), 50 – 70 m² (43%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (8%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 28 ogl. · 28%

50 – 70 m² 43 ogl. · 43%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

Ponuda prema broju soba

U Nišu najviše je dvoiposoban stan (24% ponude, prosečno 2.124 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 2.643 €/m²), jednoiposoban stan (19 oglasa, prosek 2.348 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 2.208 €/m²), dvoiposoban stan (23 oglasa, prosek 2.124 €/m²), trosoban stan (17 oglasa, prosek 2.121 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.376 €/m²), četverosoban stan (7 oglasa, prosek 1.936 €/m²).

Jednosoban stan 2.643 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 2.348 €/m² · 19 ogl. · 20%

Dvosoban stan 2.208 €/m² · 19 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 2.124 €/m² · 23 ogl. · 24%

Trosoban stan 2.121 €/m² · 17 ogl. · 18%

Troiposoban stan 2.376 €/m² · 7 ogl. · 7%

Četverosoban stan 1.936 €/m² · 7 ogl. · 7%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (83%), Lift (67%), Parking mesto (66%), Novogradnja (42%), Uknjiženo (37%), Garaža (20%).

Terasa 83 od 100 ogl. · 83%

Lift 67 od 100 ogl. · 67%

Parking mesto 66 od 100 ogl. · 66%

Novogradnja 42 od 100 ogl. · 42%

Uknjiženo 37 od 100 ogl. · 37%

Garaža 20 od 100 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta stan u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Nišu iznosi 136.282 € (medijana 130.125 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 2.400 do 257.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Nišu iznosi oko 2.204 €/m², a medijana 2.183 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 24 do 3.108 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 710 oglasa za stan u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Nišu?

Prosečna površina iznosi 63,5 m² (medijana 60,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 150,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (10 oglasa, prosečno 2.509 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.509 €/m²), Durlan (2.256 €/m²), Medijana (1.978 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 4% (4 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 2%, odnosno oko 3.725 €.