stanova bez posrednika Nis (695 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

133.200 €

Medijana: 123.450 €

Prosečna površina

61,5 m²

Medijana: 59,0 m²

Prosečna cena / m²

2.191 €/m²

Medijana: 2.168 €/m²

Raspon cena

2.030 – 351.990 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Palilula, Bulevar Nemanjica i dr..

Najjeftinije: 2.052 €/m² Najskuplje: 2.727 €/m²

Centar 2.727 €/m² +33% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 2.727 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnička Stanica). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 187.642 € i površinom oko 68,5 m².

Palilula 2.114 €/m² +3% · 8 ogl.

Palilula ima prosečno 2.114 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnička Stanica). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 104.861 € i površinom oko 49,8 m².

Bulevar Nemanjica 2.290 €/m² +12% · 7 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.290 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnička Stanica). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 148.929 € i površinom oko 64,3 m².

Železnička Stanica 2.052 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Železnička Stanica ima prosečno 2.052 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 108.471 € i površinom oko 52,9 m².

Čair 2.582 €/m² +26% · 6 ogl.

Čair ima prosečno 2.582 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnička Stanica). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 153.725 € i površinom oko 61,0 m².

Durlan 2.258 €/m² +10% · 6 ogl.

Durlan ima prosečno 2.258 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnička Stanica). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 113.002 € i površinom oko 50,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 123.450 € (prosek 133.200 €) i medijanu od 2.168 €/m² (prosek 2.191 €/m²) - skuplje od Beograd (3.604 €/m²) i Novi Sad (2.838 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.000 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	221.650 €	3.604 € +66%	3.633 €	1.838
Novi Sad	151.200 €	2.838 € +31%	2.835 €	1.700
Pančevo	146.359 €	2.223 € +3%	2.132 €	51
Niš trenutni	123.450 €	2.168 €	2.191 €	695
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -8%	1.991 €	23

Za stan (Nišu) trenutno imamo 695 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 133.200 €, prosečna površina 61,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.191 €/m². Raspon cena kreće se od 2.030 – 351.990 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 695 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Nišu je 4% oglasa za stan (4 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 3% (oko 3.978 €).

Sniženih oglasa

4%

4/100

Pros. sniženje

3%

Pros. iznos

3.978 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (45%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (24%), 100.000 – 150.000 € (45%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (1%).

do 100.000 € 24 ogl. · 24%

100.000 – 150.000 € 45 ogl. · 45%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 9%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 50 – 70 m² (47% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (30%), 50 – 70 m² (47%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (6%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 30 ogl. · 30%

50 – 70 m² 47 ogl. · 47%

70 – 100 m² 15 ogl. · 15%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

Ponuda prema broju soba

U Nišu najviše je dvoiposoban stan (28% ponude, prosečno 2.224 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 2.638 €/m²), jednoiposoban stan (17 oglasa, prosek 2.280 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 1.970 €/m²), dvoiposoban stan (27 oglasa, prosek 2.224 €/m²), trosoban stan (16 oglasa, prosek 2.230 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.221 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosek 2.155 €/m²).

Jednosoban stan 2.638 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 2.280 €/m² · 17 ogl. · 18%

Dvosoban stan 1.970 €/m² · 19 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 2.224 €/m² · 27 ogl. · 28%

Trosoban stan 2.230 €/m² · 16 ogl. · 17%

Troiposoban stan 2.221 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 2.155 €/m² · 8 ogl. · 8%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (83%), Parking mesto (72%), Lift (64%), Novogradnja (45%), Uknjiženo (42%), Garaža (15%).

Terasa 83 od 100 ogl. · 83%

Parking mesto 72 od 100 ogl. · 72%

Lift 64 od 100 ogl. · 64%

Novogradnja 45 od 100 ogl. · 45%

Uknjiženo 42 od 100 ogl. · 42%

Garaža 15 od 100 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta stan u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Nišu iznosi 133.200 € (medijana 123.450 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 2.030 do 351.990 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Nišu iznosi oko 2.191 €/m², a medijana 2.168 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 24 do 3.230 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 695 oglasa za stan u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Nišu?

Prosečna površina iznosi 61,5 m² (medijana 59,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 143,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (8 oglasa, prosečno 2.727 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.727 €/m²), Palilula (2.114 €/m²), Bulevar Nemanjica (2.290 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 4% (4 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 3%, odnosno oko 3.978 €.