Stanova bez posrednika Nis - Oglasi SveNekretnine

698 oglasa · pros. 149.121 € · med. 137.000 € · 2.317 €/m² (med. 2.200 €/m²)

Jednosoban stan, Niš - strogi Centar | Prodaja · 38m² · 80.000€

Prodajem odmah useljiv stan 38m2, salonskog tipa, Centar-kej

strogi Centar, Medijana, Niš

odmah useljiv stan 38m2, salonskog tipa, Centar-kej Prodajem stan 38m2, salonskog tipa, Centar-kej. Stan je odmah useljiv, sa kompetnim namestajem... više

80.000€ (2 105 €/m²)

1 soba
38m²

Stan

Izdaje se stan na keju sa parking mestom

Medijana, Niš

IZDAJE SE STAN NA KEJU SA PARKING MESTOM Izdaje se komforan i funkcionalan stan na odličnoj lokaciji na Keju. Stan se nalazi na 3. spratu zgrade... više

400€ (9 €/m²)

Garsonjera
44m²
3/4 spratova

Stan

Stan u modernoj novogradnji – 47m², odlična lokacija

Mokranjčeva, Palilula, Niš

Prodaje se funkcionalan stan od 47m² na trećem spratu moderne novogradnje u širem centru Niša. Objekat je građen uz upotrebu vrhunskih materijala... više

93.000€ (1 978 €/m²)

1.5 soba
47m²
3/7 spratova

Stan

Lux novogradnja, naselje Duvanište, dvoiposoban stan, 69.51m2, treći sprat

Duvanište, Medijana, Niš

U ponudi luksuzan objekat u izgradnji u naselju Duvanište! Stambeni objekat je po projektu spratnosti po+pr+4, od 20 stambenih jedinica. U blizini... više

155.384€ (2 251 €/m²)

2.5 soba
69m²
3/4 spratova

Stan

Na prodaju kompletno renoviran 2.5 stan na Bulevaru Zorana Djindjica

Bulevar dr Zorana Đinđića, Medijana, Niš

U ponudi je izuzetno funkcionalan i kompletno renoviran dvoiposoban stan površine 70 m², smešten na jednoj od najatraktivnijih lokacija u Nišu,... više

147.000€ (2 100 €/m²)

2.5 soba
70m²
1/4 spratova

Stan

Na prodaju kompletno opremljen 1.5 stan u samom Centru

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju prostran i kompletno opremljen 1.5 apartman u samom centru Niša. Nalazi se na 2. spratu stambene zgrade sa liftom. Strukturu apartmana... više

105.000€ (2 837 €/m²)

1.5 soba
37m²
2/4 spratova

Stan

Novogradnja sa pogledom na Nišavu, 56.61 m2

Centar, Medijana, Niš

U neposrednoj blizini fakulteta, u mirnom i centralnom delu grada, nalazi se stambeno-poslovni objekat Po+P+8 projektovan da obezbedi maksimalnu... više

169.930€ (3 034 €/m²)

2 soba
56m²
3/8 spratova

Stan

Na prodaju luksuzan stan 52m² – 2 spavaće sobe, terasa, kompletno opremljen

Palilula, Niš

Na prodaju je luksuzno opremljen stan površine 52m², idealan za porodični život ili kao investicija za izdavanje. Stan je spreman za useljenje... više

123.500€ (2 375 €/m²)

2.5 soba
52m²
3/3 spratova

Stan

Na prodaju prelep stan u izgradnji kod Doma zdravl...

Crveni pevac, Medijana, Niš

Na prodaju prelep stan u izgradnji kod Doma zdravlja u neposrednoj blizini TC Delta planet. Najtraženija lokacija kako za stanovanje, tako i... više

210.000€ (2 500 €/m²)

3 soba
84m²
1/5 spratova

Stan

Jednoiposoban stan i apartman, tržni centar Roda, peti sprat, cg

Bulevar Nemanjića, Medijana, Niš

Na prodaju jednoiposoban stan u neposrednoj blizini tc Roda. Stan se nalazi na idealnoj lokaciji za miran porodičan zivot. Nalazi se na petom... više

102.070€ (1 594 €/m²)

1.5 soba
64m²
5/6 spratova

Stan

Prodaje se komforan 3, 5-soban stan u blizini Čaira

Palilula, Niš

Na prodaju odličan 3,5-soban stan smešten na mirnoj lokaciji, a svega 5 minuta od Čair, što ga čini idealnim spojem urbanog života i svakodnevnog... više

120.000€ (1 500 €/m²)

3.0 soba
80m²
5/6 spratova

Trosoban stan, Niš - Mokranjčeva | Prodaja · 66m² · 125.400€

Stan Novo

Novogradnja, Palilula, trosoban stan, drugi sprat, Pdv, Parking

Mokranjčeva, Palilula, Niš

Na prodaju trosoban stan u novogradnji, u stambenom objektu spratnosti Po+P+5, na izuzetno traženoj lokaciji u ulici Mokranjčeva - Jovana Apela,... više

125.400€ (1 900 €/m²)

3 soba
66m²
2/6 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

149.121 €

Medijana: 137.000 €

Prosečna površina

64,7 m²

Medijana: 61,5 m²

Prosečna cena / m²

2.317 €/m²

Medijana: 2.200 €/m²

Raspon cena

60.000 – 351.990 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Pantelej(Niš), Dom Zdravlja i dr..

Najjeftinije: 1.925 €/m² Najskuplje: 2.877 €/m²

Centar 2.565 €/m² +33% · 24 ogl.

Centar ima prosečno 2.565 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 24 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 193.985 € i površinom oko 76,8 m².

Pantelej(Niš) 2.157 €/m² +12% · 13 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.157 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 125.236 € i površinom oko 58,1 m².

Dom Zdravlja 2.877 €/m² +49% · 11 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.877 €/m² — 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 186.436 € i površinom oko 68,1 m².

Trošarina 1.925 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Trošarina ima prosečno 1.925 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 87.384 € i površinom oko 45,4 m².

Palilulska Pijaca 2.364 €/m² +23% · 6 ogl.

Palilulska Pijaca ima prosečno 2.364 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 155.400 € i površinom oko 66,0 m².

Crveni Krst 2.538 €/m² +32% · 4 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 2.538 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 151.260 € i površinom oko 60,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Niš imaju medijanu cene od 137.000 € (prosek 149.121 €) i medijanu od 2.200 €/m² (prosek 2.317 €/m²) — skuplje od Beograd (3.307 €/m²) i Novi Sad (2.620 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.044 €/m²) i Kragujevac (2.000 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	242.500 €	3.307 € +50%	3.468 €	1.845
Novi Sad	180.125 €	2.620 € +19%	2.574 €	1.697
Niš trenutni	137.000 €	2.200 €	2.317 €	698
Pančevo	135.932 €	2.044 € -7%	1.941 €	30
Kragujevac	119.400 €	2.000 € -9%	1.992 €	91

Za stan (Niš) trenutno imamo 698 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 149.121 €, prosečna površina 64,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.317 €/m². Raspon cena kreće se od 60.000 – 351.990 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 698 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Niš je 6% oglasa za stan (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 11.040 €).

Sniženih oglasa

6/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

11.040 €

U Niš najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (21%), 100.000 – 150.000 € (35%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (1%).

do 100.000 € 21 ogl. · 21%

100.000 – 150.000 € 35 ogl. · 35%

150.000 – 200.000 € 29 ogl. · 29%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Niš je 50 – 70 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (40%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (6%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 21 ogl. · 21%

50 – 70 m² 40 ogl. · 40%

70 – 100 m² 30 ogl. · 30%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

U Niš najviše je dvoiposoban stan (24% ponude, prosečno 2.337 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 2.671 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 2.471 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 1.946 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 2.249 €/m²), dvoiposoban stan (23 oglasa, prosek 2.337 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 2.385 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 1.951 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosek 2.558 €/m²).

Garsonjera 2.671 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 2.471 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 1.946 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 2.249 €/m² · 20 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 2.337 €/m² · 23 ogl. · 24%

Trosoban stan 2.385 €/m² · 23 ogl. · 24%

Troiposoban stan 1.951 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 2.558 €/m² · 12 ogl. · 12%

Među oglasima za stan u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (85%), Lift (73%), Parking mesto (61%), Uknjiženo (35%), Garaža (8%).

Terasa 85 od 100 ogl. · 85%

Lift 73 od 100 ogl. · 73%

Parking mesto 61 od 100 ogl. · 61%

Uknjiženo 35 od 100 ogl. · 35%

Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Niš iznosi 149.121 €, a medijana 137.000 €. Raspon cena kreće se od 60.000 do 351.990 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Niš iznosi oko 2.317 €/m², medijana je 2.200 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.319 do 3.181 €/m².

Trenutno imamo 698 aktivnih oglasa za stan u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 64,7 m² (medijana 61,5 m²), sa rasponom od 28,0 do 131,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 698 aktivnih oglasa, tržište za stan u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 149.121 € (medijana 137.000 €), prosečna površina 64,7 m² (medijana 61,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (24 oglasa, prosečno 2.565 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.565 €/m²), Pantelej(Niš) (2.157 €/m²), Dom Zdravlja (2.877 €/m²).

Najveći udeo oglasa (35%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (21%), 100.000 – 150.000 € (35%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (1%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je dvoiposoban stan (24% oglasa, prosečno 2.337 €/m²). Pregled po strukturi: garsonjera (3 oglasa, prosek 2.671 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 2.471 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 1.946 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 2.249 €/m²), dvoiposoban stan (23 oglasa, prosek 2.337 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (85% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (73% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (61% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (35% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (8% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 6% (6 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 6%, odnosno oko 11.040 €.

Centar ima prosečno 2.565 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 24 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 193.985 € i površinom oko 76,8 m². Pantelej(Niš) ima prosečno 2.157 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 125.236 € i površinom oko 58,1 m². Dom Zdravlja ima prosečno 2.877 €/m² — 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 186.436 € i površinom oko 68,1 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.307 €/m², prosek 3.468 €/m², 1.845 oglasa), Novi Sad (med. 2.620 €/m², prosek 2.574 €/m², 1.697 oglasa), Niš (med. 2.200 €/m², prosek 2.317 €/m², 698 oglasa), Pančevo (med. 2.044 €/m², prosek 1.941 €/m², 30 oglasa), Kragujevac (med. 2.000 €/m², prosek 1.992 €/m², 91 oglasa).