stanova bez posrednika Nis (693 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

153.950 €

Medijana: 133.730 €

Prosečna površina

74,8 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosečna cena / m²

2.120 €/m²

Medijana: 2.059 €/m²

Raspon cena

77.213 – 510.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Pantelej(Niš), Mokranjčeva, Centar i dr..

Najjeftinije: 1.762 €/m² Najskuplje: 2.640 €/m²

Pantelej(Niš) 2.131 €/m² +21% · 11 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.131 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 151.229 € i površinom oko 72,1 m².

Mokranjčeva 2.002 €/m² +14% · 8 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 2.002 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 136.279 € i površinom oko 68,1 m².

Centar 2.476 €/m² +41% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 2.476 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 195.956 € i površinom oko 88,1 m².

Palilula 1.762 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Palilula ima prosečno 1.762 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 164.813 € i površinom oko 101,0 m².

Dom Zdravlja 2.640 €/m² +50% · 5 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.640 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 191.100 € i površinom oko 83,4 m².

Svetinikolska Crkva 2.291 €/m² +30% · 5 ogl.

Svetinikolska Crkva ima prosečno 2.291 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 123.267 € i površinom oko 54,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 133.730 € (prosek 153.950 €) i medijanu od 2.059 €/m² (prosek 2.120 €/m²) - skuplje od Beograd (3.019 €/m²) i Novi Sad (2.835 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	223.938 €	3.019 € +47%	3.113 €	1.859
Novi Sad	181.773 €	2.835 € +38%	2.839 €	1.682
Pančevo	140.500 €	2.229 € +8%	2.125 €	47
Niš trenutni	133.730 €	2.059 €	2.120 €	693
Kragujevac	136.000 €	2.057 € 0%	1.998 €	25

Za stan (Nišu) trenutno imamo 693 aktivnih oglasa. Na osnovu 85 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 153.950 €, prosečna površina 74,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.120 €/m². Raspon cena kreće se od 77.213 – 510.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 85 oglasa od ukupno 693 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Nišu je 16% oglasa za stan (14 od 85 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 41% (oko 142.576 €).

Sniženih oglasa

16%

14/85

Pros. sniženje

41%

Pros. iznos

142.576 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (54%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (54%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (4%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 11 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 46 ogl. · 54%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 7%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 4%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 50 – 70 m² (47% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (47%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (5%).

30 – 50 m² 14 ogl. · 16%

50 – 70 m² 40 ogl. · 47%

70 – 100 m² 23 ogl. · 27%

100 – 150 m² 4 ogl. · 5%

iznad 150 m² 4 ogl. · 5%

Ponuda prema broju soba

U Nišu najviše je dvoiposoban stan (35% ponude, prosečno 2.105 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.143 €/m²), dvosoban stan (12 oglasa, prosek 2.123 €/m²), dvoiposoban stan (29 oglasa, prosek 2.105 €/m²), trosoban stan (14 oglasa, prosek 2.260 €/m²), troiposoban stan (13 oglasa, prosek 2.138 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosek 1.858 €/m²).

Jednoiposoban stan 2.143 €/m² · 7 ogl. · 8%

Dvosoban stan 2.123 €/m² · 12 ogl. · 14%

Dvoiposoban stan 2.105 €/m² · 29 ogl. · 35%

Trosoban stan 2.260 €/m² · 14 ogl. · 17%

Troiposoban stan 2.138 €/m² · 13 ogl. · 15%

Četverosoban stan 1.858 €/m² · 9 ogl. · 11%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (87%), Lift (82%), Parking mesto (66%), Uknjiženo (24%), Garaža (8%).

Terasa 74 od 85 ogl. · 87%

Lift 70 od 85 ogl. · 82%

Parking mesto 56 od 85 ogl. · 66%

Uknjiženo 20 od 85 ogl. · 24%

Garaža 7 od 85 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta stan u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Nišu iznosi 153.950 € (medijana 133.730 €). Raspon u uzorku od 85 oglasa je od 77.213 do 510.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Nišu iznosi oko 2.120 €/m², a medijana 2.059 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 944 do 3.300 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 693 oglasa za stan u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 85 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Nišu?

Prosečna površina iznosi 74,8 m² (medijana 65,0 m²), sa rasponom od 42,0 do 238,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Pantelej(Niš) (11 oglasa, prosečno 2.131 €/m²). Takođe su zastupljeni: Pantelej(Niš) (2.131 €/m²), Mokranjčeva (2.002 €/m²), Centar (2.476 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 85 oglasa, 16% (14 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 41%, odnosno oko 142.576 €.