Stanova bez posrednika Nis - Oglasi SveNekretnine

696 oglasa · pros. 142.947 € · med. 130.000 € · 2.071 €/m² (med. 2.053 €/m²)

Jednosoban stan, Niš - strogi Centar | Prodaja · 38m² · 80.000€

Prodajem odmah useljiv stan 38m2, salonskog tipa, Centar-kej

strogi Centar, Medijana, Niš

odmah useljiv stan 38m2, salonskog tipa, Centar-kej Prodajem stan 38m2, salonskog tipa, Centar-kej. Stan je odmah useljiv, sa kompetnim namestajem... više

80.000€ (2 105 €/m²)

1 soba
38m²

Stan

Izdaje se stan na keju sa parking mestom

Medijana, Niš

IZDAJE SE STAN NA KEJU SA PARKING MESTOM Izdaje se komforan i funkcionalan stan na odličnoj lokaciji na Keju. Stan se nalazi na 3. spratu zgrade... više

400€ (9 €/m²)

Garsonjera
44m²
3/4 spratova

Garsonjera, Niš - Donja vrežina | Prodaja · 37m² · 68.450€

Stan

Garsonjera u NOVOGRADNJI, Donja Vrežina!

Donja vrežina, Pantelej, Niš

Niš, Donja Vrežina - Na prodaju garsonjera, 37m2, u novogradnji, na sjajnoj lokaciji u Donjoj Vrežini na par minuta od Hrama Svetog Vasilija... više

68.450€ (1 850 €/m²)

Garsonjera
37m²
3/4 spratova

Stan

Na prodaju dvosoban stan u centru Niša, Marger, kod Saborne crkve

Marger, Medijana, Niš

Prodaje se funkcionalan dvosoban stan površine 44 m², smešten na 4. spratu kvalitetne stambene zgrade sa liftom, na jednoj od najtraženijih... više

100.000€ (2 272 €/m²)

1.5 soba
44m²
4/4 spratova

Stan

Ekskluzivna novogradnja u centru 64.59m2

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju ekskluzivna novogradnja u centru. Stambeno poslovni objekat Po+P+8. Stan je projektovane površine 64,59m2. Nalazi se na šestom spratu,... više

184.730€ (2 886 €/m²)

2.5 soba
64m²
6/8 spratova

Stan

2.5 stan u NOVOGRADNJI, Donja Vrežina

Donja vrežina, Pantelej, Niš

Niš, Donja Vrežina, Vrežinski Bulevar - Prodaje se 2.5 stan, 62m2, u novogradnji u neposrednoj blizini Vrežinskog Bulevara. Trenutno je ova... više

111.600€ (1 800 €/m²)

2.5 soba
62m²
1/4 spratova

Stan

Trosoban stan u Panteleju, Knjaževačka, 53 m², 3/4 sprat

Knjaževačka, Pantelej, Niš

Prodaje se funkcionalan stan površine 53m² na odličnoj lokaciji, idealan kako za život tako i kao investicija. Stan se nalazi na trećem spratu... više

116.600€ (2 200 €/m²)

3.0 soba
53m²
3/4 spratova

Stan

Dvosoban stan 50 m², Pantelej Somborska, Niš

Somborska, Pantelej, Niš

Funkcionalan i lepo organizovan dvosoban stan, idealan za udoban život ili kao investicija. Stan se sastoji od ulaznog hodnika, prostranog dnevnog... više

90.000€ (1 800 €/m²)

2.0 soba
50m²
2/4 spratova

Stan

Novogradnja, Dom zdravlja, trosoban, Delta planet, PDV, parking

Dom zdravlja, Medijana, Niš

Moderna novogradnja kod Doma zdravlja i Delta planeta. U neposrednoj blizini nalaze se vrtić, škola, brojne trgovinske radnje, pijaca, nekoliko... više

160.500€ (3 028 €/m²)

3 soba
53m²
3/6 spratova

Stan

1.5 stan u NOVOGRADNJI, Donja Vrežina

Donja vrežina, Pantelej, Niš

Niš, Donja Vrežina, Vrežinski Bulevar - Prodaje se 1.5 stan, 42.7m2, u novogradnji u neposrednoj blizini Vrežinskog Bulevara. Trenutno je ova... više

76.860€ (1 830 €/m²)

1.5 soba
42m²
1/4 spratova

Troiposoban stan, Niš - Trošarina | Prodaja · 63m² · 128.544€

Stan Novo

Novogradnja, Trošarina

Trošarina, Palilula, Niš

Na prodaju stan u izgradnji u stambenoj zgradi PO+PR+3, sa 14 stambenih jedinica. Zgrada se nalazi u mirnoj ulici na Trošarini u blizini osnovne... više

128.544€ (2 040 €/m²)

3.5 soba
63m²
3/3 spratova

Stan

Novogradnja, dvosoban stan, Rasadnik, 49 m2, suteren

Rasadnik, Palilula, Niš

Na prodaju dvosoban stan u novogradnji na odličnoj lokaciji, Rasadnik, blizu škole, centra i svih važnih sadržaja. Nalazi se po projektu u suterenu,... više

96.040€ (1 960 €/m²)

2 soba
49m²
Prizemlje/4 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

142.947 €

Medijana: 130.000 €

Prosečna površina

70,3 m²

Medijana: 66,0 m²

Prosečna cena / m²

2.071 €/m²

Medijana: 2.053 €/m²

Raspon cena

60.000 – 350.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Pantelej(Niš), Apelovac i dr..

Najjeftinije: 1.805 €/m² Najskuplje: 2.514 €/m²

Centar 2.505 €/m² +39% · 19 ogl.

Centar ima prosečno 2.505 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 19 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 178.966 € i površinom oko 72,8 m².

Pantelej(Niš) 1.852 €/m² +3% · 11 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.852 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 136.382 € i površinom oko 81,9 m².

Apelovac 1.805 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Apelovac ima prosečno 1.805 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 95.140 € i površinom oko 52,6 m².

Mokranjčeva 1.959 €/m² +9% · 7 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.959 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 103.056 € i površinom oko 52,7 m².

Čair 2.514 €/m² +39% · 6 ogl.

Čair ima prosečno 2.514 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 214.033 € i površinom oko 84,7 m².

Durlan 2.092 €/m² +16% · 5 ogl.

Durlan ima prosečno 2.092 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 155.313 € i površinom oko 75,2 m².

Poređenje gradova

Stan u Niš imaju medijanu cene od 130.000 € (prosek 142.947 €) i medijanu od 2.053 €/m² (prosek 2.071 €/m²) — skuplje od Beograd (3.290 €/m²) i Novi Sad (2.857 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	288.625 €	3.290 € +60%	3.331 €	1.831
Novi Sad	140.990 €	2.857 € +39%	2.819 €	1.718
Kragujevac	130.000 €	2.095 € +2%	2.067 €	73
Niš trenutni	130.000 €	2.053 €	2.071 €	696
Pančevo	136.864 €	2.045 € 0%	1.974 €	31

Za stan (Niš) trenutno imamo 696 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 142.947 €, prosečna površina 70,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.071 €/m². Raspon cena kreće se od 60.000 – 350.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 696 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Niš je 9% oglasa za stan (9 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 8.148 €).

Sniženih oglasa

9/99

Pros. sniženje

Pros. iznos

8.148 €

U Niš najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (26%), 100.000 – 150.000 € (30%), 150.000 – 200.000 € (30%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (1%).

do 100.000 € 26 ogl. · 26%

100.000 – 150.000 € 30 ogl. · 30%

150.000 – 200.000 € 30 ogl. · 30%

200.000 – 300.000 € 12 ogl. · 12%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Niš je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (24%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 24 ogl. · 24%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 30 ogl. · 30%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Niš najviše je dvoiposoban stan (23% ponude, prosečno 2.340 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 1.963 €/m²), jednoiposoban stan (19 oglasa, prosek 1.947 €/m²), dvosoban stan (11 oglasa, prosek 2.094 €/m²), dvoiposoban stan (22 oglasa, prosek 2.340 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 1.992 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.047 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosek 1.964 €/m²).

Jednosoban stan 1.963 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 1.947 €/m² · 19 ogl. · 20%

Dvosoban stan 2.094 €/m² · 11 ogl. · 11%

Dvoiposoban stan 2.340 €/m² · 22 ogl. · 23%

Trosoban stan 1.992 €/m² · 22 ogl. · 23%

Troiposoban stan 2.047 €/m² · 7 ogl. · 7%

Četverosoban stan 1.964 €/m² · 12 ogl. · 13%

Među oglasima za stan u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (88%), Parking mesto (73%), Lift (65%), Uknjiženo (58%), Garaža (6%).

Terasa 87 od 99 ogl. · 88%

Parking mesto 72 od 99 ogl. · 73%

Lift 64 od 99 ogl. · 65%

Uknjiženo 57 od 99 ogl. · 58%

Garaža 6 od 99 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Niš iznosi 142.947 €, a medijana 130.000 €. Raspon cena kreće se od 60.000 do 350.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Niš iznosi oko 2.071 €/m², medijana je 2.053 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.055 do 2.926 €/m².

Trenutno imamo 696 aktivnih oglasa za stan u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 70,3 m² (medijana 66,0 m²), sa rasponom od 29,0 do 199,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 696 aktivnih oglasa, tržište za stan u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 142.947 € (medijana 130.000 €), prosečna površina 70,3 m² (medijana 66,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (19 oglasa, prosečno 2.505 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.505 €/m²), Pantelej(Niš) (1.852 €/m²), Apelovac (1.805 €/m²).

Najveći udeo oglasa (30%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (26%), 100.000 – 150.000 € (30%), 150.000 – 200.000 € (30%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (1%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je dvoiposoban stan (23% oglasa, prosečno 2.340 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 1.963 €/m²), jednoiposoban stan (19 oglasa, prosek 1.947 €/m²), dvosoban stan (11 oglasa, prosek 2.094 €/m²), dvoiposoban stan (22 oglasa, prosek 2.340 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 1.992 €/m²).

Prema uzorku od 99 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (88% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (73% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (65% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (58% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (6% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 99 oglasa, 9% (9 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 6%, odnosno oko 8.148 €.

Centar ima prosečno 2.505 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 19 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 178.966 € i površinom oko 72,8 m². Pantelej(Niš) ima prosečno 1.852 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 136.382 € i površinom oko 81,9 m². Apelovac ima prosečno 1.805 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 95.140 € i površinom oko 52,6 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.290 €/m², prosek 3.331 €/m², 1.831 oglasa), Novi Sad (med. 2.857 €/m², prosek 2.819 €/m², 1.718 oglasa), Kragujevac (med. 2.095 €/m², prosek 2.067 €/m², 73 oglasa), Niš (med. 2.053 €/m², prosek 2.071 €/m², 696 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.974 €/m², 31 oglasa).