stanova bez posrednika Nis (721 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

145.828 €

Medijana: 136.950 €

Prosečna površina

67,1 m²

Medijana: 64,5 m²

Prosečna cena / m²

2.206 €/m²

Medijana: 2.185 €/m²

Raspon cena

2.030 – 435.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Durlan, Mokranjčeva, Dom Zdravlja i dr..

Najjeftinije: 1.926 €/m² Najskuplje: 2.831 €/m²

Durlan 2.365 €/m² +23% · 8 ogl.

Durlan ima prosečno 2.365 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 121.907 € i površinom oko 51,9 m².

Mokranjčeva 1.926 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.926 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 107.329 € i površinom oko 55,9 m².

Dom Zdravlja 2.831 €/m² +47% · 6 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.831 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 169.117 € i površinom oko 61,3 m².

Bulevar Nemanjica 2.589 €/m² +34% · 6 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.589 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 233.542 € i površinom oko 85,7 m².

Božidar Adžija 2.491 €/m² +29% · 6 ogl.

Božidar Adžija ima prosečno 2.491 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 194.657 € i površinom oko 80,7 m².

Centar 2.160 €/m² +12% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 2.160 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 183.700 € i površinom oko 98,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 136.950 € (prosek 145.828 €) i medijanu od 2.185 €/m² (prosek 2.206 €/m²) - skuplje od Beograd (3.499 €/m²) i Novi Sad (2.954 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.000 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	256.500 €	3.499 € +60%	3.805 €	1.870
Novi Sad	164.515 €	2.954 € +35%	2.986 €	1.712
Pančevo	147.267 €	2.230 € +2%	2.148 €	49
Niš trenutni	136.950 €	2.185 €	2.206 €	721
Kragujevac	117.106 €	2.000 € -8%	1.997 €	25

Za stan (Nišu) trenutno imamo 721 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 145.828 €, prosečna površina 67,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.206 €/m². Raspon cena kreće se od 2.030 – 435.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 721 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Nišu je 4% oglasa za stan (4 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 3% (oko 6.303 €).

Sniženih oglasa

4%

4/100

Pros. sniženje

3%

Pros. iznos

6.303 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (40%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (21%), 100.000 – 150.000 € (40%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (2%).

do 100.000 € 21 ogl. · 21%

100.000 – 150.000 € 40 ogl. · 40%

150.000 – 200.000 € 25 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 12 ogl. · 12%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 50 – 70 m² (44% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (27%), 50 – 70 m² (44%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 27 ogl. · 27%

50 – 70 m² 44 ogl. · 44%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

Ponuda prema broju soba

U Nišu najviše je dvoiposoban stan (31% ponude, prosečno 2.146 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.870 €/m²), jednoiposoban stan (15 oglasa, prosek 2.303 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosek 2.074 €/m²), dvoiposoban stan (30 oglasa, prosek 2.146 €/m²), trosoban stan (18 oglasa, prosek 2.235 €/m²), troiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.362 €/m²), četverosoban stan (7 oglasa, prosek 2.148 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 1.485 €/m²).

Jednosoban stan 2.870 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.303 €/m² · 15 ogl. · 15%

Dvosoban stan 2.074 €/m² · 13 ogl. · 13%

Dvoiposoban stan 2.146 €/m² · 30 ogl. · 31%

Trosoban stan 2.235 €/m² · 18 ogl. · 19%

Troiposoban stan 2.362 €/m² · 10 ogl. · 10%

Četverosoban stan 2.148 €/m² · 7 ogl. · 7%

Petosoban stan 1.485 €/m² · 2 ogl. · 2%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (86%), Lift (77%), Parking mesto (69%), Novogradnja (57%), Uknjiženo (30%), Garaža (24%).

Terasa 86 od 100 ogl. · 86%

Lift 77 od 100 ogl. · 77%

Parking mesto 69 od 100 ogl. · 69%

Novogradnja 57 od 100 ogl. · 57%

Uknjiženo 30 od 100 ogl. · 30%

Garaža 24 od 100 ogl. · 24%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta stan u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Nišu iznosi 145.828 € (medijana 136.950 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 2.030 do 435.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Nišu iznosi oko 2.206 €/m², a medijana 2.185 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 37 do 3.346 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 721 oglasa za stan u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Nišu?

Prosečna površina iznosi 67,1 m² (medijana 64,5 m²), sa rasponom od 28,0 do 238,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Durlan (8 oglasa, prosečno 2.365 €/m²). Takođe su zastupljeni: Durlan (2.365 €/m²), Mokranjčeva (1.926 €/m²), Dom Zdravlja (2.831 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 4% (4 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 3%, odnosno oko 6.303 €.