Stanova bez posrednika Nis - Oglasi SveNekretnine

684 oglasa · pros. 141.464 € · med. 128.675 € · 2.140 €/m² (med. 2.127 €/m²)

Jednosoban stan, Niš - strogi Centar | Prodaja · 38m² · 80.000€

Prodajem odmah useljiv stan 38m2, salonskog tipa, Centar-kej

strogi Centar, Medijana, Niš

odmah useljiv stan 38m2, salonskog tipa, Centar-kej Prodajem stan 38m2, salonskog tipa, Centar-kej. Stan je odmah useljiv, sa kompetnim namestajem... više

80.000€ (2 105 €/m²)

1 soba
38m²

Stan

Izdaje se stan na keju sa parking mestom

Medijana, Niš

IZDAJE SE STAN NA KEJU SA PARKING MESTOM Izdaje se komforan i funkcionalan stan na odličnoj lokaciji na Keju. Stan se nalazi na 3. spratu zgrade... više

400€ (9 €/m²)

Garsonjera
44m²
3/4 spratova

Cetvorosoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 94m² · 188.000€

Stan Novo

Četvorosoban stan na Margeru, treći sprat, lift

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju stan na Margeru, na minut hoda od Obrenovićeve, pešačke zone. Pogodan je kako za stanovanje, tako i kao kapitalna investicija za... više

188.000€ (2 000 €/m²)

4 soba
94m²
3/6 spratova

Stan

Novogradnja, Mokranjčeva

Mokranjčeva, Palilula, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u Mokranjčevoj, u stambenom objektu Po+P+5. Projektovana površina stana je 46.82m2 i nalazi se na prizemlju. Po... više

91.300€ (1 984 €/m²)

1.5 soba
46m²
Prizemlje/5 spratova

Stan

Trosoban stan u strogom centru Niša

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju trosoban stan površine 56 m2, u strogom centru Niša, iza tržnog centra “Gorča” nedaleko od pešačke zone. Stan se nalazi u kvalitetnoj... više

150.000€ (2 678 €/m²)

3 soba
56m²
3/5 spratova

Stan

Stan na prodaju, Bulevar Nemanjića 85000e

Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš

Na prodaju je funkcionalan stan površine 38,5 m², smešten na 9. spratu stambene zgrade sa dva lifta. Stan se sastoji od: * prostrane dnevne... više

85.000€ (2 236 €/m²)

1.5 soba
38m²
9/11 spratova

Stan

Novogradnja u Durlanu, dvoiposoban, EG, PDV, parking

Durlan, Pantelej, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u Durlanu. U neposrednoj blizini objekta nalaze se vrtić, škola, pijaca, trgovinske radnje i novi tržni centar.... više

117.800€ (2 222 €/m²)

2.5 soba
53m²
3/5 spratova

Stan

Prestižna luksuzna novogradnja vrhunskog kvaliteta – moderan koncept stanova

Mokranjčeva, Palilula, Niš

Predstavljamo Vam prestižan stambeni projekat spratnosti P+4, građen po najvišim standardima moderne gradnje. Objekat je izveden kao armirano-betonski... više

148.750€ (1 750 €/m²)

3.5 soba
85m²
3/4 spratova

Stan

Novogradnja, niška pivara, 1.5. povrat PDV-a

Palilula, Palilula, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u blizini niške pivare, projektovane površine 46.4 m2. Stan je po strukturi jednoiposoban i sastoji se od ulaznog... više

92.340€ (2 007 €/m²)

1.5 soba
46m²
1/2 spratova

Stan

Dvosoban stan u luksuznom stambeno-poslovnom kompleksu

Svetinikolska crkva, Palilula, Niš

U ponudi je dvosoban stan u savremenom stambeno-poslovnom kompleksu koji čine tri lamele modernog arhitektonskog izraza: Lamela A - kula od... više

121.283€ (2 425 €/m²)

2 soba
50m²
12/15 spratova

Stan

Na prodaju trosoban stan na Bulevaru Zorana Djindjica

Bulevar dr Zorana Đinđića, Medijana, Niš

U prilici smo da vam ponudimo kompletno renoviran i potpuno namešten trosoban stan na jednoj od najtraženijih lokacija u Nišu, na Bulevaru Zorana... više

164.900€ (2 258 €/m²)

3.0 soba
73m²
5.sprat

Stan

Porodičan stan sa tri spavaće sobe u centru Niša

Crveni pevac, Medijana, Niš

Na prodaju izuzetno funkcionalan stan površine 92m² u modernoj novogradnji na atraktivnoj lokaciji u centru Niša. Zahvaljujući odlično organizovanom... više

231.840€ (2 520 €/m²)

4.5 soba
92m²
4/7 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

141.464 €

Medijana: 128.675 €

Prosečna površina

68,0 m²

Medijana: 62,0 m²

Prosečna cena / m²

2.140 €/m²

Medijana: 2.127 €/m²

Raspon cena

45.000 – 360.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Pantelej(Niš), Palilula i dr..

Najjeftinije: 1.717 €/m² Najskuplje: 2.619 €/m²

Centar 2.610 €/m² +52% · 21 ogl.

Centar ima prosečno 2.610 €/m² — 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 21 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 200.834 € i površinom oko 80,2 m².

Pantelej(Niš) 2.078 €/m² +21% · 20 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.078 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 20 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 124.254 € i površinom oko 60,6 m².

Palilula 1.887 €/m² +10% · 12 ogl.

Palilula ima prosečno 1.887 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 117.687 € i površinom oko 69,3 m².

Crveni Krst 2.619 €/m² +53% · 4 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 2.619 €/m² — 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 120.440 € i površinom oko 46,0 m².

Trošarina 1.916 €/m² +12% · 4 ogl.

Trošarina ima prosečno 1.916 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 91.985 € i površinom oko 48,0 m².

Ledena Stena 1.717 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 1.717 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 117.991 € i površinom oko 68,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Niš imaju medijanu cene od 128.675 € (prosek 141.464 €) i medijanu od 2.127 €/m² (prosek 2.140 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.857 €/m²) i Beograd (2.843 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	147.000 €	2.857 € +34%	2.864 €	1.717
Beograd	184.000 €	2.843 € +34%	3.075 €	1.850
Niš trenutni	128.675 €	2.127 €	2.140 €	684
Kragujevac	120.000 €	2.097 € -1%	2.036 €	68
Pančevo	136.864 €	2.045 € -4%	1.961 €	31

Za stan (Niš) trenutno imamo 684 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 141.464 €, prosečna površina 68,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.140 €/m². Raspon cena kreće se od 45.000 – 360.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 684 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Niš je 5% oglasa za stan (5 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 3% (oko 4.737 €).

Sniženih oglasa

5/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

4.737 €

U Niš najviše oglasa (48%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (22%), 100.000 – 150.000 € (48%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (3%).

do 100.000 € 22 ogl. · 22%

100.000 – 150.000 € 48 ogl. · 48%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Niš je 50 – 70 m² (44% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (44%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 20 ogl. · 20%

50 – 70 m² 44 ogl. · 44%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Niš najviše je dvoiposoban stan (27% ponude, prosečno 2.206 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 2.193 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 1.704 €/m²), jednoiposoban stan (14 oglasa, prosek 2.087 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 2.263 €/m²), dvoiposoban stan (27 oglasa, prosek 2.206 €/m²), trosoban stan (15 oglasa, prosek 2.040 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosek 1.810 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosek 2.318 €/m²).

Garsonjera 2.193 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 1.704 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.087 €/m² · 14 ogl. · 14%

Dvosoban stan 2.263 €/m² · 21 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 2.206 €/m² · 27 ogl. · 27%

Trosoban stan 2.040 €/m² · 15 ogl. · 15%

Troiposoban stan 1.810 €/m² · 9 ogl. · 9%

Četverosoban stan 2.318 €/m² · 9 ogl. · 9%

Među oglasima za stan u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (84%), Parking mesto (72%), Lift (66%), Uknjiženo (43%), Garaža (4%).

Terasa 84 od 100 ogl. · 84%

Parking mesto 72 od 100 ogl. · 72%

Lift 66 od 100 ogl. · 66%

Uknjiženo 43 od 100 ogl. · 43%

Garaža 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Niš iznosi 141.464 €, a medijana 128.675 €. Raspon cena kreće se od 45.000 do 360.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Niš iznosi oko 2.140 €/m², medijana je 2.127 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 598 do 3.283 €/m².

Trenutno imamo 684 aktivnih oglasa za stan u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 68,0 m² (medijana 62,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 238,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 684 aktivnih oglasa, tržište za stan u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 141.464 € (medijana 128.675 €), prosečna površina 68,0 m² (medijana 62,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (21 oglasa, prosečno 2.610 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.610 €/m²), Pantelej(Niš) (2.078 €/m²), Palilula (1.887 €/m²).

Najveći udeo oglasa (48%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (22%), 100.000 – 150.000 € (48%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (3%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je dvoiposoban stan (27% oglasa, prosečno 2.206 €/m²). Pregled po strukturi: garsonjera (2 oglasa, prosek 2.193 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 1.704 €/m²), jednoiposoban stan (14 oglasa, prosek 2.087 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 2.263 €/m²), dvoiposoban stan (27 oglasa, prosek 2.206 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (84% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (72% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (66% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (43% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (4% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 5% (5 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 3%, odnosno oko 4.737 €.

Centar ima prosečno 2.610 €/m² — 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 21 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 200.834 € i površinom oko 80,2 m². Pantelej(Niš) ima prosečno 2.078 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 20 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 124.254 € i površinom oko 60,6 m². Palilula ima prosečno 1.887 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 117.687 € i površinom oko 69,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Novi Sad (med. 2.857 €/m², prosek 2.864 €/m², 1.717 oglasa), Beograd (med. 2.843 €/m², prosek 3.075 €/m², 1.850 oglasa), Niš (med. 2.127 €/m², prosek 2.140 €/m², 684 oglasa), Kragujevac (med. 2.097 €/m², prosek 2.036 €/m², 68 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.961 €/m², 31 oglasa).