Stanova bez posrednika Nis - Oglasi SveNekretnine

707 oglasa · pros. 139.260 € · med. 120.960 € · 2.183 €/m² (med. 2.150 €/m²)

Jednosoban stan, Niš - strogi Centar | Prodaja · 38m² · 80.000€

Prodajem odmah useljiv stan 38m2, salonskog tipa, Centar-kej

strogi Centar, Medijana, Niš

odmah useljiv stan 38m2, salonskog tipa, Centar-kej Prodajem stan 38m2, salonskog tipa, Centar-kej. Stan je odmah useljiv, sa kompetnim namestajem... više

80.000€ (2 105 €/m²)

1 soba
38m²

Stan

Izdaje se stan na keju sa parking mestom

Medijana, Niš

IZDAJE SE STAN NA KEJU SA PARKING MESTOM Izdaje se komforan i funkcionalan stan na odličnoj lokaciji na Keju. Stan se nalazi na 3. spratu zgrade... više

400€ (9 €/m²)

Garsonjera
44m²
3/4 spratova

Stan

Dupleks 75m² uknjižen 1/1 – odlična prilika

Filozofski fakultet, Medijana, Niš

Na prodaju dupleks od 75m², uknjižen 1/1, što omogućava sigurnu i brzu kupovinu. Stan se prostire na dve etaže i odlikuje ga odlična organizacija... više

179.000€ (2 386 €/m²)

3.0 soba
75m²
5/6 spratova

Stan

3.0, Salonski stan, Centar

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju salonski stan u samom centru grada, na minut od pešačke zone, Saborne crkve, par minuta hoda do Ekonomskog i Pravnog fakulteta, idealna... više

231.000€ (2 200 €/m²)

3 soba
105m²
4.sprat

Stan

Novogradnja u blizini Doma zdravlja 2.5, 70.55 m2

Dom zdravlja, Medijana, Niš

Na prodaju dvoiposoban stan u izgradnji, u stambenom objektu Po plus P plus 4 u blizini Doma zdravlja. Nalazi se na odličnoj lokaciji za porodičan... više

174.615€ (2 494 €/m²)

2.5 soba
70m²
4/4 spratova

Stan

Petosoban stan na odlicnoj lokaciji

Centar, Medijana, Niš

Prodaje se komforan petosoban stan površine 86,19 m², severne i zapadne orijentacije, sa veoma funkcionalnim rasporedom prostorija. Stan se... više

212.850€ (2 475 €/m²)

5.0 soba
86m²
2/4 spratova

Stan

Prestižna luksuzna novogradnja vrhunskog kvaliteta – moderan koncept stanova

Mokranjčeva, Palilula, Niš

Predstavljamo Vam prestižan stambeni projekat spratnosti P+4, građen po najvišim standardima moderne gradnje. Objekat je izveden kao armirano-betonski... više

155.400€ (1 850 €/m²)

3.5 soba
84m²
Prizemlje/4 spratova

Stan

Na prodaju – stanovi u novogradnji u Centru Niša, kod Filozofskog fakulteta

Filozofski fakultet, Medijana, Niš

U ponudi su stanovi u novogradnji na najatraktivnijoj lokaciji u Centru Niša, u neposrednoj blizini Filozofskog fakulteta. Zgrada je projektovana... više

184.550€ (2 493 €/m²)

3.0 soba
74m²
1/7 spratova

Stan

Stan, dvosoban, Rasadnik, Palilula

Rasadnik, Palilula, Niš

Na prodaju dvosoban stan na Paliluli, u blizini pijace, vrtića, pošte, osnovne škole i supermarketa. Odlična investicija kako za život, tako... više

120.000€ (1 967 €/m²)

2 soba
61m²
6/7 spratova

Dvosoban stan, Niš - Svetinikolska crkva | Prodaja · 47m² · 111.440€

Stan Novo

Dvosoban stan u luksuznom stambeno-poslovnom kompleksu

Svetinikolska crkva, Palilula, Niš

U ponudi je dvosoban stan u savremenom stambeno-poslovnom kompleksu koji čine tri lamele modernog arhitektonskog izraza: Lamela A - kula od... više

111.440€ (2 371 €/m²)

2 soba
47m²
10/10 spratova

Trosoban stan, Niš - Bulevar Nemanjića Zona 3 | Prodaja · 75m² · 221.250€

Stan Novo

Trosobni stan kod Delta Planeta

Bulevar Nemanjića Zona 3, Medijana, Niš

Na prodaju trosobni stan jugoistočne orjentacije na sedmom spratu u zgradi sa dva lifta. Stan se sastoji iz ulaznog hodnika, prostranog dnevnog... više

221.250€ (2 950 €/m²)

3 soba
75m²
7/12 spratova

Stan

Na prodaju stan u novogradnji 40m2, 88000

Mokranjčeva, Palilula, Niš

U ponudi je moderan dvosoban stan u kvalitetnoj novogradnji u Igmanskoj ulici. Stan se nalazi na prvom spratu manje stambene zgrade sa svega... više

88.000€ (2 200 €/m²)

1.0 soba
40m²
1/3 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

139.260 €

Medijana: 120.960 €

Prosečna površina

63,4 m²

Medijana: 59,0 m²

Prosečna cena / m²

2.183 €/m²

Medijana: 2.150 €/m²

Raspon cena

45.000 – 510.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Pantelej(Niš), Centar, Trošarina i dr..

Najjeftinije: 1.716 €/m² Najskuplje: 2.699 €/m²

Pantelej(Niš) 2.075 €/m² +21% · 24 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.075 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 24 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 122.527 € i površinom oko 59,5 m².

Centar 2.699 €/m² +57% · 20 ogl.

Centar ima prosečno 2.699 €/m² — 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 20 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 186.633 € i površinom oko 68,5 m².

Trošarina 1.922 €/m² +12% · 6 ogl.

Trošarina ima prosečno 1.922 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 88.685 € i površinom oko 46,2 m².

Ledena Stena 1.716 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 1.716 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 106.705 € i površinom oko 62,2 m².

Dom Zdravlja 2.214 €/m² +29% · 5 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.214 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 180.598 € i površinom oko 83,0 m².

Apelovac 1.798 €/m² +5% · 5 ogl.

Apelovac ima prosečno 1.798 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 78.500 € i površinom oko 42,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Niš imaju medijanu cene od 120.960 € (prosek 139.260 €) i medijanu od 2.150 €/m² (prosek 2.183 €/m²) — skuplje od Beograd (3.268 €/m²) i Novi Sad (2.486 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.064 €/m²) i Pančevo (2.044 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	293.000 €	3.268 € +52%	3.600 €	1.839
Novi Sad	129.500 €	2.486 € +16%	2.682 €	1.717
Niš trenutni	120.960 €	2.150 €	2.183 €	707
Kragujevac	114.000 €	2.064 € -4%	2.001 €	87
Pančevo	136.932 €	2.044 € -5%	1.968 €	32

Za stan (Niš) trenutno imamo 707 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 139.260 €, prosečna površina 63,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.183 €/m². Raspon cena kreće se od 45.000 – 510.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 707 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Niš je 4% oglasa za stan (4 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 7.146 €).

Sniženih oglasa

4/99

Pros. sniženje

Pros. iznos

7.146 €

U Niš najviše oglasa (40%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (26%), 100.000 – 150.000 € (40%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (1%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 26 ogl. · 26%

100.000 – 150.000 € 40 ogl. · 40%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Niš je 50 – 70 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (25%), 50 – 70 m² (37%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 25 ogl. · 25%

50 – 70 m² 37 ogl. · 37%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 4 ogl. · 4%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Niš najviše je dvoiposoban stan (26% ponude, prosečno 2.265 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 2.614 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 1.981 €/m²), jednoiposoban stan (17 oglasa, prosek 2.008 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 2.285 €/m²), dvoiposoban stan (25 oglasa, prosek 2.265 €/m²), trosoban stan (12 oglasa, prosek 2.094 €/m²), troiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.023 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosek 2.655 €/m²).

Garsonjera 2.614 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 1.981 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 2.008 €/m² · 17 ogl. · 18%

Dvosoban stan 2.285 €/m² · 16 ogl. · 17%

Dvoiposoban stan 2.265 €/m² · 25 ogl. · 26%

Trosoban stan 2.094 €/m² · 12 ogl. · 13%

Troiposoban stan 2.023 €/m² · 11 ogl. · 11%

Četverosoban stan 2.655 €/m² · 8 ogl. · 8%

Među oglasima za stan u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (81%), Parking mesto (68%), Lift (66%), Uknjiženo (41%), Garaža (3%).

Terasa 80 od 99 ogl. · 81%

Parking mesto 67 od 99 ogl. · 68%

Lift 65 od 99 ogl. · 66%

Uknjiženo 41 od 99 ogl. · 41%

Garaža 3 od 99 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Niš iznosi 139.260 €, a medijana 120.960 €. Raspon cena kreće se od 45.000 do 510.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Niš iznosi oko 2.183 €/m², medijana je 2.150 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.302 do 3.181 €/m².

Trenutno imamo 707 aktivnih oglasa za stan u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 63,4 m² (medijana 59,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 225,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 707 aktivnih oglasa, tržište za stan u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 139.260 € (medijana 120.960 €), prosečna površina 63,4 m² (medijana 59,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Pantelej(Niš) (24 oglasa, prosečno 2.075 €/m²). Takođe su zastupljeni: Pantelej(Niš) (2.075 €/m²), Centar (2.699 €/m²), Trošarina (1.922 €/m²).

Najveći udeo oglasa (40%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (26%), 100.000 – 150.000 € (40%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (1%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je dvoiposoban stan (26% oglasa, prosečno 2.265 €/m²). Pregled po strukturi: garsonjera (2 oglasa, prosek 2.614 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 1.981 €/m²), jednoiposoban stan (17 oglasa, prosek 2.008 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 2.285 €/m²), dvoiposoban stan (25 oglasa, prosek 2.265 €/m²).

Prema uzorku od 99 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (81% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (68% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (66% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (41% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (3% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 99 oglasa, 4% (4 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 4%, odnosno oko 7.146 €.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.075 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 24 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 122.527 € i površinom oko 59,5 m². Centar ima prosečno 2.699 €/m² — 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 20 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 186.633 € i površinom oko 68,5 m². Trošarina ima prosečno 1.922 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 88.685 € i površinom oko 46,2 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.268 €/m², prosek 3.600 €/m², 1.839 oglasa), Novi Sad (med. 2.486 €/m², prosek 2.682 €/m², 1.717 oglasa), Niš (med. 2.150 €/m², prosek 2.183 €/m², 707 oglasa), Kragujevac (med. 2.064 €/m², prosek 2.001 €/m², 87 oglasa), Pančevo (med. 2.044 €/m², prosek 1.968 €/m², 32 oglasa).