stanova bez posrednika Nis u poslednjih 30 dana (681 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

164.630 €

Medijana: 148.320 €

Prosečna površina

78,4 m²

Medijana: 73,0 m²

Prosečna cena / m²

2.134 €/m²

Medijana: 2.005 €/m²

Raspon cena

56.000 – 510.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Mokranjčeva, Pantelej(Niš) i dr..

Najjeftinije: 1.767 €/m² Najskuplje: 3.031 €/m²

Centar 2.364 €/m² +34% · 21 ogl.

Centar ima prosečno 2.364 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 21 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 195.590 € i površinom oko 83,1 m².

Mokranjčeva 1.848 €/m² +5% · 11 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.848 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 116.271 € i površinom oko 63,3 m².

Pantelej(Niš) 1.835 €/m² +4% · 9 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.835 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 145.979 € i površinom oko 82,7 m².

Palilula 1.767 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Palilula ima prosečno 1.767 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 139.669 € i površinom oko 82,1 m².

Dom Zdravlja 3.031 €/m² +72% · 8 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 3.031 €/m² - 72% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 186.375 € i površinom oko 61,5 m².

Čair 2.419 €/m² +37% · 7 ogl.

Čair ima prosečno 2.419 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 313.286 € i površinom oko 134,1 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 148.320 € (prosek 164.630 €) i medijanu od 2.005 €/m² (prosek 2.134 €/m²) - skuplje od Beograd (3.694 €/m²) i Novi Sad (2.749 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	257.440 €	3.694 € +84%	3.842 €	1.854
Novi Sad	181.450 €	2.749 € +37%	2.843 €	1.685
Pančevo	139.585 €	2.270 € +13%	2.054 €	31
Niš trenutni	148.320 €	2.005 €	2.134 €	681
Kragujevac	115.500 €	2.000 € 0%	1.967 €	23

Za stan (Nišu) trenutno imamo 681 aktivnih oglasa. Na osnovu 91 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 164.630 €, prosečna površina 78,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.134 €/m². Raspon cena kreće se od 56.000 – 510.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 91 oglasa od ukupno 681 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Nišu je 4% oglasa za stan (4 od 91 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 41% (oko 208.556 €).

Sniženih oglasa

4%

4/91

Pros. sniženje

41%

Pros. iznos

208.556 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (41%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (41%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (4%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 10 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 37 ogl. · 41%

150.000 – 200.000 € 25 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 4%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 70 – 100 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (40%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (2%).

30 – 50 m² 14 ogl. · 15%

50 – 70 m² 28 ogl. · 31%

70 – 100 m² 36 ogl. · 40%

100 – 150 m² 11 ogl. · 12%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

Ponuda prema broju soba

U Nišu najviše je trosoban stan (29% ponude, prosečno 2.194 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 1.848 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 1.861 €/m²), dvosoban stan (8 oglasa, prosek 2.557 €/m²), dvoiposoban stan (17 oglasa, prosek 2.035 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 2.194 €/m²), troiposoban stan (13 oglasa, prosek 2.138 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 2.103 €/m²).

Jednosoban stan 1.848 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 1.861 €/m² · 7 ogl. · 8%

Dvosoban stan 2.557 €/m² · 8 ogl. · 9%

Dvoiposoban stan 2.035 €/m² · 17 ogl. · 19%

Trosoban stan 2.194 €/m² · 26 ogl. · 29%

Troiposoban stan 2.138 €/m² · 13 ogl. · 14%

Četverosoban stan 2.103 €/m² · 17 ogl. · 19%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (91%), Lift (75%), Parking mesto (65%), Uknjiženo (13%), Garaža (10%).

Terasa 83 od 91 ogl. · 91%

Lift 68 od 91 ogl. · 75%

Parking mesto 59 od 91 ogl. · 65%

Uknjiženo 12 od 91 ogl. · 13%

Garaža 9 od 91 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta stan u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Nišu iznosi 164.630 € (medijana 148.320 €). Raspon u uzorku od 91 oglasa je od 56.000 do 510.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Nišu iznosi oko 2.134 €/m², a medijana 2.005 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.008 do 3.300 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 681 oglasa za stan u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 91 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Nišu?

Prosečna površina iznosi 78,4 m² (medijana 73,0 m²), sa rasponom od 36,0 do 225,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (21 oglasa, prosečno 2.364 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.364 €/m²), Mokranjčeva (1.848 €/m²), Pantelej(Niš) (1.835 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 91 oglasa, 4% (4 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 41%, odnosno oko 208.556 €.