Stanova Beogradu zadnjih 15 dana do treceg sprata

538 oglasa · pros. 283.984 € · med. 253.500 € · 3.290 €/m² (med. 3.363 €/m²)

Trosoban stan, Beograd - Mirijevo | Prodaja · 56m² · 136.000€

Mirijevo– moderan stan, novogradnja lux ID#1619

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

NOVOGRADNJA MIRIJEVO – MODERAN STAN U PRIRODNOM OKRUŽENJU Cena stana je 136000 eur sa uračunatim PDV(10%) Predstavljamo vam jedinstvenu priliku... više

136.000€ (2 428 €/m²)

3.0 soba
56m²
3/4 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Denkova Bašta | Prodaja · 99m² · 366.500€

Stan Novo

Zvezdara, Denkova bašta - Velikomoravska, 99m2

Denkova Bašta, Zvezdara, Beograd

Zvezdara, Denkova bašta - Velikomoravska 4.0, 99m2 (terasa 9m2), 3/4, CG, interfon, pripadajući podrum Prodaje se odličan četvorosoban stan.... više

366.500€ (3 702 €/m²)

4.0 soba
99m²
3/4 spratova

Trosoban stan, Beograd - Zelena avenija | Prodaja · 70m² · 319.888€

Stan Novo

Zelena avenija, novogradnja sa garažom ID#1539

Zelena avenija, Zemun, Beograd

MAGNAT 064.5.800.900 - u ulici Tošin Bunar, u kraju poznatom kao "Zelena avenija" na Opštini Zemun, MAGNAT prodaje 3.0 soban stan od 70m2, na... više

319.888€ (4 569 €/m²)

3.0 soba
70m²
3/8 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Skadarlija | Prodaja · 98m² · 515.000€

Stan Novo

Lux, 98m2+20m2, Stari grad, Skadarlija ID#1568

Skadarlija, Stari Grad, Beograd

Luksuzno renoviran stan salonske visine plafona 3m, sa dve terase i garderoberom, ukupne površine 118m2 (uknjižen na 98m2). Stan se nalazi u... više

515.000€ (5 255 €/m²)

4.0 soba
98m²
1/5 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Blok 25 (Arena) | Prodaja · 113m² · 439.900€

Stan Novo

Bez agencijske provizije za kupca. ID#5535

Blok 25 (Arena), Novi Beograd, Beograd

Bez agencijske provizije za kupca. U objektu novije gradnje,renoviran stan.Zona za parkiranje je treća. Porodičan 4,5 sobni stan sa pripadajućim... više

439.900€ (3 892 €/m²)

4.0 soba
113m²
2/6 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Ledine | Prodaja · 42m² · 83.000€

Stan Novo

Vojvođanska, dvosoban, novogradnja ID#1623

Ledine, Surčin, Beograd

Savršen starter dom u Surčinu-Ledine. Ukoliko tražite svoj udoban prostor u Surčinu-Ledine,onda je ovaj šarmantni dvosoban stan, koji se nalazi... više

83.000€ (1 976 €/m²)

2.0 soba
42m²
3/4 spratova

Trosoban stan, Beograd - Banjica | Prodaja · 65m² · 205.000€

Stan Novo

PRODAJA, 3.0 STAN NA BANJICI SA GARAZNIM MESTOM

Banjica, Vozdovac, Beograd

U ponudi je trosoban stan na Banjici, smesten u novoj modernoj zgradi izgradjenoj po savremenim standardima uz koriscenje kvalitetnih materijala.... više

205.000€ (3 153 €/m²)

3 soba
65m²
1.sprat

Dvosoban stan, Beograd - Mirijevo | Prodaja · 45m² · 84.780€

Stan Novo

ZVEZDARA MIRIJEVO 45m2 , (2L) , 84780e

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

STAN NA POVUČENOM SPRATU. KVALITETNA NOVOGRADNJA U DELU MIRIJEVA SA KOMPLETNOM INFRASTRUKTUROM - BLIZU ŠKOLE, OBDANIŠTA, PREVOZA, SNABDEVANJA.... više

84.780€ (1 884 €/m²)

2 soba
45m²
1.sprat

Dvoiposoban stan, Beograd - Kaluđerica | Prodaja · 74m² · 151.800€

Stan Novo

Kaluđerica, stan sa svojom garažom i baštom

Kaluđerica, Grocka, Beograd

✨ Vaša nova oaza mira i komfora – stan sa svojim dvorištem i garažom na prodaju! ✨ Tražite dom koji spaja funkcionalnost, privatnost i toplinu... više

151.800€ (2 051 €/m²)

2.5 soba
74m²
1/2 spratova

Stan, Beograd - Ledine | Prodaja · 39m² · 127.500€

Stan Novo

STANOVI U NOVOGRADNJI - 39.80m2, III sprat – BESPLATNO PARKING MESTO! Beograd

Ledine, Novi Beograd, Beograd

STANOVI U NOVOGRADNJI OD 30m2 DO 57m2 – BESPLATNO PARKING MESTO! Beograd, Ledine U prilici smo da vam ponudimo stanove u novogradnji u savremeno... više

127.500€ (3 269 €/m²)

soba
39m²
3/4 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Karaburma | Prodaja · 56m² · 155.000€

Stan Novo

Karaburma, renoviran stan 56m2

Karaburma, Palilula, Beograd

Stan 56m2 sa terasom u najlepšem delu Karaburme. Blizina svih važnih sadržaja, osnovna škola, vrtić, okretnica, 6 autobuskih linija na 50m:... više

155.000€ (2 767 €/m²)

2.0 soba
56m²
2/4 spratova

Trosoban stan, Beograd - Zira | Prodaja · 75m² · 300.000€

Stan Novo

Sf 2747 Ljube Didića

Zira, Palilula, Beograd

Stanovi u izgradnji u Ulici Ljube Didića, u blizini Cvijićeve ulice. Cena po m2 4000€ plus pdv. Dostupni stanovi, površine: 75m2, 69m2, 69m2,... više

300.000€ (4 000 €/m²)

3.0 soba
75m²
1.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

283.984 €

Medijana: 253.500 €

Prosečna površina

88,5 m²

Medijana: 80,0 m²

Prosečna cena / m²

3.290 €/m²

Medijana: 3.363 €/m²

Raspon cena

75.900 – 900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Lekino Brdo, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 2.589 €/m² Najskuplje: 4.017 €/m²

Centar 4.017 €/m² +55% · 15 ogl.

Centar ima prosečno 4.017 €/m² — 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 415.000 € i površinom oko 107,7 m².

Lekino Brdo 3.272 €/m² +26% · 6 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.272 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 234.153 € i površinom oko 77,2 m².

Mirijevo 2.589 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.589 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 138.821 € i površinom oko 56,3 m².

Banovo Brdo 3.398 €/m² +31% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.398 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 256.214 € i površinom oko 79,2 m².

Crveni Krst 3.487 €/m² +35% · 4 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.487 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 323.750 € i površinom oko 91,5 m².

Karaburma 2.829 €/m² +9% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.829 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 199.475 € i površinom oko 70,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 253.500 € (prosek 283.984 €) i medijanu od 3.363 €/m² (prosek 3.290 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.795 €/m²) i Kragujevac (2.055 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	253.500 €	3.363 €	3.290 €	538
Novi Sad	169.125 €	2.795 € -17%	2.737 €	1.681
Kragujevac	117.553 €	2.055 € -39%	2.019 €	89
Pančevo	135.000 €	2.045 € -39%	1.945 €	29
Niš	149.409 €	1.973 € -41%	2.129 €	690

Za stan (Beograd) trenutno imamo 538 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 283.984 €, prosečna površina 88,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.290 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 900.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 538 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 31% oglasa za stan (31 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 19.002 €).

Sniženih oglasa

31%

31/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

19.002 €

U Beograd najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (36%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 17 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 36 ogl. · 36%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

U Beograd najviše je trosoban stan (30% ponude, prosečno 3.294 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.487 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.795 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosek 3.373 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.510 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosek 3.294 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.946 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 2.959 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 3.316 €/m²).

Jednosoban stan 3.487 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.795 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.373 €/m² · 27 ogl. · 28%

Dvoiposoban stan 3.510 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.294 €/m² · 29 ogl. · 30%

Troiposoban stan 2.946 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 2.959 €/m² · 18 ogl. · 19%

Petosoban stan 3.316 €/m² · 9 ogl. · 9%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (88%), Terasa (80%), Lift (38%), Garaža (18%), Parking mesto (13%), Novogradnja (12%).

Uknjiženo 88 od 100 ogl. · 88%

Terasa 80 od 100 ogl. · 80%

Lift 38 od 100 ogl. · 38%

Garaža 18 od 100 ogl. · 18%

Parking mesto 13 od 100 ogl. · 13%

Novogradnja 12 od 100 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 283.984 €, a medijana 253.500 €. Raspon cena kreće se od 75.900 do 900.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 3.290 €/m², medijana je 3.363 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.101 do 8.382 €/m².

Trenutno imamo 538 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 88,5 m² (medijana 80,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 268,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 538 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 283.984 € (medijana 253.500 €), prosečna površina 88,5 m² (medijana 80,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (15 oglasa, prosečno 4.017 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.017 €/m²), Lekino Brdo (3.272 €/m²), Mirijevo (2.589 €/m²).

Najveći udeo oglasa (36%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (36%), 300.000 – 500.000 € (24%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (30% oglasa, prosečno 3.294 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.487 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.795 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosek 3.373 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.510 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosek 3.294 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (88% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (80% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (38% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (18% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (13% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 31% (31 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 19.002 €.

Centar ima prosečno 4.017 €/m² — 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 415.000 € i površinom oko 107,7 m². Lekino Brdo ima prosečno 3.272 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 234.153 € i površinom oko 77,2 m². Mirijevo ima prosečno 2.589 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 138.821 € i površinom oko 56,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.363 €/m², prosek 3.290 €/m², 538 oglasa), Novi Sad (med. 2.795 €/m², prosek 2.737 €/m², 1.681 oglasa), Kragujevac (med. 2.055 €/m², prosek 2.019 €/m², 89 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.945 €/m², 29 oglasa), Niš (med. 1.973 €/m², prosek 2.129 €/m², 690 oglasa).