stanova Beograd poslednjih 3 dana do 125000 (87 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

100.012 €

Medijana: 106.081 €

Prosečna površina

46,3 m²

Medijana: 44,0 m²

Prosečna cena / m²

2.418 €/m²

Medijana: 2.362 €/m²

Raspon cena

1.750 – 125.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Obrenovac (Mesto), Ledine i dr..

Najjeftinije: 1.621 €/m² Najskuplje: 2.453 €/m²

Mirijevo 2.400 €/m² +48% · 9 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.400 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 106.346 € i površinom oko 44,8 m².

Obrenovac (Mesto) 1.621 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.621 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 93.137 € i površinom oko 59,0 m².

Ledine 2.453 €/m² +51% · 5 ogl.

Ledine ima prosečno 2.453 €/m² - 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 98.300 € i površinom oko 42,4 m².

Centar 2.384 €/m² +47% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 2.384 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 110.476 € i površinom oko 47,2 m².

Borča 2.089 €/m² +29% · 4 ogl.

Borča ima prosečno 2.089 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 93.733 € i površinom oko 45,5 m².

Petlovo Brdo 2.057 €/m² +27% · 4 ogl.

Petlovo Brdo ima prosečno 2.057 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 89.500 € i površinom oko 46,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 106.081 € (prosek 100.012 €) i medijanu od 2.362 €/m² (prosek 2.418 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.946 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.216 €/m²) i Niš (2.101 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	137.450 €	2.946 € +25%	2.906 €	1.693
Beograd trenutni	106.081 €	2.362 €	2.418 €	87
Pančevo	146.359 €	2.216 € -6%	2.118 €	51
Niš	145.750 €	2.101 € -11%	2.165 €	636
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -15%	1.991 €	23

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 87 aktivnih oglasa. Na osnovu 86 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 100.012 €, prosečna površina 46,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.418 €/m². Raspon cena kreće se od 1.750 – 125.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 86 oglasa od ukupno 87 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 17% oglasa za stan (15 od 86 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 8.017 €).

Sniženih oglasa

17%

15/86

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

8.017 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (58%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (42%), 100.000 – 150.000 € (58%).

do 100.000 € 36 ogl. · 42%

100.000 – 150.000 € 50 ogl. · 58%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 30 – 50 m² (49% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (17%), 30 – 50 m² (49%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (2%), 100 – 150 m² (2%).

do 30 m² 15 ogl. · 17%

30 – 50 m² 42 ogl. · 49%

50 – 70 m² 25 ogl. · 29%

70 – 100 m² 2 ogl. · 2%

100 – 150 m² 2 ogl. · 2%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (37% ponude, prosečno 2.202 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (6 oglasa, prosek 3.326 €/m²), jednosoban stan (16 oglasa, prosek 3.118 €/m²), jednoiposoban stan (17 oglasa, prosek 2.557 €/m²), dvosoban stan (31 oglasa, prosek 2.202 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 1.842 €/m²), trosoban stan (7 oglasa, prosek 1.551 €/m²).

Garsonjera 3.326 €/m² · 6 ogl. · 7%

Jednosoban stan 3.118 €/m² · 16 ogl. · 19%

Jednoiposoban stan 2.557 €/m² · 17 ogl. · 20%

Dvosoban stan 2.202 €/m² · 31 ogl. · 37%

Dvoiposoban stan 1.842 €/m² · 7 ogl. · 8%

Trosoban stan 1.551 €/m² · 7 ogl. · 8%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (51%), Uknjiženo (50%), Novogradnja (30%), Lift (28%), Parking mesto (24%), Garaža (14%).

Terasa 44 od 86 ogl. · 51%

Uknjiženo 43 od 86 ogl. · 50%

Novogradnja 26 od 86 ogl. · 30%

Lift 24 od 86 ogl. · 28%

Parking mesto 21 od 86 ogl. · 24%

Garaža 12 od 86 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 100.012 € (medijana 106.081 €). Raspon u uzorku od 86 oglasa je od 1.750 do 125.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 2.418 €/m², a medijana 2.362 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 12 do 6.000 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 87 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 86 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 46,3 m² (medijana 44,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 141,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (9 oglasa, prosečno 2.400 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.400 €/m²), Obrenovac (Mesto) (1.621 €/m²), Ledine (2.453 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 86 oglasa, 17% (15 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 8.017 €.