stanova Beograd od 77 do 81 kvadrata (77 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

274.306 €

Medijana: 285.000 €

Prosečna površina

79,1 m²

Medijana: 79,0 m²

Prosečna cena / m²

3.471 €/m²

Medijana: 3.636 €/m²

Raspon cena

105.000 – 467.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Kaluđerica, Studentski Trg i dr..

Najjeftinije: 1.775 €/m² Najskuplje: 4.896 €/m²

Mirijevo 2.398 €/m² +35% · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.398 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 190.550 € i površinom oko 79,5 m².

Kaluđerica 1.775 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.775 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 142.000 € i površinom oko 80,0 m².

Studentski Trg 4.896 €/m² +176% · 3 ogl.

Studentski Trg ima prosečno 4.896 €/m² - 176% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 377.000 € i površinom oko 77,0 m².

Stari Grad 4.454 €/m² +151% · 3 ogl.

Stari Grad ima prosečno 4.454 €/m² - 151% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 354.667 € i površinom oko 79,7 m².

Beograd Na Vodi 4.868 €/m² +174% · 2 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 4.868 €/m² - 174% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 379.500 € i površinom oko 78,0 m².

Crveni Krst 4.393 €/m² +147% · 2 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.393 €/m² - 147% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 347.000 € i površinom oko 79,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 285.000 € (prosek 274.306 €) i medijanu od 3.636 €/m² (prosek 3.471 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.885 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	285.000 €	3.636 €	3.471 €	77
Novi Sad	150.000 €	2.885 € -21%	2.920 €	1.671
Pančevo	140.500 €	2.229 € -39%	2.125 €	47
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -43%	1.998 €	25
Niš	169.300 €	2.015 € -45%	2.069 €	627

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 77 aktivnih oglasa. Na osnovu 77 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 274.306 €, prosečna površina 79,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.471 €/m². Raspon cena kreće se od 105.000 – 467.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 77 oglasa od ukupno 77 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 26% oglasa za stan (20 od 77 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 17.629 €).

Sniženih oglasa

26%

20/77

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

17.629 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (40%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (36%), 300.000 – 500.000 € (40%).

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 36%

300.000 – 500.000 € 31 ogl. · 40%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (68% ponude, prosečno 3.543 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (3 oglasa, prosek 3.686 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.472 €/m²), trosoban stan (52 oglasa, prosek 3.543 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.663 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosek 3.512 €/m²).

Dvosoban stan 3.686 €/m² · 3 ogl. · 4%

Dvoiposoban stan 3.472 €/m² · 4 ogl. · 5%

Trosoban stan 3.543 €/m² · 52 ogl. · 68%

Troiposoban stan 2.663 €/m² · 5 ogl. · 7%

Četverosoban stan 3.512 €/m² · 12 ogl. · 16%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (82%), Terasa (77%), Lift (48%), Parking mesto (30%), Garaža (17%), Novogradnja (14%).

Uknjiženo 63 od 77 ogl. · 82%

Terasa 59 od 77 ogl. · 77%

Lift 37 od 77 ogl. · 48%

Parking mesto 23 od 77 ogl. · 30%

Garaža 13 od 77 ogl. · 17%

Novogradnja 11 od 77 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 274.306 € (medijana 285.000 €). Raspon u uzorku od 77 oglasa je od 105.000 do 467.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.471 €/m², a medijana 3.636 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.296 do 5.837 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 77 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 77 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 79,1 m² (medijana 79,0 m²), sa rasponom od 77,0 do 81,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (4 oglasa, prosečno 2.398 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.398 €/m²), Kaluđerica (1.775 €/m²), Studentski Trg (4.896 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 77 oglasa, 26% (20 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 17.629 €.