stanova Beograd novogradnja sa terasom ne prizemlje (321 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

371.600 €

Medijana: 305.625 €

Prosečna površina

96,1 m²

Medijana: 84,0 m²

Prosečna cena / m²

3.785 €/m²

Medijana: 3.597 €/m²

Raspon cena

89.000 – 1.133.600 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Blok 67A, A Blok, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 2.462 €/m² Najskuplje: 5.730 €/m²

Beograd Na Vodi 5.730 €/m² +133% · 7 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.730 €/m² - 133% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 573.571 € i površinom oko 96,3 m².

Blok 67A, A Blok 4.052 €/m² +65% · 6 ogl.

Blok 67A, A Blok ima prosečno 4.052 €/m² - 65% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 373.142 € i površinom oko 109,0 m².

Mirijevo 2.462 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.462 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 172.589 € i površinom oko 79,0 m².

Lekino Brdo 3.573 €/m² +45% · 5 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.573 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 316.789 € i površinom oko 87,4 m².

Dedinje 4.750 €/m² +93% · 4 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.750 €/m² - 93% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 740.291 € i površinom oko 153,5 m².

Crveni Krst 4.511 €/m² +83% · 4 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.511 €/m² - 83% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 388.250 € i površinom oko 84,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 305.625 € (prosek 371.600 €) i medijanu od 3.597 €/m² (prosek 3.785 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.954 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	305.625 €	3.597 €	3.785 €	321
Novi Sad	165.750 €	2.954 € -18%	2.977 €	1.670
Pančevo	140.500 €	2.229 € -38%	2.125 €	47
Kragujevac	117.106 €	2.057 € -43%	1.990 €	23
Niš	128.040 €	2.044 € -43%	2.031 €	628

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 321 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 371.600 €, prosečna površina 96,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.785 €/m². Raspon cena kreće se od 89.000 – 1.133.600 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 321 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 18% oglasa za stan (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 28.366 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

28.366 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (23%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 23 ogl. · 23%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (34%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (12%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 19 ogl. · 19%

70 – 100 m² 34 ogl. · 34%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 12 ogl. · 12%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (45% ponude, prosečno 3.790 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 4.648 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.401 €/m²), dvosoban stan (12 oglasa, prosek 3.264 €/m²), trosoban stan (45 oglasa, prosek 3.790 €/m²), četverosoban stan (24 oglasa, prosek 3.954 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 3.642 €/m²).

Jednosoban stan 4.648 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.401 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.264 €/m² · 12 ogl. · 12%

Trosoban stan 3.790 €/m² · 45 ogl. · 45%

Četverosoban stan 3.954 €/m² · 24 ogl. · 24%

Petosoban stan 3.642 €/m² · 11 ogl. · 11%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Lift (80%), Uknjiženo (68%), Garaža (59%), Parking mesto (41%), Novogradnja (41%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Lift 80 od 100 ogl. · 80%

Uknjiženo 68 od 100 ogl. · 68%

Garaža 59 od 100 ogl. · 59%

Parking mesto 41 od 100 ogl. · 41%

Novogradnja 41 od 100 ogl. · 41%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 371.600 € (medijana 305.625 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 89.000 do 1.133.600 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.785 €/m², a medijana 3.597 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.328 do 8.837 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 321 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 96,1 m² (medijana 84,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 218,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (7 oglasa, prosečno 5.730 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.730 €/m²), Blok 67A, A Blok (4.052 €/m²), Mirijevo (2.462 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 18% (18 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 28.366 €.