stanova Beograd novogradnja ne prizemlje (417 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

341.927 €

Medijana: 280.500 €

Prosečna površina

90,8 m²

Medijana: 82,5 m²

Prosečna cena / m²

3.654 €/m²

Medijana: 3.506 €/m²

Raspon cena

62.335 – 1.181.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Beograd Na Vodi, Autokomanda i dr..

Najjeftinije: 1.924 €/m² Najskuplje: 5.311 €/m²

Mirijevo 2.234 €/m² +16% · 11 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.234 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 138.895 € i površinom oko 65,6 m².

Beograd Na Vodi 5.311 €/m² +176% · 4 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.311 €/m² - 176% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 386.250 € i površinom oko 73,3 m².

Autokomanda 4.310 €/m² +124% · 4 ogl.

Autokomanda ima prosečno 4.310 €/m² - 124% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 466.747 € i površinom oko 108,5 m².

Lekino Brdo 3.986 €/m² +107% · 4 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.986 €/m² - 107% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 365.326 € i površinom oko 92,3 m².

Gornji Grad 3.479 €/m² +81% · 4 ogl.

Gornji Grad ima prosečno 3.479 €/m² - 81% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 273.763 € i površinom oko 83,0 m².

Kaluđerica 1.924 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.924 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 135.588 € i površinom oko 73,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 280.500 € (prosek 341.927 €) i medijanu od 3.506 €/m² (prosek 3.654 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.851 €/m²) i Pančevo (2.270 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	280.500 €	3.506 €	3.654 €	417
Novi Sad	159.160 €	2.851 € -19%	2.928 €	1.679
Pančevo	139.585 €	2.270 € -35%	2.118 €	43
Niš	149.160 €	2.153 € -39%	2.254 €	622
Kragujevac	116.303 €	2.033 € -42%	1.987 €	22

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 417 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 341.927 €, prosečna površina 90,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.654 €/m². Raspon cena kreće se od 62.335 – 1.181.900 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 417 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 20% oglasa za stan (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 28.104 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

28.104 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (19%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 19 ogl. · 19%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (35%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 35 ogl. · 35%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (41% ponude, prosečno 3.450 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.851 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 4.634 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosek 3.370 €/m²), trosoban stan (40 oglasa, prosek 3.450 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.362 €/m²), četverosoban stan (24 oglasa, prosek 4.010 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 3.840 €/m²).

Jednosoban stan 3.851 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 4.634 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.370 €/m² · 14 ogl. · 14%

Trosoban stan 3.450 €/m² · 40 ogl. · 41%

Troiposoban stan 3.362 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 4.010 €/m² · 24 ogl. · 25%

Petosoban stan 3.840 €/m² · 9 ogl. · 9%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (79%), Lift (71%), Novogradnja (60%), Uknjiženo (53%), Garaža (45%), Parking mesto (27%).

Terasa 79 od 100 ogl. · 79%

Lift 71 od 100 ogl. · 71%

Novogradnja 60 od 100 ogl. · 60%

Uknjiženo 53 od 100 ogl. · 53%

Garaža 45 od 100 ogl. · 45%

Parking mesto 27 od 100 ogl. · 27%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 341.927 € (medijana 280.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 62.335 do 1.181.900 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.654 €/m², a medijana 3.506 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.044 do 8.837 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 417 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 90,8 m² (medijana 82,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 223,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (11 oglasa, prosečno 2.234 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.234 €/m²), Beograd Na Vodi (5.311 €/m²), Autokomanda (4.310 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 20% (20 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 28.104 €.