stanova Beograd novogradnja ne prizemlje ne potkrovlje (416 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

338.338 €

Medijana: 270.000 €

Prosečna površina

89,4 m²

Medijana: 82,0 m²

Prosečna cena / m²

3.654 €/m²

Medijana: 3.528 €/m²

Raspon cena

62.335 – 1.181.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Autokomanda, Kaludjerica i dr..

Najjeftinije: 1.733 €/m² Najskuplje: 5.343 €/m²

Mirijevo 2.221 €/m² +28% · 12 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.221 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 144.644 € i površinom oko 68,7 m².

Autokomanda 4.058 €/m² +134% · 5 ogl.

Autokomanda ima prosečno 4.058 €/m² - 134% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 430.737 € i površinom oko 105,6 m².

Kaludjerica 1.733 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Kaludjerica ima prosečno 1.733 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 139.900 € i površinom oko 80,8 m².

Lekino Brdo 3.986 €/m² +130% · 4 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.986 €/m² - 130% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 365.326 € i površinom oko 92,3 m².

Kaluđerica 1.924 €/m² +11% · 4 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.924 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 135.588 € i površinom oko 73,8 m².

Beograd Na Vodi 5.343 €/m² +208% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.343 €/m² - 208% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 378.333 € i površinom oko 71,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 270.000 € (prosek 338.338 €) i medijanu od 3.528 €/m² (prosek 3.654 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.542 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	270.000 €	3.528 €	3.654 €	416
Novi Sad	152.955 €	2.542 € -28%	2.654 €	1.672
Pančevo	139.793 €	2.249 € -36%	2.059 €	32
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -43%	1.959 €	24
Niš	144.000 €	1.986 € -44%	2.043 €	611

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 416 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 338.338 €, prosečna površina 89,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.654 €/m². Raspon cena kreće se od 62.335 – 1.181.900 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 416 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 23% oglasa za stan (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 26.903 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

26.903 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (18%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 18 ogl. · 18%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (40%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 40 ogl. · 40%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (43% ponude, prosečno 3.392 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.851 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 4.383 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosek 3.667 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 4.362 €/m²), trosoban stan (43 oglasa, prosek 3.392 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.451 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosek 3.869 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 3.804 €/m²).

Jednosoban stan 3.851 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 4.383 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.667 €/m² · 13 ogl. · 13%

Dvoiposoban stan 4.362 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.392 €/m² · 43 ogl. · 43%

Troiposoban stan 3.451 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.869 €/m² · 23 ogl. · 23%

Petosoban stan 3.804 €/m² · 8 ogl. · 8%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (80%), Lift (74%), Novogradnja (61%), Uknjiženo (48%), Garaža (44%), Parking mesto (20%).

Terasa 80 od 100 ogl. · 80%

Lift 74 od 100 ogl. · 74%

Novogradnja 61 od 100 ogl. · 61%

Uknjiženo 48 od 100 ogl. · 48%

Garaža 44 od 100 ogl. · 44%

Parking mesto 20 od 100 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 338.338 € (medijana 270.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 62.335 do 1.181.900 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.654 €/m², a medijana 3.528 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.328 do 8.837 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 416 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 89,4 m² (medijana 82,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 223,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (12 oglasa, prosečno 2.221 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.221 €/m²), Autokomanda (4.058 €/m²), Kaludjerica (1.733 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 23% (23 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 26.903 €.