Stanova Beograd hitno poslednjih 10 dana od 60o 80 kvadrata

1.400 oglasa · pros. 262.675 € · med. 197.500 € · 3.116 €/m² (med. 2.878 €/m²)

Trosoban stan, Beograd - Medaković I | Prodaja · 80m² · 200.000€

Komforan 3.0 stan, Medakovićeva

Medaković I, Voždovac, Beograd

U prilici smo da vam ponudimo svetao, komforan stan, 80m2 + 2 terase po strukturi 3.0, dvostrano orijentisan. Sastoji se od: dnevne sobe, kuhinjsko-trpezarijskog... više

200.000€ (2 500 €/m²)

3.0 soba
80m²
1/2 spratova

Stan

Kosovska, atipičan 3.0 stan, parking

Skupština, Stari Grad, Beograd

Stari grad, kod Skupštine, Kosovska, 3.0, 80m2, IV/5, lift, CG, klima. Starogradnja. Uknjižen, odmah useljiv. Stan se nalazi u samom graskom... više

240.000€ (3 000 €/m²)

3.0 soba
80m²
4/5 spratova

Trosoban stan, Beograd - Crveni Krst | Prodaja · 80m² · 350.000€

Stan Novo

PRODAJA, 3.0 STANA NA CRVENOM KRSTU

Crveni Krst, Vracar, Beograd

Prodaje se luksuzno opremljen, dvostrano orijentisan trosoban stan, nalazi se na petom spratu novije zgrade iz 2010. godine, u mirnoj ulici... više

350.000€ (4 375 €/m²)

3 soba
80m²
5.sprat

Trosoban stan, Beograd - Kaludjerica | Prodaja · 80m² · 143.000€

Stan Novo

GROCKA KALUDJERICA 80m2 , 2T , 143000e

Kaludjerica, Grocka, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Kaludjerica, Naselje Klenak, 3.0, 80.09 m2 sa 2 terase, III od IV sprata, eg, bez lifta, interfon, klima,... više

143.000€ (1 787 €/m²)

3 soba
80m²
3.sprat

Stan

Palilula, Višnjička banja, Višnjički venac, 4.0, 80m2, 140000 EUR

Višnjička Banja, Beograd

Stan u centru Višnjičke banje, u blizini prevoza, super marketa, pijace, škola, vrtića. Stan ima tri odvojene spavaće sobe, dnevni boravak,... više

140.000€ (1 750 €/m²)

4 soba
80m²

Stan

Izvorska 80m2 sa parking mestom

Kaluđerica, Beograd

Beograd, Kaluđerica - Izvorska 80m2, 3.0, 3/4, EG U ponudi svetao dvostrano orijentisan trosoban stan na trećem spratu novogradnje. Stan se... više

143.000€ (1 787 €/m²)

3 soba
80m²
3/4 spratova

Stan

Voždovac, Lekino brdo, -, 3.0, 80m2, 210500 EUR

Lekino Brdo, Beograd

Veoma kvalitetan stambeni objekat na odličnoj lokaciji, zgrada modernog dizajna i visokog kvaliteta. Grejanje je omogućeno pomoću toplotne pumpe,... više

210.500€ (2 631 €/m²)

3 soba
80m²

Cetvorosoban stan, Beograd - Autokomanda | Prodaja · 80m² · 237.000€

Stan Novo

Voždovac, Autokomanda, Jove Ilića, 3.5, 80m2, 237000 EUR

Autokomanda, Beograd

Funkcionalan stan u novogradnji, kompletno opremljen, tri spavaće sobe, uknjižen na 62m2, mereno 71m2, dok terasa zauzima 9m2. Uz stan se prodaje... više

237.000€ (2 962 €/m²)

4 soba
80m²
1/4 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Autokomanda | Prodaja · 80m² · 358.000€

Stan Novo

Voždovac, Autokomanda, Jove Ilića, 2.0, 80m2, 358000 EUR

Autokomanda, Beograd

Izuzetno komforan stan u luksuznoj zgradi vrlo kvalitetne gradnje. Stan čine open space - dnevni boravak sa trpezarijom i kuhinjom, odvojena... više

358.000€ (4 475 €/m²)

2 soba
80m²
1/4 spratova

Trosoban stan, Beograd - Žarkovo | Prodaja · 80m² · 125.000€

Stan Novo

Čukarica, Bele vode, Leposave Vujošević, 3.0, 80m2, 125000EUR

Žarkovo, Beograd

Agencijski ID: 2673, V/V, dupleks, klima, telefon, terasa, novogradnja, parking, stambena zgrada. PREDAT NA LEGALIZACIJU. Vise informacija na:... više

125.000€ (1 562 €/m²)

3 soba
80m²
5/5 spratova

Trosoban stan, Beograd - Stari Grad | Prodaja · 80m² · 310.000€

Stan Novo

Stari grad, Centar, Majke Jevrosime, 3.0, 80m2, 310000EUR

Stari Grad, Beograd

Agencijski ID: 15623, PK/PK, terasa, uknjizen, za renoviranje, ulaz mermerni, fasada nova, parking, ostava, stambena zgrada. Potkrovlje koje... više

310.000€ (3 875 €/m²)

3 soba
80m²

Trosoban stan, Beograd - Beograd Na Vodi | Prodaja · 80m² · 365.000€

Stan Novo

Savski venac, Beograd na vodi, Bulevar Vudroa Vilsona, 3.0, 80m2, 365000EUR

Beograd Na Vodi, Beograd

Agencijski ID: 115844, XV/XVIII, lift, terasa, garaza. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/555-2146... više

365.000€ (4 562 €/m²)

3 soba
80m²
15/18 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

262.675 €

Medijana: 197.500 €

Prosečna površina

79,9 m²

Medijana: 67,5 m²

Prosečna cena / m²

3.116 €/m²

Medijana: 2.878 €/m²

Raspon cena

1.900 – 1.860.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Ledine, Zvezdara, Konjarnik i dr..

Najjeftinije: 1.838 €/m² Najskuplje: 7.469 €/m²

Ledine 2.513 €/m² +37% · 4 ogl.

Ledine ima prosečno 2.513 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 91.375 € i površinom oko 38,3 m².

Zvezdara 2.942 €/m² +60% · 3 ogl.

Zvezdara ima prosečno 2.942 €/m² — 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 137.333 € i površinom oko 46,7 m².

Konjarnik 2.635 €/m² +43% · 3 ogl.

Konjarnik ima prosečno 2.635 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 263.267 € i površinom oko 104,0 m².

Mirijevo 1.838 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Mirijevo ima prosečno 1.838 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 203.000 € i površinom oko 115,0 m².

Beograd Na Vodi 7.469 €/m² +306% · 2 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 7.469 €/m² — 306% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.497.444 € i površinom oko 197,5 m².

Dedinje 4.741 €/m² +158% · 2 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.741 €/m² — 158% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 775.000 € i površinom oko 162,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 197.500 € (prosek 262.675 €) i medijanu od 2.878 €/m² (prosek 3.116 €/m²) — jeftinije od Pančevo (2.235 €/m²) i Kragujevac (2.078 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	197.500 €	2.878 €	3.116 €	1.400
Novi Sad	162.500 €	2.876 € 0%	2.817 €	1.736
Pančevo	139.293 €	2.235 € -22%	2.042 €	32
Kragujevac	132.563 €	2.078 € -28%	2.006 €	68
Niš	130.000 €	2.054 € -29%	2.043 €	653

Za stan (Beograd) trenutno imamo 1.400 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 262.675 €, prosečna površina 79,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.116 €/m². Raspon cena kreće se od 1.900 – 1.860.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.400 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 32% oglasa za stan (32 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 14.434 €).

Sniženih oglasa

32%

32/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

14.434 €

U Beograd najviše oglasa (21%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (8%).

do 100.000 € 16 ogl. · 16%

100.000 – 150.000 € 18 ogl. · 18%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 22 ogl. · 22%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

U Beograd najviše je trosoban stan (31% ponude, prosečno 3.154 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (10 oglasa, prosek 2.887 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.526 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 3.152 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.020 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosek 3.154 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.559 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 3.702 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 2.775 €/m²).

Jednosoban stan 2.887 €/m² · 10 ogl. · 11%

Jednoiposoban stan 2.526 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.152 €/m² · 23 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 3.020 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 3.154 €/m² · 29 ogl. · 31%

Troiposoban stan 2.559 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 3.702 €/m² · 13 ogl. · 14%

Petosoban stan 2.775 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (73%), Terasa (64%), Lift (44%), Parking mesto (28%), Garaža (18%), Novogradnja (17%).

Uknjiženo 73 od 100 ogl. · 73%

Terasa 64 od 100 ogl. · 64%

Lift 44 od 100 ogl. · 44%

Parking mesto 28 od 100 ogl. · 28%

Garaža 18 od 100 ogl. · 18%

Novogradnja 17 od 100 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 262.675 €, a medijana 197.500 €. Raspon cena kreće se od 1.900 do 1.860.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 3.116 €/m², medijana je 2.878 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 47 do 8.378 €/m².

Trenutno imamo 1.400 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 79,9 m² (medijana 67,5 m²), sa rasponom od 23,0 do 222,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.400 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 262.675 € (medijana 197.500 €), prosečna površina 79,9 m² (medijana 67,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Ledine (4 oglasa, prosečno 2.513 €/m²). Takođe su zastupljeni: Ledine (2.513 €/m²), Zvezdara (2.942 €/m²), Konjarnik (2.635 €/m²).

Najveći udeo oglasa (21%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (18%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (31% oglasa, prosečno 3.154 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (10 oglasa, prosek 2.887 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.526 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 3.152 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.020 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosek 3.154 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (73% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (64% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (44% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (28% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (18% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 32% (32 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 6%, odnosno oko 14.434 €.

Ledine ima prosečno 2.513 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 91.375 € i površinom oko 38,3 m². Zvezdara ima prosečno 2.942 €/m² — 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 137.333 € i površinom oko 46,7 m². Konjarnik ima prosečno 2.635 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 263.267 € i površinom oko 104,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 2.878 €/m², prosek 3.116 €/m², 1.400 oglasa), Novi Sad (med. 2.876 €/m², prosek 2.817 €/m², 1.736 oglasa), Pančevo (med. 2.235 €/m², prosek 2.042 €/m², 32 oglasa), Kragujevac (med. 2.078 €/m², prosek 2.006 €/m², 68 oglasa), Niš (med. 2.054 €/m², prosek 2.043 €/m², 653 oglasa).