Stanova Beograd do novi - Oglasi SveNekretnine

923 oglasa · pros. 349.016 € · med. 298.800 € · 3.849 €/m² (med. 3.520 €/m²)

Stan, Beograd - Novi Grad | Prodaja · 92m² · 215.000€

Zemun, Novi grad - Kumanovska, 92m2

Novi Grad, Zemun, Beograd

Zemun, Novi grad - Kumanovska 6.0, 92m2, PR+1/2, GAS, telefon, video nadzor, KATV, podrum, garaža Prodaje se stan u kući, kompletno renoviran... više

215.000€ (2 336 €/m²)

6.0 soba
92m²
1/2 spratova

Trosoban stan, Beograd - Novi Beograd | Prodaja · 62m² · 279.000€

Stan Novo

PRODAJA, 3.0 STAN U ZEPTERRI, NOVI BEOGRAD

Novi Beograd, Novi Beograd, Beograd

Nepokretnost se nalazi u novoizgradjenom kompleksu Zepterra na Novom Beogradu, koji je sinonim za visokokvalitetnu gradnju najvisih standarda.... više

279.000€ (4 500 €/m²)

3 soba
62m²
1.sprat

Trosoban stan, Beograd - Novi Beograd | Prodaja · 82m² · 379.000€

Stan Novo

PRODAJA, 3.0 STAN U NOVOGRADNJI, LASTAVICE-NOVI BEOGRAD

Novi Beograd, Novi Beograd, Beograd

Na prodaju luksuzno opremljen stan u modernom stambeno-poslovnom kompleksu “Lastavice” na Novom Beogradu . U ponudi je ekskluzivno sredjen,... više

379.000€ (4 621 €/m²)

3 soba
82m²
4.sprat

Trosoban stan, Beograd - Palilula | Prodaja · 74m² · 265.000€

Stan Novo

PRODAJA, 3.0 STAN NOVIJE GRADNJE, PALILULA

Palilula, Palilula, Beograd

Funkcionalan trosoban stan u centru grada. U blizini je Botanicka basta, supermarketi, skole, na deset minuta hoda je Bajlonijeva pijaca, a... više

265.000€ (3 581 €/m²)

3 soba
74m²
6.sprat

Stan

PRODAJA, 5.0 STAN U NOVIJOJ ZGRADI, VOZDOVAC

Vozdovac, Vozdovac, Beograd

U najlepsem i najmirnijem delu Vozdovca nalazi se ova mala oaza zelenila gde je smestena novija zgrada, skladnog arhitektonskog resenja,... više

350.000€ (2 755 €/m²)

5 soba
127m²
3.sprat

Stan

Čukarica, Novi Železnik - Darinke Radović, 59m2

Novi Železnik, Čukarica, Beograd

Čukarica, Novi Železnik - Darinke Radović 2.0, 59m2 (lođa 3m2), 2/6, CG, lift, telefon, interfon, video nadzor, podrum, parking U ponudi dvosoban,... više

134.999€ (2 288 €/m²)

2.0 soba
59m²
2/6 spratova

Stan

PRODAJA, 2.0 STAN U PARISKIM KOMUNAMA, NOVI BEOGRAD

Novi Beograd, Novi Beograd, Beograd

Prodaje se sredjen dvosoban stan, lako adaptibilan u trosoban, na Novom Beogradu, na prvom spratu novije i uredno odrzavane zgrade u parkovskom... više

187.000€ (3 400 €/m²)

2 soba
55m²
1.sprat

Troiposoban stan, Beograd - Ledine | Prodaja · 68m² · 88.400€

Stan Novo

Novi Beograd - Ledine ID#1501

Ledine, Novi Beograd, Beograd

Troiposoban stan, blizu Surčinske ulice, na dobroj lokaciji između okrternice 71 i hotela Mar Grani, na pet minuta od javnog prevoza, duplex... više

88.400€ (1 300 €/m²)

3.5 soba
68m²
Potkrovlje/2 spratova

Stan

NOVI BEOGRAD BELVIL 106m2 , 4T , 399000e

Belvil, Novi Beograd, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Novi Beograd, Belvil, Bulevar crvene armije, 3.0, 106 m2 sa 4 terase, VII od XIII spratova, cg, interfon,... više

399.000€ (3 764 €/m²)

3 soba
106m²
7.sprat

Dvoiposoban stan, Beograd - Tošin Bunar | Prodaja · 61m² · 213.000€

Stan Novo

Novi Beograd, Tošin bunar - Zemunska, 61m2

Tošin Bunar, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd, Tošin bunar - Zemunska 2.5, 61m2 (terasa 6m2), 1/6, EG, lift Na prodaju renoviran dvoiposoban stan. Jugoistočno orijentisan.... više

213.000€ (3 491 €/m²)

2.5 soba
61m²
1/6 spratova

Stan, Beograd - Blok 62 | Prodaja · 125m² · 340.000€

Stan Novo

Novi Beograd, Blok 62 - Nehruova, 125m2

Blok 62, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd, Blok 62 - Nehruova 5.0, 125m2 (terasa 15m2), VPR/4, CG, lift, telefon, interfon, podrum, parking U ponudi izuzetno funkcionalan... više

340.000€ (2 720 €/m²)

5.0 soba
125m²
vp/4 spratova

Stan

Novi Beograd, Blok 71 - Dr Ivana Ribara

Blok 71, Novi Beograd, Beograd

3.0, 86m2(terasa i lođa), 5/6, lift, CG, interfon, internet, klima, ktv, podrum Stan se nalazi na Novom Beogradu, u Bloku 71, u ulici Dr. Ivana... više

274.000€ (3 186 €/m²)

3.0 soba
86m²
5/6 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

349.016 €

Medijana: 298.800 €

Prosečna površina

90,9 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosečna cena / m²

3.849 €/m²

Medijana: 3.520 €/m²

Raspon cena

88.000 – 1.181.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Dorćol, Hram Sv. Save i dr..

Najjeftinije: 2.922 €/m² Najskuplje: 6.198 €/m²

Banovo Brdo 3.170 €/m² +8% · 7 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.170 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 351.534 € i površinom oko 110,1 m².

Dorćol 4.287 €/m² +47% · 5 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.287 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 636.200 € i površinom oko 170,0 m².

Hram Sv. Save 5.217 €/m² +79% · 4 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 5.217 €/m² — 79% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 739.075 € i površinom oko 140,5 m².

Žarkovo 2.922 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.922 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 178.445 € i površinom oko 61,3 m².

Beograd Na Vodi 6.198 €/m² +112% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.198 €/m² — 112% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 271.667 € i površinom oko 45,3 m².

Kalenić 6.007 €/m² +106% · 3 ogl.

Kalenić ima prosečno 6.007 €/m² — 106% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 833.333 € i površinom oko 172,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 298.800 € (prosek 349.016 €) i medijanu od 3.520 €/m² (prosek 3.849 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.819 €/m²) i Pančevo (2.044 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	298.800 €	3.520 €	3.849 €	923
Novi Sad	147.352 €	2.819 € -20%	2.748 €	1.689
Pančevo	135.500 €	2.044 € -42%	1.928 €	30
Kragujevac	111.980 €	1.937 € -45%	1.987 €	86
Niš	139.000 €	1.903 € -46%	1.955 €	702

Za stan (Beograd) trenutno imamo 923 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 349.016 €, prosečna površina 90,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.849 €/m². Raspon cena kreće se od 88.000 – 1.181.900 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 923 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 32% oglasa za stan (32 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 37.805 €).

Sniženih oglasa

32%

32/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

37.805 €

U Beograd najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (19%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 30 ogl. · 30%

iznad 500.000 € 19 ogl. · 19%

Najčešća kvadratura u Beograd je 70 – 100 m² (25% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

U Beograd najviše je trosoban stan (27% ponude, prosečno 3.501 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 5.354 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.770 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.097 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 4.285 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.903 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 3.501 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.513 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosek 4.186 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 4.518 €/m²).

Garsonjera 5.354 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednosoban stan 3.770 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.097 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 4.285 €/m² · 18 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 2.903 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 3.501 €/m² · 26 ogl. · 27%

Troiposoban stan 3.513 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 4.186 €/m² · 23 ogl. · 24%

Petosoban stan 4.518 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (71%), Terasa (71%), Novogradnja (66%), Uknjiženo (55%), Garaža (49%), Parking mesto (31%).

Lift 71 od 100 ogl. · 71%

Terasa 71 od 100 ogl. · 71%

Novogradnja 66 od 100 ogl. · 66%

Uknjiženo 55 od 100 ogl. · 55%

Garaža 49 od 100 ogl. · 49%

Parking mesto 31 od 100 ogl. · 31%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 349.016 €, a medijana 298.800 €. Raspon cena kreće se od 88.000 do 1.181.900 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 3.849 €/m², medijana je 3.520 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.818 do 8.260 €/m².

Trenutno imamo 923 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 90,9 m² (medijana 78,0 m²), sa rasponom od 24,0 do 319,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 923 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 349.016 € (medijana 298.800 €), prosečna površina 90,9 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Banovo Brdo (7 oglasa, prosečno 3.170 €/m²). Takođe su zastupljeni: Banovo Brdo (3.170 €/m²), Dorćol (4.287 €/m²), Hram Sv. Save (5.217 €/m²).

Najveći udeo oglasa (30%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (30%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (27% oglasa, prosečno 3.501 €/m²). Pregled po strukturi: garsonjera (4 oglasa, prosek 5.354 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.770 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.097 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 4.285 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.903 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Lift (71% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (71% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (66% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (55% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (49% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 32% (32 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 37.805 €.

Banovo Brdo ima prosečno 3.170 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 351.534 € i površinom oko 110,1 m². Dorćol ima prosečno 4.287 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 636.200 € i površinom oko 170,0 m². Hram Sv. Save ima prosečno 5.217 €/m² — 79% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 739.075 € i površinom oko 140,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.520 €/m², prosek 3.849 €/m², 923 oglasa), Novi Sad (med. 2.819 €/m², prosek 2.748 €/m², 1.689 oglasa), Pančevo (med. 2.044 €/m², prosek 1.928 €/m², 30 oglasa), Kragujevac (med. 1.937 €/m², prosek 1.987 €/m², 86 oglasa), Niš (med. 1.903 €/m², prosek 1.955 €/m², 702 oglasa).