stanova Beograd bez posrednika do 130000 evra uknjizen (159 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

103.684 €

Medijana: 109.800 €

Prosečna površina

46,7 m²

Medijana: 43,0 m²

Prosečna cena / m²

2.489 €/m²

Medijana: 2.500 €/m²

Raspon cena

1.735 – 130.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Karaburma, Centar i dr..

Najjeftinije: 42 €/m² Najskuplje: 3.909 €/m²

Mirijevo 2.324 €/m² +5433% · 8 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.324 €/m² - 5433% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 119.012 € i površinom oko 52,1 m².

Karaburma 3.090 €/m² +7257% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 3.090 €/m² - 7257% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 102.670 € i površinom oko 36,2 m².

Centar 2.308 €/m² +5395% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 2.308 €/m² - 5395% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 103.748 € i površinom oko 46,0 m².

Kaluđerica 1.859 €/m² +4326% · 4 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.859 €/m² - 4326% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 91.563 € i površinom oko 49,5 m².

Sremčica 42 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Sremčica ima prosečno 42 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.735 € i površinom oko 42,5 m².

Autokomanda 3.909 €/m² +9207% · 3 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.909 €/m² - 9207% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 129.000 € i površinom oko 33,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 109.800 € (prosek 103.684 €) i medijanu od 2.500 €/m² (prosek 2.489 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.806 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Kragujevac (2.093 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	180.000 €	2.806 € +12%	2.799 €	1.715
Beograd trenutni	109.800 €	2.500 €	2.489 €	159
Pančevo	139.793 €	2.249 € -10%	2.059 €	32
Kragujevac	132.563 €	2.093 € -16%	2.040 €	68
Niš	129.250 €	2.061 € -18%	2.141 €	675

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 159 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 103.684 €, prosečna površina 46,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.489 €/m². Raspon cena kreće se od 1.735 – 130.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 159 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 21% oglasa za stan (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 6.785 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

6.785 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (63%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (37%), 100.000 – 150.000 € (63%).

do 100.000 € 37 ogl. · 37%

100.000 – 150.000 € 63 ogl. · 63%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 30 – 50 m² (54% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (14%), 30 – 50 m² (54%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (3%).

do 30 m² 14 ogl. · 14%

30 – 50 m² 54 ogl. · 54%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 4 ogl. · 4%

100 – 150 m² 3 ogl. · 3%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (42% ponude, prosečno 2.117 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (6 oglasa, prosek 4.317 €/m²), jednosoban stan (24 oglasa, prosek 3.097 €/m²), jednoiposoban stan (12 oglasa, prosek 2.640 €/m²), dvosoban stan (42 oglasa, prosek 2.117 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.101 €/m²), trosoban stan (9 oglasa, prosek 1.713 €/m²), četverosoban stan (2 oglasa, prosek 1.276 €/m²).

Garsonjera 4.317 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednosoban stan 3.097 €/m² · 24 ogl. · 24%

Jednoiposoban stan 2.640 €/m² · 12 ogl. · 12%

Dvosoban stan 2.117 €/m² · 42 ogl. · 42%

Dvoiposoban stan 2.101 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 1.713 €/m² · 9 ogl. · 9%

Četverosoban stan 1.276 €/m² · 2 ogl. · 2%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (46%), Lift (34%), Parking mesto (28%), Garaža (7%), Novogradnja (6%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 46 od 100 ogl. · 46%

Lift 34 od 100 ogl. · 34%

Parking mesto 28 od 100 ogl. · 28%

Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Novogradnja 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 103.684 € (medijana 109.800 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 1.735 do 130.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 2.489 €/m², a medijana 2.500 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 35 do 6.789 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 159 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 46,7 m² (medijana 43,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 108,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (8 oglasa, prosečno 2.324 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.324 €/m²), Karaburma (3.090 €/m²), Centar (2.308 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 21% (21 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 6.785 €.