stana do 160000 evra Beograd sa terasom (289 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

123.468 €

Medijana: 125.000 €

Prosečna površina

51,9 m²

Medijana: 50,5 m²

Prosečna cena / m²

2.557 €/m²

Medijana: 2.508 €/m²

Raspon cena

66.600 – 159.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Karaburma, Žarkovo i dr..

Najjeftinije: 2.089 €/m² Najskuplje: 2.701 €/m²

Mirijevo 2.529 €/m² +21% · 13 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.529 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 116.938 € i površinom oko 47,0 m².

Karaburma 2.695 €/m² +29% · 10 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.695 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 144.710 € i površinom oko 56,4 m².

Žarkovo 2.701 €/m² +29% · 4 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.701 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 130.060 € i površinom oko 48,0 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +21% · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 106.893 € i površinom oko 42,3 m².

Sremčica 2.089 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Sremčica ima prosečno 2.089 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 113.933 € i površinom oko 54,8 m².

Brace Jerkovic 2.661 €/m² +27% · 3 ogl.

Brace Jerkovic ima prosečno 2.661 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 112.467 € i površinom oko 43,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 125.000 € (prosek 123.468 €) i medijanu od 2.508 €/m² (prosek 2.557 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.804 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Niš (2.094 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	172.350 €	2.804 € +12%	2.760 €	1.715
Beograd trenutni	125.000 €	2.508 €	2.557 €	289
Pančevo	139.793 €	2.249 € -10%	2.059 €	32
Niš	130.083 €	2.094 € -17%	2.129 €	667
Kragujevac	130.000 €	2.081 € -17%	2.061 €	68

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 289 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 123.468 €, prosečna površina 51,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.557 €/m². Raspon cena kreće se od 66.600 – 159.900 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 289 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 26% oglasa za stan (26 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 5.586 €).

Sniženih oglasa

26%

26/100

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

5.586 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (64%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (22%), 100.000 – 150.000 € (64%), 150.000 – 200.000 € (14%).

do 100.000 € 22 ogl. · 22%

100.000 – 150.000 € 64 ogl. · 64%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 30 – 50 m² (41% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (41%), 50 – 70 m² (38%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (2%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 41 ogl. · 41%

50 – 70 m² 38 ogl. · 38%

70 – 100 m² 10 ogl. · 10%

100 – 150 m² 2 ogl. · 2%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (35% ponude, prosečno 2.539 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 3.572 €/m²), jednosoban stan (14 oglasa, prosek 3.439 €/m²), jednoiposoban stan (16 oglasa, prosek 2.770 €/m²), dvosoban stan (33 oglasa, prosek 2.539 €/m²), dvoiposoban stan (12 oglasa, prosek 1.895 €/m²), trosoban stan (18 oglasa, prosek 2.132 €/m²).

Garsonjera 3.572 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 3.439 €/m² · 14 ogl. · 15%

Jednoiposoban stan 2.770 €/m² · 16 ogl. · 17%

Dvosoban stan 2.539 €/m² · 33 ogl. · 35%

Dvoiposoban stan 1.895 €/m² · 12 ogl. · 13%

Trosoban stan 2.132 €/m² · 18 ogl. · 19%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (81%), Parking mesto (32%), Novogradnja (32%), Lift (28%), Garaža (14%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 81 od 100 ogl. · 81%

Parking mesto 32 od 100 ogl. · 32%

Novogradnja 32 od 100 ogl. · 32%

Lift 28 od 100 ogl. · 28%

Garaža 14 od 100 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 123.468 € (medijana 125.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 66.600 do 159.900 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 2.557 €/m², a medijana 2.508 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 960 do 5.480 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 289 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 51,9 m² (medijana 50,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 105,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (13 oglasa, prosečno 2.529 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.529 €/m²), Karaburma (2.695 €/m²), Žarkovo (2.701 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 26% (26 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 4%, odnosno oko 5.586 €.