stana Beograd vracar uknjizen ne prizemlje (119 oglasa)

Tržišni pregled - Vracar, Beograd

Prosečna cena

425.693 €

Medijana: 360.000 €

Prosečna površina

96,8 m²

Medijana: 83,0 m²

Prosečna cena / m²

4.384 €/m²

Medijana: 4.281 €/m²

Raspon cena

110.000 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vračaru, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Kalenić, Crveni Krst i dr..

Najjeftinije: 3.884 €/m² Najskuplje: 4.769 €/m²

Vračar (Centar) 4.128 €/m² +6% · 29 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.128 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 29 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 388.200 € i površinom oko 96,1 m².

Kalenić 4.769 €/m² +23% · 8 ogl.

Kalenić ima prosečno 4.769 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 617.750 € i površinom oko 130,1 m².

Crveni Krst 3.884 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.884 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 335.900 € i površinom oko 85,5 m².

Hram Sv. Save 4.183 €/m² +8% · 5 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.183 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 478.100 € i površinom oko 110,4 m².

Čubura 4.760 €/m² +23% · 4 ogl.

Čubura ima prosečno 4.760 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 359.188 € i površinom oko 73,8 m².

Južni Bulevar 3.994 €/m² +3% · 4 ogl.

Južni Bulevar ima prosečno 3.994 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 430.500 € i površinom oko 104,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 360.000 € (prosek 425.693 €) i medijanu od 4.281 €/m² (prosek 4.384 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (3.023 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	360.000 €	4.281 €	4.384 €	119
Novi Sad	138.500 €	3.023 € -29%	2.975 €	1.666
Pančevo	140.500 €	2.229 € -48%	2.125 €	47
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -53%	1.990 €	24
Niš	161.000 €	1.987 € -54%	1.837 €	624

Za stan (Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 119 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 425.693 €, prosečna površina 96,8 m², a prosečna cena po m² oko 4.384 €/m². Raspon cena kreće se od 110.000 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 119 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Vračaru, Beogradu je 29% oglasa za stan (29 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 28.348 €).

Sniženih oglasa

29%

29/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

28.348 €

Raspodela po cenama

U Vračaru, Beogradu najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (38%), iznad 500.000 € (24%).

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 38 ogl. · 38%

iznad 500.000 € 24 ogl. · 24%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Vračaru, Beogradu je 70 – 100 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (34%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (16%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 17 ogl. · 17%

70 – 100 m² 34 ogl. · 34%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 16 ogl. · 16%

Ponuda prema broju soba

U Vračaru, Beogradu najviše je trosoban stan (38% ponude, prosečno 4.131 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 5.253 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 4.340 €/m²), trosoban stan (36 oglasa, prosek 4.131 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 4.004 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosek 4.740 €/m²), petosoban stan (12 oglasa, prosek 4.449 €/m²).

Jednoiposoban stan 5.253 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 4.340 €/m² · 15 ogl. · 16%

Trosoban stan 4.131 €/m² · 36 ogl. · 38%

Troiposoban stan 4.004 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 4.740 €/m² · 23 ogl. · 24%

Petosoban stan 4.449 €/m² · 12 ogl. · 13%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (71%), Lift (61%), Garaža (21%), Novogradnja (14%), Parking mesto (11%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 71 od 100 ogl. · 71%

Lift 61 od 100 ogl. · 61%

Garaža 21 od 100 ogl. · 21%

Novogradnja 14 od 100 ogl. · 14%

Parking mesto 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Vračaru, Beogradu

Koliko košta stan u Vračaru, Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Vračaru, Beogradu iznosi 425.693 € (medijana 360.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 110.000 do 1.250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Vračaru, Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Vračaru, Beogradu iznosi oko 4.384 €/m², a medijana 4.281 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.516 do 8.260 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Vračaru, Beogradu?

Trenutno je aktivno 119 oglasa za stan u Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Vračaru, Beogradu?

Prosečna površina iznosi 96,8 m² (medijana 83,0 m²), sa rasponom od 26,0 do 250,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Vračar (Centar) (29 oglasa, prosečno 4.128 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (4.128 €/m²), Kalenić (4.769 €/m²), Crveni Krst (3.884 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Vračaru, Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 29% (29 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 28.348 €.