stan Beograd jove ilica (85 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

337.070 €

Medijana: 289.000 €

Prosečna površina

93,6 m²

Medijana: 83,0 m²

Prosečna cena / m²

3.699 €/m²

Medijana: 3.538 €/m²

Raspon cena

85.000 – 980.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Autokomanda, Centar, Voždovac i dr..

Najjeftinije: 3.005 €/m² Najskuplje: 3.902 €/m²

Autokomanda 3.902 €/m² +30% · 12 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.902 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 341.073 € i površinom oko 85,7 m².

Centar 3.869 €/m² +29% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 3.869 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 383.800 € i površinom oko 110,4 m².

Voždovac 3.320 €/m² +10% · 5 ogl.

Voždovac ima prosečno 3.320 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 563.920 € i površinom oko 165,2 m².

Banovo Brdo 3.005 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.005 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 333.750 € i površinom oko 111,8 m².

Tašmajdan 3.781 €/m² +26% · 3 ogl.

Tašmajdan ima prosečno 3.781 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 305.000 € i površinom oko 82,3 m².

Zvezdara 3.699 €/m² +23% · 3 ogl.

Zvezdara ima prosečno 3.699 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 155.833 € i površinom oko 43,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 289.000 € (prosek 337.070 €) i medijanu od 3.538 €/m² (prosek 3.699 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.675 €/m²) i Pančevo (2.270 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	289.000 €	3.538 €	3.699 €	85
Novi Sad	192.025 €	2.675 € -24%	2.775 €	1.731
Pančevo	139.585 €	2.270 € -36%	2.054 €	31
Kragujevac	130.000 €	2.095 € -41%	2.060 €	67
Niš	116.798 €	2.033 € -43%	2.088 €	670

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 85 aktivnih oglasa. Na osnovu 85 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 337.070 €, prosečna površina 93,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.699 €/m². Raspon cena kreće se od 85.000 – 980.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 85 oglasa od ukupno 85 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 35% oglasa za stan (30 od 85 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 27.933 €).

Sniženih oglasa

35%

30/85

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

27.933 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (18%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 18%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 5 ogl. · 6%

30 – 50 m² 7 ogl. · 8%

50 – 70 m² 21 ogl. · 25%

70 – 100 m² 21 ogl. · 25%

100 – 150 m² 23 ogl. · 27%

iznad 150 m² 8 ogl. · 9%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je četverosoban stan (25% ponude, prosečno 3.746 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosek 4.007 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 4.557 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 3.813 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.448 €/m²), trosoban stan (14 oglasa, prosek 3.686 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.437 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 3.746 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 3.237 €/m²).

Jednosoban stan 4.007 €/m² · 7 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 4.557 €/m² · 3 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.813 €/m² · 16 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 3.448 €/m² · 3 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.686 €/m² · 14 ogl. · 18%

Troiposoban stan 3.437 €/m² · 6 ogl. · 8%

Četverosoban stan 3.746 €/m² · 20 ogl. · 25%

Petosoban stan 3.237 €/m² · 10 ogl. · 13%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (78%), Terasa (64%), Lift (59%), Garaža (21%), Novogradnja (20%), Parking mesto (13%).

Uknjiženo 66 od 85 ogl. · 78%

Terasa 54 od 85 ogl. · 64%

Lift 50 od 85 ogl. · 59%

Garaža 18 od 85 ogl. · 21%

Novogradnja 17 od 85 ogl. · 20%

Parking mesto 11 od 85 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 337.070 € (medijana 289.000 €). Raspon u uzorku od 85 oglasa je od 85.000 do 980.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.699 €/m², a medijana 3.538 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.152 do 8.382 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 85 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 85 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 93,6 m² (medijana 83,0 m²), sa rasponom od 26,0 do 375,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Autokomanda (12 oglasa, prosečno 3.902 €/m²). Takođe su zastupljeni: Autokomanda (3.902 €/m²), Centar (3.869 €/m²), Voždovac (3.320 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 85 oglasa, 35% (30 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 27.933 €.