Stan e Beograd - Oglasi SveNekretnine

1.827 oglasa · pros. 292.937 € · med. 230.000 € · 3.535 €/m² (med. 3.352 €/m²)

Stan, Beograd - Ekonomski fakultet | Prodaja · 101m² · 349.800€

Savski venac, Ekonomski fakultet - Karađorđeva 101m2

Ekonomski fakultet, Savski Venac, Beograd

5.0, 101m2, 1/5, lift, TA, interfon, internet, klima, ktv, podrum, salonac Ulica Karađorđeva je jedna od najstarijih ulica u Beogradu.U blizini... više

349.800€ (3 463 €/m²)

5.0 soba
101m²
1/5 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Bioskop Voždovac | Prodaja · 176m² · 450.000€

Stan Novo

Voždovac, Autokomanda - Esad Pašina 176m2

Bioskop Voždovac, Voždovac, Beograd

4.0, 176m2(dve terase 8m2), 2/3, EG, interfon, internet, ktv, klima. Esad Pašina ulica nalazi se u centralnom delu opštine Voždovac, kraju... više

450.000€ (2 556 €/m²)

4.0 soba
176m²
2/3 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Hram Save Krst Kalenic Pijaca Trg | Prodaja · 111m² · 367.000€

Stan Hitno

Prodaja stan sa zakupcima Vracar Expo 2027 invest estate property crypto btc

Hram Save Krst Kalenic Pijaca Trg, Vračar, Beograd

Selling 4.0 flat Vracar Belgrade huge terrace glass winter house renovated furnished tenanted property Large 3 bedroom apartment on Mitropolita... više

367.000€ (3 306 €/m²)

4 soba
111m²
3/3 spratova

Jednosoban stan, Beograd - Ekonomski fakultet | Prodaja · 36m² · 162.000€

Stan Novo

Savski venac, Ekonomski fakultet - Gavrila Principa, 36m2

Ekonomski fakultet, Savski Venac, Beograd

Savski venac, Ekonomski fakultet - Gavrila Principa 1.0, 36m2, dvorište, podno grejanje, lift, PR/6, parking, garaža U ponudi je jedinstven... više

162.000€ (4 500 €/m²)

1.0 soba
36m²
Prizemlje/6 spratova

Stan

SAVSKI VENAC EKONOMSKI FAKULTET 76m2 , (T) , 185000e

Ekonomski Fakultet, Savski Venac, Beograd

U PONUDI JE STAN KOJI FUNKCINISE KAO DUPLEX. NALAZI SE NA ODLICNOJ LOKACIJI U CENTRU GRADA. BLIZINA BROGRADA NA VODI, SAVSKOG TRGA, SLAVIJE,... više

185.000€ (2 434 €/m²)

3 soba
76m²
5.sprat

Stan

Savski venac, Ekonomski fakultet - Koče Popovića 202m2

Ekonomski fakultet, Savski Venac, Beograd

4.0, 202m2(terasa 15m2), 4/4, lift, duplex, EG, interfon, internet, klima, ktv Ulica Koče Popovića, bivša Zagrebačka, ušuškana je između ulica... više

540.000€ (2 673 €/m²)

4.0 soba
202m²
4/4 spratova

Stan

NA PRODAJU DVOSOBAN STAN - BW ETERNA

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

Na prodaju dvosoban stan u najatraktivnijem delu Beograda – Belgrade Waterfront, zgrada BW Eterna. Stan se nalazi na sedmom spratu i sastoji... više

275.000€ (5 000 €/m²)

2 soba
55m²
7.sprat

Stan

NOVI BEOGRAD BLOK 45(TC ENJUB) 41m2 , 2L , 150000e

Blok 45(tc Enjub), Novi Beograd, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Novi Beograd, Blok 45, Dr Ivana Ribara, 1.0 (adaptibilan u 1.5), 41 m2, 2 lodje, II od IV sprata, cg,... više

150.000€ (3 658 €/m²)

1 soba
41m²
2.sprat

Cetvorosoban stan, Beograd - Beograd Na Vodi | Prodaja · 123m² · 630.000€

Stan Novo

EKSKLUZIVAN 4.0 STAN - BW SENSA

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

BW Sensa, pozicionirana je u okviru Elements kompleksa, u blizini Kule Beograd, TC Galerija, kulturnog centra Lozionica, nove zelene pijace... više

630.000€ (5 121 €/m²)

4 soba
123m²
6.sprat

Dvosoban stan, Beograd - Beograd Na Vodi | Prodaja · 76m² · 695.888€

Stan Novo

PRODAJEMO EKSKLUZIVAN DVSOBAN STAN U

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

Prodajemo ekskluzivan dvosoban stan u zgradi Kula Beograd – Beograd na vodi. Potpuno nov i intiman koncept zivota, u samom srcu Beograda.... više

695.888€ (9 156 €/m²)

2 soba
76m²
30.sprat

Stan

Savski venac, Ekonomski fakultet - Karađorđeva, 101m2

Ekonomski fakultet, Savski Venac, Beograd

Savski venac, Ekonomski fakultet - Karađorđeva 5.0, 101m2, 1/5, TA, lift, interfon, parking Stambeno-poslovna zgrada pod zaštitom spomenika... više

349.800€ (3 463 €/m²)

5.0 soba
101m²
1/5 spratova

Trosoban stan, Beograd - Dedinje | Prodaja · 131m² · 587.565€

Stan Novo

NOVOGRADNJA NA DEDINJU, TROSOBAN EKSLUZIVAN STAN

Dedinje, Savski Venac, Beograd

Prodajemo odlican, trosoban stan, koji se nalazi na prvom spratu ove impozantne luksuzne novogradnje , na Dedinju, kod Pinka! Ukoliko zelite... više

587.565€ (4 485 €/m²)

3 soba
131m²
1.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

292.937 €

Medijana: 230.000 €

Prosečna površina

82,9 m²

Medijana: 67,5 m²

Prosečna cena / m²

3.535 €/m²

Medijana: 3.352 €/m²

Raspon cena

50.000 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Lekino Brdo, Karaburma, Vukov Spomenik i dr..

Najjeftinije: 2.958 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Lekino Brdo 3.168 €/m² +7% · 7 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.168 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 227.086 € i površinom oko 77,1 m².

Karaburma 2.958 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.958 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 172.983 € i površinom oko 58,3 m².

Vukov Spomenik 4.349 €/m² +47% · 5 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.349 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 336.420 € i površinom oko 81,2 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +67% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Knez Mihailova 4.291 €/m² +45% · 3 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.291 €/m² — 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 406.333 € i površinom oko 97,7 m².

Blok 62 3.285 €/m² +11% · 3 ogl.

Blok 62 ima prosečno 3.285 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 204.133 € i površinom oko 62,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 230.000 € (prosek 292.937 €) i medijanu od 3.352 €/m² (prosek 3.535 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.500 €/m²) i Kragujevac (2.076 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	230.000 €	3.352 €	3.535 €	1.827
Novi Sad	182.125 €	2.500 € -25%	2.531 €	1.696
Kragujevac	117.953 €	2.076 € -38%	2.005 €	86
Pančevo	135.000 €	2.043 € -39%	1.877 €	33
Niš	121.871 €	2.000 € -40%	2.140 €	705

Za stan (Beograd) trenutno imamo 1.827 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 292.937 €, prosečna površina 82,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.535 €/m². Raspon cena kreće se od 50.000 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.827 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 23% oglasa za stan (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 28.283 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

28.283 €

U Beograd najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 25 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 13%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (35%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 35 ogl. · 35%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

U Beograd najviše je trosoban stan (25% ponude, prosečno 3.274 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 3.239 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.413 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.466 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 3.532 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 3.264 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 3.274 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.706 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosek 3.777 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 3.464 €/m²).

Garsonjera 3.239 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 3.413 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.466 €/m² · 7 ogl. · 8%

Dvosoban stan 3.532 €/m² · 21 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 3.264 €/m² · 9 ogl. · 10%

Trosoban stan 3.274 €/m² · 23 ogl. · 25%

Troiposoban stan 3.706 €/m² · 7 ogl. · 8%

Četverosoban stan 3.777 €/m² · 12 ogl. · 13%

Petosoban stan 3.464 €/m² · 8 ogl. · 9%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (73%), Uknjiženo (62%), Lift (49%), Garaža (21%), Parking mesto (13%), Novogradnja (10%).

Terasa 73 od 100 ogl. · 73%

Uknjiženo 62 od 100 ogl. · 62%

Lift 49 od 100 ogl. · 49%

Garaža 21 od 100 ogl. · 21%

Parking mesto 13 od 100 ogl. · 13%

Novogradnja 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 292.937 €, a medijana 230.000 €. Raspon cena kreće se od 50.000 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 3.535 €/m², medijana je 3.352 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.063 do 8.666 €/m².

Trenutno imamo 1.827 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 82,9 m² (medijana 67,5 m²), sa rasponom od 21,0 do 252,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.827 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 292.937 € (medijana 230.000 €), prosečna površina 82,9 m² (medijana 67,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Lekino Brdo (7 oglasa, prosečno 3.168 €/m²). Takođe su zastupljeni: Lekino Brdo (3.168 €/m²), Karaburma (2.958 €/m²), Vukov Spomenik (4.349 €/m²).

Najveći udeo oglasa (25%) ima cenu u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (25%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (25% oglasa, prosečno 3.274 €/m²). Pregled po strukturi: garsonjera (3 oglasa, prosek 3.239 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.413 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.466 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 3.532 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 3.264 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (73% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (62% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (49% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (21% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (13% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 23% (23 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 9%, odnosno oko 28.283 €.

Lekino Brdo ima prosečno 3.168 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 227.086 € i površinom oko 77,1 m². Karaburma ima prosečno 2.958 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 172.983 € i površinom oko 58,3 m². Vukov Spomenik ima prosečno 4.349 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 336.420 € i površinom oko 81,2 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.352 €/m², prosek 3.535 €/m², 1.827 oglasa), Novi Sad (med. 2.500 €/m², prosek 2.531 €/m², 1.696 oglasa), Kragujevac (med. 2.076 €/m², prosek 2.005 €/m², 86 oglasa), Pančevo (med. 2.043 €/m², prosek 1.877 €/m², 33 oglasa), Niš (med. 2.000 €/m², prosek 2.140 €/m², 705 oglasa).