Stan Beograd od 50 do 70 kvadrata - Oglasi SveNekretnine

511 oglasa · pros. 219.271 € · med. 214.500 € · 3.703 €/m² (med. 3.451 €/m²)

Dvoiposoban stan, Beograd - Mirijevo | Prodaja · 61m² · 125.000€

ZVEZDARA MIRIJEVO 61m2 , 125000e

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

Prodajemo poslovni apartman u lux, stambeno-poslovnom objektu, na lepoj lokaciji, nedaleko od Bulevara kralja Aleksandra i smederevskog puta.... više

125.000€ (2 049 €/m²)

2.5 soba
61m²
Prizemlje

Dvosoban stan, Beograd - Humska | Prodaja · 59m² · 214.000€

Stan Novo

Savski venac, Humska, , 2.0, 59m2, 214000EUR

Humska, Beograd

Agencijski ID: 127404, III/III, lift, nov luks, ulaz mermerni, novogradnja, fasada nova, garaza, parking, stambena zgrada. Prodaja luksuznog... više

214.000€ (3 627 €/m²)

2 soba
59m²
3/3 spratova

Trosoban stan, Beograd - Banjica | Prodaja · 70m² · 254.000€

Stan Novo

Voždovac, Banjica, Bulevar oslobođenja, 3.0, 70m2, 254000EUR

Banjica, Beograd

Agencijski ID: 126875, IV/VI, lift, uknjizen. Stan je strukturno funkcionalan, sa dosta svetlosti a nalazi se u najlepsem delu Banjice, okruzen... više

254.000€ (3 628 €/m²)

3 soba
70m²
4/6 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Južni bulevar | Prodaja · 57m² · 242.000€

Stan Novo

Vračar, Južni bulevar - Šumatovačka 57m2

Južni bulevar, Vračar, Beograd

2.0, 57m2 (lođa 9m2), VPR/5, LUX, CG, lift, klima, interfon, ktv, tel. Vračar je jedna od najlepših beogradskih centralnih opština, koja svojom... više

242.000€ (4 245 €/m²)

2.0 soba
57m²
vp/5 spratova

Troiposoban stan, Beograd - Gundulićev venac | Prodaja · 70m² · 195.000€

Stan Novo

Stari grad, Gundulićev venac - Venizelosova

Gundulićev venac, Stari Grad, Beograd

Dva stana (1.5+2.0), 70m2 (30m2+40m2), pr/1, TA, klima, interfon, internet, ktv Venizelosova ulica se nalazi na Starom gradu. Polazi od ulice... više

195.000€ (2 785 €/m²)

3.5 soba
70m²
Prizemlje/1 spratova

Dvoiposoban stan, Beograd - Labudovo brdo | Prodaja · 58m² · 149.900€

Stan Novo

Rakovica, Labudovo brdo - Sretena Mladenovića Mike, 58m2

Labudovo brdo, Rakovica, Beograd

Rakovica, Labudovo brdo - Sretena Mladenovića Mike 2.5, 58m2 (dve lođe 8m2), CG, PR/5, telefon, interfon, podrum U ponudi je stan u mirnom... više

149.900€ (2 584 €/m²)

2.5 soba
58m²
Prizemlje/5 spratova

Dvoiposoban stan, Beograd - Autokomanda | Prodaja · 52m² · 176.000€

Stan Novo

Voždovac, Autokomanda - Deli Radivoja, 52m2

Autokomanda, Voždovac, Beograd

Voždovac, Autokomanda - Deli Radivoja 2.5, 52m2 (terasa 3m2), 4/5, TA, telefon, interfon, podrum Funkcionalan, dvoiposoban stan na odličnoj... više

176.000€ (3 384 €/m²)

2.5 soba
52m²
4/5 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Autokomanda | Prodaja · 52m² · 159.900€

Stan Novo

Voždovac, Autokomanda - Emanuila Jankovića (Ranka Tajsića), 52m2

Autokomanda, Voždovac, Beograd

Voždovac, Autokomanda - Emanuila Jankovića (Ranka Tajsića) 2.0, 52m2 (lođa 5m2), 2/4, CG, telefon, interfon, podrum Na prodaju funkcionalan... više

159.900€ (3 075 €/m²)

2.0 soba
52m²
2/4 spratova

Dvoiposoban stan, Beograd - Miljakovac | Prodaja · 60m² · 150.000€

Stan Novo

Rakovica, Miljakovac - Stanka Paunovića Veljka, 60m2

Miljakovac, Rakovica, Beograd

Rakovica, Miljakovac - Stanka Paunovića Veljka 2.5, 60m2 (dve lođe 3m2), 5/5, CG, telefon, interfon U prilici smo da vam ponudimo dvoiposoban... više

150.000€ (2 500 €/m²)

2.5 soba
60m²
5/5 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Dorćol | Prodaja · 59m² · 327.000€

Stan Novo

Stari grad, Novi Dorćol - Venizelosova, 59m2

Dorćol, Stari Grad, Beograd

Stari grad, Novi Dorćol - Venizelosova 2.0, 59m2 (terasa 7m2), 1/7, CG, lift, telefon, interfon, garaža Dvosoban stan na odličnoj lokaciji... više

327.000€ (5 542 €/m²)

2.0 soba
59m²
1/7 spratova

Trosoban stan, Beograd - Crveni Krst | Prodaja · 69m² · 255.000€

Stan Novo

Vračar, Crveni krst, Šumatovačka, 3.0, 69m2, 255000 EUR

Crveni Krst, Beograd

Na vrhunskoj lokaciji, eksluzivan stan na prvom spratu od četiri, u urednoj i dobro održavanoj zgradi. Dvostrano orjentisan, zuzetno svetao... više

255.000€ (3 695 €/m²)

3 soba
69m²
1/4 spratova

Trosoban stan, Beograd - Zvezdara | Prodaja · 65m² · 195.000€

Stan Novo

PRODAJA, 3.0 STAN NA ZVEZDARI

Zvezdara, Zvezdara, Beograd

Na prodaju prostran i svetao trosoban stan, trostrano orijentisan, na Zvezdari. Stan je funkcionalno organizovan i sastoji se od ulaznog hodnika,... više

195.000€ (3 000 €/m²)

3 soba
65m²
1.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

219.271 €

Medijana: 214.500 €

Prosečna površina

59,6 m²

Medijana: 60,0 m²

Prosečna cena / m²

3.703 €/m²

Medijana: 3.451 €/m²

Raspon cena

88.400 – 495.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Karaburma, Lekino Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.453 €/m² Najskuplje: 6.361 €/m²

Centar 4.436 €/m² +81% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 4.436 €/m² — 81% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 253.929 € i površinom oko 58,1 m².

Karaburma 2.770 €/m² +13% · 7 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.770 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 159.371 € i površinom oko 57,7 m².

Lekino Brdo 4.156 €/m² +69% · 4 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 4.156 €/m² — 69% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 243.122 € i površinom oko 59,0 m².

Mirijevo 2.453 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.453 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 137.621 € i površinom oko 56,3 m².

Beograd Na Vodi 6.361 €/m² +159% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.361 €/m² — 159% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 360.000 € i površinom oko 56,0 m².

Dorcol 5.033 €/m² +105% · 3 ogl.

Dorcol ima prosečno 5.033 €/m² — 105% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 280.333 € i površinom oko 57,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 214.500 € (prosek 219.271 €) i medijanu od 3.451 €/m² (prosek 3.703 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.755 €/m²) i Kragujevac (2.113 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	214.500 €	3.451 €	3.703 €	511
Novi Sad	148.033 €	2.755 € -20%	2.751 €	1.701
Kragujevac	120.000 €	2.113 € -39%	2.052 €	72
Pančevo	135.932 €	2.044 € -41%	1.953 €	32
Niš	139.337 €	2.024 € -41%	2.015 €	673

Za stan (Beograd) trenutno imamo 511 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 219.271 €, prosečna površina 59,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.703 €/m². Raspon cena kreće se od 88.400 – 495.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 511 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 32% oglasa za stan (32 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 20.792 €).

Sniženih oglasa

32%

32/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

20.792 €

U Beograd najviše oglasa (47%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (47%), 300.000 – 500.000 € (9%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 29 ogl. · 29%

200.000 – 300.000 € 47 ogl. · 47%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (91% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (91%).

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 91 ogl. · 91%

U Beograd najviše je dvosoban stan (54% ponude, prosečno 3.877 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 4.100 €/m²), dvosoban stan (53 oglasa, prosek 3.877 €/m²), dvoiposoban stan (14 oglasa, prosek 3.378 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 3.294 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.298 €/m²), četverosoban stan (2 oglasa, prosek 3.682 €/m²).

Jednoiposoban stan 4.100 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.877 €/m² · 53 ogl. · 54%

Dvoiposoban stan 3.378 €/m² · 14 ogl. · 14%

Trosoban stan 3.294 €/m² · 21 ogl. · 21%

Troiposoban stan 3.298 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.682 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (76%), Uknjiženo (71%), Lift (51%), Garaža (20%), Parking mesto (18%), Novogradnja (14%).

Terasa 76 od 100 ogl. · 76%

Uknjiženo 71 od 100 ogl. · 71%

Lift 51 od 100 ogl. · 51%

Garaža 20 od 100 ogl. · 20%

Parking mesto 18 od 100 ogl. · 18%

Novogradnja 14 od 100 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 219.271 €, a medijana 214.500 €. Raspon cena kreće se od 88.400 do 495.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 3.703 €/m², medijana je 3.451 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.300 do 8.250 €/m².

Trenutno imamo 511 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 59,6 m² (medijana 60,0 m²), sa rasponom od 50,0 do 70,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 511 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 219.271 € (medijana 214.500 €), prosečna površina 59,6 m² (medijana 60,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (7 oglasa, prosečno 4.436 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.436 €/m²), Karaburma (2.770 €/m²), Lekino Brdo (4.156 €/m²).

Najveći udeo oglasa (47%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (47%), 300.000 – 500.000 € (9%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je dvosoban stan (54% oglasa, prosečno 3.877 €/m²). Pregled po strukturi: jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 4.100 €/m²), dvosoban stan (53 oglasa, prosek 3.877 €/m²), dvoiposoban stan (14 oglasa, prosek 3.378 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 3.294 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.298 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (76% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (71% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (51% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (20% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (18% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 32% (32 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 20.792 €.

Centar ima prosečno 4.436 €/m² — 81% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 253.929 € i površinom oko 58,1 m². Karaburma ima prosečno 2.770 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 159.371 € i površinom oko 57,7 m². Lekino Brdo ima prosečno 4.156 €/m² — 69% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 243.122 € i površinom oko 59,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.451 €/m², prosek 3.703 €/m², 511 oglasa), Novi Sad (med. 2.755 €/m², prosek 2.751 €/m², 1.701 oglasa), Kragujevac (med. 2.113 €/m², prosek 2.052 €/m², 72 oglasa), Pančevo (med. 2.044 €/m², prosek 1.953 €/m², 32 oglasa), Niš (med. 2.024 €/m², prosek 2.015 €/m², 673 oglasa).