stan Beograd preko 500000 evra (226 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

851.312 €

Medijana: 787.200 €

Prosečna površina

164,2 m²

Medijana: 150,5 m²

Prosečna cena / m²

5.324 €/m²

Medijana: 5.140 €/m²

Raspon cena

500.000 – 1.860.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Dedinje, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.838 €/m² Najskuplje: 6.896 €/m²

Beograd Na Vodi 6.896 €/m² +143% · 18 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.896 €/m² - 143% iznad najjeftinijeg dela grada (Skojevsko Naselje). U uzorku je 18 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.151.993 € i površinom oko 164,3 m².

Dedinje 5.013 €/m² +77% · 17 ogl.

Dedinje ima prosečno 5.013 €/m² - 77% iznad najjeftinijeg dela grada (Skojevsko Naselje). U uzorku je 17 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.043.052 € i površinom oko 211,5 m².

Centar 6.071 €/m² +114% · 10 ogl.

Centar ima prosečno 6.071 €/m² - 114% iznad najjeftinijeg dela grada (Skojevsko Naselje). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 729.500 € i površinom oko 128,2 m².

Hram Sv. Save 5.009 €/m² +76% · 6 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 5.009 €/m² - 76% iznad najjeftinijeg dela grada (Skojevsko Naselje). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 807.383 € i površinom oko 160,3 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +74% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² - 74% iznad najjeftinijeg dela grada (Skojevsko Naselje). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Skojevsko Naselje 2.838 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Skojevsko Naselje ima prosečno 2.838 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 580.000 € i površinom oko 225,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 787.200 € (prosek 851.312 €) i medijanu od 5.140 €/m² (prosek 5.324 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.889 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	787.200 €	5.140 €	5.324 €	226
Novi Sad	144.250 €	2.889 € -44%	2.929 €	1.717
Pančevo	139.793 €	2.249 € -56%	2.059 €	32
Kragujevac	129.000 €	2.093 € -59%	2.042 €	68
Niš	154.000 €	2.077 € -60%	2.128 €	671

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 226 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 851.312 €, prosečna površina 164,2 m², a prosečna cena po m² oko 5.324 €/m². Raspon cena kreće se od 500.000 – 1.860.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 226 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 16% oglasa za stan (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 70.593 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

70.593 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (99%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: 300.000 – 500.000 € (1%), iznad 500.000 € (99%).

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

iznad 500.000 € 99 ogl. · 99%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (50% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (2%), 100 – 150 m² (46%), iznad 150 m² (50%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 2 ogl. · 2%

100 – 150 m² 46 ogl. · 46%

iznad 150 m² 50 ogl. · 50%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je četverosoban stan (53% ponude, prosečno 5.805 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (2 oglasa, prosek 6.347 €/m²), trosoban stan (14 oglasa, prosek 6.272 €/m²), četverosoban stan (46 oglasa, prosek 5.805 €/m²), petosoban stan (24 oglasa, prosek 4.375 €/m²).

Dvosoban stan 6.347 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 6.272 €/m² · 14 ogl. · 16%

Četverosoban stan 5.805 €/m² · 46 ogl. · 53%

Petosoban stan 4.375 €/m² · 24 ogl. · 28%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (79%), Terasa (78%), Garaža (57%), Novogradnja (56%), Uknjiženo (54%), Parking mesto (13%).

Lift 79 od 100 ogl. · 79%

Terasa 78 od 100 ogl. · 78%

Garaža 57 od 100 ogl. · 57%

Novogradnja 56 od 100 ogl. · 56%

Uknjiženo 54 od 100 ogl. · 54%

Parking mesto 13 od 100 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 851.312 € (medijana 787.200 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 500.000 do 1.860.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 5.324 €/m², a medijana 5.140 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.148 do 9.753 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 226 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 164,2 m² (medijana 150,5 m²), sa rasponom od 68,0 do 338,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (18 oglasa, prosečno 6.896 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (6.896 €/m²), Dedinje (5.013 €/m²), Centar (6.071 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 16% (16 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 70.593 €.