Stan Beograd od 30 do 50 kvadrata - Oglasi SveNekretnine

376 oglasa · pros. 146.433 € · med. 135.000 € · 3.639 €/m² (med. 3.500 €/m²)

Trosoban stan, Beograd - Ledine | Prodaja · 50m² · 96.000€

Ledine, Vojvođanska, 3.0, 50 m2, lux ID#1578

Ledine, Surčin, Beograd

Stan,Beograd,Ledine,Vojvođanska,Surčin,3.0,50m2,87 000 eur. Prodaja stana,Ledine,Vojvođanska, u izgardnji-na izuzetnoj lokaciji,blizu Akva parka,marketa,autobusa... više

96.000€ (1 920 €/m²)

3.0 soba
50m²
3/4 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Hadžipopovac | Prodaja · 49m² · 181.300€

Stan Novo

Palilula, Hadžipopovac - Primorska, 49m2

Hadžipopovac, Palilula, Beograd

Palilula, Hadžipopovac - Primorska 2.0, 49m2 (lođa 8m2), 1/4, EG, lift, telefon, interfon, garaža Stan u izgradnji, na odličnoj lokaciji,... više

181.300€ (3 700 €/m²)

2.0 soba
49m²
1/4 spratova

Jednoiposoban stan, Beograd - Vojvode Vlahovića | Prodaja · 37m² · 120.000€

Stan Novo

1.5 Vojvode Vlahovića, 37m2, uknjižen ID#1566

Vojvode Vlahovića, Zvezdara, Beograd

U prilici smo da Vam ponudimo stan u naselju Vojvode Vlahovića, koji se nalazi na prizemlju stambene zgrade novije gradnje, stan je po strukturi... više

120.000€ (3 243 €/m²)

1.5 soba
37m²
Prizemlje/5 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Centar | Prodaja · 47m² · 203.863€

Stan Novo

Zemun , lux stan novogradnja, toplotne pumpe ID#1637

Centar, Zemun, Beograd

Lux stan u izgradnji u srcu Zemuna Neki stanovi se grade da se biraju bez razmišljanja. Ovaj ultra moderan dvosoban stan u savremenoj novogradnji... više

203.863€ (4 337 €/m²)

2.0 soba
47m²
Visoko prizemlje/1 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Dušanovac | Prodaja · 46m² · 138.000€

Stan Novo

Voždovac, Dušanovac, Lazara Avramovića, 2.0, 46m2, 138000 EUR

Dušanovac, Beograd

U ponudi je nova, kvalitetna zgrada u izgradi, a završetak radova planiran je za decembar 2026. godine. U izgradnji su korišćeni kvaliteti materija,... više

138.000€ (3 000 €/m²)

2 soba
46m²
1/5 spratova

Jednoiposoban stan, Beograd - Obrenovac (mesto) | Prodaja · 39m² · 64.878€

Stan Novo

Jednoiposoban stan u izgradnji 39.32 m², Obrenovac - 64.878€

Obrenovac (mesto), Obrenovac, Beograd

Veliko nam je zadovoljstvo što smo u mogućnosti da Vam ponudimo jednoiposoban stan 39.32m², na prvom, drugom spratu, kao I u potkrovlju zgrade,... više

64.878€ (1 663 €/m²)

1.5 soba
39m²
1.sprat

Dvosoban stan, Beograd - Braće Jerković | Prodaja · 37m² · 102.000€

Stan Novo

Braće Jerković, renoviran stan 37m2

Braće Jerković, Voždovac, Beograd

Odlično pozicioniran stan 37m2 na šestom spratu u zgradi bez lifta. Stan je renoviran, uredan i funkcionalan prostor za svakodnevni život, odvojena... više

102.000€ (2 756 €/m²)

2.0 soba
37m²
6/6 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Žarkovo | Prodaja · 48m² · 133.840€

Stan Novo

Žarkovo, Luxury novogradnja 48m2

Žarkovo, Čukarica, Beograd

Predstavljamo nekretninu u izgradnji od 48m2, funkcionalnog rasporeda, odvojena spavaća soba, komforan dnevni boravak sa trepezarijskim delom,... više

133.840€ (2 788 €/m²)

2.0 soba
48m²
3/5 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Gundulićev venac | Prodaja · 43m² · 225.000€

Stan Novo

Dorćol, odličan stan 43m2

Gundulićev venac, Stari Grad, Beograd

Stan na odličnoj lokaciji 43m2 sa terasom u mirnoj ulici i u neposrednoj blizini Bulevara Despota Stefana. Nalazi se na drugom spratu novije... više

225.000€ (5 232 €/m²)

2.0 soba
43m²
1/5 spratova

Garsonjera, Beograd - Autokomanda | Prodaja · 33m² · 129.000€

Stan Novo

Voždovac, Autokomanda - Bulevar oslobođenja 33m2

Autokomanda, Voždovac, Beograd

0.5, 33m2, 4/4, lift, EG, klima, interfon, internet, KTV, video nadzor Bulevar oslobođenja, jedna od glavnih gradskih arterija, povezuje centralni... više

129.000€ (3 909 €/m²)

Garsonjera
33m²
4/4 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Hram Sv. Save | Prodaja · 46m² · 200.000€

Stan Novo

Vračar, Hram Sv. Save - Mutapova 46m2

Hram Sv. Save, Vračar, Beograd

2.0, 46m2, 1/3, TA, ktv, internet, interfon, podrum Mutapova ulica se nalazi u samom srcu Vračara, spajajući ulicu Bore Stankovića, kod Hrama... više

200.000€ (4 347 €/m²)

2.0 soba
46m²
1/3 spratova

Jednoiposoban stan, Beograd - Blok 67 - Belville | Prodaja · 41m² · 208.500€

Stan Novo

Novi Beograd, Blok 67 (Belville) - Đorđa Stanojevića, 41m2

Blok 67 - Belville, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd, Blok 67 (Belville) - Đorđa Stanojevića 1.5, 41m2 (lođa 4m2), 4/13, CG, dva lifta, telefon, interfon, parking U ponudi očuvan... više

208.500€ (5 085 €/m²)

1.5 soba
41m²
4/13 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

146.433 €

Medijana: 135.000 €

Prosečna površina

40,6 m²

Medijana: 40,0 m²

Prosečna cena / m²

3.639 €/m²

Medijana: 3.500 €/m²

Raspon cena

1.800 – 300.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Autokomanda, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 2.653 €/m² Najskuplje: 5.343 €/m²

Centar 4.807 €/m² +81% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 4.807 €/m² — 81% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 194.000 € i površinom oko 39,6 m².

Autokomanda 3.697 €/m² +39% · 5 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.697 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 132.798 € i površinom oko 36,2 m².

Karaburma 2.903 €/m² +9% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.903 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 108.500 € i površinom oko 37,3 m².

Brace Jerkovic 2.870 €/m² +8% · 4 ogl.

Brace Jerkovic ima prosečno 2.870 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 115.850 € i površinom oko 41,3 m².

Mirijevo 2.653 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.653 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 112.259 € i površinom oko 43,0 m².

Beograd Na Vodi 5.343 €/m² +101% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.343 €/m² — 101% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 193.925 € i površinom oko 36,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 135.000 € (prosek 146.433 €) i medijanu od 3.500 €/m² (prosek 3.639 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.816 €/m²) i Niš (2.214 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	135.000 €	3.500 €	3.639 €	376
Novi Sad	184.150 €	2.816 € -20%	2.893 €	1.682
Niš	128.923 €	2.214 € -37%	2.212 €	696
Kragujevac	117.953 €	2.079 € -41%	2.025 €	87
Pančevo	135.000 €	2.045 € -42%	1.945 €	29

Za stan (Beograd) trenutno imamo 376 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 146.433 €, prosečna površina 40,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.639 €/m². Raspon cena kreće se od 1.800 – 300.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 376 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 33% oglasa za stan (33 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 10.739 €).

Sniženih oglasa

33%

33/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

10.739 €

U Beograd najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (38%), 150.000 – 200.000 € (34%), 200.000 – 300.000 € (11%).

do 100.000 € 17 ogl. · 17%

100.000 – 150.000 € 38 ogl. · 38%

150.000 – 200.000 € 34 ogl. · 34%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Beograd je 30 – 50 m² (94% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (94%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 94 ogl. · 94%

U Beograd najviše je dvosoban stan (35% ponude, prosečno 3.516 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 4.753 €/m²), jednosoban stan (26 oglasa, prosek 3.619 €/m²), jednoiposoban stan (27 oglasa, prosek 3.810 €/m²), dvosoban stan (34 oglasa, prosek 3.516 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.475 €/m²), trosoban stan (3 oglasa, prosek 3.394 €/m²).

Garsonjera 4.753 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednosoban stan 3.619 €/m² · 26 ogl. · 27%

Jednoiposoban stan 3.810 €/m² · 27 ogl. · 28%

Dvosoban stan 3.516 €/m² · 34 ogl. · 35%

Dvoiposoban stan 3.475 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.394 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (74%), Terasa (47%), Lift (46%), Parking mesto (16%), Novogradnja (14%), Garaža (12%).

Uknjiženo 74 od 100 ogl. · 74%

Terasa 47 od 100 ogl. · 47%

Lift 46 od 100 ogl. · 46%

Parking mesto 16 od 100 ogl. · 16%

Novogradnja 14 od 100 ogl. · 14%

Garaža 12 od 100 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 146.433 €, a medijana 135.000 €. Raspon cena kreće se od 1.800 do 300.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 3.639 €/m², medijana je 3.500 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 45 do 6.500 €/m².

Trenutno imamo 376 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 40,6 m² (medijana 40,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 50,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 376 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 146.433 € (medijana 135.000 €), prosečna površina 40,6 m² (medijana 40,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (7 oglasa, prosečno 4.807 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.807 €/m²), Autokomanda (3.697 €/m²), Karaburma (2.903 €/m²).

Najveći udeo oglasa (38%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (38%), 150.000 – 200.000 € (34%), 200.000 – 300.000 € (11%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je dvosoban stan (35% oglasa, prosečno 3.516 €/m²). Pregled po strukturi: garsonjera (4 oglasa, prosek 4.753 €/m²), jednosoban stan (26 oglasa, prosek 3.619 €/m²), jednoiposoban stan (27 oglasa, prosek 3.810 €/m²), dvosoban stan (34 oglasa, prosek 3.516 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.475 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (74% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (47% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (46% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (16% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (14% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 33% (33 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 10.739 €.

Centar ima prosečno 4.807 €/m² — 81% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 194.000 € i površinom oko 39,6 m². Autokomanda ima prosečno 3.697 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 132.798 € i površinom oko 36,2 m². Karaburma ima prosečno 2.903 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 108.500 € i površinom oko 37,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.500 €/m², prosek 3.639 €/m², 376 oglasa), Novi Sad (med. 2.816 €/m², prosek 2.893 €/m², 1.682 oglasa), Niš (med. 2.214 €/m², prosek 2.212 €/m², 696 oglasa), Kragujevac (med. 2.079 €/m², prosek 2.025 €/m², 87 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.945 €/m², 29 oglasa).