Stan Beograd od 200000 do 300000 evra

460 oglasa · pros. 246.920 € · med. 246.944 € · 3.713 €/m² (med. 3.547 €/m²)

Trosoban stan, Beograd - Medaković I | Prodaja · 80m² · 200.000€

Komforan 3.0 stan, Medakovićeva

Medaković I, Voždovac, Beograd

U prilici smo da vam ponudimo svetao, komforan stan, 80m2 + 2 terase po strukturi 3.0, dvostrano orijentisan. Sastoji se od: dnevne sobe, kuhinjsko-trpezarijskog... više

200.000€ (2 500 €/m²)

3.0 soba
80m²
1/2 spratova

Dvoiposoban stan, Beograd - Stari Merkator | Prodaja · 61m² · 240.000€

Stan Novo

Stari Merkator, Otona Zupančiča, 61m2, 2.5, 8/9, uknj

Stari Merkator, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd, Stari Merkator, uknjižen, dvoiposoban stan, od 61m2. Na osmom je spratu od devet, sa liftom i centralnim grejanjem. Kompletno... više

240.000€ (3 934 €/m²)

2.5 soba
61m²
8/9 spratova

Troiposoban stan, Beograd - Karaburma | Prodaja · 77m² · 250.000€

Stan Novo

Karaburma, Generala Aračića, 77m2, 3.5, 1/4, EG, uknj.

Karaburma, Palilula, Beograd

Palilula, stara Karaburma, u blizini OFK stadiona i Bogoslovije, u ulici Generala Aračića, troiposoban stan, od 93m2, uknjižen na 77m2 u zgradi... više

250.000€ (3 246 €/m²)

3.5 soba
77m²
1/4 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Banovo Brdo | Prodaja · 60m² · 220.300€

Stan Novo

Banovo brdo, Straška Pindžura, 60m2, 2.0, vpr/3, uknj

Banovo Brdo, Čukarica, Beograd

Čukarica, Banovo brdo, Straška Pindžura, uknjižen dvosoban stan od 60m2. Na visokom prizemlju od tri, zgrade sa interfonom u prijatnom dvorištu.... više

220.300€ (3 671 €/m²)

2 soba
60m²
Visoko prizemlje/3 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Voždovačka crkva | Prodaja · 60m² · 220.000€

Stan Novo

Voždovačka crkva, Kostolačka, 58m2(60m2), 2.0, 1/2, uknj

Voždovačka crkva, Voždovac, Beograd

Voždovac, Kostolačka, u blizini Voždovačke crkve i FON-a, dvosoban uknjižen stan od 58m2 (sa terasom 60m2), na prvom od dva sprata besprekorno... više

220.000€ (3 666 €/m²)

2 soba
60m²
1/2 spratova

Trosoban stan, Beograd - Centar | Prodaja · 97m² · 230.000€

Stan Novo

Zemun, Miroslava Tirša, 98m2, 3.0, 3/3, uknj

Centar, Zemun, Beograd

Zemun, Karađorđev trg, u mirnoj ulici Miroslava Tirša u ponudi trosoban stan uknjižen na 87m2, sa dve lođe ukupno 98m2. U potkrovlju, na trećem... više

230.000€ (2 371 €/m²)

3 soba
97m²
3/3 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Krunski Venac | Prodaja · 56m² · 252.000€

Stan Novo

Krunski venac, Alekse Nenadovića, 56m2, 2.0, 1/6

Krunski Venac, Vračar, Beograd

Vračar, Krunski venac, Alekse Nenadovića, uknjižen, dvosoban stan, od 56m2. Na prvom spratu od šest sa TA grejanjem u izvornom stanju. Sastoji... više

252.000€ (4 500 €/m²)

2 soba
56m²
1/6 spratova

Jednoiposoban stan, Beograd - Kalenić pijaca | Prodaja · 45m² · 235.000€

Stan Novo

Kalenić pijaca, Kneza od Semberije, 45m2, 1.5, 3/5

Kalenić pijaca, Vračar, Beograd

Vračar, Kalenić pijaca, Kneza od Semberije, odličan, uknjižen, jedoiposoban stan od 45m2. Na trećem je spratu od pet, sa centralnim grejanjem.... više

235.000€ (5 222 €/m²)

1.5 soba
45m²
3/5 spratova

Jednoiposoban stan, Beograd - Blok 67 - Belville | Prodaja · 41m² · 208.500€

Stan Novo

Novi Beograd, Blok 67 (Belville) - Đorđa Stanojevića, 41m2

Blok 67 - Belville, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd, Blok 67 (Belville) - Đorđa Stanojevića 1.5, 41m2 (lođa 4m2), 4/13, CG, dva lifta, telefon, interfon, parking U ponudi očuvan... više

208.500€ (5 085 €/m²)

1.5 soba
41m²
4/13 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Skadarlija | Prodaja · 77m² · 285.000€

Stan Novo

Stari grad, Skadarlija - Bulevar despota Stefana, 77m2

Skadarlija, Stari Grad, Beograd

Stari grad, Skadarlija - Bulevar despota Stefana 4.0, 77m2 (terasa 2m2), 2/4, EG, telefon U ponudi salonski stan sa visinom plafona od 3m,... više

285.000€ (3 701 €/m²)

4.0 soba
77m²
2/4 spratova

Trosoban stan, Beograd - Hram Sv. Save | Prodaja · 69m² · 255.000€

Stan Novo

Vračar, Hram Svetog Save - Šumatovačka, 69m2

Hram Sv. Save, Vračar, Beograd

Vračar, Hram Svetog Save - Šumatovačka 3.0, 69m2 (dve lođe 5m2), 1/4, CG, lift, interfon, podrum, parking U ponudi za prodaju izuzetan, trosoban... više

255.000€ (3 695 €/m²)

3.0 soba
69m²
1/4 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Bajlonova pijaca | Prodaja · 60m² · 289.900€

Stan Novo

Salonac centar Bajloni Stari grad 88m2 289.900€

Bajlonova pijaca, Stari Grad, Beograd

Prodaje se izuzetan salonski stan u samom centru grada u ulici Džordža Vašingtona. Stan se nalazi na 1. spratu, veoma je svetao tokom celog... više

289.900€ (4 831 €/m²)

2.0 soba
60m²
1/3 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

246.920 €

Medijana: 246.944 €

Prosečna površina

72,8 m²

Medijana: 66,0 m²

Prosečna cena / m²

3.713 €/m²

Medijana: 3.547 €/m²

Raspon cena

200.000 – 300.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Centar, Crveni Krst i dr..

Najjeftinije: 2.682 €/m² Najskuplje: 4.896 €/m²

Beograd Na Vodi 4.896 €/m² +83% · 10 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 4.896 €/m² — 83% iznad najjeftinijeg dela grada (Vidikovac). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 263.955 € i površinom oko 54,1 m².

Centar 4.814 €/m² +79% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 4.814 €/m² — 79% iznad najjeftinijeg dela grada (Vidikovac). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 261.600 € i površinom oko 57,6 m².

Crveni Krst 4.097 €/m² +53% · 5 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.097 €/m² — 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Vidikovac). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 245.900 € i površinom oko 60,4 m².

Lekino Brdo 3.783 €/m² +41% · 5 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.783 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Vidikovac). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 248.715 € i površinom oko 68,2 m².

Banovo Brdo 3.077 €/m² +15% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.077 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Vidikovac). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 242.917 € i površinom oko 91,6 m².

Vidikovac 2.682 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Vidikovac ima prosečno 2.682 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 250.250 € i površinom oko 97,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 246.944 € (prosek 246.920 €) i medijanu od 3.547 €/m² (prosek 3.713 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.775 €/m²) i Niš (2.164 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	246.944 €	3.547 €	3.713 €	460
Novi Sad	182.500 €	2.775 € -22%	2.722 €	1.684
Niš	121.871 €	2.164 € -39%	2.293 €	700
Pančevo	135.000 €	2.045 € -42%	1.945 €	29
Kragujevac	119.400 €	2.016 € -43%	1.992 €	86

Za stan (Beograd) trenutno imamo 460 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 246.920 €, prosečna površina 72,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.713 €/m². Raspon cena kreće se od 200.000 – 300.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 460 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 25% oglasa za stan (25 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 20.092 €).

Sniženih oglasa

25%

25/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

20.092 €

U Beograd najviše oglasa (95%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (95%).

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 95 ogl. · 95%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (51% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (51%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (3%).

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 51 ogl. · 51%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Beograd najviše je trosoban stan (35% ponude, prosečno 3.461 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 6.106 €/m²), dvosoban stan (30 oglasa, prosek 4.214 €/m²), dvoiposoban stan (11 oglasa, prosek 4.015 €/m²), trosoban stan (34 oglasa, prosek 3.461 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.001 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosek 2.601 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 2.156 €/m²).

Jednoiposoban stan 6.106 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 4.214 €/m² · 30 ogl. · 31%

Dvoiposoban stan 4.015 €/m² · 11 ogl. · 11%

Trosoban stan 3.461 €/m² · 34 ogl. · 35%

Troiposoban stan 3.001 €/m² · 7 ogl. · 7%

Četverosoban stan 2.601 €/m² · 8 ogl. · 8%

Petosoban stan 2.156 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (75%), Uknjiženo (69%), Lift (67%), Garaža (26%), Novogradnja (26%), Parking mesto (7%).

Terasa 75 od 100 ogl. · 75%

Uknjiženo 69 od 100 ogl. · 69%

Lift 67 od 100 ogl. · 67%

Garaža 26 od 100 ogl. · 26%

Novogradnja 26 od 100 ogl. · 26%

Parking mesto 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 246.920 €, a medijana 246.944 €. Raspon cena kreće se od 200.000 do 300.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 3.713 €/m², medijana je 3.547 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.698 do 6.500 €/m².

Trenutno imamo 460 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 72,8 m² (medijana 66,0 m²), sa rasponom od 33,0 do 176,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 460 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 246.920 € (medijana 246.944 €), prosečna površina 72,8 m² (medijana 66,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Beograd Na Vodi (10 oglasa, prosečno 4.896 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (4.896 €/m²), Centar (4.814 €/m²), Crveni Krst (4.097 €/m²).

Najveći udeo oglasa (95%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (95%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (35% oglasa, prosečno 3.461 €/m²). Pregled po strukturi: jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 6.106 €/m²), dvosoban stan (30 oglasa, prosek 4.214 €/m²), dvoiposoban stan (11 oglasa, prosek 4.015 €/m²), trosoban stan (34 oglasa, prosek 3.461 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.001 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (75% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (69% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (67% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (26% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (26% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 25% (25 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 20.092 €.

Beograd Na Vodi ima prosečno 4.896 €/m² — 83% iznad najjeftinijeg dela grada (Vidikovac). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 263.955 € i površinom oko 54,1 m². Centar ima prosečno 4.814 €/m² — 79% iznad najjeftinijeg dela grada (Vidikovac). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 261.600 € i površinom oko 57,6 m². Crveni Krst ima prosečno 4.097 €/m² — 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Vidikovac). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 245.900 € i površinom oko 60,4 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.547 €/m², prosek 3.713 €/m², 460 oglasa), Novi Sad (med. 2.775 €/m², prosek 2.722 €/m², 1.684 oglasa), Niš (med. 2.164 €/m², prosek 2.293 €/m², 700 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.945 €/m², 29 oglasa), Kragujevac (med. 2.016 €/m², prosek 1.992 €/m², 86 oglasa).