Stan Beograd do 30 kvadrata - Oglasi SveNekretnine

63 oglasa · pros. 92.092 € · med. 89.500 € · 3.576 €/m² (med. 3.357 €/m²)

Garsonjera, Beograd - Karaburma | Prodaja · 16m² · 40.000€

Garsonjera , Karaburma – 16 m², hitna prodaja ID#1652

Karaburma, Palilula, Beograd

HITNA PRODAJA – Uknjižena garsonjera , Karaburma – 16 m², 40.000 € Na prodaju uknjižena garsonjera površine 16 m² u ulici Marijane Gregoran,... više

40.000€ (2 500 €/m²)

Garsonjera
16m²
Prizemlje

Jednosoban stan, Beograd - Vračar (centar) | Prodaja · 20m² · 95.000€

Stan Novo

Vračar, Južni bulevar, , 0.5, 20m2, 95000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 132859, VPR/IV, klima, lift, uknjizen, stambena zgrada. Prodaje se funkcionalan stan u mirnoj ulici sa drvoredom. Smesten je... više

95.000€ (4 750 €/m²)

1 soba
20m²

Jednosoban stan, Beograd - Žarkovo | Prodaja · 20m² · 45.000€

Stan Novo

Čukarica, Žarkovo, Spasenovićeva, 0.5, 20m2, 45000EUR

Žarkovo, Beograd

Agencijski ID: 130070, V/V, stambena zgrada. Prodaje se namestena garsonjera sa terasom u centru Zarkova, 20m2. Stan u odlicnom stanju, nije... više

45.000€ (2 250 €/m²)

1 soba
20m²
5/5 spratova

Jednosoban stan, Beograd - Zvezdara | Prodaja · 30m² · 120.000€

Stan Novo

Zvezdara, Denkova bašta, Križanićeva, 0.5, 30m2, 120000EUR

Zvezdara, Beograd

Agencijski ID: 129481, I/VII, lift, uknjizen. Izuzetno lokacijski pozicioniran, svetao, veoma funkcionalan stan. Sastoji se od odvojenog ulaznog... više

120.000€ (4 000 €/m²)

1 soba
30m²
1/7 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Rakovica | Prodaja · 30m² · 65.000€

Stan Novo

Rakovica, Centar, Viševačka, 1.5, 30m2, 65000EUR

Rakovica, Beograd

Agencijski ID: 116456, PSUT/IV, uknjizen, renoviran, ulaz dobar, stara gradnja, fasada dobra, parking, dvoriste/basta. Stan uknjizen kao garsonjera,... više

65.000€ (2 166 €/m²)

2 soba
30m²

Jednosoban stan, Beograd - Vidikovac | Prodaja · 23m² · 80.000€

Stan Novo

Rakovica, Vidikovac, Veljka Ramadanovića, 0.5, 23m2, 80000EUR

Vidikovac, Beograd

Agencijski ID: 115817, PR/V, klima, terasa, nov, ulaz dobar, novogradnja, fasada nova, parking, stambena zgrada. Izuzetno lepa komforna garsonjera, Lokacija... više

80.000€ (3 478 €/m²)

1 soba
23m²

Jednosoban stan, Beograd - Bulbulder | Prodaja · 25m² · 137.000€

Stan Novo

Zvezdara, Bulbulder, Svetog Nikole , 1.0, 25m2, 137000 EUR

Bulbulder, Beograd

Prodaje se jednosoban stan na visokom prizemlju u zgradi novije gradnje, u ul. Svetog Nikole. Sastoji se iz dnevne sobe, kuhinje i kupatila.... više

137.000€ (5 480 €/m²)

1 soba
25m²

Garsonjera, Beograd - Studentski Trg | Prodaja · 24m² · 169.900€

Stan Novo

Stari grad, Studentski trg – Kneginje Ljubice

Studentski Trg, Stari Grad, Beograd

0.5, 24m2, 6/7, lift, podno grejanje, klima, interfon, internet, renoviran Ulica Kneginje Ljubice nalazi se u najstrožem centru Beograda, na... više

169.900€ (7 079 €/m²)

Garsonjera
24m²
6/7 spratova

Jednosoban stan, Beograd - Kumodraž | Prodaja · 27m² · 91.000€

Stan Novo

Voždovac, Kumodraž, Gunjak, 0.5, 27m2, 91000 EUR

Kumodraž, Beograd

Kumodraž, Gunjak, 27m2, PR/3 Garsonjera od 27m2, uknjižena na 24m2, + terasa, prostor ispred stana od 7m2. Prizemlje, nije ukopan. Stan se prodaje... više

91.000€ (3 370 €/m²)

1 soba
27m²

Jednosoban stan, Beograd - Blok 67a, A Blok | Prodaja · 30m² · 166.000€

Stan Novo

Novi Beograd, Blok 67a, A blok, Omladinskih brigada, 0.5, 30m2, 166000 EUR

Blok 67a, A Blok, Beograd

Veoma luksuzan i kvalitetan stambeno-poslovni kompleks Soul 64 - II faza, na izuzetnoj lokaciji - u blizini luksuznih naselja West 65, A blok,... više

166.000€ (5 533 €/m²)

1 soba
30m²
6.sprat

Jednosoban stan, Beograd | Prodaja · 28m² · 127.000€

Stan Novo

- zvezdara sf 2634

Zvezdara, Beograd

Zvezdara, Oliverina – Nameštena garsonjera 28m2 + terasa 7m2 + Parking Prodaje se izuzetno funkcionalna i kompletno nameštena garsonjera u mirnom... više

127.000€ (4 535 €/m²)

1.0 soba
28m²
2.sprat

Jednosoban stan, Beograd - Kalenić | Prodaja · 30m² · 99.000€

Stan Novo

Vračar, Kalenić pijaca - Vukice Mitrović, 30m2

Kalenić, Vračar, Beograd

Vračar, Kalenić pijaca - Vukice Mitrović 1.0, 30m2, NPR/3, CG/EG, telefon, interfon Odmah useljiv, kompletno renoviran stan na odličnoj lokaciji,... više

99.000€ (3 300 €/m²)

1.0 soba
30m²
Suteren/3 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

92.092 €

Medijana: 89.500 €

Prosečna površina

25,8 m²

Medijana: 27,0 m²

Prosečna cena / m²

3.576 €/m²

Medijana: 3.357 €/m²

Raspon cena

36.000 – 195.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Radiofar, Beograd Na Vodi, Vračar (Centar) i dr..

Najjeftinije: 1.850 €/m² Najskuplje: 7.158 €/m²

Radiofar 1.850 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Radiofar ima prosečno 1.850 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 49.210 € i površinom oko 26,6 m².

Beograd Na Vodi 7.158 €/m² +287% · 4 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 7.158 €/m² — 287% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 195.000 € i površinom oko 27,3 m².

Vračar (Centar) 4.786 €/m² +159% · 2 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.786 €/m² — 159% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 115.000 € i površinom oko 24,0 m².

Šumice 4.280 €/m² +131% · 2 ogl.

Šumice ima prosečno 4.280 €/m² — 131% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 107.000 € i površinom oko 25,0 m².

Zvezdara 4.268 €/m² +131% · 2 ogl.

Zvezdara ima prosečno 4.268 €/m² — 131% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 123.500 € i površinom oko 29,0 m².

Crveni Krst 3.689 €/m² +99% · 2 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.689 €/m² — 99% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 89.450 € i površinom oko 24,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 89.500 € (prosek 92.092 €) i medijanu od 3.357 €/m² (prosek 3.576 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.819 €/m²) i Pančevo (2.044 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	89.500 €	3.357 €	3.576 €	63
Novi Sad	147.352 €	2.819 € -16%	2.748 €	1.689
Pančevo	135.500 €	2.044 € -39%	1.928 €	30
Kragujevac	111.980 €	1.937 € -42%	1.987 €	86
Niš	139.000 €	1.903 € -43%	1.955 €	702

Za stan (Beograd) trenutno imamo 63 aktivnih oglasa. Na osnovu 63 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 92.092 €, prosečna površina 25,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.576 €/m². Raspon cena kreće se od 36.000 – 195.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 63 oglasa od ukupno 63 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 27% oglasa za stan (17 od 63 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 8.059 €).

Sniženih oglasa

27%

17/63

Pros. sniženje

Pros. iznos

8.059 €

U Beograd najviše oglasa (62%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (62%), 100.000 – 150.000 € (27%), 150.000 – 200.000 € (11%).

do 100.000 € 39 ogl. · 62%

100.000 – 150.000 € 17 ogl. · 27%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 11%

U Beograd najviše je jednosoban stan (67% ponude, prosečno 3.298 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (14 oglasa, prosek 4.449 €/m²), jednosoban stan (42 oglasa, prosek 3.298 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.455 €/m²), dvosoban stan (4 oglasa, prosek 3.520 €/m²).

Garsonjera 4.449 €/m² · 14 ogl. · 22%

Jednosoban stan 3.298 €/m² · 42 ogl. · 67%

Jednoiposoban stan 3.455 €/m² · 3 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.520 €/m² · 4 ogl. · 6%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (54%), Terasa (41%), Lift (29%), Parking mesto (27%), Novogradnja (10%), Garaža (3%).

Uknjiženo 34 od 63 ogl. · 54%

Terasa 26 od 63 ogl. · 41%

Lift 18 od 63 ogl. · 29%

Parking mesto 17 od 63 ogl. · 27%

Novogradnja 6 od 63 ogl. · 10%

Garaža 2 od 63 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 92.092 €, a medijana 89.500 €. Raspon cena kreće se od 36.000 do 195.000 €, na osnovu 63 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 3.576 €/m², medijana je 3.357 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.700 do 7.222 €/m².

Trenutno imamo 63 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 63 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 25,8 m² (medijana 27,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 30,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 63 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 92.092 € (medijana 89.500 €), prosečna površina 25,8 m² (medijana 27,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Radiofar (10 oglasa, prosečno 1.850 €/m²). Takođe su zastupljeni: Radiofar (1.850 €/m²), Beograd Na Vodi (7.158 €/m²), Vračar (Centar) (4.786 €/m²).

Najveći udeo oglasa (62%) ima cenu u rasponu do 100.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (62%), 100.000 – 150.000 € (27%), 150.000 – 200.000 € (11%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je jednosoban stan (67% oglasa, prosečno 3.298 €/m²). Pregled po strukturi: garsonjera (14 oglasa, prosek 4.449 €/m²), jednosoban stan (42 oglasa, prosek 3.298 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.455 €/m²), dvosoban stan (4 oglasa, prosek 3.520 €/m²).

Prema uzorku od 63 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (54% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (41% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (29% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (27% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (10% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 63 oglasa, 27% (17 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 8.059 €.

Radiofar ima prosečno 1.850 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 49.210 € i površinom oko 26,6 m². Beograd Na Vodi ima prosečno 7.158 €/m² — 287% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 195.000 € i površinom oko 27,3 m². Vračar (Centar) ima prosečno 4.786 €/m² — 159% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 115.000 € i površinom oko 24,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.357 €/m², prosek 3.576 €/m², 63 oglasa), Novi Sad (med. 2.819 €/m², prosek 2.748 €/m², 1.689 oglasa), Pančevo (med. 2.044 €/m², prosek 1.928 €/m², 30 oglasa), Kragujevac (med. 1.937 €/m², prosek 1.987 €/m², 86 oglasa), Niš (med. 1.903 €/m², prosek 1.955 €/m², 702 oglasa).