stan Beograd do 30 kvadrata (72 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

96.644 €

Medijana: 94.000 €

Prosečna površina

25,9 m²

Medijana: 27,0 m²

Prosečna cena / m²

3.764 €/m²

Medijana: 3.536 €/m²

Raspon cena

40.000 – 195.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Radiofar, Rakovica, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 1.850 €/m² Najskuplje: 7.093 €/m²

Radiofar 1.850 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Radiofar ima prosečno 1.850 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 49.210 € i površinom oko 26,6 m².

Rakovica 2.757 €/m² +49% · 4 ogl.

Rakovica ima prosečno 2.757 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 69.375 € i površinom oko 25,0 m².

Karaburma 3.287 €/m² +78% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 3.287 €/m² - 78% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 74.667 € i površinom oko 22,0 m².

Beograd Na Vodi 7.093 €/m² +283% · 2 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 7.093 €/m² - 283% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 195.000 € i površinom oko 27,5 m².

Dorcol 6.395 €/m² +246% · 2 ogl.

Dorcol ima prosečno 6.395 €/m² - 246% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 148.500 € i površinom oko 23,5 m².

Blok 21 5.345 €/m² +189% · 2 ogl.

Blok 21 ima prosečno 5.345 €/m² - 189% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 155.000 € i površinom oko 29,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 94.000 € (prosek 96.644 €) i medijanu od 3.536 €/m² (prosek 3.764 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.542 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	94.000 €	3.536 €	3.764 €	72
Novi Sad	152.955 €	2.542 € -28%	2.654 €	1.672
Pančevo	139.793 €	2.249 € -36%	2.059 €	32
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -43%	1.959 €	24
Niš	144.000 €	1.986 € -44%	2.043 €	611

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 72 aktivnih oglasa. Na osnovu 71 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 96.644 €, prosečna površina 25,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.764 €/m². Raspon cena kreće se od 40.000 – 195.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 71 oglasa od ukupno 72 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 25% oglasa za stan (18 od 71 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 7.339 €).

Sniženih oglasa

25%

18/71

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

7.339 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (58%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (58%), 100.000 – 150.000 € (30%), 150.000 – 200.000 € (13%).

do 100.000 € 41 ogl. · 58%

100.000 – 150.000 € 21 ogl. · 30%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 13%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je jednosoban stan (70% ponude, prosečno 3.504 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (13 oglasa, prosek 4.538 €/m²), jednosoban stan (50 oglasa, prosek 3.504 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.977 €/m²), dvosoban stan (2 oglasa, prosek 4.589 €/m²).

Garsonjera 4.538 €/m² · 13 ogl. · 18%

Jednosoban stan 3.504 €/m² · 50 ogl. · 70%

Jednoiposoban stan 3.977 €/m² · 6 ogl. · 8%

Dvosoban stan 4.589 €/m² · 2 ogl. · 3%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (62%), Terasa (37%), Parking mesto (31%), Lift (30%), Novogradnja (7%).

Uknjiženo 44 od 71 ogl. · 62%

Terasa 26 od 71 ogl. · 37%

Parking mesto 22 od 71 ogl. · 31%

Lift 21 od 71 ogl. · 30%

Novogradnja 5 od 71 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 96.644 € (medijana 94.000 €). Raspon u uzorku od 71 oglasa je od 40.000 do 195.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.764 €/m², a medijana 3.536 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.653 do 8.000 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 72 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 71 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 25,9 m² (medijana 27,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 30,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Radiofar (10 oglasa, prosečno 1.850 €/m²). Takođe su zastupljeni: Radiofar (1.850 €/m²), Rakovica (2.757 €/m²), Karaburma (3.287 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 71 oglasa, 25% (18 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 7.339 €.