Stan Beograd preko 150 kvadrata - Oglasi SveNekretnine

155 oglasa · pros. 774.792 € · med. 734.000 € · 3.931 €/m² (med. 3.513 €/m²)

Cetvorosoban stan, Beograd - Lekino Brdo | Prodaja · 163m² · 357.500€

Lekino brdo, Lazara Tasića, 4.0, 163m2, 3/4, uknj

Lekino Brdo, Voždovac, Beograd

Lekino brdo, u najlepšem delu ulice Lazara Tasića, luksuzan, četvorosoban dupleks uknjižen na 130m2 sa tri terase ukupno 163m2. Na trećem je... više

357.500€ (2 193 €/m²)

4 soba
163m²
3/4 spratova

Troiposoban stan, Beograd - Obrenovac (mesto) | Prodaja · 181m² · 189.000€

Stan Novo

PRODAJE SE LUKSUZAN 3.5-SOBAN STAN | OBRENOVAC – NOVOGRADNJA | 181 m² – 18

Obrenovac (mesto), Obrenovac, Beograd

Na prodaju prostran i moderno uređen stan u neposrednoj blizini centra Obrenovca, površine 181 m², koji se nalazi na IV spratu kvalitetne stambeno-poslovne... više

189.000€ (1 044 €/m²)

3.5 soba
181m²
4/4 spratova

Stan, Beograd - Severni Bulevar | Prodaja · 196m² · 399.500€

Stan Novo

Zvezdara, Severni bulevar, Supilova, 5.0, 196m2, 399500 EUR

Severni Bulevar, Beograd

Svetao, jako lepo sređen i nedavno kvalitetno renoviran stan, dupleks u zgradi građenoj 2012. godine. Stan je izuzetno komforan, a čine ga open... više

399.500€ (2 038 €/m²)

5 soba
196m²
3/3 spratova

Stan, Beograd - Centar | Prodaja · 208m² · 580.000€

Stan Novo

Stari grad, Zeleni venac – Brankova 208m2

Centar, Stari Grad, Beograd

8.0, 208m2 plus dve terase, 5/5, triplex, EG, lift, podrum, interfon, ktv, renoviran. Brankova ulica je smeštena u epicentru grada, nadomak... više

580.000€ (2 788 €/m²)

8.0 soba
208m²
5/5 spratova

Stan, Beograd - Kalemegdan | Prodaja · 239m² · 950.000€

Stan Novo

Stari grad, Kalemegdan - Cara Uroša 239m2

Kalemegdan, Stari Grad, Beograd

8.5, 239m2, 1/4, salonac, duplex, cg i eg podno grejanje, interfon, internet, ktv, video nadzor, podrum Ulica Cara Uroša se nalazi u najstrožem... više

950.000€ (3 974 €/m²)

9.0 soba
239m²
1/4 spratova

Stan, Beograd - Dorćol | Prodaja · 224m² · 765.000€

Stan Novo

Stari grad, Dorćol - Cara Uroša, 224m2

Dorćol, Stari Grad, Beograd

Stari grad, Dorćol - Cara Uroša 6.0, 224m2 (dve lođe), PR+1/7, CG, lift, telefon, interfon, parking, garaža, dvorište 45m2 U samom srcu Donjeg... više

765.000€ (3 415 €/m²)

6.0 soba
224m²
Prizemlje/7 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Dedinje | Prodaja · 175m² · 950.000€

Stan Novo

Na prodaju – Luksuzan stan u srcu Dedinja, ekskluzivna lokacija kod Belog dvo

Dedinje, Savski Venac, Beograd

Predstavljamo vam jedinstvenu priliku – raskošno opremljen stan na prestižnoj lokaciji na Dedinju, smešten u manjoj, modernoj zgradi u blizini... više

950.000€ (5 428 €/m²)

4.0 soba
175m²
Prizemlje/4 spratova

Stan, Beograd - Gradska Bolnica | Prodaja · 157m² · 375.000€

Stan Novo

Zvezdara, Gradska bolnica, Đevđelijska, 5.0, 157m2, 375000 EUR

Gradska Bolnica, Beograd

Na prodaju stan koji se sastoji od četiri spavaće sobe i velikog dnevnog boravka, dva mokra čvora, ostave, terase od 30m2 i balkona. Postoje... više

375.000€ (2 388 €/m²)

5 soba
157m²
5/5 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Autokomanda | Prodaja · 176m² · 450.000€

Stan Novo

VOZDOVAC AUTOKOMANDA 176m2 , 2T , 450000e

Autokomanda, Vozdovac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Vozdovac, Esad Pasina, 4.0 (adaptibilan u 5.0), 176 m2 sa dve terase, II, III i IV od IV sprata, tripleks,... više

450.000€ (2 556 €/m²)

4 soba
176m²
2.sprat

Dvoiposoban stan, Beograd - Uciteljsko Naselje | Prodaja · 176m² · 299.000€

Stan Novo

PRODAJA, 2.5 STAN, UCITELJSKO NASELJE

Uciteljsko Naselje, Zvezdara, Beograd

Moderan, dvoiposoban stan od 52 m2(uknjizen: 46 m2), kompletno renoviran i spreman za useljenje, bez dodatnih ulaganja. Odlikuje dobro osmisljenim... više

299.000€ (1 698 €/m²)

2.5 soba
176m²
Prizemlje

Stan, Beograd - Kalenić pijaca | Prodaja · 195m² · 579.888€

Stan Novo

Kalenić, moderan, 5s, lux, duplex, dobra prilika ID#1525

Kalenić pijaca, Vračar, Beograd

Magnat 064.5.800.900 - u ulici Mutapova, u kraju poznatom kao Kalenić, na Opštini Vračar, Magnat ekskluzivno prodaje lux dupleks 5-soban penthouse... više

579.888€ (2 973 €/m²)

5.0 soba
195m²
6/7 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Autokomanda | Prodaja · 196m² · 569.000€

Stan Novo

Voždovac, Autokomanda, Jove Ilića, 196m2 ID#1676

Autokomanda, Voždovac, Beograd

U srcu jednog od najprestižnijih i najtraženijih delova Voždovca, u ekskluzivnoj zoni ulice Jove Ilića, nadomak Autokomande, nalazi se reprezentativan... više

569.000€ (2 903 €/m²)

4.0 soba
196m²
4/4 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

774.792 €

Medijana: 734.000 €

Prosečna površina

199,0 m²

Medijana: 178,5 m²

Prosečna cena / m²

3.931 €/m²

Medijana: 3.513 €/m²

Raspon cena

170.000 – 1.860.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Beograd Na Vodi, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.592 €/m² Najskuplje: 7.204 €/m²

Dedinje 4.786 €/m² +85% · 16 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.786 €/m² — 85% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 16 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.085.521 € i površinom oko 233,6 m².

Beograd Na Vodi 7.204 €/m² +178% · 10 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 7.204 €/m² — 178% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.373.022 € i površinom oko 189,3 m².

Centar 4.004 €/m² +54% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 4.004 €/m² — 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 724.333 € i površinom oko 187,3 m².

Banovo Brdo 2.592 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.592 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 681.998 € i površinom oko 247,4 m².

Hram Sv. Save 4.893 €/m² +89% · 3 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.893 €/m² — 89% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 890.633 € i površinom oko 180,3 m².

Crveni Krst 4.037 €/m² +56% · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.037 €/m² — 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 693.333 € i površinom oko 171,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 734.000 € (prosek 774.792 €) i medijanu od 3.513 €/m² (prosek 3.931 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.775 €/m²) i Niš (2.164 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	734.000 €	3.513 €	3.931 €	155
Novi Sad	182.500 €	2.775 € -21%	2.722 €	1.684
Niš	121.871 €	2.164 € -38%	2.293 €	700
Pančevo	135.000 €	2.045 € -42%	1.945 €	29
Kragujevac	119.400 €	2.016 € -43%	1.992 €	86

Za stan (Beograd) trenutno imamo 155 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 774.792 €, prosečna površina 199,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.931 €/m². Raspon cena kreće se od 170.000 – 1.860.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 155 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 26% oglasa za stan (26 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 78.599 €).

Sniženih oglasa

26%

26/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

78.599 €

U Beograd najviše oglasa (72%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (72%).

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 72 ogl. · 72%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (98% oglasa). Raspodela po površini: 100 – 150 m² (2%), iznad 150 m² (98%).

100 – 150 m² 2 ogl. · 2%

iznad 150 m² 98 ogl. · 98%

U Beograd najviše je petosoban stan (50% ponude, prosečno 3.462 €/m²). Pregled po broju soba: trosoban stan (6 oglasa, prosek 4.679 €/m²), četverosoban stan (32 oglasa, prosek 4.737 €/m²), petosoban stan (38 oglasa, prosek 3.462 €/m²).

Trosoban stan 4.679 €/m² · 6 ogl. · 8%

Četverosoban stan 4.737 €/m² · 32 ogl. · 42%

Petosoban stan 3.462 €/m² · 38 ogl. · 50%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (79%), Lift (66%), Uknjiženo (61%), Novogradnja (48%), Garaža (46%), Parking mesto (21%).

Terasa 79 od 100 ogl. · 79%

Lift 66 od 100 ogl. · 66%

Uknjiženo 61 od 100 ogl. · 61%

Novogradnja 48 od 100 ogl. · 48%

Garaža 46 od 100 ogl. · 46%

Parking mesto 21 od 100 ogl. · 21%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 774.792 €, a medijana 734.000 €. Raspon cena kreće se od 170.000 do 1.860.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 3.931 €/m², medijana je 3.513 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.045 do 9.753 €/m².

Trenutno imamo 155 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 199,0 m² (medijana 178,5 m²), sa rasponom od 150,0 do 400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 155 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 774.792 € (medijana 734.000 €), prosečna površina 199,0 m² (medijana 178,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Dedinje (16 oglasa, prosečno 4.786 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dedinje (4.786 €/m²), Beograd Na Vodi (7.204 €/m²), Centar (4.004 €/m²).

Najveći udeo oglasa (72%) ima cenu u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po rasponima: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (72%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je petosoban stan (50% oglasa, prosečno 3.462 €/m²). Pregled po strukturi: trosoban stan (6 oglasa, prosek 4.679 €/m²), četverosoban stan (32 oglasa, prosek 4.737 €/m²), petosoban stan (38 oglasa, prosek 3.462 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (79% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (66% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (61% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (48% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (46% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 26% (26 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 10%, odnosno oko 78.599 €.

Dedinje ima prosečno 4.786 €/m² — 85% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 16 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.085.521 € i površinom oko 233,6 m². Beograd Na Vodi ima prosečno 7.204 €/m² — 178% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.373.022 € i površinom oko 189,3 m². Centar ima prosečno 4.004 €/m² — 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 724.333 € i površinom oko 187,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.513 €/m², prosek 3.931 €/m², 155 oglasa), Novi Sad (med. 2.775 €/m², prosek 2.722 €/m², 1.684 oglasa), Niš (med. 2.164 €/m², prosek 2.293 €/m², 700 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.945 €/m², 29 oglasa), Kragujevac (med. 2.016 €/m², prosek 1.992 €/m², 86 oglasa).