stan Beograd preko 150 kvadrata (155 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

776.578 €

Medijana: 750.000 €

Prosečna površina

198,4 m²

Medijana: 180,0 m²

Prosečna cena / m²

3.954 €/m²

Medijana: 3.889 €/m²

Raspon cena

170.000 – 1.660.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Beograd Na Vodi, Voždovac i dr..

Najjeftinije: 2.633 €/m² Najskuplje: 7.542 €/m²

Dedinje 4.724 €/m² +79% · 15 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.724 €/m² - 79% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.070.484 € i površinom oko 233,1 m².

Beograd Na Vodi 7.542 €/m² +186% · 9 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 7.542 €/m² - 186% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.370.172 € i površinom oko 182,2 m².

Voždovac 3.352 €/m² +27% · 7 ogl.

Voždovac ima prosečno 3.352 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 578.583 € i površinom oko 170,1 m².

Vračar (Centar) 4.040 €/m² +53% · 5 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.040 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 772.000 € i površinom oko 192,4 m².

Banovo Brdo 2.633 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.633 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 613.200 € i površinom oko 220,4 m².

Dorćol 3.605 €/m² +37% · 4 ogl.

Dorćol ima prosečno 3.605 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 725.000 € i površinom oko 207,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 750.000 € (prosek 776.578 €) i medijanu od 3.889 €/m² (prosek 3.954 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.804 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	750.000 €	3.889 €	3.954 €	155
Novi Sad	172.350 €	2.804 € -28%	2.760 €	1.715
Pančevo	139.793 €	2.249 € -42%	2.059 €	32
Niš	130.083 €	2.094 € -46%	2.129 €	667
Kragujevac	130.000 €	2.081 € -46%	2.061 €	68

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 155 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 776.578 €, prosečna površina 198,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.954 €/m². Raspon cena kreće se od 170.000 – 1.660.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 155 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 14% oglasa za stan (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 75.279 €).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

75.279 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (74%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (74%).

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 3%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 74 ogl. · 74%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (99% oglasa). Raspodela po površini: 100 – 150 m² (1%), iznad 150 m² (99%).

100 – 150 m² 1 ogl. · 1%

iznad 150 m² 99 ogl. · 99%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je petosoban stan (46% ponude, prosečno 3.519 €/m²). Pregled po broju soba: trosoban stan (7 oglasa, prosek 3.805 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 1.718 €/m²), četverosoban stan (33 oglasa, prosek 4.707 €/m²), petosoban stan (36 oglasa, prosek 3.519 €/m²).

Trosoban stan 3.805 €/m² · 7 ogl. · 9%

Troiposoban stan 1.718 €/m² · 2 ogl. · 3%

Četverosoban stan 4.707 €/m² · 33 ogl. · 42%

Petosoban stan 3.519 €/m² · 36 ogl. · 46%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (77%), Uknjiženo (67%), Lift (65%), Garaža (41%), Novogradnja (37%), Parking mesto (21%).

Terasa 77 od 100 ogl. · 77%

Uknjiženo 67 od 100 ogl. · 67%

Lift 65 od 100 ogl. · 65%

Garaža 41 od 100 ogl. · 41%

Novogradnja 37 od 100 ogl. · 37%

Parking mesto 21 od 100 ogl. · 21%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 776.578 € (medijana 750.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 170.000 do 1.660.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.954 €/m², a medijana 3.889 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.044 do 9.753 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 155 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 198,4 m² (medijana 180,0 m²), sa rasponom od 150,0 do 400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Dedinje (15 oglasa, prosečno 4.724 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dedinje (4.724 €/m²), Beograd Na Vodi (7.542 €/m²), Voždovac (3.352 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 14% (14 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 75.279 €.