stan zvezdara Beograd novogradnja (59 oglasa)

Tržišni pregled - Zvezdara, Beograd

Prosečna cena

209.934 €

Medijana: 185.600 €

Prosečna površina

65,8 m²

Medijana: 62,0 m²

Prosečna cena / m²

3.153 €/m²

Medijana: 3.190 €/m²

Raspon cena

62.335 – 545.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Zvezdari, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Učiteljsko Naselje, Zvezdara i dr..

Najjeftinije: 2.329 €/m² Najskuplje: 4.611 €/m²

Mirijevo 2.329 €/m² najjeftinije · 20 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.329 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 20 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 121.017 € i površinom oko 52,5 m².

Učiteljsko Naselje 3.593 €/m² +54% · 9 ogl.

Učiteljsko Naselje ima prosečno 3.593 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 164.400 € i površinom oko 45,9 m².

Zvezdara 3.524 €/m² +51% · 8 ogl.

Zvezdara ima prosečno 3.524 €/m² - 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 321.035 € i površinom oko 97,5 m².

Dimitrija Tucovića 4.011 €/m² +72% · 4 ogl.

Dimitrija Tucovića ima prosečno 4.011 €/m² - 72% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 314.660 € i površinom oko 78,3 m².

Đeram 4.611 €/m² +98% · 2 ogl.

Đeram ima prosečno 4.611 €/m² - 98% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 335.000 € i površinom oko 72,5 m².

Vukov Spomenik 4.589 €/m² +97% · 2 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.589 €/m² - 97% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 434.100 € i površinom oko 98,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 185.600 € (prosek 209.934 €) i medijanu od 3.190 €/m² (prosek 3.153 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.907 €/m²) i Niš (2.356 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	185.600 €	3.190 €	3.153 €	59
Novi Sad	155.530 €	2.907 € -9%	2.840 €	1.708
Niš	146.875 €	2.356 € -26%	2.377 €	664
Pančevo	146.359 €	2.223 € -30%	2.134 €	51
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -36%	2.016 €	26

Za stan (Zvezdari, Beogradu) trenutno imamo 59 aktivnih oglasa. Na osnovu 59 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 209.934 €, prosečna površina 65,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.153 €/m². Raspon cena kreće se od 62.335 – 545.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 59 oglasa od ukupno 59 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Zvezdari, Beogradu je 7% oglasa za stan (4 od 59 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 11.495 €).

Sniženih oglasa

7%

4/59

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

11.495 €

Raspodela po cenama

U Zvezdari, Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (29%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 6 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 17 ogl. · 29%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 3%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Zvezdari, Beogradu je 50 – 70 m² (41% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (31%), 50 – 70 m² (41%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (2%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 1 ogl. · 2%

30 – 50 m² 18 ogl. · 31%

50 – 70 m² 24 ogl. · 41%

70 – 100 m² 13 ogl. · 22%

100 – 150 m² 1 ogl. · 2%

iznad 150 m² 2 ogl. · 3%

Ponuda prema broju soba

U Zvezdari, Beogradu najviše je trosoban stan (37% ponude, prosečno 3.087 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 3.171 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosek 2.937 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.436 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 3.087 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.650 €/m²), četverosoban stan (2 oglasa, prosek 2.981 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 3.304 €/m²).

Jednoiposoban stan 3.171 €/m² · 9 ogl. · 16%

Dvosoban stan 2.937 €/m² · 13 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 3.436 €/m² · 7 ogl. · 12%

Trosoban stan 3.087 €/m² · 21 ogl. · 37%

Troiposoban stan 4.650 €/m² · 2 ogl. · 4%

Četverosoban stan 2.981 €/m² · 2 ogl. · 4%

Petosoban stan 3.304 €/m² · 3 ogl. · 5%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Zvezdari, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (86%), Terasa (78%), Garaža (66%), Novogradnja (63%), Uknjiženo (58%), Parking mesto (14%).

Lift 51 od 59 ogl. · 86%

Terasa 46 od 59 ogl. · 78%

Garaža 39 od 59 ogl. · 66%

Novogradnja 37 od 59 ogl. · 63%

Uknjiženo 34 od 59 ogl. · 58%

Parking mesto 8 od 59 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Zvezdari, Beogradu

Koliko košta stan u Zvezdari, Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Zvezdari, Beogradu iznosi 209.934 € (medijana 185.600 €). Raspon u uzorku od 59 oglasa je od 62.335 do 545.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Zvezdari, Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Zvezdari, Beogradu iznosi oko 3.153 €/m², a medijana 3.190 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.731 do 5.050 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Zvezdari, Beogradu?

Trenutno je aktivno 59 oglasa za stan u Zvezdari, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 59 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Zvezdari, Beogradu?

Prosečna površina iznosi 65,8 m² (medijana 62,0 m²), sa rasponom od 28,0 do 197,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (20 oglasa, prosečno 2.329 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.329 €/m²), Učiteljsko Naselje (3.593 €/m²), Zvezdara (3.524 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Zvezdari, Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 59 oglasa, 7% (4 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 11.495 €.