Stan uknjizen Beograd povoljno - Oglasi SveNekretnine

41 oglasa · pros. 226.805 € · med. 205.000 € · 3.168 €/m² (med. 3.000 €/m²)

Dvosoban stan, Beograd - Vitanovačka | Prodaja · 103m² · 206.000€

Voždovac, Vitanovačka - Stevana Jakovljevića, 103m2

Vitanovačka, Voždovac, Beograd

Voždovac, Vitanovačka - Stevana Jakovljevića 2.0, 103m2, VPR/3, EG, interfon U ponudi dvosoban stan velike kvadrature, u manjoj zgradi iz... više

206.000€ (2 000 €/m²)

2.0 soba
103m²
vp/3 spratova

Stan

PETOSOBAN STAN, STARI GRAD, TERAZIJSKI PLATO

Stari Grad, Stari Grad, Beograd

Tik ispod terazijskog platoa u lepoji odrzavanoj salonskoj zgradi nalazi se ovaj novoizgradjeni dupleks stan. Stan je po strukturi 5,0, izuzetno... više

365.000€ (2 765 €/m²)

5 soba
132m²
4.sprat

Stan

Mirijevo centar, Petrarkina, 2, 0, dve lodje, 63m2, 3/10, lift, cg, parking ID#

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

Dvosoban, komforan stan, namesten, dobro odrzavan, uknjizen, povrsine 63m2, sa lodjama, gejjna povrsina 56m2. Uknjizen, bez tereta, odmah useljiv.... više

155.000€ (2 460 €/m²)

2.0 soba
63m²
3/10 spratova

Stan

Preševska, odličan stan 44m2

Gradska bolnica, Zvezdara, Beograd

Uknjižen stan 44m2 na mansardi stambene zgrade za kolektivno stanovanje sa 8 stanova, mogućnost kupovine iz stambenog kredita. Blizina Batutove... više

175.000€ (3 977 €/m²)

2.0 soba
44m²
2/2 spratova

Stan

Stari grad, Donji Dorćol - Visokog Stevana, 27m2

Donji Dorćol, Stari Grad, Beograd

Stari grad, Donji Dorćol - Visokog Stevana 1.0, 27m2, inverter klima, PR/1 U ponudi je kompletno nameštena i moderno renovirana garsonjera... više

119.000€ (4 407 €/m²)

1.0 soba
27m²
Prizemlje/1 spratova

Stan

Novi Beograd, odličan renoviran stan 30m2

Ledine, Novi Beograd, Beograd

Stan 30m2, kompletno renoviran, funkcionalan raspored, sa terasom i parking mestom u dvorištu za stanare zgrade. Moguća kupovina putem stambenog... više

99.500€ (3 316 €/m²)

1.0 soba
30m²
3/4 spratova

Stan

Zvezdara , Veliki Mokri Lug - Petkov kladenac 96m2

Veliki mokri lug , Zvezdara, Beograd

5.0, 96m2 plus terasa 9m2, 2/2, toplotne pumpe, interfon, internet, telefon, ktv, garažno mesto po dodatnoj ceni. Veliki Mokri Lug je najjužnije... više

249.000€ (2 593 €/m²)

5.0 soba
96m²
2/2 spratova

Stan

Stari grad, Gundulićev venac - Šantićeva

Gundulićev venac, Stari Grad, Beograd

Stari grad, Gundulićev venac - Šantićeva 4.0, 104m2 (terasa 8m2), 4/4, EG, klime, telefon, interfon, video nadzor, parking Na četvrtom spratu... više

380.000€ (3 653 €/m²)

4.0 soba
104m²
4/4 spratova

Stan

3.0, Politika, Šafarikova, 64m2

Politika, Stari Grad, Beograd

3.0, Politika, Šafarikova, 64m2, SU/3, CG, parking, podrum, internet U veoma lepoj zgradi iz tridesetih godina 20. veka, na izuzetnom mestu... više

105.000€ (1 640 €/m²)

3.0 soba
64m²
Suteren/3 spratova

Stan

Braće Jerković, renoviran stan 37m2

Braće Jerković, Voždovac, Beograd

Odlično pozicioniran stan 37m2 na šestom spratu u zgradi bez lifta. Stan je renoviran, uredan i funkcionalan prostor za svakodnevni život, odvojena... više

94.700€ (2 559 €/m²)

2.0 soba
37m²
6/6 spratova

Stan

Grocka, Kaluđerica, Radisava Ignjatovića, 3.0, 102m2, 145000EUR

Kaluđerica, Beograd

Agencijski ID: 134315, I/III, klima, terasa, uknjizen. Komforan i prostran stan povrsine 102 m², idealan za porodice koje traze dovoljno prostora... više

145.000€ (1 421 €/m²)

3 soba
102m²
1/3 spratova

Stan

Karaburma, nov stan 47m2

Karaburma, Palilula, Beograd

Stan 47m2 sa terasom u kvalitetnoj nadogradnji, trenutno u izgradnji na 4. spratu zgrade od ukupno 4 sprata, što dodatno doprinosi miru i privatnosti.... više

112.800€ (2 400 €/m²)

2.0 soba
47m²
4/4 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

226.805 €

Medijana: 205.000 €

Prosečna površina

72,3 m²

Medijana: 64,0 m²

Prosečna cena / m²

3.168 €/m²

Medijana: 3.000 €/m²

Raspon cena

64.900 – 565.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Žarkovo, Stari Grad, Banjica i dr..

Najjeftinije: 2.700 €/m² Najskuplje: 3.025 €/m²

Žarkovo 2.748 €/m² +2% · 3 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.748 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 246.333 € i površinom oko 91,7 m².

Stari Grad 3.025 €/m² +12% · 2 ogl.

Stari Grad ima prosečno 3.025 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 465.000 € i površinom oko 152,0 m².

Banjica 2.955 €/m² +9% · 2 ogl.

Banjica ima prosečno 2.955 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 210.000 € i površinom oko 71,5 m².

Banovo Brdo 2.947 €/m² +9% · 2 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.947 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 273.500 € i površinom oko 97,5 m².

Karaburma 2.700 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.700 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 135.900 € i površinom oko 50,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 205.000 € (prosek 226.805 €) i medijanu od 3.000 €/m² (prosek 3.168 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.885 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	205.000 €	3.000 €	3.168 €	41
Novi Sad	165.000 €	2.885 € -4%	2.927 €	1.735
Pančevo	139.293 €	2.235 € -26%	2.042 €	32
Niš	133.980 €	2.105 € -30%	2.103 €	652
Kragujevac	129.000 €	2.092 € -30%	2.040 €	68

Za stan (Beograd) trenutno imamo 41 aktivnih oglasa. Na osnovu 41 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 226.805 €, prosečna površina 72,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.168 €/m². Raspon cena kreće se od 64.900 – 565.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 41 oglasa od ukupno 41 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 27% oglasa za stan (11 od 41 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 21.355 €).

Sniženih oglasa

27%

11/41

Pros. sniženje

Pros. iznos

21.355 €

U Beograd najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (7%).

do 100.000 € 5 ogl. · 12%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 12 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (37%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 4 ogl. · 10%

30 – 50 m² 6 ogl. · 15%

50 – 70 m² 15 ogl. · 37%

70 – 100 m² 8 ogl. · 20%

100 – 150 m² 7 ogl. · 17%

iznad 150 m² 1 ogl. · 2%

U Beograd najviše je dvosoban stan (35% ponude, prosečno 3.074 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.421 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.202 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosek 3.074 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.945 €/m²), trosoban stan (8 oglasa, prosek 3.294 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.684 €/m²), četverosoban stan (2 oglasa, prosek 3.645 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 3.053 €/m²).

Jednosoban stan 3.421 €/m² · 5 ogl. · 13%

Jednoiposoban stan 3.202 €/m² · 2 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.074 €/m² · 14 ogl. · 35%

Dvoiposoban stan 2.945 €/m² · 3 ogl. · 8%

Trosoban stan 3.294 €/m² · 8 ogl. · 20%

Troiposoban stan 2.684 €/m² · 2 ogl. · 5%

Četverosoban stan 3.645 €/m² · 2 ogl. · 5%

Petosoban stan 3.053 €/m² · 4 ogl. · 10%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (54%), Lift (49%), Parking mesto (20%), Garaža (17%), Novogradnja (17%).

Uknjiženo 41 od 41 ogl. · 100%

Terasa 22 od 41 ogl. · 54%

Lift 20 od 41 ogl. · 49%

Parking mesto 8 od 41 ogl. · 20%

Garaža 7 od 41 ogl. · 17%

Novogradnja 7 od 41 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 226.805 €, a medijana 205.000 €. Raspon cena kreće se od 64.900 do 565.000 €, na osnovu 41 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 3.168 €/m², medijana je 3.000 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.063 do 6.000 €/m².

Trenutno imamo 41 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 41 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 72,3 m² (medijana 64,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 172,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 41 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 226.805 € (medijana 205.000 €), prosečna površina 72,3 m² (medijana 64,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Žarkovo (3 oglasa, prosečno 2.748 €/m²). Takođe su zastupljeni: Žarkovo (2.748 €/m²), Stari Grad (3.025 €/m²), Banjica (2.955 €/m²).

Najveći udeo oglasa (29%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (15%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je dvosoban stan (35% oglasa, prosečno 3.074 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.421 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.202 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosek 3.074 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.945 €/m²), trosoban stan (8 oglasa, prosek 3.294 €/m²).

Prema uzorku od 41 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (100% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (54% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (49% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (20% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (17% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 41 oglasa, 27% (11 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 21.355 €.

Žarkovo ima prosečno 2.748 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 246.333 € i površinom oko 91,7 m². Stari Grad ima prosečno 3.025 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 465.000 € i površinom oko 152,0 m². Banjica ima prosečno 2.955 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 210.000 € i površinom oko 71,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.000 €/m², prosek 3.168 €/m², 41 oglasa), Novi Sad (med. 2.885 €/m², prosek 2.927 €/m², 1.735 oglasa), Pančevo (med. 2.235 €/m², prosek 2.042 €/m², 32 oglasa), Niš (med. 2.105 €/m², prosek 2.103 €/m², 652 oglasa), Kragujevac (med. 2.092 €/m², prosek 2.040 €/m², 68 oglasa).