stan u Novom Sadu sa terasom do treceg sprata u poslednjih 10 dana (462 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

204.538 €

Medijana: 194.410 €

Prosečna površina

72,0 m²

Medijana: 69,5 m²

Prosečna cena / m²

2.892 €/m²

Medijana: 2.839 €/m²

Raspon cena

87.000 – 510.554 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Adice i dr..

Najjeftinije: 2.094 €/m² Najskuplje: 3.175 €/m²

Centar 3.175 €/m² +52% · 30 ogl.

Centar ima prosečno 3.175 €/m² - 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 30 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 257.410 € i površinom oko 82,9 m².

Telep 2.733 €/m² +31% · 20 ogl.

Telep ima prosečno 2.733 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 20 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 203.436 € i površinom oko 74,5 m².

Adice 2.094 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Adice ima prosečno 2.094 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 124.167 € i površinom oko 62,2 m².

Novo Naselje 3.008 €/m² +44% · 5 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 3.008 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 225.830 € i površinom oko 74,4 m².

Podbara 2.819 €/m² +35% · 4 ogl.

Podbara ima prosečno 2.819 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 158.725 € i površinom oko 69,8 m².

Salajka 3.058 €/m² +46% · 3 ogl.

Salajka ima prosečno 3.058 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 152.240 € i površinom oko 51,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 194.410 € (prosek 204.538 €) i medijanu od 2.839 €/m² (prosek 2.892 €/m²) - skuplje od Beograd (3.184 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.223 €/m²) i Kragujevac (2.057 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	242.250 €	3.184 € +12%	3.555 €	1.846
Novi Sad trenutni	194.410 €	2.839 €	2.892 €	462
Pančevo	142.975 €	2.223 € -22%	2.126 €	51
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -28%	1.998 €	25
Niš	119.922 €	2.049 € -28%	2.133 €	627

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 462 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 204.538 €, prosečna površina 72,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.892 €/m². Raspon cena kreće se od 87.000 – 510.554 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 462 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 30% oglasa za stan (30 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 23.010 €).

Sniženih oglasa

30%

30/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

23.010 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (22%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 22 ogl. · 22%

150.000 – 200.000 € 28 ogl. · 28%

200.000 – 300.000 € 33 ogl. · 33%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 8%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 70 – 100 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (37%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 21 ogl. · 21%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 37 ogl. · 37%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je trosoban stan (26% ponude, prosečno 2.965 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 3.846 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.764 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.080 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 2.934 €/m²), dvoiposoban stan (13 oglasa, prosek 2.924 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 2.965 €/m²), troiposoban stan (13 oglasa, prosek 2.824 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 2.745 €/m²).

Garsonjera 3.846 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 2.764 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 3.080 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 2.934 €/m² · 16 ogl. · 16%

Dvoiposoban stan 2.924 €/m² · 13 ogl. · 13%

Trosoban stan 2.965 €/m² · 25 ogl. · 26%

Troiposoban stan 2.824 €/m² · 13 ogl. · 13%

Četverosoban stan 2.745 €/m² · 19 ogl. · 20%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (78%), Lift (50%), Parking mesto (26%), Novogradnja (23%), Garaža (15%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 78 od 100 ogl. · 78%

Lift 50 od 100 ogl. · 50%

Parking mesto 26 od 100 ogl. · 26%

Novogradnja 23 od 100 ogl. · 23%

Garaža 15 od 100 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 204.538 € (medijana 194.410 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 87.000 do 510.554 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.892 €/m², a medijana 2.839 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.352 do 5.102 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 462 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 72,0 m² (medijana 69,5 m²), sa rasponom od 22,0 do 165,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (30 oglasa, prosečno 3.175 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.175 €/m²), Telep (2.733 €/m²), Adice (2.094 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 30% (30 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 23.010 €.