stan u Novom Sadu centar novogradnja (81 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

173.504 €

Medijana: 150.000 €

Prosečna površina

62,1 m²

Medijana: 53,0 m²

Prosečna cena / m²

2.855 €/m²

Medijana: 2.859 €/m²

Raspon cena

43.100 – 510.554 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Sremska Kamenica, Slana Bara i dr..

Najjeftinije: 2.331 €/m² Najskuplje: 3.377 €/m²

Centar 3.377 €/m² +45% · 15 ogl.

Centar ima prosečno 3.377 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Slana Bara). U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 243.284 € i površinom oko 76,5 m².

Sremska Kamenica 2.755 €/m² +18% · 12 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.755 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Slana Bara). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 142.325 € i površinom oko 51,8 m².

Slana Bara 2.331 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Slana Bara ima prosečno 2.331 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 95.241 € i površinom oko 41,4 m².

Sajam 2.876 €/m² +23% · 8 ogl.

Sajam ima prosečno 2.876 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Slana Bara). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 158.160 € i površinom oko 56,4 m².

Salajka 3.040 €/m² +30% · 5 ogl.

Salajka ima prosečno 3.040 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Slana Bara). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 148.225 € i površinom oko 51,6 m².

Petrovaradin 2.659 €/m² +14% · 5 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.659 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Slana Bara). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 165.430 € i površinom oko 64,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 150.000 € (prosek 173.504 €) i medijanu od 2.859 €/m² (prosek 2.855 €/m²) - skuplje od Beograd (3.693 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.270 €/m²) i Niš (2.153 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	306.125 €	3.693 € +29%	3.754 €	1.860
Novi Sad trenutni	150.000 €	2.859 €	2.855 €	81
Pančevo	139.585 €	2.270 € -21%	2.118 €	43
Niš	149.160 €	2.153 € -25%	2.254 €	622
Kragujevac	116.303 €	2.033 € -29%	1.987 €	22

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 81 aktivnih oglasa. Na osnovu 81 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 173.504 €, prosečna površina 62,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.855 €/m². Raspon cena kreće se od 43.100 – 510.554 €.

Statistika izračunata na osnovu 81 oglasa od ukupno 81 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 6% oglasa za stan (5 od 81 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 8.359 €).

Sniženih oglasa

6%

5/81

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

8.359 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (22%), 100.000 – 150.000 € (30%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 18 ogl. · 22%

100.000 – 150.000 € 24 ogl. · 30%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 11%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (16%), 30 – 50 m² (32%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 13 ogl. · 16%

30 – 50 m² 26 ogl. · 32%

50 – 70 m² 22 ogl. · 27%

70 – 100 m² 9 ogl. · 11%

100 – 150 m² 9 ogl. · 11%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je trosoban stan (26% ponude, prosečno 2.882 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (6 oglasa, prosek 2.961 €/m²), jednosoban stan (9 oglasa, prosek 3.102 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.229 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 2.771 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.618 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 2.882 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.541 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 2.896 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 1.811 €/m²).

Garsonjera 2.961 €/m² · 6 ogl. · 7%

Jednosoban stan 3.102 €/m² · 9 ogl. · 11%

Jednoiposoban stan 3.229 €/m² · 4 ogl. · 5%

Dvosoban stan 2.771 €/m² · 18 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 2.618 €/m² · 4 ogl. · 5%

Trosoban stan 2.882 €/m² · 21 ogl. · 26%

Troiposoban stan 2.541 €/m² · 3 ogl. · 4%

Četverosoban stan 2.896 €/m² · 14 ogl. · 17%

Petosoban stan 1.811 €/m² · 2 ogl. · 2%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (63%), Novogradnja (60%), Terasa (58%), Parking mesto (40%), Uknjiženo (36%), Garaža (22%).

Lift 51 od 81 ogl. · 63%

Novogradnja 49 od 81 ogl. · 60%

Terasa 47 od 81 ogl. · 58%

Parking mesto 32 od 81 ogl. · 40%

Uknjiženo 29 od 81 ogl. · 36%

Garaža 18 od 81 ogl. · 22%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 173.504 € (medijana 150.000 €). Raspon u uzorku od 81 oglasa je od 43.100 do 510.554 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.855 €/m², a medijana 2.859 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.485 do 5.000 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 81 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 81 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 62,1 m² (medijana 53,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 234,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (15 oglasa, prosečno 3.377 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.377 €/m²), Sremska Kamenica (2.755 €/m²), Slana Bara (2.331 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 81 oglasa, 6% (5 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 4%, odnosno oko 8.359 €.