Stan u Novi Sad centar novogradnja - Oglasi SveNekretnine

102 oglasa · pros. 170.472 € · med. 150.000 € · 2.881 €/m² (med. 2.845 €/m²)

Cetvorosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 110m² · 370.697€

PRODAJA STANOVA NOVI SAD . NOVOGRADNJA . JEDNOSOBAN .DVOSOBAN . TROSOBAN .CENTA

Centar, Novi Sad

U ponudi je prodaja stanova Novi Sad u modernom stambenom kompleksu koji se gradi na odličnoj lokaciji u blizini ulice FUTOSKE PIJACE Ovaj projekat... više

370.697€ (3 369 €/m²)

4.0 soba
110m²
Potkrovlje/4 spratova

Stan

PRODAJA STANOVA NOVI SAD . NOVOGRADNJA . JEDNOSOBAN .DVOSOBAN . TROSOBAN .CENTA

Centar, Novi Sad

U ponudi je prodaja stanova Novi Sad u modernom stambenom kompleksu koji se gradi na odličnoj lokaciji u blizini ulice FUTOSKE PIJACE Ovaj projekat... više

251.915€ (3 498 €/m²)

3.0 soba
72m²
2/4 spratova

Stan

PRODAJA STANOVA NOVI SAD . NOVOGRADNJA . JEDNOSOBAN .DVOSOBAN . TROSOBAN .CENTA

Centar, Novi Sad

U ponudi je prodaja stanova Novi Sad u modernom stambenom kompleksu koji se gradi na odličnoj lokaciji u blizini ulice FUTOSKE PIJACE Ovaj projekat... više

252.000€ (3 500 €/m²)

3.0 soba
72m²
2/4 spratova

Stan

PRODAJA STANOVA NOVI SAD . NOVOGRADNJA . JEDNOSOBAN .DVOSOBAN . TROSOBAN .CENTA

Centar, Novi Sad

U ponudi je prodaja stanova Novi Sad u modernom stambenom kompleksu koji se gradi na odličnoj lokaciji u blizini ulice FUTOSKE PIJACE Ovaj projekat... više

170.103€ (3 780 €/m²)

2.0 soba
45m²
2/4 spratova

Trosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 68m² · 236.800€

Stan Novo

PRODAJA STANOVA NOVI SAD . NOVOGRADNJA . JEDNOSOBAN .DVOSOBAN . TROSOBAN .CENTA

Centar, Novi Sad

U ponudi je prodaja stanova Novi Sad u modernom stambenom kompleksu koji se gradi na odličnoj lokaciji u blizini ulice FUTOSKE PIJACE Ovaj projekat... više

236.800€ (3 482 €/m²)

3.0 soba
68m²
Potkrovlje/4 spratova

Stan

PRODAJA STANOVA NOVI SAD . NOVOGRADNJA . JEDNOSOBAN .DVOSOBAN . TROSOBAN .CENTA

Centar, Novi Sad

U ponudi je prodaja stanova Novi Sad u modernom stambenom kompleksu koji se gradi na odličnoj lokaciji u blizini ulice FUTOSKE PIJACE Ovaj projekat... više

409.000€ (3 380 €/m²)

4.0 soba
121m²
2/4 spratova

Stan

PRODAJA STANOVA NOVI SAD . NOVOGRADNJA . JEDNOSOBAN .DVOSOBAN . TROSOBAN .CENTA

Centar, Novi Sad

U ponudi je prodaja stanova Novi Sad u modernom stambenom kompleksu koji se gradi na odličnoj lokaciji u blizini ulice FUTOSKE PIJACE Ovaj projekat... više

510.554€ (3 381 €/m²)

4.0 soba
151m²
2/4 spratova

Stan

Trosoban stan 69 m2, Nova Detelinara, Novi Sad – Novogradnja, Lift, Uknjižen

Nova detelinara, Novi Sad

Trosoban stan površine 69 m2, smešten na prvom spratu petospratne novogradnje u naselju Nova Detelinara u Novom Sadu. Stan je uknjižen i zgrada... više

221.450€ (3 209 €/m²)

3.0 soba
69m²
1/5 spratova

Stan

PRODAJA STANOVA NOVI SAD . NOVOGRADNJA . JEDNOSOBAN .DVOSOBAN . TROSOBAN .CENTA

Centar, Novi Sad

U ponudi je prodaja stanova Novi Sad u modernom stambenom kompleksu koji se gradi na odličnoj lokaciji u blizini ulice FUTOSKE PIJACE Ovaj projekat... više

170.215€ (3 782 €/m²)

2.0 soba
45m²
2/4 spratova

Jednosoban stan, Novi Sad - Bulevar Oslobođenja | Prodaja · 30m² · 77.500€

Stan Novo

Novi Sad, Bulevar Oslobođenja, Kosančić Ivana, 0.5, 30m2, 77500EUR

Bulevar Oslobođenja, Novi Sad

Agencijski ID: 93958, PSUT/IV, klima, uknjizen, novogradnja. Prodaje се stan ukǌizen polusuteren kod Bulevara Oslobodjeǌa,30 m2,gradsko centralno... više

77.500€ (2 583 €/m²)

1 soba
30m²

Jednosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 30m² · 150.000€

Stan Novo

Novi Sad, Centar, , 0.5, 30m2, 150000EUR

Centar, Novi Sad

Agencijski ID: 82048, III/IV, uknjizen, nov luks, novogradnja. U samom centru grada, kod Trga mladenaca, potpuno nov LUX stan, bez ulaganja! Odmah... više

150.000€ (5 000 €/m²)

1 soba
30m²
3/4 spratova

Dvosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 40m² · 160.000€

Stan Novo

Novi Sad, Centar, , 2.0, 40m2, 160000EUR

Centar, Novi Sad

Agencijski ID: 129474, III/V, lift, uknjizen, novogradnja. Na prodaju potpuno namesten dvosoban stan u Centru Novog Sada na trecem spratu sa... više

160.000€ (4 000 €/m²)

2 soba
40m²
3/5 spratova

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

170.472 €

Medijana: 150.000 €

Prosečna površina

60,3 m²

Medijana: 50,5 m²

Prosečna cena / m²

2.881 €/m²

Medijana: 2.845 €/m²

Raspon cena

43.100 – 510.554 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Sremska Kamenica, Slana Bara i dr..

Najjeftinije: 2.331 €/m² Najskuplje: 3.493 €/m²

Centar 3.493 €/m² +50% · 20 ogl.

Centar ima prosečno 3.493 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Slana Bara). U uzorku je 20 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 235.252 € i površinom oko 71,2 m².

Sremska Kamenica 2.755 €/m² +18% · 12 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.755 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Slana Bara). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 142.325 € i površinom oko 51,8 m².

Slana Bara 2.331 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Slana Bara ima prosečno 2.331 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 95.241 € i površinom oko 41,4 m².

Sajam 2.876 €/m² +23% · 8 ogl.

Sajam ima prosečno 2.876 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Slana Bara). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 158.160 € i površinom oko 56,4 m².

Telep 2.638 €/m² +13% · 8 ogl.

Telep ima prosečno 2.638 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Slana Bara). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 164.283 € i površinom oko 65,0 m².

Mišeluk 2.631 €/m² +13% · 8 ogl.

Mišeluk ima prosečno 2.631 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Slana Bara). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 147.483 € i površinom oko 56,6 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 150.000 € (prosek 170.472 €) i medijanu od 2.845 €/m² (prosek 2.881 €/m²) — skuplje od Beograd (3.273 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.235 €/m²) i Kragujevac (2.078 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	247.500 €	3.273 € +15%	3.460 €	1.836
Novi Sad trenutni	150.000 €	2.845 €	2.881 €	102
Pančevo	139.293 €	2.235 € -21%	2.042 €	32
Kragujevac	132.563 €	2.078 € -27%	2.006 €	68
Niš	130.000 €	2.054 € -28%	2.043 €	653

Za stan (Novi Sad) trenutno imamo 102 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 170.472 €, prosečna površina 60,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.881 €/m². Raspon cena kreće se od 43.100 – 510.554 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 102 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Novi Sad je 4% oglasa za stan (4 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 10.174 €).

Sniženih oglasa

4/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

10.174 €

U Novi Sad najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (20%), 100.000 – 150.000 € (31%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 20 ogl. · 20%

100.000 – 150.000 € 31 ogl. · 31%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 8%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 30 – 50 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (14%), 30 – 50 m² (36%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 14 ogl. · 14%

30 – 50 m² 36 ogl. · 36%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 13 ogl. · 13%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Novi Sad najviše je trosoban stan (27% ponude, prosečno 2.923 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (7 oglasa, prosek 2.762 €/m²), jednosoban stan (9 oglasa, prosek 3.102 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.090 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosek 2.907 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.618 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 2.923 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.600 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 2.890 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 1.811 €/m²).

Garsonjera 2.762 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednosoban stan 3.102 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 3.090 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 2.907 €/m² · 26 ogl. · 26%

Dvoiposoban stan 2.618 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 2.923 €/m² · 27 ogl. · 27%

Troiposoban stan 2.600 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 2.890 €/m² · 15 ogl. · 15%

Petosoban stan 1.811 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za stan u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Novogradnja (65%), Lift (64%), Terasa (62%), Parking mesto (47%), Uknjiženo (37%), Garaža (27%).

Novogradnja 65 od 100 ogl. · 65%

Lift 64 od 100 ogl. · 64%

Terasa 62 od 100 ogl. · 62%

Parking mesto 47 od 100 ogl. · 47%

Uknjiženo 37 od 100 ogl. · 37%

Garaža 27 od 100 ogl. · 27%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novi Sad iznosi 170.472 €, a medijana 150.000 €. Raspon cena kreće se od 43.100 do 510.554 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novi Sad iznosi oko 2.881 €/m², medijana je 2.845 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.485 do 5.000 €/m².

Trenutno imamo 102 aktivnih oglasa za stan u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 60,3 m² (medijana 50,5 m²), sa rasponom od 23,0 do 234,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 102 aktivnih oglasa, tržište za stan u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 170.472 € (medijana 150.000 €), prosečna površina 60,3 m² (medijana 50,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (20 oglasa, prosečno 3.493 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.493 €/m²), Sremska Kamenica (2.755 €/m²), Slana Bara (2.331 €/m²).

Najveći udeo oglasa (31%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (20%), 100.000 – 150.000 € (31%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (8%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (27% oglasa, prosečno 2.923 €/m²). Pregled po strukturi: garsonjera (7 oglasa, prosek 2.762 €/m²), jednosoban stan (9 oglasa, prosek 3.102 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.090 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosek 2.907 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.618 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Novogradnja (65% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (64% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (62% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (47% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (37% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 4% (4 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 6%, odnosno oko 10.174 €.

Centar ima prosečno 3.493 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Slana Bara). U uzorku je 20 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 235.252 € i površinom oko 71,2 m². Sremska Kamenica ima prosečno 2.755 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Slana Bara). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 142.325 € i površinom oko 51,8 m². Slana Bara ima prosečno 2.331 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 95.241 € i površinom oko 41,4 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.273 €/m², prosek 3.460 €/m², 1.836 oglasa), Novi Sad (med. 2.845 €/m², prosek 2.881 €/m², 102 oglasa), Pančevo (med. 2.235 €/m², prosek 2.042 €/m², 32 oglasa), Kragujevac (med. 2.078 €/m², prosek 2.006 €/m², 68 oglasa), Niš (med. 2.054 €/m², prosek 2.043 €/m², 653 oglasa).