Stan u centru Beogradu - Oglasi SveNekretnine

567 oglasa · pros. 350.368 € · med. 280.000 € · 3.843 €/m² (med. 3.761 €/m²)

Trosoban stan, Beograd - Centar | Prodaja · 84m² · 420.000€

ODLICAN SALONAC U CENTRU GRADA

Centar, Stari Grad, Beograd

Odlican stan na fantasticnoj lokacijii. Uknjizen na 76m2, mereno 84m2.Zgrada salonskog tipa, pristojno ocuvana. Stan je odlicno odrzavan, renovirano... više

420.000€ (5 000 €/m²)

3 soba
84m²
1.sprat

Stan

Odličan 2.5 stan u strogom centru

Nemanjina, Savski Venac, Beograd

Odličan i kompletno renoviran stan, izvorno 2.5, adaptiran u 3.5. Iz predsoblja stana se ulazi u sve prostorije. U stanu je sve promenjeno... više

323.000€ (5 209 €/m²)

2.5 soba
62m²
4/6 spratova

Stan

ODLICAN, 4.5 SALONAC U CENTRU GRADA

Stari Grad, Stari Grad, Beograd

Sa zadovoljstvom vam predstavljamo, odlican salonac na Starom Gradu, u odrzavanoj zgradi, sa renoviranom fasadom, stepenistem i novim ugradjenim... više

380.000€ (3 653 €/m²)

4.5 soba
104m²
2.sprat

Stan

PRODAJA, STAN U CENTRU, MAKEDONSKA ULICA

Centar, Stari Grad, Beograd

Prodaje se stan u Makedonskoj ulici na ekskluzivnoj lokaciji u strogom centru Beograda, u zgradi koja se nalazi pod kulturnom zastitom. Stan... više

218.000€ (3 027 €/m²)

2 soba
72m²
Prizemlje

Dvosoban stan, Beograd - Borča | Prodaja · 54m² · 98.000€

Stan Novo

Stan u centru Borče, povoljno ID#5769

Borča, Palilula, Beograd

Stan u centru Borče, povoljno Ovaj stan se nalazi na najboljoj lokaciji u Borči, blizu pijace , mega marketa, aut .stajališta.Grejna površina... više

98.000€ (1 814 €/m²)

2.0 soba
54m²
3/4 spratova

Stan

Prodaje se 3.5 stan u centru Zarkova

Žarkovo, Čukarica, Beograd

Prodaje se troiposoban stan u Beogradu, 103 m2(uknjižen na 101 m2), u Trgovačkoj ulici. Stan se nalazi na 5. spratu od 7, u centru Žarkova,... više

270.000€ (2 673 €/m²)

3.5 soba
101m²
5/7 spratova

Stan

RASKOSAN SALONSKI STAN U NAJUZEM CENTRU SA GARAZOM

Cvetni Trg, Vracar, Beograd

U prilici smo da Vam ponudimo autentican salonski stan u najuzem centru, koji je veoma pazljivo rekonstruisan, prilagodjen savremenim uslovima... više

900.000€ (4 787 €/m²)

5 soba
188m²
3.sprat

Trosoban stan, Beograd - Botanicka Basta | Prodaja · 90m² · 275.000€

Stan Novo

PRODAJE SE KOMFORAN TROSOBAN STAN U CENTRU GRADA

Botanicka Basta, Palilula, Beograd

U centralnoj gradskoj zoni, izmedju Botanicke baste i Takovske ulice nalazi se ova nekretnina, izuzetno skladne strukture. Stan je klasican... više

275.000€ (3 055 €/m²)

3 soba
90m²
4.sprat

Trosoban stan, Beograd - Centar | Prodaja · 71m² · 285.000€

Stan Novo

PRODAJA, 3.0 STAN U CENTRU, KRALJA MILANA, VRACAR

Centar, Vracar, Beograd

Na jednoj od najtrazenijih lokacija u centru grada, izmedu Trga Slavije i Terazija, prodajemo trosoban stan povrsine 71 m2. Ovaj stan je savrseno... više

285.000€ (4 014 €/m²)

3 soba
71m²
3.sprat

Stan

PRODAJA, 1.5 STAN U CENTRU-ZMAJ JOVINA

Centar, Stari Grad, Beograd

U Zmaj Jovinoj, jednoj od najlepsih ulica Beograda, na svega nekoliko koraka od Knez Mihajlove, prodajemo ususkan, kompletno adaptiran jednoiposoban... više

159.000€ (4 818 €/m²)

1.5 soba
33m²
Nisko prizemlje.sprat

Stan

Zvezdara, Central Palace – Dimitrija Tucovića

Dimitrija Tucovića, Zvezdara, Beograd

3.5, 96m2 (dve terase), 7/7 (povučen sprat), lift, CG, interfon, video nadzor, garažno mesto po dodatnoj ceni Ulica Dimitrija Tucovića predstavlja... više

408.000€ (4 250 €/m²)

3.5 soba
96m²
7/7 spratova

Stan

Zvezdara, Central Palace - Dimitrija Tucovića

Dimitrija Tucovića, Zvezdara, Beograd

2.5, 84m2 (terasa), 6/7, lift, CG, interfon, video nadzor, garažno mesto po dodatnoj ceni Ulica Dimitrija Tucovića predstavlja jednu od glavnih... više

319.000€ (3 797 €/m²)

2.5 soba
84m²
6/7 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

350.368 €

Medijana: 280.000 €

Prosečna površina

91,8 m²

Medijana: 73,5 m²

Prosečna cena / m²

3.843 €/m²

Medijana: 3.761 €/m²

Raspon cena

42.500 – 1.485.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Beograd Na Vodi, Dedinje i dr..

Najjeftinije: 3.561 €/m² Najskuplje: 4.978 €/m²

Centar 4.099 €/m² +15% · 11 ogl.

Centar ima prosečno 4.099 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulbulder). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 287.818 € i površinom oko 66,9 m².

Beograd Na Vodi 4.978 €/m² +40% · 10 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 4.978 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulbulder). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 407.344 € i površinom oko 82,7 m².

Dedinje 4.309 €/m² +21% · 4 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.309 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulbulder). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.114.875 € i površinom oko 254,3 m².

Autokomanda 4.140 €/m² +16% · 4 ogl.

Autokomanda ima prosečno 4.140 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulbulder). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 499.999 € i površinom oko 119,5 m².

Knez Mihailova 4.581 €/m² +29% · 3 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.581 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulbulder). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 736.667 € i površinom oko 147,3 m².

Bulbulder 3.561 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Bulbulder ima prosečno 3.561 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 347.333 € i površinom oko 99,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 280.000 € (prosek 350.368 €) i medijanu od 3.761 €/m² (prosek 3.843 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.800 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	280.000 €	3.761 €	3.843 €	567
Novi Sad	170.000 €	2.800 € -26%	2.875 €	1.733
Pančevo	139.293 €	2.235 € -41%	2.042 €	32
Niš	125.000 €	2.104 € -44%	2.092 €	653
Kragujevac	125.000 €	2.095 € -44%	2.075 €	68

Za stan (Beograd) trenutno imamo 567 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 350.368 €, prosečna površina 91,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.843 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 1.485.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 567 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 36% oglasa za stan (36 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 26.850 €).

Sniženih oglasa

36%

36/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

26.850 €

U Beograd najviše oglasa (42%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (42%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 42 ogl. · 42%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 13%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 34 ogl. · 34%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

U Beograd najviše je dvosoban stan (27% ponude, prosečno 4.013 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.639 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 4.974 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosek 4.013 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.785 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 3.592 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.290 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosek 3.733 €/m²), petosoban stan (13 oglasa, prosek 3.711 €/m²).

Jednosoban stan 3.639 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 4.974 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 4.013 €/m² · 26 ogl. · 27%

Dvoiposoban stan 3.785 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.592 €/m² · 20 ogl. · 21%

Troiposoban stan 3.290 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 3.733 €/m² · 22 ogl. · 23%

Petosoban stan 3.711 €/m² · 13 ogl. · 14%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (81%), Uknjiženo (71%), Lift (67%), Novogradnja (25%), Garaža (23%), Parking mesto (12%).

Terasa 81 od 100 ogl. · 81%

Uknjiženo 71 od 100 ogl. · 71%

Lift 67 od 100 ogl. · 67%

Novogradnja 25 od 100 ogl. · 25%

Garaža 23 od 100 ogl. · 23%

Parking mesto 12 od 100 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 350.368 €, a medijana 280.000 €. Raspon cena kreće se od 42.500 do 1.485.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 3.843 €/m², medijana je 3.761 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.684 do 8.250 €/m².

Trenutno imamo 567 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 91,8 m² (medijana 73,5 m²), sa rasponom od 17,0 do 338,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 567 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 350.368 € (medijana 280.000 €), prosečna površina 91,8 m² (medijana 73,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (11 oglasa, prosečno 4.099 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.099 €/m²), Beograd Na Vodi (4.978 €/m²), Dedinje (4.309 €/m²).

Najveći udeo oglasa (42%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (42%), 300.000 – 500.000 € (29%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je dvosoban stan (27% oglasa, prosečno 4.013 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.639 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 4.974 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosek 4.013 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.785 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 3.592 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (81% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (71% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (67% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (25% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (23% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 36% (36 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 26.850 €.

Centar ima prosečno 4.099 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulbulder). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 287.818 € i površinom oko 66,9 m². Beograd Na Vodi ima prosečno 4.978 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulbulder). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 407.344 € i površinom oko 82,7 m². Dedinje ima prosečno 4.309 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulbulder). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.114.875 € i površinom oko 254,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.761 €/m², prosek 3.843 €/m², 567 oglasa), Novi Sad (med. 2.800 €/m², prosek 2.875 €/m², 1.733 oglasa), Pančevo (med. 2.235 €/m², prosek 2.042 €/m², 32 oglasa), Niš (med. 2.104 €/m², prosek 2.092 €/m², 653 oglasa), Kragujevac (med. 2.095 €/m², prosek 2.075 €/m², 68 oglasa).