Dvosoban stan, Beograd - Borča | Prodaja · 54m² · 98.000€

Stan u centru Borče, povoljno ID#5769

Novo 5

Dvosoban stan, Beograd - Borča | Prodaja · 54m² · 98.000€

Tip

Stan

Površina

54 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 98.000€

Površina: 54 m² (1 814 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 02.09.2026

ID: 1503656

Opis

Stan u centru Borče, povoljno
Ovaj stan se nalazi na najboljoj lokaciji u Borči, blizu pijace , mega marketa, aut .stajališta.Grejna površina je 50m2 a ukupna površina sa zastakljenom lođom je 54m2. Po strukturi se vodi kao dvosoban, ali je lako preurediti u 2.5. Iz hodnika se ulazi u sve prostorije, dve komotne sobe, veća ima izlaz na lođu, kuhinja sa trpezarijom ,lpđa i kupatilo. U stanu su potrebna ulaganja ako se kupuje za život vlasnika a ako je investicija može se koristiti bez sređivanja.
Dvostrano je orijentisan, svetao, ima, pripadajuću, podrumsku prostoriju i dovoljno parking mesta u okolini. Na par stotina metara od Zrenjaninskog puta te se lako i brzo može doći do svih delova Beograda. Vlasnik je fizičko lice, stan je uknjižen i nalazi se na 3. spratu četvorospratnice. Za svaku preporuku.
Kontakt agenta: 0637791095 ... Prikaži broj Daca

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Borča, Palilula, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 98.000 € Prosek: 273.683 € · -64% (ispod proseka)
Medijana: 219.500 € · -55% (ispod medijane)

75.900 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 1.815 €/m² Prosek: 3.351 €/m² · -46% (ispod proseka)
Medijana: 3.131 €/m² · -42% (ispod medijane)

1.100 €/m² Prosek · Medijana 8.250 €/m²

Prosečna cena

273.683 €

Medijana: 219.500 €

Prosečna površina

83,5 m²

Medijana: 71,0 m²

Prosečna cena / m²

3.351 €/m²

Medijana: 3.131 €/m²

Raspon cena

75.900 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Borča, Palilula, Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Centar, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 1.971 €/m² Najskuplje: 5.273 €/m²

Mirijevo 3.153 €/m² +60% · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 3.153 €/m² — 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 130.800 € i površinom oko 41,8 m².

Centar 3.364 €/m² +71% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.364 €/m² — 71% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 235.000 € i površinom oko 65,0 m².

Karaburma 2.718 €/m² +38% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.718 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 151.200 € i površinom oko 57,5 m².

Banovo Brdo 2.098 €/m² +6% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.098 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 397.500 € i površinom oko 182,5 m².

Kaluđerica 1.971 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.971 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 129.225 € i površinom oko 68,3 m².

Dedinje (25.Maj) 5.273 €/m² +168% · 3 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 5.273 €/m² — 168% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 907.000 € i površinom oko 178,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 219.500 € (prosek 273.683 €) i medijanu od 3.131 €/m² (prosek 3.351 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.800 €/m²) i Niš (2.127 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	219.500 €	3.131 €	3.351 €	1.864
Novi Sad	172.400 €	2.800 € -11%	2.812 €	1.707
Niš	133.980 €	2.127 € -32%	2.064 €	679
Kragujevac	130.000 €	2.099 € -33%	2.069 €	70
Pančevo	136.864 €	2.045 € -35%	1.961 €	31

Za stan (Borča, Palilula, Beograd) trenutno imamo 1.864 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 273.683 €, prosečna površina 83,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.351 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Borča, Palilula, Beograd (ukupno 1.864 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Borča, Palilula, Beograd je 28% oglasa za stan (28 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 37.186 €).

Sniženih oglasa

28%

28/100

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

37.186 €

U Borča, Palilula, Beograd najviše oglasa (23%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 18 ogl. · 18%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Borča, Palilula, Beograd je 50 – 70 m² (24% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 22 ogl. · 22%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

U Borča, Palilula, Beograd najviše je dvosoban stan (27% ponude, prosečno 3.585 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosek 3.641 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.073 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 3.585 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.502 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 2.988 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.694 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 2.917 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 3.510 €/m²).

Jednosoban stan 3.641 €/m² · 8 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 3.073 €/m² · 7 ogl. · 8%

Dvosoban stan 3.585 €/m² · 24 ogl. · 27%

Dvoiposoban stan 3.502 €/m² · 5 ogl. · 6%

Trosoban stan 2.988 €/m² · 20 ogl. · 22%

Troiposoban stan 3.694 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 2.917 €/m² · 15 ogl. · 17%

Petosoban stan 3.510 €/m² · 8 ogl. · 9%

Među oglasima za stan u Borča, Palilula, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (72%), Uknjiženo (68%), Lift (44%), Parking mesto (29%), Garaža (16%), Novogradnja (10%).

Terasa 72 od 100 ogl. · 72%

Uknjiženo 68 od 100 ogl. · 68%

Lift 44 od 100 ogl. · 44%

Parking mesto 29 od 100 ogl. · 29%

Garaža 16 od 100 ogl. · 16%

Novogradnja 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Borča, Palilula, Beograd

Ovaj oglas košta 98.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 273.683 € (64%) i ispod medijane od medijane od 219.500 € (55%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 75.900 do 950.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.815 €/m², dok je prosek za stan u Borča, Palilula, Beograd oko 3.351 €/m² (ispod proseka proseka, 46%), a medijana 3.131 €/m² (ispod medijane medijane, 42%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.100 do 8.250 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Borča, Palilula, Beograd iznosi 273.683 €, a medijana 219.500 €. Raspon cena kreće se od 75.900 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Borča, Palilula, Beograd iznosi oko 3.351 €/m², medijana je 3.131 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.100 do 8.250 €/m².

Trenutno imamo 1.864 aktivnih oglasa za stan u Borča, Palilula, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 83,5 m² (medijana 71,0 m²), sa rasponom od 21,0 do 252,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.864 aktivnih oglasa, tržište za stan u Borča, Palilula, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 273.683 € (medijana 219.500 €), prosečna površina 83,5 m² (medijana 71,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.