stan u Beogradu novogradnja (473 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

216.848 €

Medijana: 136.500 €

Prosečna površina

68,4 m²

Medijana: 59,0 m²

Prosečna cena / m²

2.841 €/m²

Medijana: 2.300 €/m²

Raspon cena

44.400 – 1.181.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Radiofar, Mirijevo, Vračar (Centar) i dr..

Najjeftinije: 1.850 €/m² Najskuplje: 4.600 €/m²

Radiofar 1.850 €/m² najjeftinije · 40 ogl.

Radiofar ima prosečno 1.850 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 40 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 83.021 € i površinom oko 44,9 m².

Mirijevo 2.502 €/m² +35% · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.502 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 136.955 € i površinom oko 56,1 m².

Vračar (Centar) 4.600 €/m² +149% · 4 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.600 €/m² - 149% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 489.850 € i površinom oko 106,5 m².

Banovo Brdo 3.713 €/m² +101% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.713 €/m² - 101% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 251.700 € i površinom oko 72,0 m².

Bulbulder 4.055 €/m² +119% · 3 ogl.

Bulbulder ima prosečno 4.055 €/m² - 119% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 299.667 € i površinom oko 84,3 m².

Tošin Bunar 3.570 €/m² +93% · 3 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.570 €/m² - 93% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 272.377 € i površinom oko 76,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 136.500 € (prosek 216.848 €) i medijanu od 2.300 €/m² (prosek 2.841 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.835 €/m²), a jeftinije od Niš (2.094 €/m²) i Kragujevac (2.057 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	181.773 €	2.835 € +23%	2.839 €	1.682
Beograd trenutni	136.500 €	2.300 €	2.841 €	473
Pančevo	140.500 €	2.229 € -3%	2.125 €	47
Niš	133.033 €	2.094 € -9%	2.126 €	628
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -11%	1.998 €	25

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 473 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 216.848 €, prosečna površina 68,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.841 €/m². Raspon cena kreće se od 44.400 – 1.181.900 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 473 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 10% oglasa za stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 14.910 €).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

14.910 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (34%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (7%).

do 100.000 € 34 ogl. · 34%

100.000 – 150.000 € 19 ogl. · 19%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 7%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (26%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 26 ogl. · 26%

50 – 70 m² 33 ogl. · 33%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (42% ponude, prosečno 2.396 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (13 oglasa, prosek 2.148 €/m²), dvosoban stan (41 oglasa, prosek 2.396 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.660 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 3.136 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosek 3.755 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 3.062 €/m²).

Jednosoban stan 2.148 €/m² · 13 ogl. · 13%

Dvosoban stan 2.396 €/m² · 41 ogl. · 42%

Dvoiposoban stan 3.660 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.136 €/m² · 24 ogl. · 25%

Četverosoban stan 3.755 €/m² · 12 ogl. · 12%

Petosoban stan 3.062 €/m² · 4 ogl. · 4%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (75%), Parking mesto (53%), Lift (42%), Uknjiženo (33%), Novogradnja (21%), Garaža (19%).

Terasa 75 od 100 ogl. · 75%

Parking mesto 53 od 100 ogl. · 53%

Lift 42 od 100 ogl. · 42%

Uknjiženo 33 od 100 ogl. · 33%

Novogradnja 21 od 100 ogl. · 21%

Garaža 19 od 100 ogl. · 19%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 216.848 € (medijana 136.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 44.400 do 1.181.900 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 2.841 €/m², a medijana 2.300 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.328 do 6.015 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 473 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 68,4 m² (medijana 59,0 m²), sa rasponom od 24,0 do 223,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Radiofar (40 oglasa, prosečno 1.850 €/m²). Takođe su zastupljeni: Radiofar (1.850 €/m²), Mirijevo (2.502 €/m²), Vračar (Centar) (4.600 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 10% (10 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 14.910 €.