stan u Beogradu ne prizemlje lift sa terasom uknjizen (420 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

302.716 €

Medijana: 277.100 €

Prosečna površina

86,6 m²

Medijana: 84,0 m²

Prosečna cena / m²

3.495 €/m²

Medijana: 3.414 €/m²

Raspon cena

3.000 – 828.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Veliki Mokri Lug, Tošin Bunar i dr..

Najjeftinije: 2.430 €/m² Najskuplje: 3.680 €/m²

Mirijevo 2.430 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.430 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 159.110 € i površinom oko 67,0 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +4% · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².

Tošin Bunar 3.680 €/m² +51% · 4 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.680 €/m² - 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 288.517 € i površinom oko 78,3 m².

Đeram 3.410 €/m² +40% · 4 ogl.

Đeram ima prosečno 3.410 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 365.625 € i površinom oko 108,5 m².

Banovo Brdo 3.273 €/m² +35% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.273 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 464.261 € i površinom oko 142,8 m².

Lekino Brdo 3.552 €/m² +46% · 3 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.552 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 225.500 € i površinom oko 65,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 277.100 € (prosek 302.716 €) i medijanu od 3.414 €/m² (prosek 3.495 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.954 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	277.100 €	3.414 €	3.495 €	420
Novi Sad	165.750 €	2.954 € -13%	2.977 €	1.670
Pančevo	140.500 €	2.229 € -35%	2.125 €	47
Kragujevac	117.106 €	2.057 € -40%	1.990 €	23
Niš	128.040 €	2.044 € -40%	2.031 €	628

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 420 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 302.716 €, prosečna površina 86,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.495 €/m². Raspon cena kreće se od 3.000 – 828.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 420 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 14% oglasa za stan (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 17.414 €).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

17.414 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 30 ogl. · 30%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (33% ponude, prosečno 3.558 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.959 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.700 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 3.522 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.605 €/m²), trosoban stan (32 oglasa, prosek 3.558 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 4.438 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosek 3.482 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 2.976 €/m²).

Jednosoban stan 3.959 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 2.700 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.522 €/m² · 20 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 3.605 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.558 €/m² · 32 ogl. · 33%

Troiposoban stan 4.438 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.482 €/m² · 21 ogl. · 22%

Petosoban stan 2.976 €/m² · 9 ogl. · 9%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Garaža (27%), Parking mesto (25%), Novogradnja (21%).

Lift 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Garaža 27 od 100 ogl. · 27%

Parking mesto 25 od 100 ogl. · 25%

Novogradnja 21 od 100 ogl. · 21%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 302.716 € (medijana 277.100 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 3.000 do 828.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.495 €/m², a medijana 3.414 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 24 do 6.374 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 420 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 86,6 m² (medijana 84,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 175,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (10 oglasa, prosečno 2.430 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.430 €/m²), Veliki Mokri Lug (2.530 €/m²), Tošin Bunar (3.680 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 14% (14 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 17.414 €.