Stan trosoban Beograd vodi terasa - Oglasi SveNekretnine

160 oglasa · pros. 327.667 € · med. 265.200 € · 3.745 €/m² (med. 3.668 €/m²)

Trosoban stan, Beograd - Beograd na vodi | Prodaja · 82m² · 390.000€

Savski venac, Beograd na vodi - Hercegovačka, 82m2

Beograd na vodi, Savski Venac, Beograd

Savski venac, Beograd na vodi - Hercegovačka 3.0, 82m2 (terasa 6m2), 9/15, CG, lift, telefon, interfon, garaža U ponudi trosoban stan u ekskluzivnom... više

390.000€ (4 756 €/m²)

3.0 soba
82m²
9/15 spratova

Trosoban stan, Beograd - Beograd Na Vodi | Prodaja · 74m² · 375.000€

Stan Novo

SAVSKI VENAC BEOGRAD NA VODI 74m2 , T , 375000e

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Beograd na vodi, Luke Celovica Trebinjca, 3.0, 73.73 m2 sa terasom, VI od VIII spratova, cg, 2 lifta,... više

375.000€ (5 067 €/m²)

3 soba
74m²
6.sprat

Stan

Savski venac, Beograd na vodi, Riviera, 3.0, 153m2, 1000000 EUR

Beograd Na Vodi, Beograd

Nova, izuzetno luksuzna zgrada u okviru projekta Beograd na vodi - Riviera, nalaziće se u prvom redu do savske promenade, odmah pored TC Galerija,... više

1.000.000€ (6 535 €/m²)

3 soba
153m²
18.sprat

Stan

Savski venac, Beograd na vodi, Bulevar kralja Aleksandra I Karađorđevića, 3.0,

Beograd Na Vodi, Beograd

U ponudi je zgrada u okviru projekta Beograd na vodi, zgrada Echo - interesantna, moderna zgrada srednje veličine u blizini škole, vrtića, mall-a,... više

365.000€ (5 069 €/m²)

3 soba
72m²
6.sprat

Stan

Savski venac, Beograd na vodi, BW Riviera, 3.0, 120m2, 960000 EUR

Beograd Na Vodi, Beograd

Izuzetno luksuzna zgrada u okviru projekta Beograd na vodi - BW Riviera, nalazi se u prvom redu do savske promenade, odmah pored TC Galerija,... više

960.000€ (8 000 €/m²)

3 soba
120m²
6.sprat

Stan

Savski venac, Beograd na vodi, Bulevar Vudroa Vilsona, 3.0, 90m2, 460000 EUR

Beograd Na Vodi, Beograd

U ponudi je trosoban stan, vrlo luksuzan, dizajnerski opremljen, u Beogradu na vodi, u zgradi Metrpolitan, na odličnoj lokaciji, na ulasku u... više

460.000€ (5 111 €/m²)

3 soba
90m²
3/19 spratova

Stan

Savski venac, Beograd na vodi, Luke Ćelovića Trebinjca, 3.0, 73m2, 385000 EUR

Beograd Na Vodi, Beograd

U ponudi je trosoban stan, vrlo moderno i luksuzno opremljen nameštajem i tehnikom renomiranih svetskih proizvođača, poseduje dve spavaće sobe,... više

385.000€ (5 273 €/m²)

3 soba
73m²
4/8 spratova

Stan

SAVSKI VENAC BEOGRAD NA VODI 80m2 , T , 375000e

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Beograd na vodi, Kraljice Drage Obrenovic, 3.0, 80.35 m2 sa terasom, X od XVI spratova, cg, 3 lifta,... više

375.000€ (4 687 €/m²)

3 soba
80m²
10.sprat

Stan

SAVSKI VENAC BEOGRAD NA VODI 87m2 , T , 480000e

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Beograd na vodi, Simfonija 2, Hercegovacka, 3.0, 86.7 m2 sa terasom, III od XVII spratova, cg sa kalorimetrima,... više

480.000€ (5 517 €/m²)

3 soba
87m²
3.sprat

Stan

PRODAJA, TROSOBAN STAN, BEOGRAD NA VODI, BW RIVIERA

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

BW Riviera - stambeno-poslovni objekat na obali reke, na jedinstvenoj poziciji i mikrolokaciji. Zgrada je projektovana i dizajnirana da svojim... više

1.017.888€ (6 652 €/m²)

3 soba
153m²
20.sprat

Stan

Savski venac, Beograd na vodi, Hercegovačka, 3.0, 72m2, 400000EUR

Beograd Na Vodi, Beograd

Agencijski ID: 94809, XII/XVI, klima, lift, terasa, nov luks, novogradnja, fasada nova, garaza, parking, podrum. Prelep i potpuno namesten,... više

400.000€ (5 555 €/m²)

3 soba
72m²
12/16 spratova

Stan

Savski venac, Beograd na vodi, Arcadia, 3.0, 119m2, 773500EUR

Beograd Na Vodi, Beograd

Agencijski ID: 99423, XXIX/, lift, terasa, uknjizen, nov luks, novogradnja. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija... više

773.500€ (6 500 €/m²)

3 soba
119m²
29.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

327.667 €

Medijana: 265.200 €

Prosečna površina

84,2 m²

Medijana: 80,0 m²

Prosečna cena / m²

3.745 €/m²

Medijana: 3.668 €/m²

Raspon cena

110.000 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Lekino Brdo, Kaludjerica i dr..

Najjeftinije: 1.643 €/m² Najskuplje: 5.135 €/m²

Beograd Na Vodi 5.135 €/m² +213% · 19 ogl.

Lekino Brdo 3.262 €/m² +99% · 8 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.262 €/m² — 99% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 204.074 € i površinom oko 63,3 m².

Kaludjerica 1.643 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Kaludjerica ima prosečno 1.643 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 140.100 € i površinom oko 85,3 m².

Banovo Brdo 3.631 €/m² +121% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.631 €/m² — 121% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 232.854 € i površinom oko 64,2 m².

Dedinje 4.640 €/m² +182% · 3 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.640 €/m² — 182% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 559.522 € i površinom oko 119,7 m².

Gornji Grad 3.266 €/m² +99% · 3 ogl.

Gornji Grad ima prosečno 3.266 €/m² — 99% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 244.500 € i površinom oko 74,3 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 265.200 € (prosek 327.667 €) i medijanu od 3.668 €/m² (prosek 3.745 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.816 €/m²) i Niš (2.214 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	265.200 €	3.668 €	3.745 €	160
Novi Sad	184.150 €	2.816 € -23%	2.893 €	1.682
Niš	128.923 €	2.214 € -40%	2.212 €	696
Kragujevac	117.953 €	2.079 € -43%	2.025 €	87
Pančevo	135.000 €	2.045 € -44%	1.945 €	29

Za trosoban stan, stan (Beograd) trenutno imamo 160 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 327.667 €, prosečna površina 84,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.745 €/m². Raspon cena kreće se od 110.000 – 1.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 160 rezultata pretrage. Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Beograd je 29% oglasa za trosoban stan, stan (29 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 29.579 €).

Sniženih oglasa

29%

29/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

29.579 €

U Beograd najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (34%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (10%).

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 34 ogl. · 34%

300.000 – 500.000 € 31 ogl. · 31%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Beograd je 70 – 100 m² (48% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (48%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (3%).

50 – 70 m² 33 ogl. · 33%

70 – 100 m² 48 ogl. · 48%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (65%), Lift (61%), Novogradnja (43%), Garaža (42%), Parking mesto (17%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 65 od 100 ogl. · 65%

Lift 61 od 100 ogl. · 61%

Novogradnja 43 od 100 ogl. · 43%

Garaža 42 od 100 ogl. · 42%

Parking mesto 17 od 100 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Beograd iznosi 327.667 €, a medijana 265.200 €. Raspon cena kreće se od 110.000 do 1.500.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Beograd iznosi oko 3.745 €/m², medijana je 3.668 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.568 do 10.791 €/m².

Trenutno imamo 160 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 84,2 m² (medijana 80,0 m²), sa rasponom od 52,0 do 160,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 160 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 327.667 € (medijana 265.200 €), prosečna površina 84,2 m² (medijana 80,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Beograd Na Vodi (19 oglasa, prosečno 5.135 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.135 €/m²), Lekino Brdo (3.262 €/m²), Kaludjerica (1.643 €/m²).

Najveći udeo oglasa (34%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (34%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (10%).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (100% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (65% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (61% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (43% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (42% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 29% (29 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 29.579 €.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.135 €/m² — 213% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 19 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 512.853 € i površinom oko 96,2 m². Lekino Brdo ima prosečno 3.262 €/m² — 99% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 204.074 € i površinom oko 63,3 m². Kaludjerica ima prosečno 1.643 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 140.100 € i površinom oko 85,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za trosoban stan, stan: Beograd (med. 3.668 €/m², prosek 3.745 €/m², 160 oglasa), Novi Sad (med. 2.816 €/m², prosek 2.893 €/m², 1.682 oglasa), Niš (med. 2.214 €/m², prosek 2.212 €/m², 696 oglasa), Kragujevac (med. 2.079 €/m², prosek 2.025 €/m², 87 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.945 €/m², 29 oglasa).