Stan terasa centar Beograd vodi - Oglasi SveNekretnine

196 oglasa · pros. 446.172 € · med. 367.750 € · 4.190 €/m² (med. 3.915 €/m²)

Trosoban stan, Beograd - Beograd Na Vodi | Prodaja · 80m² · 375.000€

SAVSKI VENAC BEOGRAD NA VODI 80m2 , T , 375000e

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Beograd na vodi, Kraljice Drage Obrenovic, 3.0, 80.35 m2 sa terasom, X od XVI spratova, cg, 3 lifta,... više

375.000€ (4 687 €/m²)

3 soba
80m²
10.sprat

Stan

Savski venac, Beograd na vodi - Bulevar Vudroa Vilsona 55m2

Beograd na vodi, Savski Venac, Beograd

2.0, 55m2 (terasa 6.42m2), 10/17, CG, lux, lift, klima, video nadzor, interfon, internet, telefon, ktv Nadomak reke i Sava promenade, izgrađeno... više

330.000€ (6 000 €/m²)

2.0 soba
55m²
10/17 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Beograd na vodi | Prodaja · 218m² · 1.600.000€

Stan Novo

Savski venac, Beograd na vodi - Hercegovačka, 218m2

Beograd na vodi, Savski Venac, Beograd

Savski venac, Beograd na vodi - Hercegovačka 4.0, 218m2 (terasa 54m2), 15/25, CG, lift, telefon, interfon, garaža Luksuzan stan u jednoj od... više

1.600.000€ (7 339 €/m²)

4.0 soba
218m²
15/25 spratova

Stan

LUKSUZNA SKY VILLA NEKRETNINA U ZGRADI BW PERLA - BEOGRAD NA VODI

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

BW Perla - premium stambeno-poslovni objekat Beograda na vodi sa direktnim izlazom na Sava Promenadu. Zgrada raspolaze sa 189 stambenih jedinica... više

1.446.888€ (7 057 €/m²)

4 soba
205m²
24.sprat

Garsonjera, Beograd - Beograd Na Vodi | Prodaja · 42m² · 219.888€

Stan

EKSKLUZIVAN STUDIO U BEOGRADU NA VODI – BW BELLA

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

Predstavljamo BW Bella – nov stambeno – poslovni objekat koji pripada premium bloku u okviru kompleksa Beograd na vodi. Ova moderna zgrada,... više

219.888€ (5 235 €/m²)

Garsonjera
42m²
14.sprat

Stan

Savski venac, centar - Risanska, 170m2

Centar (Savski venac), Savski Venac, Beograd

Savski venac, centar - Risanska 5.0, 170m2 (dve terase + lođa), 5/5, etažno grejanje, video nadzor, interfon, parking, dupleks U ponudi za... više

398.000€ (2 341 €/m²)

5.0 soba
170m²
5/5 spratova

Stan

Savski venac, Beograd na vodi, BW Riviera, 3.0, 120m2, 960000 EUR

Beograd Na Vodi, Beograd

Izuzetno luksuzna zgrada u okviru projekta Beograd na vodi - BW Riviera, nalazi se u prvom redu do savske promenade, odmah pored TC Galerija,... više

960.000€ (8 000 €/m²)

3 soba
120m²
6.sprat

Stan

Zvezdara, Konjarnik, Ustanička, 3.5, 93m2, 299000 EUR

Konjarnik, Beograd

Odličan penthaus sa lux karakteristikama, smešten u najlepšoj mikrolokaciji naselja Konjarnik, u zvezdarskom delu. Po strukturi 3.5-soban,... više

299.000€ (3 215 €/m²)

4 soba
93m²
5/5 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Beograd na vodi | Prodaja · 117m² · 950.000€

Stan Novo

Beograd na vodi - Hercegovačka (BW Residences), 117m2 - PRESTIŽ PRIPADA PRVOM

Beograd na vodi, Savski Venac, Beograd

Savski venac, Beograd na vodi - Hercegovačka (BW Residences) - PRESTIŽ PRIPADA PRVOM REDU DO REKE 4.0, 117m2 (terasa 6m2), CG, lift, 6/20,... više

950.000€ (8 119 €/m²)

4.0 soba
117m²
6/20 spratova

Stan

Savski venac, Beograd na vodi - BW Perla, 148m2 - DIREKTAN POGLED NA REKU - BIS

Beograd na vodi, Savski Venac, Beograd

Savski venac, Beograd na vodi - BW Perla - DIREKTAN POGLED NA REKU - BISER PRESTIŽA 4.0, 148m2 (dve terase 23m2), 12/25, CG, lift, telefon,... više

926.888€ (6 262 €/m²)

4.0 soba
148m²
12/25 spratova

Stan

Stari grad, centar - Vlajkovićeva, 121m2

Centar, Stari Grad, Beograd

Stari grad, centar - Vlajkovićeva 4.0, 121m2 (terasa + lođa 6m2), VPR/3, CG, telefon, interfon, video-nadzor, alarm, internet, dva podruma... više

495.000€ (4 090 €/m²)

4.0 soba
121m²
vp/3 spratova

Stan

ODLICAN TROSOBAN STAN - BW DIVA

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

BW Diva - prepoznatljiv simbol novog stambenog kompleksa nize gradnje, nudi jedinstveno zivotno iskustvo u srcu Savamale, u okviru prestiznog... više

359.888€ (3 954 €/m²)

3 soba
91m²
1.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

446.172 €

Medijana: 367.750 €

Prosečna površina

109,6 m²

Medijana: 90,5 m²

Prosečna cena / m²

4.190 €/m²

Medijana: 3.915 €/m²

Raspon cena

105.000 – 1.600.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Centar, Dedinje i dr..

Najjeftinije: 3.899 €/m² Najskuplje: 5.623 €/m²

Beograd Na Vodi 5.623 €/m² +44% · 23 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.623 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 23 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 560.586 € i površinom oko 94,3 m².

Centar 4.299 €/m² +10% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 4.299 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 400.286 € i površinom oko 93,0 m².

Dedinje 3.899 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Dedinje ima prosečno 3.899 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.032.583 € i površinom oko 263,7 m².

Autokomanda 4.500 €/m² +15% · 4 ogl.

Autokomanda ima prosečno 4.500 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 273.375 € i površinom oko 60,8 m².

Crveni Krst 4.079 €/m² +5% · 4 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.079 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 402.250 € i površinom oko 100,3 m².

Dorćol 4.436 €/m² +14% · 3 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.436 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 438.667 € i površinom oko 121,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 367.750 € (prosek 446.172 €) i medijanu od 3.915 €/m² (prosek 4.190 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.775 €/m²) i Niš (2.164 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	367.750 €	3.915 €	4.190 €	196
Novi Sad	182.500 €	2.775 € -29%	2.722 €	1.684
Niš	121.871 €	2.164 € -45%	2.293 €	700
Pančevo	135.000 €	2.045 € -48%	1.945 €	29
Kragujevac	119.400 €	2.016 € -49%	1.992 €	86

Za stan (Beograd) trenutno imamo 196 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 446.172 €, prosečna površina 109,6 m², a prosečna cena po m² oko 4.190 €/m². Raspon cena kreće se od 105.000 – 1.600.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 196 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 34% oglasa za stan (34 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 38.578 €).

Sniženih oglasa

34%

34/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

38.578 €

U Beograd najviše oglasa (42%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (42%), iznad 500.000 € (22%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 42 ogl. · 42%

iznad 500.000 € 22 ogl. · 22%

Najčešća kvadratura u Beograd je 70 – 100 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (21%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 21 ogl. · 21%

U Beograd najviše je četverosoban stan (30% ponude, prosečno 4.344 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 5.913 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.932 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 4.439 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.047 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 4.538 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.253 €/m²), četverosoban stan (28 oglasa, prosek 4.344 €/m²), petosoban stan (13 oglasa, prosek 3.505 €/m²).

Garsonjera 5.913 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 4.932 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 4.439 €/m² · 17 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 3.047 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 4.538 €/m² · 24 ogl. · 26%

Troiposoban stan 3.253 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 4.344 €/m² · 28 ogl. · 30%

Petosoban stan 3.505 €/m² · 13 ogl. · 14%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Lift (75%), Uknjiženo (55%), Garaža (48%), Novogradnja (46%), Parking mesto (8%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Lift 75 od 100 ogl. · 75%

Uknjiženo 55 od 100 ogl. · 55%

Garaža 48 od 100 ogl. · 48%

Novogradnja 46 od 100 ogl. · 46%

Parking mesto 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 446.172 €, a medijana 367.750 €. Raspon cena kreće se od 105.000 do 1.600.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 4.190 €/m², medijana je 3.915 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.787 do 8.382 €/m².

Trenutno imamo 196 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 109,6 m² (medijana 90,5 m²), sa rasponom od 27,0 do 369,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 196 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 446.172 € (medijana 367.750 €), prosečna površina 109,6 m² (medijana 90,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Beograd Na Vodi (23 oglasa, prosečno 5.623 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.623 €/m²), Centar (4.299 €/m²), Dedinje (3.899 €/m²).

Najveći udeo oglasa (42%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (42%), iznad 500.000 € (22%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je četverosoban stan (30% oglasa, prosečno 4.344 €/m²). Pregled po strukturi: garsonjera (3 oglasa, prosek 5.913 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.932 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 4.439 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.047 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 4.538 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (100% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (75% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (55% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (48% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (46% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 34% (34 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 38.578 €.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.623 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 23 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 560.586 € i površinom oko 94,3 m². Centar ima prosečno 4.299 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 400.286 € i površinom oko 93,0 m². Dedinje ima prosečno 3.899 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.032.583 € i površinom oko 263,7 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.915 €/m², prosek 4.190 €/m², 196 oglasa), Novi Sad (med. 2.775 €/m², prosek 2.722 €/m², 1.684 oglasa), Niš (med. 2.164 €/m², prosek 2.293 €/m², 700 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.945 €/m², 29 oglasa), Kragujevac (med. 2.016 €/m², prosek 1.992 €/m², 86 oglasa).