Stan slana bara Novi Sad od 300000 do 500000 evra

39 oglasa · pros. 381.343 € · med. 370.000 € · 2.992 €/m² (med. 3.137 €/m²)

Stan, Novi Sad | Prodaja · 149m² · 494.400€

Prodaja petosobnog stana Novi Sad – Banatić, Sajam, odlična lokacija LUX sa

Sajmište, Novi Sad

Fenomenalna ponuda luksuznog petosobnog stana u dolicnom delu grada po ceni od 3250 eur po kvadratu za stan uz koji dobijate i garazu i dva... više

494.400€ (3 318 €/m²)

5.0 soba
149m²
1/3 spratova

Stan

Četvorosoban stan PETROVARADIN, 300000€

Centar, Novi Sad

Agencijska oznaka 1102118 - CENA 300.000,00 e+ 3% agencijske provizije. Luksuzan stan sa panoramskom terasom u Petrovaradinu – garaža uključena.... više

300.000€ (2 912 €/m²)

4 soba
103m²
3/4 spratova

Stan

Novi Sad, Salajka - Uknjižen četvorosoban stan ID#1000640

Salajka, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Salajka, ulica Radoja Domanovića. Uknjižen, kompletno i kvalitetno namešten četvorosoban stan na lepoj i mirnoj lokaciji za stanovanje.... više

339.900€ (3 365 €/m²)

4.0 soba
101m²
2/5 spratova

Stan

Novi Sad, Sajam - Luksuzan petosoban stan ID#1001049

Sajam, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Banatić - Sajam. Izdvajamo iz ponude odličan, nov, po strukturi petosoban stan koji se nalazi na lepoj i mirnoj lokaciji za stanovanje... više

473.800€ (3 179 €/m²)

5.0 soba
149m²
1/2 spratova

Stan

Novi Sad, Liman III - Odličan dvoiposoban stan + 2 garažna mesta ID#1001202

Liman III, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Liman III, ulica Narodnog fronta. Predstavljamo odličan, po strukturi dvoiposoban stan koji se nalazi na jednoj od najatraženijih... više

448.000€ (4 266 €/m²)

2.5 soba
105m²
2.sprat

Stan

Petosoban stan NOVI SAD, 480000€

Sajam, Novi Sad

Luksuzna kompletno opremljena nekretnina u mini vili modernog stanovanja, sa sopstvenom garažom i dva dodatna parking mesta. Ulica mirna na... više

480.000€ (3 221 €/m²)

5 soba
149m²
1/3 spratova

Stan

Petosoban stan NOVI SAD, 460000€

Kej, Novi Sad

Agencijska oznaka 1102031. CENA stana 460 000e + 3% agencijske provizije. Novi Sad, Kej na lokaciji koja je dragulj našeg grada, u ponudi dvostrano... više

460.000€ (2 569 €/m²)

5 soba
179m²
5/5 spratova

Stan

Šestosoban stan NOVI SAD, 432000€

Centar, Novi Sad

Agencijska oznaka stana 1101380, cena nekretnine je 432.000e + 3% agencisjke provizije, Novi Sad, Centar (Spens), 144 m2, šestosoban, šesti... više

432.000€ (3 000 €/m²)

6 soba
144m²
6/7 spratova

Stan

Novi Sad, Telep, , 7.0, 230m2, 350000EUR

Telep, Novi Sad

Agencijski ID: 115673, II/III, terasa, uknjizen, parking. Prodaje se LUX DUPLEX**SMART HOUSE** BEZ KOSINA - TELEP 230 m2 + PARKING MESTO + GARAZA... više

350.000€ (1 521 €/m²)

7 soba
230m²
2/3 spratova

Stan

PRODAJA STANOVA NOVI SAD . NOVOGRADNJA . JEDNOSOBAN .DVOSOBAN . TROSOBAN .CENTA

Centar, Novi Sad

U ponudi je prodaja stanova Novi Sad u modernom stambenom kompleksu koji se gradi na odličnoj lokaciji u blizini ulice FUTOSKE PIJACE Ovaj projekat... više

409.000€ (3 380 €/m²)

4.0 soba
121m²
2/4 spratova

Stan

Novi Sad, Socijalno, Arhimandrita Jovana Rajića, 4.0, 119m2, 380000EUR

Socijalno, Novi Sad

Agencijski ID: 99935, II/III, klima, lift, telefon, terasa, uknjizen, luks renoviran, garaza, podrum, stambena zgrada. Cetvorosobni stan nalazi... više

380.000€ (3 193 €/m²)

4 soba
119m²
2/3 spratova

Stan

Četvorosoban stan NOVI SAD, 325000€

Grbavica, Novi Sad

Duplex stan uknjžene površine 104m2 sa GARAŽOM I DVA PARKING MESTA. Cena stana 325.000eu + 3% agencijske provizije. Agencijska oznaka stana... više

325.000€ (2 304 €/m²)

4 soba
141m²
4/5 spratova

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

381.343 €

Medijana: 370.000 €

Prosečna površina

136,2 m²

Medijana: 119,0 m²

Prosečna cena / m²

2.992 €/m²

Medijana: 3.137 €/m²

Raspon cena

300.000 – 500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 1.848 €/m² Najskuplje: 3.363 €/m²

Centar 3.363 €/m² +82% · 13 ogl.

Centar ima prosečno 3.363 €/m² — 82% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 372.967 € i površinom oko 113,6 m².

Telep 1.848 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Telep ima prosečno 1.848 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 366.759 € i površinom oko 209,4 m².

Grbavica 2.346 €/m² +27% · 4 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.346 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 377.500 € i površinom oko 163,5 m².

Salajka 3.361 €/m² +82% · 2 ogl.

Salajka ima prosečno 3.361 €/m² — 82% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 339.450 € i površinom oko 101,0 m².

Liman 3 3.252 €/m² +76% · 2 ogl.

Liman 3 ima prosečno 3.252 €/m² — 76% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 387.450 € i površinom oko 124,5 m².

Sajam 3.201 €/m² +73% · 2 ogl.

Sajam ima prosečno 3.201 €/m² — 73% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 476.900 € i površinom oko 149,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 370.000 € (prosek 381.343 €) i medijanu od 3.137 €/m² (prosek 2.992 €/m²) — skuplje od Beograd (3.435 €/m²), a jeftinije od Niš (2.269 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	325.000 €	3.435 € +9%	3.607 €	1.836
Novi Sad trenutni	370.000 €	3.137 €	2.992 €	39
Niš	124.879 €	2.269 € -28%	2.201 €	688
Pančevo	135.000 €	2.045 € -35%	1.945 €	29
Kragujevac	117.553 €	1.983 € -37%	1.966 €	89

Za stan (Novi Sad) trenutno imamo 39 aktivnih oglasa. Na osnovu 39 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 381.343 €, prosečna površina 136,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.992 €/m². Raspon cena kreće se od 300.000 – 500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 39 oglasa od ukupno 39 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Novi Sad je 18% oglasa za stan (7 od 39 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 33.389 €).

Sniženih oglasa

18%

7/39

Pros. sniženje

Pros. iznos

33.389 €

U Novi Sad najviše oglasa (90%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (90%).

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 35 ogl. · 90%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 100 – 150 m² (77% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (77%), iznad 150 m² (18%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 3%

70 – 100 m² 1 ogl. · 3%

100 – 150 m² 30 ogl. · 77%

iznad 150 m² 7 ogl. · 18%

U Novi Sad najviše je četverosoban stan (66% ponude, prosečno 2.952 €/m²). Pregled po broju soba: dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.605 €/m²), trosoban stan (2 oglasa, prosek 3.751 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosek 2.952 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 2.801 €/m²).

Dvoiposoban stan 4.605 €/m² · 2 ogl. · 6%

Trosoban stan 3.751 €/m² · 2 ogl. · 6%

Četverosoban stan 2.952 €/m² · 23 ogl. · 66%

Petosoban stan 2.801 €/m² · 8 ogl. · 23%

Među oglasima za stan u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (95%), Uknjiženo (90%), Lift (82%), Parking mesto (31%), Novogradnja (26%), Garaža (18%).

Terasa 37 od 39 ogl. · 95%

Uknjiženo 35 od 39 ogl. · 90%

Lift 32 od 39 ogl. · 82%

Parking mesto 12 od 39 ogl. · 31%

Novogradnja 10 od 39 ogl. · 26%

Garaža 7 od 39 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novi Sad iznosi 381.343 €, a medijana 370.000 €. Raspon cena kreće se od 300.000 do 500.000 €, na osnovu 39 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novi Sad iznosi oko 2.992 €/m², medijana je 3.137 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.419 do 4.944 €/m².

Trenutno imamo 39 aktivnih oglasa za stan u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 39 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 136,2 m² (medijana 119,0 m²), sa rasponom od 63,0 do 273,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 39 aktivnih oglasa, tržište za stan u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 381.343 € (medijana 370.000 €), prosečna površina 136,2 m² (medijana 119,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (13 oglasa, prosečno 3.363 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.363 €/m²), Telep (1.848 €/m²), Grbavica (2.346 €/m²).

Najveći udeo oglasa (90%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (90%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je četverosoban stan (66% oglasa, prosečno 2.952 €/m²). Pregled po strukturi: dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.605 €/m²), trosoban stan (2 oglasa, prosek 3.751 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosek 2.952 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 2.801 €/m²).

Prema uzorku od 39 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (95% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (90% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (82% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (31% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (26% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 39 oglasa, 18% (7 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 9%, odnosno oko 33.389 €.

Centar ima prosečno 3.363 €/m² — 82% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 372.967 € i površinom oko 113,6 m². Telep ima prosečno 1.848 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 366.759 € i površinom oko 209,4 m². Grbavica ima prosečno 2.346 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 377.500 € i površinom oko 163,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.435 €/m², prosek 3.607 €/m², 1.836 oglasa), Novi Sad (med. 3.137 €/m², prosek 2.992 €/m², 39 oglasa), Niš (med. 2.269 €/m², prosek 2.201 €/m², 688 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.945 €/m², 29 oglasa), Kragujevac (med. 1.983 €/m², prosek 1.966 €/m², 89 oglasa).