stan sa dvoristem Beograd do 300000 euro (1.240 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

196.229 €

Medijana: 190.000 €

Prosečna površina

61,6 m²

Medijana: 59,5 m²

Prosečna cena / m²

3.359 €/m²

Medijana: 3.274 €/m²

Raspon cena

96.000 – 300.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Autokomanda, Voždovačka Crkva i dr..

Najjeftinije: 2.846 €/m² Najskuplje: 4.117 €/m²

Mirijevo 2.846 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.846 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 164.725 € i površinom oko 59,3 m².

Autokomanda 3.616 €/m² +27% · 5 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.616 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 201.414 € i površinom oko 58,4 m².

Voždovačka Crkva 3.044 €/m² +7% · 5 ogl.

Voždovačka Crkva ima prosečno 3.044 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 231.676 € i površinom oko 78,6 m².

Botanička Bašta 4.117 €/m² +45% · 3 ogl.

Botanička Bašta ima prosečno 4.117 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 242.333 € i površinom oko 59,0 m².

Blok 45 3.449 €/m² +21% · 3 ogl.

Blok 45 ima prosečno 3.449 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 190.667 € i površinom oko 60,3 m².

Dušanovac 3.212 €/m² +13% · 3 ogl.

Dušanovac ima prosečno 3.212 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 179.500 € i površinom oko 55,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 190.000 € (prosek 196.229 €) i medijanu od 3.274 €/m² (prosek 3.359 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.954 €/m²) i Pančevo (2.230 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	190.000 €	3.274 €	3.359 €	1.240
Novi Sad	164.515 €	2.954 € -10%	2.986 €	1.712
Pančevo	147.267 €	2.230 € -32%	2.148 €	49
Niš	129.000 €	2.085 € -36%	2.161 €	658
Kragujevac	117.106 €	2.000 € -39%	1.997 €	25

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.240 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 196.229 €, prosečna površina 61,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.359 €/m². Raspon cena kreće se od 96.000 – 300.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.240 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 31% oglasa za stan (31 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 13.236 €).

Sniženih oglasa

31%

31/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

13.236 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (43%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (33%), 200.000 – 300.000 € (43%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 21 ogl. · 21%

150.000 – 200.000 € 33 ogl. · 33%

200.000 – 300.000 € 43 ogl. · 43%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (33%), 50 – 70 m² (35%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (5%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 33 ogl. · 33%

50 – 70 m² 35 ogl. · 35%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 5 ogl. · 5%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (37% ponude, prosečno 3.506 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 5.211 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 4.128 €/m²), jednoiposoban stan (12 oglasa, prosek 3.965 €/m²), dvosoban stan (36 oglasa, prosek 3.506 €/m²), dvoiposoban stan (10 oglasa, prosek 3.283 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 2.944 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.791 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosek 2.923 €/m²).

Garsonjera 5.211 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 4.128 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.965 €/m² · 12 ogl. · 12%

Dvosoban stan 3.506 €/m² · 36 ogl. · 37%

Dvoiposoban stan 3.283 €/m² · 10 ogl. · 10%

Trosoban stan 2.944 €/m² · 25 ogl. · 26%

Troiposoban stan 2.791 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 2.923 €/m² · 6 ogl. · 6%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (73%), Terasa (59%), Lift (56%), Parking mesto (35%), Novogradnja (30%), Garaža (21%).

Uknjiženo 73 od 100 ogl. · 73%

Terasa 59 od 100 ogl. · 59%

Lift 56 od 100 ogl. · 56%

Parking mesto 35 od 100 ogl. · 35%

Novogradnja 30 od 100 ogl. · 30%

Garaža 21 od 100 ogl. · 21%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 196.229 € (medijana 190.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 96.000 do 300.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.359 €/m², a medijana 3.274 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.500 do 6.562 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.240 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 61,6 m² (medijana 59,5 m²), sa rasponom od 27,0 do 129,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (8 oglasa, prosečno 2.846 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.846 €/m²), Autokomanda (3.616 €/m²), Voždovačka Crkva (3.044 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 31% (31 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 13.236 €.