stan sa do 220000 evra Beograd uknjizen (537 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

156.790 €

Medijana: 159.950 €

Prosečna površina

57,7 m²

Medijana: 54,5 m²

Prosečna cena / m²

2.989 €/m²

Medijana: 2.826 €/m²

Raspon cena

42.500 – 220.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Karaburma, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.308 €/m² Najskuplje: 3.401 €/m²

Mirijevo 2.601 €/m² +13% · 11 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.601 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Vozdovac). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 149.880 € i površinom oko 60,9 m².

Karaburma 2.887 €/m² +25% · 8 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.887 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Vozdovac). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 154.738 € i površinom oko 57,8 m².

Centar 3.248 €/m² +41% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.248 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Vozdovac). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 146.998 € i površinom oko 46,3 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +10% · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Vozdovac). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 114.483 € i površinom oko 45,3 m².

Vozdovac 2.308 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Vozdovac ima prosečno 2.308 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 189.225 € i površinom oko 84,8 m².

Cvetkova Pijaca 3.401 €/m² +47% · 3 ogl.

Cvetkova Pijaca ima prosečno 3.401 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Vozdovac). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 168.500 € i površinom oko 49,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 159.950 € (prosek 156.790 €) i medijanu od 2.826 €/m² (prosek 2.989 €/m²) - jeftinije od Pančevo (2.235 €/m²) i Kragujevac (2.000 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	152.000 €	2.897 € +3%	2.889 €	1.677
Beograd trenutni	159.950 €	2.826 €	2.989 €	537
Pančevo	139.793 €	2.235 € -21%	2.057 €	32
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -29%	1.959 €	24
Niš	148.535 €	1.995 € -29%	2.041 €	618

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 537 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 156.790 €, prosečna površina 57,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.989 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 220.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 537 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 24% oglasa za stan (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 10.975 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

10.975 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (45%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (35%), 150.000 – 200.000 € (45%), 200.000 – 300.000 € (12%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 35 ogl. · 35%

150.000 – 200.000 € 45 ogl. · 45%

200.000 – 300.000 € 12 ogl. · 12%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 30 – 50 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (36%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (5%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 36 ogl. · 36%

50 – 70 m² 33 ogl. · 33%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 5 ogl. · 5%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (30% ponude, prosečno 2.874 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 4.104 €/m²), jednosoban stan (13 oglasa, prosek 3.919 €/m²), jednoiposoban stan (13 oglasa, prosek 3.583 €/m²), dvosoban stan (29 oglasa, prosek 2.874 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 3.017 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 2.521 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.480 €/m²), četverosoban stan (4 oglasa, prosek 1.945 €/m²).

Garsonjera 4.104 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 3.919 €/m² · 13 ogl. · 13%

Jednoiposoban stan 3.583 €/m² · 13 ogl. · 13%

Dvosoban stan 2.874 €/m² · 29 ogl. · 30%

Dvoiposoban stan 3.017 €/m² · 9 ogl. · 9%

Trosoban stan 2.521 €/m² · 24 ogl. · 25%

Troiposoban stan 2.480 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 1.945 €/m² · 4 ogl. · 4%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (66%), Lift (44%), Parking mesto (18%), Novogradnja (9%), Garaža (5%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 66 od 100 ogl. · 66%

Lift 44 od 100 ogl. · 44%

Parking mesto 18 od 100 ogl. · 18%

Novogradnja 9 od 100 ogl. · 9%

Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 156.790 € (medijana 159.950 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 42.500 do 220.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 2.989 €/m², a medijana 2.826 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 6.060 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 537 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 57,7 m² (medijana 54,5 m²), sa rasponom od 17,0 do 150,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (11 oglasa, prosečno 2.601 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.601 €/m²), Karaburma (2.887 €/m²), Centar (3.248 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 24% (24 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 10.975 €.