stan prodaja ili zamena ns (1.672 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

158.674 €

Medijana: 149.700 €

Prosečna površina

55,0 m²

Medijana: 51,0 m²

Prosečna cena / m²

2.970 €/m²

Medijana: 3.010 €/m²

Raspon cena

55.000 – 367.200 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Nova Detelinara, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 2.342 €/m² Najskuplje: 3.310 €/m²

Centar 3.210 €/m² +37% · 20 ogl.

Centar ima prosečno 3.210 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 20 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 169.410 € i površinom oko 53,7 m².

Nova Detelinara 2.921 €/m² +25% · 12 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.921 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 148.075 € i površinom oko 53,3 m².

Grbavica 2.888 €/m² +23% · 10 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.888 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 150.580 € i površinom oko 54,7 m².

Telep 2.809 €/m² +20% · 10 ogl.

Telep ima prosečno 2.809 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 172.246 € i površinom oko 61,4 m².

Liman 3 3.310 €/m² +41% · 5 ogl.

Liman 3 ima prosečno 3.310 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 178.000 € i površinom oko 54,0 m².

Adice 2.342 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Adice ima prosečno 2.342 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 110.800 € i površinom oko 48,6 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 149.700 € (prosek 158.674 €) i medijanu od 3.010 €/m² (prosek 2.970 €/m²) - skuplje od Beograd (3.188 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.229 €/m²) i Niš (2.103 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	230.715 €	3.188 € +6%	3.312 €	1.853
Novi Sad trenutni	149.700 €	3.010 €	2.970 €	1.672
Pančevo	140.500 €	2.229 € -26%	2.125 €	47
Niš	124.803 €	2.103 € -30%	2.127 €	629
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -33%	1.990 €	24

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 1.672 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 158.674 €, prosečna površina 55,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.970 €/m². Raspon cena kreće se od 55.000 – 367.200 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.672 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 31% oglasa za stan (31 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 8.046 €).

Sniženih oglasa

31%

31/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

8.046 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (18%), 100.000 – 150.000 € (37%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (3%).

do 100.000 € 18 ogl. · 18%

100.000 – 150.000 € 37 ogl. · 37%

150.000 – 200.000 € 25 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (37%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (5%).

do 30 m² 12 ogl. · 12%

30 – 50 m² 37 ogl. · 37%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 5 ogl. · 5%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je dvosoban stan (26% ponude, prosečno 3.034 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (8 oglasa, prosek 3.111 €/m²), jednosoban stan (8 oglasa, prosek 3.160 €/m²), jednoiposoban stan (20 oglasa, prosek 3.166 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 3.034 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.756 €/m²), trosoban stan (13 oglasa, prosek 2.826 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.903 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosek 2.602 €/m²).

Garsonjera 3.111 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednosoban stan 3.160 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 3.166 €/m² · 20 ogl. · 20%

Dvosoban stan 3.034 €/m² · 25 ogl. · 26%

Dvoiposoban stan 2.756 €/m² · 9 ogl. · 9%

Trosoban stan 2.826 €/m² · 13 ogl. · 13%

Troiposoban stan 2.903 €/m² · 7 ogl. · 7%

Četverosoban stan 2.602 €/m² · 8 ogl. · 8%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (99%), Terasa (79%), Lift (58%), Parking mesto (4%).

Uknjiženo 99 od 100 ogl. · 99%

Terasa 79 od 100 ogl. · 79%

Lift 58 od 100 ogl. · 58%

Parking mesto 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 158.674 € (medijana 149.700 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 55.000 do 367.200 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.970 €/m², a medijana 3.010 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.807 do 4.101 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 1.672 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 55,0 m² (medijana 51,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 136,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (20 oglasa, prosečno 3.210 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.210 €/m²), Nova Detelinara (2.921 €/m²), Grbavica (2.888 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 31% (31 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 8.046 €.