stan prizemlje sa dvoristem Novi Sad uknjizen hitno (1.120 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

245.725 €

Medijana: 190.346 €

Prosečna površina

76,3 m²

Medijana: 62,5 m²

Prosečna cena / m²

3.286 €/m²

Medijana: 3.244 €/m²

Raspon cena

69.000 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 2.725 €/m² Najskuplje: 3.863 €/m²

Centar 3.863 €/m² +42% · 18 ogl.

Centar ima prosečno 3.863 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 18 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 270.198 € i površinom oko 73,1 m².

Telep 2.817 €/m² +3% · 11 ogl.

Telep ima prosečno 2.817 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 179.920 € i površinom oko 65,1 m².

Nova Detelinara 2.725 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.725 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 164.321 € i površinom oko 64,3 m².

Bulevar Oslobođenja 3.248 €/m² +19% · 9 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 3.248 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 275.970 € i površinom oko 82,6 m².

Novo Naselje 2.975 €/m² +9% · 7 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.975 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 200.943 € i površinom oko 71,4 m².

Liman Iii 3.320 €/m² +22% · 6 ogl.

Liman Iii ima prosečno 3.320 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 242.611 € i površinom oko 77,2 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 190.346 € (prosek 245.725 €) i medijanu od 3.244 €/m² (prosek 3.286 €/m²) - jeftinije od Pančevo (2.216 €/m²) i Niš (2.076 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	270.450 €	3.304 € +2%	3.421 €	1.841
Novi Sad trenutni	190.346 €	3.244 €	3.286 €	1.120
Pančevo	146.359 €	2.216 € -32%	2.118 €	51
Niš	123.219 €	2.076 € -36%	2.221 €	627
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -37%	1.995 €	24

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 1.120 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 245.725 €, prosečna površina 76,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.286 €/m². Raspon cena kreće se od 69.000 – 1.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.120 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 23% oglasa za stan (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 19.646 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

19.646 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 19 ogl. · 19%

150.000 – 200.000 € 29 ogl. · 29%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 13%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 50 – 70 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (25%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 25 ogl. · 25%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je dvoiposoban stan (21% ponude, prosečno 3.090 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (7 oglasa, prosek 3.964 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.669 €/m²), jednoiposoban stan (16 oglasa, prosek 3.582 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosek 3.099 €/m²), dvoiposoban stan (20 oglasa, prosek 3.090 €/m²), trosoban stan (13 oglasa, prosek 3.302 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.897 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 3.415 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 2.861 €/m²).

Garsonjera 3.964 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednosoban stan 3.669 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 3.582 €/m² · 16 ogl. · 17%

Dvosoban stan 3.099 €/m² · 14 ogl. · 15%

Dvoiposoban stan 3.090 €/m² · 20 ogl. · 21%

Trosoban stan 3.302 €/m² · 13 ogl. · 14%

Troiposoban stan 2.897 €/m² · 7 ogl. · 7%

Četverosoban stan 3.415 €/m² · 14 ogl. · 15%

Petosoban stan 2.861 €/m² · 3 ogl. · 3%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Lift (94%), Terasa (85%), Novogradnja (30%), Parking mesto (6%), Garaža (6%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Lift 94 od 100 ogl. · 94%

Terasa 85 od 100 ogl. · 85%

Novogradnja 30 od 100 ogl. · 30%

Parking mesto 6 od 100 ogl. · 6%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 245.725 € (medijana 190.346 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 69.000 do 1.500.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 3.286 €/m², a medijana 3.244 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.864 do 8.875 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 1.120 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 76,3 m² (medijana 62,5 m²), sa rasponom od 22,0 do 359,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (18 oglasa, prosečno 3.863 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.863 €/m²), Telep (2.817 €/m²), Nova Detelinara (2.725 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 23% (23 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 19.646 €.