Stan Novom Sadu - Oglasi SveNekretnine

1.724 oglasa · pros. 199.605 € · med. 179.250 € · 2.634 €/m² (med. 2.503 €/m²)

Dvosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 41m² · 76.014€

Prodaja stanova Novi Sad Dvosoban stan u Adicama, odlična lokacija, završetak

Adice, Novi Sad

Opis oglasa: Prodaja stana u Adicama po fenomenalnoj ceni! U ponudi je dvosoban stan u izgradnji, u mirnom delu Novog Sada, idealan za porodičan... više

76.014€ (1 854 €/m²)

2.0 soba
41m²
Prizemlje/2 spratova

Dvosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 45m² · 148.320€

Stan Novo

Dvosoban stan 45 m² na Detelinari, Novi Sad, 4. sprat

Detelinara, Novi Sad

Na prodaju je dvosoban stan površine 45 m², smešten na odličnoj lokaciji u Novom Sadu, u naselju Detelinara. Nalazi se na 4. spratu zgrade od... više

148.320€ (3 296 €/m²)

2.0 soba
45m²
4/5 spratova

Trosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 65m² · 170.512€

Stan Novo

ODLICNA PRILIKA Trosoban stan 65 m², Telep, Novi Sad, NOVOGRADNJA

Telep, Novi Sad

Prodaja trosobnog stana u novogradnji – Telep Novi Sad, 64,92 m² Central Park Residence predstavlja odličan izbor za kupce koji traže kvalitetnu... više

170.512€ (2 623 €/m²)

3.0 soba
65m²
3/5 spratova

Dvoiposoban stan, Novi Sad | Prodaja · 50m² · 123.600€

Stan Novo

Dvospratni dvoiposoban stan na prodaju Novi Sad – Telep, Bulevar Patrijarha P

Telep, Novi Sad

Nudi se dvospratni dvoiposoban stan na prodaju na jednoj od najtraženijih lokacija u naselju Telep, Novi Sad, u ulici Bulevar Patrijarha Pavla.... više

123.600€ (2 472 €/m²)

2.5 soba
50m²
Prizemlje

Jednoiposoban stan, Novi Sad | Prodaja · 47m² · 143.170€

Stan Novo

Stan 47 m², 1.5 soban, Telep, Novi Sad, visoko prizemlje

Telep, Novi Sad

Na prodaju je prijatan i funkcionalan stan na Telepu, u Novom Sadu, idealan za udoban svakodnevni život ili kao odlična investicija. Stan je... više

143.170€ (3 046 €/m²)

1.5 soba
47m²
vp/4 spratova

Jednoiposoban stan, Novi Sad | Prodaja · 44m² · 121.540€

Stan Novo

HITNA PRODAJA - Jednoiposoban stan 44 m², Kej, Novi Sad

Kej, Novi Sad

Na prodaju stan u Novom Sadu, u naselju Kej, površine 44 m². Stan je strukture 1.5 i nalazi se u prizemlju, što ga čini praktičnim i lako dostupnim.... više

121.540€ (2 762 €/m²)

1.5 soba
44m²
Prizemlje

Trosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 64m² · 206.000€

Stan Novo

Prodaja stanova Novi Sad Liman 4 – trosoban stan 64m2, kompletno namešten, r

Liman 4, Novi Sad

Prodaja stanova Novi Sad Liman 4 – na jednoj od najtraženijih lokacija u gradu, na Bulevaru Cara Lazara, izdvajamo kompletno namešten i renoviran... više

206.000€ (3 218 €/m²)

3.0 soba
64m²
6.sprat

Dvoiposoban stan, Novi Sad | Prodaja · 43m² · 122.400€

Stan Novo

Prodaja stana Novi Sad, Sajmište, 43m2 + galerija 15m2, odmah useljiv

Sajmište, Novi Sad

Na prodaju kompletno opremljen stan na odličnoj lokaciji u Novom Sadu – Sajmište. Stan je odmah useljiv i predstavlja odličnu priliku kako za... više

122.400€ (2 846 €/m²)

2.5 soba
43m²
4/4 spratova

Garsonjera, Novi Sad | Prodaja · 28m² · 118.141€

Stan Novo

STANOVI NA PRODAJU NOVI SAD | STANOVI U IZGRADNJI SAJMIŠTE | GARSONJERA | DVOS

Banatić, Novi Sad

Stanovi na prodaju u Novom Sadu nude se u luksuznom stambeno-poslovnom kompleksu u izgradnji na Sajmištu u širem centru grada. Projekat predstavlja... više

118.141€ (4 219 €/m²)

Garsonjera
28m²
1.sprat

Cetvorosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 94m² · 276.905€

Stan Novo

PRODAJA STANOVA NOVI SAD – Četvorosoban stan 94m² u mirnom delu Novog Sada

Sremska Kamenica, Novi Sad

Prodaja stanova Novi Sad – u ponudi je komforan četvorosoban stan od 94 m² na odličnoj i mirnoj lokaciji u Novom Sadu. Stan je idealan za porodično... više

276.905€ (2 945 €/m²)

4.0 soba
94m²
.sprat

Jednosoban stan, Novi Sad - Petrovaradin | Prodaja · 31m² · 87.800€

Stan Novo

Prodaja stanova Petrovaradin – Račkog | Novogradnja 2026 | Jednosobni i dvos

Petrovaradin, Petrovaradin, Novi Sad

Lokacija: Petrovaradin – ulica Račkog, Novi Sad Tip nekretnine: Stanovi u novogradnji Struktura: Jednosobni i dvosobni stanovi Kvadrature:... više

87.800€ (2 832 €/m²)

1.0 soba
31m²
Prizemlje

Jednosoban stan, Novi Sad - Petrovaradin | Prodaja · 32m² · 90.500€

Stan Novo

Stanovi Petrovaradin sa PDv moze kupovina na kredit

Petrovaradin, Petrovaradin, Novi Sad

Stanovi na prodaju Novi Sad – Novogradnja sa jednosobnim, dvosobnim, trosobnim i četvorosobnim stanovima Stanovi na prodaju u Novom Sadu u... više

90.500€ (2 828 €/m²)

1.0 soba
32m²
1/4 spratova

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

199.605 €

Medijana: 179.250 €

Prosečna površina

80,4 m²

Medijana: 70,5 m²

Prosečna cena / m²

2.634 €/m²

Medijana: 2.503 €/m²

Raspon cena

45.000 – 498.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Novo Naselje i dr..

Najjeftinije: 2.264 €/m² Najskuplje: 3.136 €/m²

Centar 3.136 €/m² +39% · 17 ogl.

Centar ima prosečno 3.136 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 17 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 207.668 € i površinom oko 72,1 m².

Telep 2.489 €/m² +10% · 11 ogl.

Telep ima prosečno 2.489 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 273.741 € i površinom oko 123,4 m².

Novo Naselje 2.585 €/m² +14% · 10 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.585 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 215.050 € i površinom oko 84,8 m².

Nova Detelinara 2.537 €/m² +12% · 9 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.537 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 178.074 € i površinom oko 78,8 m².

Veternik 2.264 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Veternik ima prosečno 2.264 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 120.818 € i površinom oko 53,9 m².

Petrovaradin 2.278 €/m² +1% · 8 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.278 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 145.484 € i površinom oko 65,1 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 179.250 € (prosek 199.605 €) i medijanu od 2.503 €/m² (prosek 2.634 €/m²) — skuplje od Beograd (3.320 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.270 €/m²) i Niš (2.102 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	243.750 €	3.320 € +33%	3.462 €	1.849
Novi Sad trenutni	179.250 €	2.503 €	2.634 €	1.724
Pančevo	139.585 €	2.270 € -9%	2.040 €	31
Niš	159.500 €	2.102 € -16%	2.214 €	677
Kragujevac	142.500 €	2.092 € -16%	2.034 €	67

Za stan (Novi Sad) trenutno imamo 1.724 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 199.605 €, prosečna površina 80,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.634 €/m². Raspon cena kreće se od 45.000 – 498.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.724 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Novi Sad je 7% oglasa za stan (7 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 12.617 €).

Sniženih oglasa

7/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

12.617 €

U Novi Sad najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (26%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (12%).

do 100.000 € 13 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 26 ogl. · 26%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 70 – 100 m² (25% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Novi Sad najviše je četverosoban stan (29% ponude, prosečno 2.491 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (5 oglasa, prosek 2.976 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.204 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.699 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 2.760 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.609 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 2.714 €/m²), četverosoban stan (28 oglasa, prosek 2.491 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 2.284 €/m²).

Garsonjera 2.976 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednosoban stan 3.204 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 2.699 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 2.760 €/m² · 20 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 2.609 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 2.714 €/m² · 23 ogl. · 23%

Četverosoban stan 2.491 €/m² · 28 ogl. · 29%

Petosoban stan 2.284 €/m² · 9 ogl. · 9%

Među oglasima za stan u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (69%), Uknjiženo (63%), Lift (44%), Parking mesto (33%), Novogradnja (12%).

Terasa 69 od 100 ogl. · 69%

Uknjiženo 63 od 100 ogl. · 63%

Lift 44 od 100 ogl. · 44%

Parking mesto 33 od 100 ogl. · 33%

Novogradnja 12 od 100 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novi Sad iznosi 199.605 €, a medijana 179.250 €. Raspon cena kreće se od 45.000 do 498.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novi Sad iznosi oko 2.634 €/m², medijana je 2.503 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.419 do 5.000 €/m².

Trenutno imamo 1.724 aktivnih oglasa za stan u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 80,4 m² (medijana 70,5 m²), sa rasponom od 20,0 do 273,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.724 aktivnih oglasa, tržište za stan u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 199.605 € (medijana 179.250 €), prosečna površina 80,4 m² (medijana 70,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (17 oglasa, prosečno 3.136 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.136 €/m²), Telep (2.489 €/m²), Novo Naselje (2.585 €/m²).

Najveći udeo oglasa (29%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (26%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (12%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je četverosoban stan (29% oglasa, prosečno 2.491 €/m²). Pregled po strukturi: garsonjera (5 oglasa, prosek 2.976 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.204 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.699 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 2.760 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.609 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (69% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (63% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (44% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (33% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (12% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 7% (7 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 12.617 €.

Centar ima prosečno 3.136 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 17 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 207.668 € i površinom oko 72,1 m². Telep ima prosečno 2.489 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 273.741 € i površinom oko 123,4 m². Novo Naselje ima prosečno 2.585 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 215.050 € i površinom oko 84,8 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.320 €/m², prosek 3.462 €/m², 1.849 oglasa), Novi Sad (med. 2.503 €/m², prosek 2.634 €/m², 1.724 oglasa), Pančevo (med. 2.270 €/m², prosek 2.040 €/m², 31 oglasa), Niš (med. 2.102 €/m², prosek 2.214 €/m², 677 oglasa), Kragujevac (med. 2.092 €/m², prosek 2.034 €/m², 67 oglasa).