stan Novom Sadu izgradnji sa dvoristem (178 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

164.930 €

Medijana: 157.513 €

Prosečna površina

62,4 m²

Medijana: 58,5 m²

Prosečna cena / m²

2.707 €/m²

Medijana: 2.749 €/m²

Raspon cena

40.170 – 381.100 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Adice, Sajam i dr..

Najjeftinije: 2.156 €/m² Najskuplje: 3.778 €/m²

Telep 2.744 €/m² +27% · 40 ogl.

Telep ima prosečno 2.744 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 40 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 175.620 € i površinom oko 65,0 m².

Adice 2.172 €/m² +1% · 10 ogl.

Adice ima prosečno 2.172 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 81.833 € i površinom oko 37,0 m².

Sajam 2.834 €/m² +31% · 5 ogl.

Sajam ima prosečno 2.834 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 177.293 € i površinom oko 64,4 m².

Sremska Kamenica 2.824 €/m² +31% · 5 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.824 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 183.179 € i površinom oko 64,2 m².

Veternik 2.156 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Veternik ima prosečno 2.156 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 145.201 € i površinom oko 68,0 m².

Sajmište 3.778 €/m² +75% · 4 ogl.

Sajmište ima prosečno 3.778 €/m² - 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 136.440 € i površinom oko 36,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 157.513 € (prosek 164.930 €) i medijanu od 2.749 €/m² (prosek 2.707 €/m²) - skuplje od Beograd (3.348 €/m²), a jeftinije od Niš (2.250 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	244.273 €	3.348 € +22%	3.392 €	1.858
Novi Sad trenutni	157.513 €	2.749 €	2.707 €	178
Niš	135.000 €	2.250 € -18%	2.250 €	678
Pančevo	139.793 €	2.249 € -18%	2.059 €	32
Kragujevac	135.563 €	2.083 € -24%	2.023 €	67

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 178 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 164.930 €, prosečna površina 62,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.707 €/m². Raspon cena kreće se od 40.170 – 381.100 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 178 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 7% oglasa za stan (7 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 14.243 €).

Sniženih oglasa

7%

7/100

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

14.243 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (18%), 100.000 – 150.000 € (29%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (5%).

do 100.000 € 18 ogl. · 18%

100.000 – 150.000 € 29 ogl. · 29%

150.000 – 200.000 € 26 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 5%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (32%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 12 ogl. · 12%

30 – 50 m² 32 ogl. · 32%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je dvosoban stan (34% ponude, prosečno 2.843 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (9 oglasa, prosek 3.016 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 2.686 €/m²), dvosoban stan (34 oglasa, prosek 2.843 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.352 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 2.675 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.588 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 2.453 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 2.494 €/m²).

Garsonjera 3.016 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednosoban stan 2.686 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 2.843 €/m² · 34 ogl. · 34%

Dvoiposoban stan 2.352 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 2.675 €/m² · 24 ogl. · 24%

Troiposoban stan 2.588 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 2.453 €/m² · 18 ogl. · 18%

Petosoban stan 2.494 €/m² · 5 ogl. · 5%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (69%), Lift (62%), Novogradnja (50%), Parking mesto (36%), Garaža (25%), Uknjiženo (21%).

Terasa 69 od 100 ogl. · 69%

Lift 62 od 100 ogl. · 62%

Novogradnja 50 od 100 ogl. · 50%

Parking mesto 36 od 100 ogl. · 36%

Garaža 25 od 100 ogl. · 25%

Uknjiženo 21 od 100 ogl. · 21%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 164.930 € (medijana 157.513 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 40.170 do 381.100 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.707 €/m², a medijana 2.749 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.650 do 4.219 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 178 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 62,4 m² (medijana 58,5 m²), sa rasponom od 20,0 do 154,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Telep (40 oglasa, prosečno 2.744 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.744 €/m²), Adice (2.172 €/m²), Sajam (2.834 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 7% (7 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 15%, odnosno oko 14.243 €.