Stan novogradnja mirijevo i Beograd na vodi

194 oglasa · pros. 266.479 € · med. 203.834 € · 3.459 €/m² (med. 3.032 €/m²)

Cetvorosoban stan, Beograd - Mirijevo | Prodaja · 91m² · 180.000€

Mirijevo, novogradnja 91m2

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

Odličan nov stan 91m2 na 2 nivoa sa pripadajućim parking mestom u neposrednoj blizini Miami Spa Centra. Planirano useljenje za oktobar mesec.... više

180.000€ (1 978 €/m²)

4.0 soba
91m²
1/3 spratova

Stan

Mirijevo– moderan stan, novogradnja lux ID#1648

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

NOVOGRADNJA MIRIJEVO – MODERAN STAN U PRIRODNOM OKRUŽENJU Cena stana je 129000 eur sa uračunatim PDV(10%) Predstavljamo vam jedinstvenu priliku... više

129.000€ (2 224 €/m²)

3.0 soba
58m²
1/4 spratova

Stan

Mirijevo– moderan stan, novogradnja lux ID#1619

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

NOVOGRADNJA MIRIJEVO – MODERAN STAN U PRIRODNOM OKRUŽENJU Cena stana je 136000 eur sa uračunatim PDV(10%) Predstavljamo vam jedinstvenu priliku... više

136.000€ (2 428 €/m²)

3.0 soba
56m²
3/4 spratova

Stan

Mirijevo– moderan stan, novogradnja lux ID#1621

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

NOVOGRADNJA MIRIJEVO – MODERAN STAN U PRIRODNOM OKRUŽENJU Cena stana je 110300 eur Predstavljamo vam jedinstvenu priliku za savremeno i komforno... više

110.300€ (2 626 €/m²)

1.5 soba
42m²
1/4 spratova

Stan

Mirijevo– moderan stan, novogradnja lux ID#1532

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

NOVOGRADNJA MIRIJEVO – MODERAN STAN U PRIRODNOM OKRUŽENJU Cena stana je 107500 eur sa uračunatim PDV(10%) Predstavljamo vam jedinstvenu priliku... više

107.500€ (2 621 €/m²)

1.5 soba
41m²
1/4 spratova

Trosoban stan, Beograd - Mirijevo | Prodaja · 61m² · 136.000€

Stan Novo

Mirijevo– moderan stan, novogradnja lux ID#1647

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

NOVOGRADNJA MIRIJEVO – MODERAN STAN U PRIRODNOM OKRUŽENJU Cena stana je 136000 eur sa uračunatim PDV(10%) Predstavljamo vam jedinstvenu priliku... više

136.000€ (2 229 €/m²)

3.0 soba
61m²
1/4 spratova

Stan

Mirijevo– moderan stan, novogradnja lux ID#1579

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

NOVOGRADNJA MIRIJEVO – MODERAN STAN U PRIRODNOM OKRUŽENJU Cena stana je 103 500 eur sa uračunatim PDV(10%) Predstavljamo vam jedinstvenu priliku... više

103.500€ (2 524 €/m²)

1.5 soba
41m²
1/4 spratova

Stan

Mirijevo, novogradnja, trosoban stan, cena sa PDV, lux ID#1493

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

Na prodaju moderan trosoban stan u Mirijevu u izgradnji Funkcionalna trosoban stan u izgradnji se nalazi na III spratu na odličnoj lokaciji... više

197.800€ (2 300 €/m²)

3.0 soba
86m²
3/3 spratova

Stan

Zvezdara, Mirijevo - Klanička stara, 53m2

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

Zvezdara, Mirijevo - Klanička stara 2.5, 53m2, PR/3, EG, interfon, parking U ponudi odličan stan na traženoj lokaciji u Mirijevu, u neposrednoj... više

170.000€ (3 207 €/m²)

2.5 soba
53m²
Prizemlje/3 spratova

Stan

ZVEZDARA MIRIJEVO 58m2 , 102043e

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

KVALITETNA NOVOGRADNJA U DELU MIRIJEVA SA KOMPLETNOM INFRASTRUKTUROM - BLIZU ŠKOLE, OBDANIŠTA, PREVOZA, SNABDEVANJA. POUZDAN INVESTITOR SA POTVRĐENOM... više

102.043€ (1 759 €/m²)

3 soba
58m²
2.sprat

Stan

ZVEZDARA MIRIJEVO 62m2 , 107870e

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

KVALITETNA NOVOGRADNJA U DELU MIRIJEVA SA KOMPLETNOM INFRASTRUKTUROM - BLIZU ŠKOLE, OBDANIŠTA, PREVOZA, SNABDEVANJA. POUZDAN INVESTITOR SA POTVRĐENOM... više

107.870€ (1 739 €/m²)

3 soba
62m²
Visoko prizemlje.sprat

Stan

ZVEZDARA MIRIJEVO 45m2 , (2L) , 84780e

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

STAN NA POVUČENOM SPRATU. KVALITETNA NOVOGRADNJA U DELU MIRIJEVA SA KOMPLETNOM INFRASTRUKTUROM - BLIZU ŠKOLE, OBDANIŠTA, PREVOZA, SNABDEVANJA.... više

84.780€ (1 884 €/m²)

2 soba
45m²
1.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

266.479 €

Medijana: 203.834 €

Prosečna površina

76,8 m²

Medijana: 70,5 m²

Prosečna cena / m²

3.459 €/m²

Medijana: 3.032 €/m²

Raspon cena

1.650 – 1.390.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Mirijevo, Lekino Brdo i dr..

Najjeftinije: 1.645 €/m² Najskuplje: 5.761 €/m²

Beograd Na Vodi 5.761 €/m² +250% · 20 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.761 €/m² — 250% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 20 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 496.400 € i površinom oko 83,2 m².

Mirijevo 2.462 €/m² +50% · 19 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.462 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 19 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 148.867 € i površinom oko 64,4 m².

Lekino Brdo 3.383 €/m² +106% · 7 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.383 €/m² — 106% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 219.489 € i površinom oko 65,3 m².

Kaludjerica 1.645 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Kaludjerica ima prosečno 1.645 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 133.240 € i površinom oko 81,0 m².

Centar 4.345 €/m² +164% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 4.345 €/m² — 164% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 218.391 € i površinom oko 50,3 m².

Voždovac 4.024 €/m² +145% · 4 ogl.

Voždovac ima prosečno 4.024 €/m² — 145% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 316.025 € i površinom oko 81,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 203.834 € (prosek 266.479 €) i medijanu od 3.032 €/m² (prosek 3.459 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.835 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	203.834 €	3.032 €	3.459 €	194
Novi Sad	137.700 €	2.835 € -6%	2.826 €	1.682
Pančevo	135.000 €	2.045 € -33%	1.945 €	29
Niš	126.050 €	2.014 € -34%	2.106 €	695
Kragujevac	98.525 €	1.962 € -35%	1.998 €	89

Za stan (Beograd) trenutno imamo 194 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 266.479 €, prosečna površina 76,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.459 €/m². Raspon cena kreće se od 1.650 – 1.390.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 194 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 20% oglasa za stan (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 25.343 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

25.343 €

U Beograd najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (29%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (6%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 29 ogl. · 29%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Beograd je 70 – 100 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 33 ogl. · 33%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Beograd najviše je trosoban stan (45% ponude, prosečno 3.475 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 6.006 €/m²), jednoiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.890 €/m²), dvosoban stan (12 oglasa, prosek 3.856 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.224 €/m²), trosoban stan (45 oglasa, prosek 3.475 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.977 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 3.568 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 1.916 €/m²).

Jednosoban stan 6.006 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 2.890 €/m² · 11 ogl. · 11%

Dvosoban stan 3.856 €/m² · 12 ogl. · 12%

Dvoiposoban stan 3.224 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 3.475 €/m² · 45 ogl. · 45%

Troiposoban stan 2.977 €/m² · 6 ogl. · 6%

Četverosoban stan 3.568 €/m² · 13 ogl. · 13%

Petosoban stan 1.916 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (84%), Lift (61%), Uknjiženo (61%), Parking mesto (35%), Garaža (27%), Novogradnja (21%).

Terasa 84 od 100 ogl. · 84%

Lift 61 od 100 ogl. · 61%

Uknjiženo 61 od 100 ogl. · 61%

Parking mesto 35 od 100 ogl. · 35%

Garaža 27 od 100 ogl. · 27%

Novogradnja 21 od 100 ogl. · 21%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 266.479 €, a medijana 203.834 €. Raspon cena kreće se od 1.650 do 1.390.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 3.459 €/m², medijana je 3.032 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 42 do 8.687 €/m².

Trenutno imamo 194 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 76,8 m² (medijana 70,5 m²), sa rasponom od 28,0 do 270,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 194 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 266.479 € (medijana 203.834 €), prosečna površina 76,8 m² (medijana 70,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Beograd Na Vodi (20 oglasa, prosečno 5.761 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.761 €/m²), Mirijevo (2.462 €/m²), Lekino Brdo (3.383 €/m²).

Najveći udeo oglasa (29%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (29%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (26%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (45% oglasa, prosečno 3.475 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 6.006 €/m²), jednoiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.890 €/m²), dvosoban stan (12 oglasa, prosek 3.856 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.224 €/m²), trosoban stan (45 oglasa, prosek 3.475 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (84% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (61% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (61% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (35% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (27% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 20% (20 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 10%, odnosno oko 25.343 €.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.761 €/m² — 250% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 20 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 496.400 € i površinom oko 83,2 m². Mirijevo ima prosečno 2.462 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 19 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 148.867 € i površinom oko 64,4 m². Lekino Brdo ima prosečno 3.383 €/m² — 106% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 219.489 € i površinom oko 65,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.032 €/m², prosek 3.459 €/m², 194 oglasa), Novi Sad (med. 2.835 €/m², prosek 2.826 €/m², 1.682 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.945 €/m², 29 oglasa), Niš (med. 2.014 €/m², prosek 2.106 €/m², 695 oglasa), Kragujevac (med. 1.962 €/m², prosek 1.998 €/m², 89 oglasa).