stan Novi Sad zeleznicka stanica (50 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

163.732 €

Medijana: 158.300 €

Prosečna površina

58,8 m²

Medijana: 56,5 m²

Prosečna cena / m²

2.820 €/m²

Medijana: 2.827 €/m²

Raspon cena

52.000 – 494.400 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Železnička Stanica, Bulevar Oslobođenja, Salajka i dr..

Najjeftinije: 2.609 €/m² Najskuplje: 3.215 €/m²

Železnička Stanica 2.714 €/m² +4% · 22 ogl.

Železnička Stanica ima prosečno 2.714 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 22 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 137.757 € i površinom oko 52,1 m².

Bulevar Oslobođenja 3.167 €/m² +21% · 5 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 3.167 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 125.890 € i površinom oko 40,4 m².

Salajka 3.215 €/m² +23% · 4 ogl.

Salajka ima prosečno 3.215 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 239.990 € i površinom oko 77,5 m².

Sajam 2.961 €/m² +13% · 4 ogl.

Sajam ima prosečno 2.961 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 231.950 € i površinom oko 78,3 m².

Banatić 3.031 €/m² +16% · 3 ogl.

Banatić ima prosečno 3.031 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 276.338 € i površinom oko 88,3 m².

Nova Detelinara 2.609 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.609 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 169.757 € i površinom oko 69,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 158.300 € (prosek 163.732 €) i medijanu od 2.827 €/m² (prosek 2.820 €/m²) - skuplje od Beograd (3.273 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Kragujevac (2.093 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	267.500 €	3.273 € +16%	3.377 €	1.850
Novi Sad trenutni	158.300 €	2.827 €	2.820 €	50
Pančevo	139.793 €	2.249 € -20%	2.059 €	32
Kragujevac	129.000 €	2.093 € -26%	2.042 €	68
Niš	154.000 €	2.077 € -27%	2.128 €	671

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 50 aktivnih oglasa. Na osnovu 50 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 163.732 €, prosečna površina 58,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.820 €/m². Raspon cena kreće se od 52.000 – 494.400 €.

Statistika izračunata na osnovu 50 oglasa od ukupno 50 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 24% oglasa za stan (12 od 50 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 9.744 €).

Sniženih oglasa

24%

12/50

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

9.744 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (42%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (20%), 100.000 – 150.000 € (24%), 150.000 – 200.000 € (42%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (6%).

do 100.000 € 10 ogl. · 20%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 24%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 42%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 8%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 6%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 50 – 70 m² (48% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (16%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (48%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (8%).

do 30 m² 8 ogl. · 16%

30 – 50 m² 9 ogl. · 18%

50 – 70 m² 24 ogl. · 48%

70 – 100 m² 5 ogl. · 10%

100 – 150 m² 4 ogl. · 8%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je dvosoban stan (24% ponude, prosečno 2.913 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.162 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.749 €/m²), dvosoban stan (12 oglasa, prosek 2.913 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.764 €/m²), trosoban stan (11 oglasa, prosek 2.741 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosek 2.518 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 2.661 €/m²).

Jednosoban stan 3.162 €/m² · 7 ogl. · 14%

Jednoiposoban stan 2.749 €/m² · 3 ogl. · 6%

Dvosoban stan 2.913 €/m² · 12 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 2.764 €/m² · 8 ogl. · 16%

Trosoban stan 2.741 €/m² · 11 ogl. · 22%

Četverosoban stan 2.518 €/m² · 5 ogl. · 10%

Petosoban stan 2.661 €/m² · 3 ogl. · 6%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (80%), Terasa (70%), Lift (66%), Novogradnja (16%), Parking mesto (12%), Garaža (8%).

Uknjiženo 40 od 50 ogl. · 80%

Terasa 35 od 50 ogl. · 70%

Lift 33 od 50 ogl. · 66%

Novogradnja 8 od 50 ogl. · 16%

Parking mesto 6 od 50 ogl. · 12%

Garaža 4 od 50 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 163.732 € (medijana 158.300 €). Raspon u uzorku od 50 oglasa je od 52.000 do 494.400 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.820 €/m², a medijana 2.827 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.348 do 4.076 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 50 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 50 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 58,8 m² (medijana 56,5 m²), sa rasponom od 17,0 do 149,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Železnička Stanica (22 oglasa, prosečno 2.714 €/m²). Takođe su zastupljeni: Železnička Stanica (2.714 €/m²), Bulevar Oslobođenja (3.167 €/m²), Salajka (3.215 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 50 oglasa, 24% (12 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 9.744 €.